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Icade signe une promesse de vente sur 3 parcs d’affaires @Icade_Officiel

Source : Icade

Icade a annoncé la signature d’une promesse de vente sur les parcs d’affaires de  Paris Nord 2, Colombes et l’Immeuble Axe Seine. 

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Icade a signé une promesse synallagmatique de vente avec un investisseur institutionnel de premier rang sur les parcs d’affaires de Paris Nord 2 (155 200 m²), Colombes (62 750 m²) et l’immeuble Axe Seine (24 200 m²) situé à Nanterre.
Le montant global de cette cession s’élève à 425 millions d’euros HD. La signature de la vente est prévue avant la fin d’année après la levée des conditions suspensives d’usage.
Avec cette cession, Icade poursuit la gestion dynamique de son portefeuille tertiaire, en cohérence avec les objectifs annoncés lors de la présentation de son plan 2019/2022 en juillet dernier, le produit de cette cession devant être affecté notamment au financement du pipeline de développement.

Consulter le communiqué de presse

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Les Nouveaux Constructeurs communique ses résultats du 1er semestre 2018 #LNC

Source : Les Nouveaux Constructeurs

Les Nouveaux Constructeurs, promoteur d’immobilier résidentiel et de bureaux, a publié le 27 septembre, ses résultats du 1er semestre 2018. Voici un aperçu ci-dessous : 

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Chiffre d’affaires
Suite à l’introduction d’IFRS 15 au 1er janvier 2018, les chiffres publiés en 2017 ont été retraités afin d’être présentés sur une base comparable. L’introduction d’IFRS 15 a en particulier eu pour effet de modifier la détermination de l’avancement technique utilisé pour calculer le chiffre d’affaires. Au 1er semestre 2018, le chiffre d’affaires consolidé de LNC s’établit à 358,5 millions d’euros, sensiblement au même niveau qu’au 1er semestre 2017.

Activité commerciale
Le montant total des réservations s’élève à 574 millions d’euros ttc au 1er semestre 2018, en progression de 22% par rapport au 1er semestre 2017. Au cours de la période, les réservations résidentielles ont porté sur 2 178 appartements et maisons, contre 1 850 au 1er semestre 2017, soit +18% en volume.

Carnet de commandes
Au 30 juin 2018, le carnet de commandes s’élève à 1 390 millions d’euros, en hausse de 15% par rapport au 31 décembre 2017. Sur la base du chiffre d’affaires résidentiel des douze derniers mois, le carnet de commandes résidentiel représente 19 mois d’activité, indicateur stable par rapport à son niveau de fin 2017.

>>> Cliquez ici pour consulter les résultats du S1

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Rabot Dutilleul structure ses financements pour déployer son projet stratégique @rabotdutilleul

  Source : RABOT DUTILLEUL

Le groupe familial Rabot Dutilleul annonce avoir levé 51 millions d’euros de facilités bancaires syndiquées. D’une maturité de 5 et 6 ans, ces financements sous forme de crédits renouvelables et prêts moyen terme permettent au Groupe de consolider dans la durée sa structure de financement et d’accélérer sa transformation dans le cadre de son projet stratégique.

Ces financements ont été mis en place avec la participation de partenaires financiers historiques du Groupe, qui renouvellent ainsi leur confiance dans le management et les collaborateurs pour développer la stratégie de l’entreprise sur la chaine de valeur de la construction et de l’immobilier.

Le projet stratégique du Groupe vise ainsi à transformer en profondeur la manière d’approcher les marchés et d’accompagner les clients. Par davantage de synergies et de transversalité, le Groupe combinera plus fortement ses différents métiers pour proposer à ses clients des offres globales traitant de la totalité de leurs besoins, et ainsi leur permettre de créer davantage de valeur. Une orientation qui porte d’ores et déjà ses fruits puisque les contrats en conception-réalisation représentent 25% du plan de charge du Groupe en 2018, contre 20% en 2017. Rabot Dutilleul vient d’ailleurs de remporter le projet de réhabilitation de la cité universitaire Paul Appell à Strasbourg, une première référence d’envergure en Alsace.

« En structurant ainsi nos financements, nous apportons au Groupe des ressources stables pour répondre à ses besoins généraux et investir dans son avenir. Nous apprécions l’engagement renouvelé de nos partenaires financiers historiques à nous accompagner dans cette opération et à prendre ainsi part à notre développement », explique Emeric de Foucauld, Secrétaire Général de Rabot Dutilleul.

>> Télécharger le communiqué de presse 

NEXITY : un contrat de crédit record pour 2,3 milliards d’€uros @Nexity @cmarkea

Source : Nexity

Nexity annonce avoir signé un contrat de crédit corporate syndiqué de 2,3 Mds d’euros, comprenant 500 millions d’euros de crédit en trésorerie et une enveloppe d’1,8 milliard d’euros d’engagements par signature (Garanties financières d’achèvement, cautions …). Cette ligne, d’une maturité de 5 ans (échéance juillet 2023), a été syndiquée auprès d’un pool composé des établissements suivants :  Banque Européenne du Crédit Mutuel, CACIB, Caisse Régionale de Crédit Agricole Mutuel de Paris et d’Ile de France, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, Natixis (avec sa filiale CEGC), Socfim (BPCE) et Société Générale.

Ce nouveau contrat se substitue au contrat dont bénéficiait le Groupe   et qui venait à échéance en décembre 2018. Les mêmes établissements financiers étaient déjà parties prenantes à ce contrat et ont ainsi renouvelé leur confiance vis-à-vis de Nexity. Les montants autorisés dans le précédent contrat (300 millions de crédit en trésorerie et 840 millions d’engagements par signature) ont été revus significativement à la hausse, compte tenu du plan de développement de Nexity.

Ce contrat contribuera au financement en trésorerie des besoins généraux nécessaires au développement du Groupe. Les autorisations pour les engagements par signature permettront d’assurer le développement des opérations de promotion (tant en immobilier résidentiel qu’en immobilier d’entreprise) et d’aménagement.

Dans le cadre de ce crédit, le Groupe doit respecter des ratios financiers (ratios Endettement net/fonds propres, Endettement net/EBITDA, EBITDA/coût du financement) qui ont été adaptés pour neutraliser l’effet de la norme IFRS 16 (contrats de location) sur les agrégats d’EBITDA, d’endettement net et du coût du financement.

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2018 année record du marché de l’investissement immobilier – Analyse de #Catella

  Source : CATELLA

2018 part sur des bases très solides qui pourrait en faire une des années record du marché de l’investissement immobilier.

La prime de risque demeure attractive, les taux de vacance baissent, les loyers progressent et la France attire de nouveau : tous ces éléments maintiennent un contexte favorable pour le secteur.

Le 2ème semestre devrait poursuivre cette dynamique qui reste favorable aux vendeurs, surtout que l’equity est là et provient du monde entier.

Cependant certains marchés commencent à corriger, et notamment ceux qui ont connu des mouvements difficiles sur leur marché locatif ou qui n’ont pas de perspectives « Grand Paris ». Ce phénomène est pour l’instant un peu noyé dans la masse et les effets d’annonce, mais cela pousse à rester vigilant.

L’arrêt du quantitive easing par la BCE aura surement un impact sur les taux d’intérêt, mais on devrait commencer à le sentir en 2019. D’ici là, le momentum reste excellent !

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