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Les clés du succès de Var Aménagement Développement – Regard de Jérôme Chabert @cmarkea
À l’occasion de la prochaine édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris le mardi 5 juin 2018, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dévoile son nouveau livre blanc. Cet ouvrage collectif recueille une vingtaine de témoignages d’acteurs du terrain (experts de l’immobilier, élus locaux…) portant sur le thème du nouvel ouvrage : les nouvelles tendances de l’aménagement urbain
Découvrez en avant première un extrait du témoignage de Jérôme Chabert, Directeur Général de Var Aménagement Développement (VAD)
VAD existe depuis trente-cinq ans, comprend 42 collaborateurs, architectes, urbanistes, juristes, ingénieurs, agents aux relogements sociaux…, pour un chiffre d’affaires de 14 millions d’euros à fin 2017.
Jusqu’en 2011, VAD travaille essentiellement pour son actionnaire principal, le département du Var, avec par exemple la construction de 46 collèges et de 21 salles de sport. « Pour chaque opération, nous agissons en son nom et pour son compte, nous le représentons de A à Z. De la prospection du foncier avec recherche, proposition puis sélection du terrain, nous le rendons ensuite constructible avec les procédures de modification de PLU ou de POS, etc., puis nous menons les négociations d’acquisition, à l’amiable ou en expropriation. Une fois le foncier maîtrisé et le budget signé après l’avoir fait voté, nous lançons le programme. Comme nous ne sommes pas maître d’oeuvre, nous consultons des architectes, des bureaux d’études, des géotechniciens, les entreprises, nous menons les travaux, nous les réceptionnons, jusqu’à la fin
de la garantie de parfait achèvement, de la garantie décennale et remise des clés. »
LES CONCESSIONS D’AMÉNAGEMENT POUR CRÉER DES CENTRES DE VIE
La FNTP s’engage dans la cohésion territoriale, regard de Bruno Cavagné @cavagneb @FNTP_info
À l’occasion de la prochaine édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris le mardi 5 juin 2018, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dévoile son nouveau livre blanc. Cet ouvrage collectif recueille une vingtaine de témoignages d’acteurs du terrain (experts de l’immobilier, élus locaux…) portant sur le thème du nouvel ouvrage : les nouvelles tendances de l’aménagement urbain
Découvrez en avant première un extrait du témoignage de Bruno Cavagné, Président de la Fédération Nationale des Travaux Publics (FNTP), et Vice-président du Conseil d’orientation des infrastructures.
La FNTP (Fédération Nationale des Travaux Publics) regroupe plus de 8 000 entreprises, des acteurs mondiaux que sont Vinci, Bouygues ou Eiffage à la plus petite TPE de moins d’une dizaine de personnes. Ces entreprises construisent et entretiennent les innombrables ouvrages de notre cadre de vie, voirie, éclairage public, routes, ponts, tunnels, métro, tramway, aéroports, barrages, centrales électriques et hydrauliques, éoliennes, réseaux d’acheminement de l’eau potable, de l’électricité, du gaz, des télécommunications, équipements sportifs, équipements de collecte et de traitement des eaux usées et des déchets, de systèmes antibruit et antipollution…, pour un chiffre d’affaires de 35,7 milliards d’euros en France et 27,8 milliards d’euros à l’international. « Nos entreprises participent tous les jours à la compétitivité, à la cohésion territoriale et à la transition écologique. C’est pourquoi, dans le cadre de la préparation de la loi d’orientation des mobilités, la ministre chargée des Transports, Elisabeth Borne, a mandaté le Conseil d’orientation des infrastructures dont la mission est de proposer une stratégie au Gouvernement en matière d’investissements dans les infrastructures de transport(…) »
PAS DE DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE SANS POLITIQUE DE TRANSPORTS
La Copromotion entre l’aménageur SADEV 94 et le promoteur Pierreval @cmarkea @Sadev94 @GroupePierreval
À l’occasion de la prochaine édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris le mardi 5 juin 2018, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dévoile son nouveau livre blanc. Cet ouvrage collectif recueille une vingtaine de témoignages d’acteurs du terrain (experts de l’immobilier, élus locaux…) portant sur le thème du nouvel ouvrage : les nouvelles tendances de l’aménagement urbain.
Découvrez en avant première un extrait du témoignage de Jean-Pierre Nourrisson, Directeur Général de Sadev 94, et Yann Doffin, Président de Pierreval
C’était une première pour Sadev 94 l’aménageur et pour Pierreval le promoteur. Un programme de 88 appartements à Vitry-sur-Seine, conçu en copromotion, qui a interrogé les fondamentaux de chacun des partenaires et ouvert un dialogue respectueux et productif.
Jean-Pierre Nourrisson le précise d’emblée. « La mission principale de Sadev 94 est l’aménagement, pas la promotion. » Alors pourquoi l’un des cinq premiers aménageurs de la métropole du Grand Paris s’est-il engagé dans cette aventure ? « J’ai pourtant coutume de me plaindre des promoteurs qui se prétendent aménageurs ! Mais nous ne nous revendiquons pas promoteur. Notre objectif est de conforter les fonds propres de la société, mais aussi et surtout de donner une impulsion à nos développements immobiliers, notamment résidentiels. Nous souhaitons également démontrer à nos partenaires promoteurs qu’il est possible de réaliser, dans des conditions de marché acceptable, des produits de qualité, innovants et exemplaires dans des cadres plus traditionnels. »
« La volonté de Pierreval est de toujours trouver des réponses adaptées aux besoins des élus et des collectivités, en intégrant leurs problématiques, explique Yann Doffin. Cette copromotion correspondait donc à la vision de notre métier. Cette idée nous a séduit car nous avons pensé qu’elle nous donnerait une ouverture d’esprit que nous n’avons pas forcément, qu’elle changerait aussi peut-être l’image du promoteur qui veut juste développer le plus de m2 possible. Il y avait un challenge… Nous ne pouvions alors pas contourner les contraintes comme nous l’aurions peut-être fait si nous avions été simplement promoteur. Nous nous devons d’être irréprochables, et réaliser une oeuvre architecturale de qualité qui réponde aux attentes de l’aménageur en termes de charges foncières et à celles des acquéreurs en termes de prix de vente. »
LA GENÈSE DE L’OPÉRATION
La SEMOP : nouveau statut des Epl par J-Marie Sermier @FedEpl @jmsermier @cmarkea @fedepl
À l’occasion de la prochaine édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris le mardi 5 juin 2018, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dévoile son nouveau livre blanc. Cet ouvrage collectif recueille une vingtaine de témoignages d’acteurs du terrain (experts de l’immobilier, élus locaux…) portant sur le thème du nouvel ouvrage : les nouvelles tendances de l’aménagement urbain
Découvrez en avant première un extrait du témoignage de Jean-Marie Sermier, Président de la Fédération des EPL, Député du Jura, Conseiller municipal de Dole,
et Administrateur de la Société d’Économie Mixte à Opération Unique Doléa (SEMOP)
La Fédération des EPL est une association d’élus, présidents et administrateurs d’EPL, qu’elle représente auprès des institutions françaises et européennes. Elle regroupe 1 254 EPL de France métropole et d’outre-mer, quel que soit leur statut, Société d’Economie Mixte (SEM), Société Publique Locale (SPL) ou, plus récemment, SEMOP. La présidence, un mandat de trois ans non renouvelable, est constituée d’une alternance politique des grandes tendances du Parlement : centre, droite, socialiste et communiste. Et, depuis octobre dernier, En Marche.
« Nous sommes volontairement consensuels. Car notre rôle premier est d’accompagner les structures, des grosses structures historiques, particulièrement dans l’aménagement, aux petites SPL. Je pense notamment à l’une d’elles sur la création d’éoliennes, composée d’un seul homme, son président. Il a donc besoin à ses côtés d’un certain nombre d’ingénieries. Ce rôle a été évident lors de la mise en place des premières SEMOP, car si la Fédération n’avait pas été là, je ne suis pas certain que nous aurions obtenu ces résultats. »
LES EPL, UN OUTIL POUR PERMETTRE AUX COLLECTIVITÉS DE CONTRÔLER LEURS PROJETS
Dernières places disponibles! 6ème Speed Dating du Logement et de l’Immobilier @cmarkea
Près de 450 professionnels inscrits en quelques jours !
Plus que quelques places pour participer à la nouvelle édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier organisé par Arkea Banque E&I, filiale du groupe coopératif Crédit Mutuel Arkéa.
Cette rencontre a pour objectif de faciliter la création de liens entre les acteurs de la chaîne du logement : promoteurs, foncières, bailleurs, aménageurs et entreprises du bâtiment.
Le thème retenu : Les nouvelles tendances de l’aménagement urbain.
N’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre responsable de clientèle pour vous inscrire.
