Archives Mensuelles: janvier 2018
Icade achète les murs de la clinique de l’Europe à @Rouen @Icade_Officiel
Source : Icade
Le 18 décembre 2017, Icade Santé, filiale d’Icade achète les murs de la clinique de l’Europe, située à Rouen, pour un budget de 87.2 M€.
A l’occasion de cette acquisition, Icade Santé a signé un nouveau bail de 12 ans ferme avec le Groupe Vivalto Santé, 4ème acteur dans le domaine de l’hospitalisation privée en France.
Avec cette 5ème opération en 2017, qui s’inscrit dans le plan de développement de la société, Icade Santé conforte son leadership en immobilier de santé en France avec un portefeuille composé désormais de 100 actifs.
Lire le communiqué de presse en intégralité
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Logement social : ce qui change en 2018 @SeLoger
Pour le logement social, l’heure du changement a sonné. Plafonds de ressources, surloyer, droit au maintien dans les lieux, procédure de résiliation : quelles sont les nouvelles règles applicables en 2018 ?
Logement social : les plafonds des ressources abaissés
La loi relative à l’égalité et à la citoyenneté modifie, à partir du 1er janvier 2018, certaines règles applicables dans le cadre d’un bail social. Le plafond des ressources au-delà duquel les locataires perdent leur droit au maintien dans les lieux a notamment été abaissé. Ainsi, le bail peut désormais être résilié si les ressources du locataire sont au moins 1,5 fois supérieures aux plafonds de ressources pour l’attribution d’un logement social durant 2 années consécutives. D’autre part, la loi prévoit de réduire à 18 mois le délai à compter duquel la perte de ce droit au maintien devient effective : ce délai intervient à partir du 1er janvier de l’année qui suit les 2 années de dépassement des plafonds de ressources. Enfin, en 2018, il devient possible de résilier le bail du locataire en l’absence de réponse à l’enquête annuelle sur les ressources, dès lors que le logement se situe dans une commune caractérisée par un déséquilibre important entre l’offre et la demande.
Bon à savoir
La durée d’un bail pour un logement social est fixée pour une durée indéterminée. Cependant, il peut être résilié par le bailleur, en cas de non-respect de certaines règles ou conditions.
Résiliation d’un bail social : comment ça se passe ?
Lors de la résiliation d’un bail, le bailleur HLM n’a pas à faire de proposition de relogement au locataire. … en savoir plus…
Accession à la propriété : 1 nouveau décret et 2 nouveaux arrêtés ! @localtis @CaissedesDepots
Source : Localtis
Après avoir un temps envisagé la suppression du prêt à taux zéro (PTZ) pour la primo-accession à la propriété dans les zones les moins tendues en matière de logement, le gouvernement a finalement décidé de prolonger le dispositif pour deux années supplémentaires, mais en modifiant sensiblement son périmètre et ses modalités.
Des quotités divisées par deux dans les zones les moins tendues
Celui-ci maintient, pour deux années supplémentaires, le PTZ dans les zones B2 et C (les moins tendues en matière de logement). L’enjeu était de taille, puisque environ 60% des PTZ dans l’immobilier neuf sont aujourd’hui attribués à des opérations réalisées dans les zones B2 et C (dont 36% en zone C), comme le confirme une récente étude du Crédit Foncier (voir notre article ci-dessous du 20 novembre 2017).
Un décret et deux arrêtés publiés au Journal officiel du 31 décembre 2017 mettent en place les modalités de ce nouveau dispositif, qui s’applique aux offres de prêt formulées à compter du 1er janvier 2018.
Un PTZ dans l’ancien recentré sur les zones B2 et C
A l’inverse, le décret recentre le PTZ dans l’ancien sur les zones B2 et C – l’acquisition dans l’ancien n’étant désormais plus éligible en zones A et B1 -, avec pour objectif de contribuer à la réhabilitation des logements dans ces territoires et de participer ainsi à la rénovation des centres bourgs. La quotité est alors de 40%, sous réserve que l’opération respecte la condition de travaux (travaux représentant au moins 25% du coût total de l’opération)
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6e Speed Dating du Logement et de l’Immobilier @cmarkea #ArkeaImmobilier
L’équipe d’Arkéa Banque E & I vous souhaite une très belle année et vous donne rendez-vous
le mardi 5 juin 2018 pour la 6ème édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris.
Cette rencontre a pour objectif de faciliter la création de liens entre les acteurs de la chaîne du logement : promoteurs, foncières, bailleurs, aménageurs et entreprises du bâtiment.
Au programme de cette nouvelle édition : Les nouvelles tendances de l’aménagement urbain.
Les inscriptions seront ouvertes dans les prochaines semaines. N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre responsable de clientèle.
Filiale du groupe coopératif Crédit Mutuel Arkéa, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels accompagne les entreprises, les acteurs publics et institutionnels locaux et les professionnels de la promotion immobilière.
Top 10 des grandes villes où le loyer est le moins cher ! @SeLoger
Source : Se Loger
Découvrez le top 10 des grandes villes dans lesquelles le prix du loyer est le moins cher de France. Qui est sur le podium ?
Podium des villes les moins chères : Saint-Étienne, Mulhouse & Brest
Saint-Étienne avec 7,8 €/m² (+ 0,3 %), Mulhouse avec 8,3 €/m² (- 2,1 %) et Brest avec 8,5 €/m² (+ 1,5 %) sont cette année les trois villes les plus abordables de France en matière de location. En plein renouveau économique et urbanistique, parfaitement connectée à la grande métropole de Lyon, Saint-Étienne propose les loyers les plus bas de l’hexagone. Ces atouts conjugués à la hausse du nombre d’étudiants dans la ville (+ 15 % depuis 2014) devraient finir par doper la demande locative qui reste pour l’heure atone en centre-ville. Brest et Mulhouse, de par leur situation géographique excentrée, aux extrémités ouest et est du pays, n’en demeurent pas moins intéressantes. Brest s’ouvre sur l’océan Atlantique tandis que Mulhouse offre une porte sur le très dynamique voisin allemand.
Avec des loyers abordables, Angers offre une qualité de vie inégalée
Si l’on devait conseiller une destination locative aujourd’hui, c’est indiscutablement vers Angers que nos regards se tourneraient. Son loyer moyen de 10,4 €/m², en baisse de – 1,2 % sur un an, ne reflète pas la qualité de vie offerte par cette belle cité des pays de Loire !
——> Découvrez le top 10 en intégralité
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