Archives du blog

Encadrement des locations de courte durée à Toulouse @TlseMetropole

Source : Toulouse Métropole

toulouse logo_def

Quelques changements sont à venir en ce début de nouvelle année à Toulouse. En effet, si vous êtes propriétaire d’un meublé sur le territoire de la commune de Toulouse, et que vous souhaitez le louer en location touristique, 2 nouvelles démarches sont à réaliser :

– Autorisation changement d’usage
À compter du 1er janvier 2019, sur le territoire de la commune de Toulouse, l’autorisation temporaire de changement d’usage permet à une personne physique de louer pour de courtes durées des locaux destinés à l’habitation à une clientèle de passage qui n’y élit pas domicile

– Télédéclaration et enregistrement
Si votre logement constitue votre résidence principale (propriétaire ou locataire), vous pouvez le louer en meublé (en totalité ou partiellement) de courte durée dans la limite de 120 jours par an, après avoir déposé une déclaration de meublé de tourisme en ligne.

Plus d’infos ici

Lire aussi :

Quels sont les logements tendance pour 2019 ? @airbnb_fr

    Source : airbnb

Partout dans le monde, les voyageurs ont parlé : des micro-maisons, des séjours de plein air et des aventures en totale déconnexion feront la tendance sur Airbnb en 2019. Qu’il s’agisse de se déconnecter complètement dans une cabane de berger à la campagne anglaise ou de se réfugier dans une maison cycladique en bord de mer en Grèce, les voyageurs recherchent un logement qui leur permette de se rapprocher de la nature.

125% augmentation annuelle des réservations – Tiny Houses

Les mini-maisons arrivent en tête pour 2019. Elles offrent aux voyageurs en quête d’un style de vie minimaliste de petits espaces élégants où s’installer confortablement.

…lire la suite…

Covivio : l’activité locative en hausse au 3e trimestre @covivio_

Source : Covivio

Covivio, anciennement Foncière des régions, a dévoilé ses résultats du 3e trimestre 2018 et présente une croissance locative soutenue. 

Covivio2

Des marchés locatifs bien orientés
– Bureaux: forte activité locative à Paris et Milan
– Résidentiel allemand: un marché structurellement bien orienté
– Hôtels: poursuite de la dynamique de croissance en Europe et plus particulièrement en France

Une croissance locative soutenue, +2,9% à périmètre constant à fin septembre
– 772 M€ de revenus à 100% et 461 M€ Part du Groupe, en hausse de 5,6% sur un an
– Hausse des revenus de 2,9% à périmètre constant sur les activités stratégiques
– Bureaux: progression de 2,3% à périmètre constant en France et 1,5% en Italie (+2,2% à Milan)
– Résidentiel: poursuite de la bonne dynamique locative à +4,2%
– Hôtels: accélération de la croissance à 3,8% grâce au gain de 6,3% sur les loyers variables

En savoir plus sur l’activité de Covivio au 3e trimestre

Lire également :

Gecina a livré 8 projets immobiliers depuis le début de l’année ! @Gecina

Source : Gecina

Gecina a fait un point sur son activité au 30 septembre 2018. Au total, le groupe a commercialisé plus de 150 000 m² et livré 8 immeubles depuis début 2018.

logo-gecina

Amélioration de la croissance des loyers à périmètre constant
Loyers bruts en hausse de +30,7% à périmètre courant
– Croissance de +2,2% à périmètre constant, surperformant significativement l’effet de l’indexation, en amélioration par rapport au premier semestre

Forte performance en matière de commercialisations dans un marché porteur sur les zones centrales
Tensions commerciales favorables sur les zones centrales où le pipeline et le patrimoine de Gecina sont concentrés
– Près de 150 000 m² loués, pré-loués, reloués ou renégociés depuis le début de l’année représentant près de 10% des surfaces totales de bureaux du Groupe et 56 M€ de loyers en année pleine (dont près de la moitié correspond à des immeubles en cours de développement)

Marché toujours porteur sur les zones de centralité
Un taux de vacance historiquement faible dans le QCA parisien (1,5%), où l’offre disponible se contracte de -44% face à une demande soutenue, portant les loyers de marché à la hausse
– Une situation qui s’améliore plus progressivement en dehors de Paris intra-muros

Lire la suite

Lire également :

Pour 68 % des locataires, il est de plus en plus difficile de louer un logement ! @SeLoger

Source : Se Loger

Près de 7 locataires français sur 10 estiment que louer un logement relève toujours du parcours du combattant. Des difficultés dont ont conscience les propriétaires bailleurs, sans pour autant être prêts à revoir leurs exigences.

Les exigences des propriétaires sont trop strictes pour louer un logement

Selon un sondage réalisé par Opinionway pour Youse, près de 7 locataires sur 10 (68 %) estiment qu’il est difficile de louer un logement en France et 19 % trouvent même que cela est « très difficile ». Les exigences de solvabilité sont les principaux problèmes soulevés par les locataires. « La principale divergence d’appréciation entre locataire et propriétaire sur la solvabilité, c’est la manière de l’évaluer », affirme Olivier Bazin, co-fondateur de Youse, dans les colonnes d’Atlantico. Il ajoute que les locataires « trouvent injustes que les propriétaires continuent d’appliquer des critères de sélection qui sont dépassés à leurs yeux et qui ne correspondent plus à l’évolution de la société ». Ainsi, alors que la plupart des embauches se font aujourd’hui en CDD, 88 % des locataires estiment qu’il est encore compliqué de louer en n’étant pas en CDI.

Les 3 étapes que les locataires trouvent les plus difficiles sont de :

1 Trouver un logement dont le loyer est 3 fois inférieur au salaire (60 %),

2 Payer le dépôt de garantie (40 %)

3 Trouver un garant (38 %).

En savoir plus