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Quartiers de Lille : Où en sommes nous des Projets Urbains ? @lillefrance

Source : Ville de Lille

ville de lille

 

Projets urbains : où en est on ?

La ville de Lille a réalisé son bilan de mi-mandat, permettant donc de faire un point sur ses différents projets urbains en cours de réalisation. Voici une sélection de ses projets phares : 

Land’Art – Moulins

Ce projet, réalisé dans le cadre de l’ANRU 1 Lille quartiers anciens, avec le concours de la Fabrique des quartiers, est représentatif de la mutation du cœur du quartier de Moulins. Il a été istingué par le coup de cœur du jury des Pyramides d’argent, prix décerné par la Fédération des promoteurs-concepteurs.

  • Construction de 79 logements et d’un local commercial de 220 m²
  • Architecte : Coldéfy et associés

Lille-Sud – ZAC Arras Europe

Ce projet vient terminer l’îlot formé des nouvelles rues de l’Ancolie et de la Roselière, en prenant position sur une parcelle de 1.800 m² environ. Répartie en deux bâtiments R+3 de faible épaisseur, l’architecture conçue par l’agence TAG permet de réaliser des logements aux surfaces généreuses, les typologies allant du type 2 au type 4. À l’exception des 4 types 2, la totalité des logements dispose d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse, de petit jardin ou de loggia. Chaque bâtiment intègre une surface pour les vélos, le stationnement automobile étant quant à lui aérien.

  • Construction de 26 logements en PSLA et en accession maîtrisée à la propriété
  • Maîtrise d’ouvrage : La Maison Flamande
  • Architecte : TAG architecture

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La Fédération des EPL en marche pour 2020 @FedEpl @SalonEpl

Source : Fédération des Epl

Suite au congrès des Epl qui a eu lieu début octobre, la Fédération des Epl a présenté ses priorités à horizon 2020.

Logo_FedEPL

Entre juin et septembre 2017, la Fédération des Entreprises publiques locales (Epl) a engagé un dialogue sur le terrain avec ses adhérents à l’occasion des assises régionales organisées par les 13 fédérations régionales en métropole et en outre-mer. Ces réunions ont permis à plus de 300 présidents, dirigeants et partenaires des Epl de formuler des recommandations et propositions dont Richard Lioger, député de la Moselle et président du Conseil des Fédérations régionales, s’est fait le porte-parole.

À travers ces assises, les adhérents ont ainsi invité la Fédération à :
– être offensive pour défendre la gamme Epl face aux questionnements croissants par le contrôle de légalité et les juridictions financières et administratives, de l’opportunité pour les Epl de développer des activités complémentaires, de la capacité de collectivités locales d’échelons différents à constituer des Spl ou de la bonne gestion des Sem, Spl et SemOp,
– accompagner les Epl dans les recompositions territoriales en cours, notamment en faisant mieux connaître les repositionnements des Epl en application des réformes,
– inscrire pleinement les Epl dans les priorités du gouvernement, qu’il s’agisse de rénovation énergétique, d’énergies renouvelables, d’aménagement numérique, de maisons de santé, de territoires ruraux, de centres-bourgs, de production de logement, de maintien d’un niveau élevé d’investissement public local ou encore de dévolution du patrimoine universitaire,
– poursuivre l’adaptation de son offre et de son organisation, en valorisant davantage les initiatives des Epl, renforçant l’observatoire ou en questionnant l’opportunité de fusionner les adhésions nationale et régionale
– anticiper les évolutions du modèle Epl, en prenant l’initiative d’un Livre blanc relatif à l’économie mixte.

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Nouvelles règles des APL, de la loi Pinel et du PTZ @century21fr

Source : Century 21

PTZ, Loi Pinel, APL… Plusieurs modifications vous attendent pour les prochaines années. Découvrez les nouvelles règles annoncées par le Gouvernement.

century 21

Le PTZ : reconduit mais modifié

Si le précédent gouvernement avait décrété la fin du Prêt à taux zéro (PTZ) en décembre 2017, la nouvelle majorité présidentielle semble décidée à le reconduire en 2018, et pour quatre années supplémentaires, mais assorti de dispositions inédites. Il est vrai que le dispositif coûte quelque 2 milliards € chaque année et que l’État recherche des économies tous azimuts. Toujours est-il qu’après de nombreuses annonces contradictoires, il apparaît que le PTZ accordé pour des acquisitions dans le neuf serait maintenu tel quel à l’instar de l’ancien avec rénovation dans les zones B2 et C qui représentent tout de même près de 70% du territoire. En revanche, pour ces dernières zones, s’il subsisterait également pour le neuf pendant deux ans, il ne financerait plus que 20% du prix d’achat au lieu de 40%. Cela dit, au rythme actuel des déclarations gouvernementales, nul n’est à l’abri d’une mauvaise surprise à cet égard lors de l’établissement définitif de la prochaine loi de finances mais d’ores et déjà les constructeurs de maisons individuelles ont fait part de leurs inquiétudes.

Loi Pinel : prolongée quatre années.

Après bien des soubresauts, la loi Pinel qui autorise une défiscalisation de l’immobilier, est reconduite pour 4 années. Cependant, des restrictions territoriales ont été incluses puisque seules les zones tendues, comprenez « urbaines », sont conservées en l’état tandis que les secteurs ruraux (B2 et C) n’entreront plus dans le champ d’application de la loi.

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Le Groupe Pichet s’implante à Toulouse @GroupePichet

Source : Pichet.com

pichet

Alors qu’il vient d’ouvrir une nouvelle direction régionale à Toulouse destinée à accompagner son déploiement en Occitanie, le Groupe Pichet a été désigné Lauréat pour le lot N2 de la ZAC Monges — Croix du Sud à Cornebarrieu (31) par l’aménageur Oppidea (Toulouse Métropole).

ENVIRON 70 LOGEMENTS DANS UNE APPROCHE ENVIRONNEMENTALE

Composé de trois bâtiments (de R+2 à R+3), et d’espaces extérieurs qualitatifs, le projet du Groupe Pichet vise à s’intégrer harmonieusement dans le paysage  environnant. Pour répondre à une large demande, environ 70 logements seront construits, du T1 au T4, dont 20 logements locatifs sociaux. 110 places de stationnement seront aménagées, dont plus de 85 en sous-sol.
En cohérence avec le futur quartier, le programme du Groupe Pichet sera travaillé et adapté pour une mise en valeur de l’environnement avec, notamment, une  approche bioclimatique des bâtiments favorisant l’ensoleillement et la ventilation naturelle des logements. Des toitures « en impluvium » permettront de récupérer les eaux de pluie pour irriguer la végétation du site. Un manteau en ossature bois sur les façades optimisera quant à lui la performance thermique du bâtiment.

Pour Patrice Pichet, Président Directeur Général : « C’est une grande fierté d’avoir été retenu dans le cadre de cette consultation importante, peu de temps après avoir ouvert une direction régionale dans la métropole toulousaine. À travers ce projet, nous confirmons aussi notre expertise pour réaliser des programmes exemplaires et innovants. Une démarche parfaitement en phase avec les grands enjeux portés par la ville de Cornebarrieu et Oppidea. »

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Société de la Tour Eiffel : Acquisition d’un nouvel immeuble sur le Parc du Golf à Aix-en-Provence

Source : societetoureiffeil

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Cette acquisition de plus de 1 000 m² vient doper le patrimoine de la société qui passe désormais de près de 30 000 m² de bureaux et activités sur son parc.

Après l’acquisition en mai 2017 d’un immeuble de 1 500 m² auprès de la SCPI UNDELTA et conformément à la stratégie de développement annoncée, la société renforce encore sa présence sur le Parc du Golf en achetant un nouveau bâtiment de m² auprès du Groupe GDI. Cet immeuble de bureau en rez-de-jardin + un étage dispose de 40 emplacements de parking, très bien situé au sein du parc, il fera l’objet d’une restructuration.

Le Parc du Golf, au coeur du pôle d’activités  d’Aix-en-Provence, est particulièrement bien desservi par les accès routiers et autoroutiers, à quelques minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport international de Marseille-Provence.

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