Archives de Catégorie: Immobilier

Icade Promotion livre un immeuble de bureaux à Villejuif @Icade Promotion

Source : Icade

Icade Promotion livre un immeuble de bureaux à Villejuif (94) de 18 196 m² à la SCPI Elysées Pierre gérée par HSBC REIM dans le cadre d’une VEFA signée en 2018.

Après la signature d’un BEFA avec Orange en février 2017, puis la vente en VEFA en mars 2018 pour un montant de 95 millions d’euros hors droits, Icade a livré à la SCPI Elysées Pierre gérée par HSBC REIM, ce vendredi 10 juillet 2020, un immeuble de bureaux de 18 196 m² situé à Villejuif (94).

Orange regroupera sur cet immeuble de bureaux une partie de ses équipes en provenance de 6 sites du Sud Est Parisien. La Direction Immobilière Groupe Orange se félicite de cette livraison qui illustre sa participation à la transformation et la modernisation du Groupe Orange.

Conçu par les cabinets d’architectes LEHOUX PHILY SAMAHA et LAHYANI, l’immeuble Lebon Lamartine affiche une excellente performance environnementale :

– HQE Excellent

– BREEAM Excellent

– Effinergie+

Cette livraison démontre la capacité d’Icade Promotion à réaliser des opérations tertiaires d’envergure.

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VALIMMO se fixe l’objectif d’un milliard d’€uros d’actifs pour 2025 @Valimmo

Source : Valimmo

VALIMMO : une présence sur tout le territoire et une valeur d’actifs doublée

Après s’être renforcé sur tout l’arc méditerranéen, VALIMMO s’est largement développé sur le reste du territoire en 2019.

VALIMMO : Une stratégie différenciante basée sur l’innovation au service des territoires

Inspirée par l’esprit entrepreneurial de l’entreprise familiale dont elle est issue, VALIMMO a souhaité depuis ses débuts en 2007 soutenir les PME et s’investir dans des projets favorisant la croissance des territoires.
C’est probablement ce qui explique l’intérêt de la foncière pour des projets commerciaux et les retail parks contemporains, indispensables à la vitalité économique centres urbains régionaux mais aussi pour l’innovation, deuxième axe de sa stratégie de développement, au travers des nouveaux services qu’elle souhaite mettre à disposition des entrepreneurs pour répondre et anticiper leurs besoins.

« 2018 a été une année de croissance externe, achevée en 2019 avec une belle croissance organique, ce qui nous a permis d’atteindre l’objectif de 500M€ d’actifs que nous nous étions fixé. 2020 est une année de consolidation de notre patrimoine. Nous souhaitons plus que jamais donner corps à l’esprit d’entrepreneur et à la philosophie d’innovation et d’éco-responsabilité de VALIMMO pour continuer d’imaginer et de mettre en place, en concertation avec nos parties prenantes, des services correspondant aux nouveaux usages de nos clients et aux nouveaux modes de vie urbains, conciliant économie et écologie. Nous avons entamé notre plan de bataille pour la prochaine décennie et visons désormais 1 milliard d’Euros d’actifs d’ici 2025 », a déclaré François Moison, Président de VALIMMO.

 

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La Française Real Estate Managers acquiert un immeuble de bureaux à Valbonne dans la technopole Sophia Antipolis @Real Estate Manager, @Sophia Antipolis

Source : Groupe La Française

La Française Real Estate Managers (REM) a acquis auprès de Valimmo, un immeuble de bureaux situé à Valbonne, dans la commune de Sophia Antipolis à proximité de l’A8 reliant Antibes, Cannes et Nice.

Livré en septembre 2016, commercialisé et géré par la foncière Valimmo, cet actif qui développe 3 906 m² et comprend 155 places de parking dont 10 pour personnes à mobilité réduite (PMR) est entièrement loué à 4 locataires dont une pépinière d’entreprise exploitée par la Communauté d’Agglomération de Sophia Antipolis. Valimmo a démontré son savoir-faire en équipant l’immeuble d’une toiture photovoltaïque en auto consommation permettant aux exploitants une réduction des charges communes. Sa situation proche de l’A8, dite « La Provençale lui permet d’accéder à l’aéroport de Nice Côte d’Azur en 15 minutes. Cette commune, considérée comme la première technopole d’Europe et la deuxième au monde après la Silicon Valley, crée chaque année 800 nouveaux emplois en moyenne grâce à la demande croissante des entreprises de s’y implanter. Ses 1 600 hectares d’espaces verts font partie des caractéristiques qui démarquent cette technopole du reste de l’Europe et répondent également aux objectifs ESG de La Française.

Cette acquisition a été réalisée pour le compte de la Société Civile de Placement Immobilier Epargne Foncière.

Dans cette opération, La Française REM a été conseillée par l’office notarial Etude 14 Pyramides ; Valimmo a été conseillé par Maître DOLO, les deux parties ont été conseillées par BNP Real Estate. Risques associés SCPI d’entreprise : risque de perte en capital, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement. Le capital investi n’est pas garanti. La SCPI n’étant pas un produit coté, elle présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers.

 

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Résultats semestriels 2020 de Covivio : bonnes performances en bureaux et résidentiel, activité hôtelière affectée par la crise @covivio_

Source : Covivio

« Au cours du 1er semestre, nos activités bureaux et résidentiel (84% de notre patrimoine) affichent des performances solides. L’activité hôtelière est, quant à elle, directement impactée par une crise sans précédent. 
Dans cette période, nous avons renforcé notre présence en Allemagne avec 1,2 Md€ d’acquisitions et avons réalisé des avancées majeures dans notre plan de vente, via la signature de 400 M€ de nouveaux accords. 
Plus que jamais notre capacité d’adaptation et notre diversité seront des atouts pour faire face et préparer la croissance de demain. »
Christophe Kullmann, Directeur Général de Covivio

Marchés immobiliers : entre impacts conjoncturels et mutations structurelles

  • Des secteurs résidentiel et bureau résilients, avec un marché de l’investissement dynamique
  • L’industrie hôtelière lourdement impactée
  • Une crise qui agit comme un catalyseur des tendances observées avant la crise sanitaire : flexibilité, digitalisation et bien-être

Activité du 1er semestre

  • Renforcement sur les bureaux allemands avec le succès de l’offre d’achat sur Godewind Immobilien (10 immeubles pour 1,2 Md€ dans les villes allemandes les plus dynamiques)
  • Succès du plan de ventes : 400 M€ de cessions avec 15% de marge sur les dernières valeurs d’expertise
  • Pipeline de développement : 3 mois de retard en moyenne sur les chantiers mais pas d’impact sur les objectifs de création de valeur et de rendement moyen des projets
  • Niveau de collecte des loyers très élevé, signe de la qualité de notre base locative

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Bouygues Immobilier lance le coup d’envoi de la construction du « Mirabeau » : une tour de bureaux locatifs de nouvelle génération @Bouygues_Immo

Source : Bouygues Immobilier

« Le Mirabeau » sera livré en 2023 pour accueillir de nouvelles entreprises au cœur de la Skyline de Marseille. Cette Tour répond aux plus hautes exigences environnementales et de qualité de vie au travail, selon les standards internationaux.

Le Groupe CMA CGM, un leader mondial du transport maritime et de la logistique, et Bouygues Immobilier, un des leaders de la promotion Immobilière en France, annoncent le coup d’envoi de la construction de la nouvelle Tour « Le Mirabeau ».

« Le Mirabeau », construit à l’emplacement du siège historique du Groupe CMA CGM où Jacques Saadé démarra l’aventure CMA CGM, est réalisé par l’architecte Hala Wardé. Cette Tour a été conçue comme un bâtiment-phare venant s’inscrire dans la nouvelle Skyline de Marseille, couronné par un volume orienté vers les horizons marins.

Geste architectural unique, « Le Mirabeau » alliera confort, innovations, technologies, services et bien-être, avec une vue panoramique sur la Méditerranée et la ville de Marseille. Ce projet structurant est construit autour de trois priorités :

  • La qualité de vie grâce à des équipements pour garantir le confort des collaborateurs sur leur lieu de travail.
  • Une sécurité optimale, grâce à des innovations technologiques et digitales.
  • L’environnement, avec un bâtiment durable qui répond aux meilleures normes en la matière.

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