Archives de Catégorie: Immobilier

La FPI remet la Pyramide d’Argent à @nexity @afcfpifrance @villesaintouen

Source : nexity.fr

nexity

Résultats des PYRAMIDES D’ARGENT, concours entièrement dédié aux adhérents de la FPI

La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) Île-de-France a remis la Pyramide d’Argent – Grand prix régional (Crédit Foncier / Socfim) à Nexity pour son programme “La Fabriq” à Saint-Ouen-sur-Seine. Ce prix récompense la qualité, l’innovation et le savoir-faire mis en œuvre dans les programmes de construction de logements neufs et d’immobilier tertiaire. 

En 2004, Nexity acquière à Saint-Ouen-sur-Seine un terrain de 18 hectares auprès d’Alstom. Une halle industrielle construite au début du XXème siècle, mesurant 260 mètres sur 60 mètres y est conservée, afin d’y installer un programme mixte comprenant la Manufacture du Design de Saguez, une Halle du goût, ainsi que deux constructions neuves : un pôle mobilité regroupant stationnement public, bus, Autolib’ et Velib’, ainsi que le projet d’immobilier résidentiel La Fabriq.

La Fabriq est selon Bernard Reichen, l’architecte, « un projet urbano architectural, composite, sur l’idée du ici et pas ailleurs ». Il reprend les codes de l’architecture industrielle, avec des façades tramées alternant modules de béton préfabriqués et ensembles menuisés en émalit, de grandes baies vitrées, de la brique et des hauteurs importantes. Les deux bâtiments symétriques s’élèvent sur dix niveaux totalisant une hauteur de 47 mètres. Leur disposition permet de garder une vue sur la halle conservée et réhabilitée par Nexity. C’est ainsi que « l’esprit de la Halle » a dominé tout le projet.

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L’attractivité immobilière des villes du Grand Paris @FnaimIdf

La FNAIM du Grand Paris lance le premier indice d’attractivité immobilière des villes du Grand Paris

Source : FNAIM du Grand Paris


Pour la 31ème édition de son observatoire des prix du logement, la FNAIM du Grand Paris a souhaité innover en étudiant l’attractivité immobilière des villes du Grand Paris. Il s’agit de la première étude réalisée sur ce sujet sur l’ensemble des communes du Grand Paris, à l’exception de la Seine et Marne (77). Cette nouvelle approche a vocation à observer, à terme, l’impact de l’attractivité des villes sur l’évolution des prix des logements. Avec le temps, l’observatoire indiquera si l’attractivité d’une ville est corrélée à la valeur de son immobilier… et réciproquement. La FNAIM du Grand Paris vise ainsi à mettre à disposition des Franciliens et des élus locaux un outil innovant, utile et original permettant d’appréhender la problématique du prix du logement dans son ensemble, en s’appuyant sur une connaissance fine du terrain.
12 critères pour établir de manière objective l’attractivité des villes d’Ile de France

Pour déterminer l’attractivité des villes d’Ile de France, la FNAIM du Grand Paris a mis en place une double démarche :
 Une analyse objective de 12 critères identifiés par la FNAIM du Grand Paris : accessibilité aux équipements et services, culture-sports-loisirs–vie associative, éducation, emploi, environnement, logement, niveau de vie, santé, transports, équilibre travail–vie privée, sécurité et fiscalité foncière.
Ces critères ont tous été constitués à partir de données initiales de l’INSEE à l’exception du critère « sécurité » établi à partir des données de la gendarmerie et de la police. 

Chaque critère a été noté de 1 à 10 – 10 signifiant que les villes dans un critère déterminé, ont les meilleurs résultats de toutes – et a été par la suite pondéré. Le prix moyen du logement moyen a également été calculé pour chaque commune. Celui-ci est déterminé par la multiplication du prix du m2 par la surface moyenne des logements à usage d’habitation dans chacune des villes. Il permet d’éviter l’écueil de présenter un prix au m2 qui ne représente pas l’achat moyen ou la valeur moyenne des biens d’une ville.
 Une analyse subjective résultant d’entretiens avec des professionnels : adjoints au maire de villes de la région parisienne responsables du logement et de l’urbanisme, promoteurs et investisseurs en patrimoine.

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ARGAN livre une plateforme logistique tri-température clés en main

Source : argan.fr

argan

A Chanteloup-les-Vignes, ARGAN, foncière en immobilier logistique PREMIUM, a livré jeudi dernier au groupe DGF, un bâtiment de 15 500 m² le permettant de poursuivre avec quiétude ses activités à titre de fournisseurs professionnels des métiers de bouche.

Ce projet avait fait l’objet d’un appel d’offres à investisseurs remporté par ARGAN.

Caractéristiques principales :

  • 15 500 m²
  • Extensible à 20 000 m²
  • 1 cellule ambiante
  • 2 cellules froid positif
  • 1 cellule froid négatif
  • 16 postes de mise à quais

Cette 1ère livraison du programme d’investissements 2017 confirme l’objectif de croissance de 10% des revenus locatifs d’ARGAN, qui devraient atteindre 74 M€ en 2017.

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Alila – vidéo « paroles d’élus » @AlilaPromoteur

L’HISTOIRE D’ALILA

ALILA, c’est avant tout une histoire personnelle : celle d’un jeune entrepreneur audacieux au parcours atypique : autodidacte, il n’en est pas moins visionnaire et animé par le sens de l’exigence et le goût de la performance.
En 2007, face à la demande croissante de logements à prix maîtrisés, Hervé Legros voit une opportunité dans le logement aidé, là où les autres promoteurs ne voyaient qu’une obligation. Il créée une entreprise spécialisée qui va bousculer les codes du logement social et dont le modèle va s’étendre, en quelques années, sur le territoire.
Son crédo, dénicher des terrains privés destinés à la promotion classique, pour y construire des programmes sur-mesure en collaboration avec les maires et les bailleurs.
Ce nouveau partenariat vertueux public-privé va redynamiser le secteur, en y apportant un élément fondamental : un engagement sur la qualité : architectures modernes, espaces de vie accueillants, extérieurs arborés…. ALILA construit pour les habitants et transforme l’habitat social en un lieu de vie humain et convivial.
Hervé Legros innove, gagne l’écoute et le respect des bailleurs sociaux et des élus, convaincus par ce nouveau promoteur privé spécialisé, capable de répondre efficacement à leurs attentes et respectant ses engagements sur les délais et les coûts de construction.
En 2014, le Groupe ALILA élargit son positionnement en développant également le logement intermédiaire et franchit un cap en étendant son expertise au niveau national. Deux agences sont ouvertes, une en en Ile-de-France, l’autre en Aquitaine. En 2015, c’est en Bretagne / Pays de la Loire qu’ALILA s’installe. En avril 2016, ALILA ouvre une agence à Strasbourg pour couvrir l’Est de la France. L’expansion du Groupe continue de se poursuivre.

1ère pierre de la Tour Saint-Gobain @saintgobain @VINCI_FR @epadesa @generalifrance @defacto

Source : Saint-Gobain

Pierre-André de Chalendar, Président-Directeur Général de Saint-Gobain, Gabriele Galateri di Genola, Président d’Assicurazioni Generali, et Xavier Huillard, Président-Directeur Général de VINCI, viennent de poser la première pierre de la future Tour Saint-Gobain, en présence de Patrick Devedjian, Député et Président du Conseil départemental des Hauts-de-Seine et Président de Defacto, de Jacques Kossowski, Député-Maire de Courbevoie et Président de l’Etablissement Public Territorial POLD, de Patrick Jarry, Maire de Nanterre et Président du Conseil d’administration de l’EPADESA, et de Denis Valode, architecte.

Emblème de Saint-Gobain et vitrine de son savoir-faire, cette tour qui accueillera le nouveau siège du groupe sera située dans le cœur historique du quartier d’affaires de Paris La Défense. 

Le projet est piloté et financé par son propriétaire, l’assureur Generali, qui a chargé le groupe VINCI de sa réalisation.
Le projet architectural, technique et environnemental de la nouvelle tour a été conçu par l’agence Valode & Pistre qui a été retenue par Saint-Gobain et Generali, en concertation avec l’EPADESA, à la suite d’une consultation internationale d’architecture.

Gabriele Galateri di Genola, Président d’Assicurazioni Generali, souligne : « Dès l’origine du projet, la construction de la Tour Saint-Gobain a bénéficié d’une totale convergence de vues entre Generali et Saint-Gobain, deux Groupes séculaires qui ont collaboré fructueusement afin de répondre aux défis architecturaux, économiques et environnementaux qu’une telle entreprise invite à relever. Ce programme exceptionnel constitue l’un des plus importants projets immobiliers de Generali en Europe, et souligne notre volonté d’investir en France, un marché clef pour notre Groupe. »

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