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actualités de la promotion immobilière, partenariat bailleurs HLM et aménageurs publics

2018 année record du marché de l’investissement immobilier – Analyse de #Catella

  Source : CATELLA

2018 part sur des bases très solides qui pourrait en faire une des années record du marché de l’investissement immobilier.

La prime de risque demeure attractive, les taux de vacance baissent, les loyers progressent et la France attire de nouveau : tous ces éléments maintiennent un contexte favorable pour le secteur.

Le 2ème semestre devrait poursuivre cette dynamique qui reste favorable aux vendeurs, surtout que l’equity est là et provient du monde entier.

Cependant certains marchés commencent à corriger, et notamment ceux qui ont connu des mouvements difficiles sur leur marché locatif ou qui n’ont pas de perspectives « Grand Paris ». Ce phénomène est pour l’instant un peu noyé dans la masse et les effets d’annonce, mais cela pousse à rester vigilant.

L’arrêt du quantitive easing par la BCE aura surement un impact sur les taux d’intérêt, mais on devrait commencer à le sentir en 2019. D’ici là, le momentum reste excellent !

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Nexity : les perspectives financières 2018 revues à la hausse @nexity

Source : Nexity

En vue des résultats du 1er semestre 2018, le Groupe Nexity revoit à la hausse ses perspectives financières pour l’année 2018.

Nexity

Quelques chiffres clés du 1er semestre 2018 :
– Réservations de logements neufs en France : +6% en volume, +10% en valeur (vs. S1 2017)
– Chiffre d’affaires : 1,6 milliard d’euros (+10%)
– EBITDA : 186 millions d’euros (+7%) ; taux de marge de 12,0%
– Résultat opérationnel courant : 136 millions d’euros (+12%) ; taux de marge de 8,7%
– Résultat net avant éléments non courants : 72 millions d’euros (+35%)
– Backlog promotion : 4,3 milliards d’euros (+7%)
– Endettement financier net avant IFRS 16 : 739 millions d’euros

Relèvement des perspectives financières :
– Chiffre d’affaires et EBITDA désormais attendus en croissance supérieure à 12% en 2018

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Quartier d’affaires d’Angers : le programme Intencity inauguré @Angers_ALDEV

Source : ALDEV

Le 18 juillet dernier a été inauguré Intencity, un programme immobilier qui se situe au cœur du quartier d’affaires Cours Saint-Laud se situant près de la gare.

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14 millions d’euros d’investissement
D’un montant de 14 millions d’euros d’investissement, le programme Intencity a été mené a bien par le promoteur immobilier Adim Ouest, filiale de Vinci Construction. Et ce, pour le compte de Groupama Gan Reim et Immobilière Podeliha. Il propose 4 000 m2 de bureaux, 25 logements sociaux et une crèche inter-entreprises. Le tout situé au sud des voies ferrées à côté de l’immeuble Linéo.
L’événement a été l’occasion pour Christophe Béchu de rappeler le succès actuel de la commercialisation de l’opération Cours Saint-Laud: « à notre arrivée en 2014, seulement 5 900 m2 de bureaux avaient été réalisés. Aujourd’hui ce sont 55 000 m2 qui sont soit livrés, soit en chantier! »

Plus de 170 emplois
Avec ses trois grandes nefs, le bâtiment a été dessiné par le cabinet de l’architecte Nicolas Michelin qui est également l’urbaniste de l’ensemble de l’opération Cours Saint-Laud. Actuellement, le site héberge plus de 170 emplois.

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Les Nouveaux Constructeurs : négociations exclusives pour le rachat de BDP Marignan @marignan_immo

Source : Les Nouveaux Constructeurs

La société Les Nouveaux Constructeurs vient d’entrer en négociations exclusives en vue du rachat du promoteur immobilier BDP Marignan. 

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BPD MARIGNAN est un promoteur d’immobilier résidentiel et de bureaux, présent sur
l’ensemble du territoire français via 14 implantations régionales. Disposant d’un portefeuille d’activité de 15.500 lots au 31 décembre 2017, BPD MARIGNAN a vendu plus de 4 000 logements au cours de l’année 2017.

La réalisation de la transaction interviendra dans le respect des obligations applicables en matière de consultation des instances représentatives du personnel et sera soumise à l’autorisation préalable des autorités de contrôle des concentrations. Elle pourrait être finalisée au 4ème trimestre 2018.

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EpaMarne lance un Appel aux promoteurs pour construire 124 logements @Marne_la_Vallee

Source : EpaMarne

EpaMarne, aménageur de Marne-la-Vallée et de l’est de l’Ile-de-France, lance un appel aux opérateurs immobiliers (promoteurs) pour la construction d’un programme de 124 logements à Bussy-Saint-Georges

Epamarne

Des ambitions fortes attendues pour ce programme de logements
– Poursuivre le développement urbain de l’entrée de ville
– Répondre à la demande du marché résidentiel le plus dynamique de Seine-et-Marne
– Concevoir une ville préventive en matière de santé
– Soigner l’échelle du piéton en accompagnant les regards sur des façades riches en détails et en mouvements
– Remettre l’humain au cœur du projet et développer un quartier au service du bien-être

Une localisation idéale
Le quartier Entrée de Ville – inscrit au sein de la ZAC du Centre Ville – est à 5 minutes à pied du pôle gare. Les Buxangeorgiens bénéficient d’une très bonne desserte en transports en commun avec la gare du RER A et de nombreuses lignes de bus reliant entre eux les différents quartiers de la ville ainsi que les territoires alentour (Lagny, Val d’Europe…). La ligne C, sous la forme d’un Bus à haut Niveau de Services (BHNS) devrait d’ici quelques années relier la gare RER de Torcy à Chessy en desservant la gare RER de Bussy Saint-Georges ainsi que l’écoquartier du Sycomore. Un réseau de pistes cyclables favorise les mobilités douces à l’échelle de tout le territoire de Marne-la-Vallée.

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