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.@3F_Officiel acquiert un foncier de l’État à @VilleSaintDenis @PlaineCommune

Source : groupe3f.fr

3f_solo



A la demande de Plaine Commune, Immobilière 3F (I3F) acquiert 3,1 hectares à démolir et aménager pour un nouveau quartier mixte qui contribuera à favoriser l’accès au logement pour tous.

Ce mardi 22 mars à Saint-Denis, Nicole Isnard, sous-préfète de Saint-Denis, et Yves Laffoucrière, directeur général d’Immobilière 3F, ont signé l’acte de vente, avec décote, d’un terrain de l’Etat situé sur le territoire de Plaine Commune, en présence de Thierry Repentin, délégué interministériel à la mixité sociale dans l’habitat, et de Stéphane Peu, vice-président habitat & foncier de Plaine Commune, maire-adjoint de Saint-Denis, président de Plaine Commune Habitat et de BâtiPlaine. Sur ce terrain « Le Fort de l’Est », 247 logements sociaux, 38 en accession sociale et 64 en accession seront construits en lieu et place d’anciens logements de gendarmes inoccupés depuis 1998.

Le site est découpé en lots qui, une fois aménagés par I3F, seront revendus à plusieurs opérateurs, Plaine Commune Habitat (PCH) et I3F pour les logements sociaux, CAPS et Clarm pour l’accession sociale. Le promoteur pour les logements en accession n’est pas encore désigné. Chaque opérateur réalisera en maîtrise d’ouvrage directe son programme. Seront ainsi réalisés 247 logements sociaux (PLUS et PLAI), 38 logements en accession sociale à la propriété et 64 logements en accession, auxquels s’ajouteront des locaux d’activités et des locaux associatifs.
Le projet vise aussi à créer une zone paysagée ouverte aux habitants des quartiers alentour de Saint-Denis et La Courneuve. Cette première phase sera suivie par une autre phase d’aménagement de l’ensemble du secteur (6,9 hectares) quand l’Etat aura libéré le reste du terrain occupé actuellement par une gendarmerie.
Le projet d’aménagement a été réalisé, sous la coordination de l’Etablissement public territorial de Plaine Commune, par BâtiPlaine, société dont I3F et PCH sont les actionnaires majoritaires, et l’agence d’urbanisme Faubourg 2/3/4. …lire la suite…

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Quelle politique pour l’#immobilier et le #logement ? @FNAIM @Galivel

Source : galivel.com

Le logement et l’immobilier doivent être au cœur des débats. 1er poste de dépenses mensuelles, 1er choix d’investissement, 1er patrimoine des Français, le logement, et l’immobilier, sont des sujets qui concernent et préoccupent les Français, sans parler de l’impact positif de ce secteur pour l’économie du pays.

Dans ce contexte, la FNAIM prône une politique du logement pragmatique et efficace articulée autour de deux idées fortes : le rééquilibrage des rapports entre propriétaires-bailleurs et locataires et une simplification juridique, administrative et fiscale afin de fluidifier les marchés immobiliers.

Le bailleur privé un véritable acteur économique au statut reconnu

Le parc locatif privé français compte aujourd’hui 4,8 millions de bailleurs privés. Ces acteurs du logement ne disposent d’aucun statut, pourtant nécessaire à la mise en œuvre d’une politique pérenne d’offre de logements pour nos concitoyens. Tout en garantissant des droits aux locataires, ce statut permettrait d’inciter les bailleurs privés à louer leurs biens en contrepartie d’amortissements fiscaux.

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Le numérique révolutionne le processus de construction @VilogiaGroupe #BIM

Source : vilogia.fr

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L’arrivée du numérique a bouleversé tous les secteurs d’activité, aucune entreprise voulant assurer sa pérennité ne peut s’en passer de cette tendance. Le numérique peut représenter selon l’appréhension du groupe, soit une menace ou une opportunité.

Du côté de Vilogia, le numérique est sans aucun doute une opportunité à saisir afin de révolutionner le processus de construction des bâtiments.

De ce fait, après des retours d’expériences jugées positives sur des opérations réalisées à partir de la maquette BIM par  Bouygues Bâtiment Nord-Est à Hem (59) et La Madeleine (59),Vilogia décide de passer à l’offensive, en procédant également à une expérimentation de ladite maquette.

Qu’est-ce que le BIM – Building Information Modeling ?

Le BIM peut être défini comme l’ensemble des processus mis en œuvre pour structurer et fiabiliser les données relatives à une construction, projeté sous forme d’une maquette numérique pouvant intégrer jusqu’à 7 dimensions (7D) : géométrie, temps de réalisation, contrat de maintenance, coût de remplacement, performance environnementale. L’objectif du BIM est d’apporter une meilleure qualité aux bâtiments construits et une meilleure prise en compte de l’exploitation et de la maintenance.

Vilogia expérimente le BIM à Lyon

Vilogia a choisi le secteur de Lyon pour expérimenter le BIM avant un déploiement national. Vilogia possède un patrimoine de 2 000 logements (ancien, neuf, VEFA, rachats de patrimoine). Vilogia vise également d’ici quelques années une utilisation systématique du BIM sur les opérations neuves et en réhabilitation… Lire la suite

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« Urban Parc » : #PROMOGIM se développe à La Courneuve @La_Courneuve

Source : promogim.fr

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Eric Rolloy, Directeur Général Promogim, et Gilles Poux, Maire de La Courneuve et Vice-Président de la Plaine Commune, ont posé mercredi dernier la première pierre de la réalisation du programme « Urban Parc ».

Il s’agit d’un programme de 66 logements composés de trois bâtiments proposant une offre très variée d’appartements, dont des duplex de type T3, et des 4 et 5 pièces. 60 parkings simples et trois parkings doubles seront créés en sous-sol.

Proposés en accession à 3 200 €/m2 (parking inclus) en moyenne, les logements seront livrés au 4ème trimestre 2018.

Téléchargez la suite du communiqué de presse

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« SHAKE » : futur écosystème tertiaire dévoilé #MIPIM2017 @Nacarat_immo

Source : nacarat.com

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« SHAKE » est le projet lauréat de la consultation du lot 10.6 à Euralille, c’est un ensemble immobilier de partage à dimension tertiaire. Cet immeuble d’envergure de plus de 30 000 m² accueillera notamment le futur siège régional de la Caisse d’Epargne en région Hauts-de-France, qui est partie prenante du projet depuis son origine.

Sa conception répond à une réflexion poussée sur les mutations contemporaines en matière d’espaces de travail à travers un lieu où se combinent Ville et Nature, Economie et Vie Sociale, Travail et Détente.

ShAKe POUR SHARE + WORK

Développé par Nacarat et conçu avec l’agence de création architecturale et urbaine PCA-STREAM fondée par Philippe Chiambaretta, ShAKe est un ensemble mixte qui propose une nouvelle manière de penser les espaces de travail, axée sur la qualité d’usage et le bien-être de ses occupants. Pour mener cette réflexion, Nacarat s’est entouré, dès les premières étapes du projet, d’une équipe pluridisciplinaire complétée par les futurs utilisateurs. Principal occupant, la Caisse d’Epargne Nord France Europe, également investisseur, a été séduite par le projet.

« Avec ShAKe, nous affirmons dans la durée notre identité de banque régionale, coopérative, fidèle à ses racines sociales et actrice de l’économie de demain », déclare Alain Denizot, Président du directoire de la Caisse d’Epargne Nord France Europe.

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