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Immobilier d’entreprise : La Défense toujours plus attractive

Immobilier d’entreprise : La Défense toujours plus attractive

Source : Département des Hauts-de-Seine

L’étude Deloitte « Paris Office Crane Survey Winter 2017 » montre l’embellie du marché immobilier dans le quartier d’affaires.

L’étude Deloitte « Paris Office Crane Survey Winter 2017 » montre l’embellie du marché immobilier dans le quartier d’affaires.

Avec près de 250 000 m2 de bureaux actuellement en chantier, la production d’immobilier d’entreprise décolle et se situe à 40 % du niveau moyen observé depuis quatorze ans à La Défense « Tous les indicateurs sont au vert, le niveau est historiquement élevé, résume Brice Chasles, associé et directeur Real Estate Advisory chez Deloitte. Aucun autre marché en Europe ne possède le dynamisme de l’Île-de-France. » Parmi les projets phare menés, le lancement de la tour Alto (51 000 m2) qui représente 20 % du volume mis en chantier dans l’Ouest parisien….en savoir plus…

Gecina : Julien Landfried Directeur de Cabinet de Méka Brunel @Gecina @MekaBrunel

Julien Landfried rejoint Gecina en qualité de Directeur de Cabinet et Affaires publiques auprès de Méka Brunel

Source : Gecina

Diplômé d’HEC Paris, Julien Landfried, 39 ans, a commencé sa carrière en 2002 comme Directeur Marketing au Centre de formation et de perfectionnement des journalistes (CFPJ). Il poursuit chez Ineum Consulting (2004-2006), puis dans l’hebdomadaire Marianne, où il a dirigé les activités Internet. De 2009 à 2012, il évolue en tant que Directeur Exécutif de Paris Tech Review, une revue en ligne adossée au groupement de grandes écoles Paris Tech. Il était depuis 2013 Associé au sein du pôle Influence de Publicis Consultants.

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Réduire son IR ou son ISF en achetant de l’immobilier parisien @novaxia_paris @Galivel

Source : galivel

Une fiscalité très attractive…
Sous réserve du maintien du PLF, les investisseurs peuvent déduire de leur IFI jusqu’à 50 % de la somme investie, dans la limite de 45.000 € d’impôt par an. Les FIP et FCPI ne permettent, eux, qu’un effacement d’ISF de 18.000 € maximum (à l’exception des FIP corses et outre-mer où cette limite grimpe à 38.000 €).
Plus que quelques jours pour réaliser les derniers arbitrages patrimoniaux qui abaisseront la facture fiscale de 2018, qu’elle soit liée à l’IR ou à l’ISF/futur IFI. 
Façon originale de le faire : acquérir des parts d’une holding PME investie en immobilier parisien. C’est la solution préconisée par Novaxia, à travers Novaxia Immo Opportunité 6, encore commercialisée jusqu’au 22 décembre prochain.
De nombreux investisseurs rêvent d’avoir en portefeuille des actifs prestigieux tels que des hôtels parisiens. Pas facile, toutefois, en solo. Mais accessible via une holding dédiée, comme Novaxia Immo Opportunité 6. Cette dernière permet de réussir le double défi de permettre aux investisseurs de devenir propriétaire de lieux de vie à construire à Paris et Grand Paris tout en réduisant leurs impôts, IR ou ISF/IFI.
La holding : un véhicule original

Les contribuables peuvent faire baisser leur note fiscale en investissant dans de petites et moyennes entreprises non cotées. Ces investissements peuvent s’effectuer par l’intermédiaire de véhicules dédiés comme des FIP, des FCPI, des mandats ou des holdings : les investisseurs confient leurs fonds à des professionnels qui ont pour mission d’investir dans des entreprises en développement et relativement jeunes.

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SNCF et Nexity ensemble pour un immobilier performant ! @SNCFimmobilier @nexity

Source : Nexity

SNCF Immobilier renouvelle son partenariat avec Nexity et poursuit ainsi l’optimisation et la modernisation de son parc d’exploitation industriel et tertiaire, afin de réduire les charges du groupe SNCF tout en améliorant l’efficacité des lieux de production et la qualité de vie au travail.
sncf-immobilier.jpg                       nexity

La gestion immobilière et foncière est un levier essentiel de performance économique et SNCF Immobilier confie à Nexity Property Management, mandataire du groupement composé de DANIEL LEGRAND, PROJEX, PROVEXI, et SEGAT pour une durée de 6 ans à compter du 1er janvier 2018, des missions de gestion du patrimoine foncier et immobilier et de cession d’actifs sur 3 lots (Nord & Est ; Ouest & Sud-Ouest et Ile-de-France) pour un montant de rémunération d’environ 50 M€HT. Ces 3 lots représentent 2 100 sites et 15750 bâtiments pour une surface de plus de 5 Mo de m² et environ 8 400 ha.
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SPIRIT et OFI PIERRE : 100 M€ dans les parcs d’activités locatifs neufs ! @Spirit_EI

Source : Spirit

SPIRIT s’associe avec un investisseur institutionnel français de premier plan et investit 100 M€ dans les parcs d’activités locatifs neufs en Île-de-France.

LOGO-SPIRIT 2012

SPIRIT, dirigé par Jean-Claude BERTOJO, et un investisseur institutionnel français de premier plan s’associent pour investir un volume de 100 M€, à échéance 3 ans, dans les parcs d’activités locatifs neufs en Île-de-France. SPIRIT est actionnaire du fonds à hauteur 50% au travers de sa filiale d’investissement SPIRIT REIM.
Structuré sous forme d’un « Autre FIA », le fonds sera géré par OFI PIERRE, société de gestion de fonds immobiliers dirigée par Joëlle CHAUVIN.

Un premier portefeuille d’actifs a déjà été identifié pour une acquisition prévue en Janvier 2018. Ces actifs ont été développés par SPIRIT ENTREPRISES, structure de promotion en immobilier d’entreprise du groupe SPIRIT, qui commercialise actuellement 20 opérations en Île-de-France réalisant ainsi un solide maillage du territoire régional.

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