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Logement : vers un rapprochement entre Seine-Saint-Denis Habitat et l’OPH de Bobigny ? @SSDhabitat
Source : Seine-Saint-Denis Habitat
Afin d’accompagner la transformation de la ville de Bobigny, Seine-Saint-Denis Habitat propose un rapprochement avec l’OPH (Office Public de l’Habitat) de Bobigny.
La ville de Bobigny est engagée dans une transformation importante de son urbanisme. Symbole de ce changement, les travaux de démolition du centre commercial de Bobigny 2 commenceront dès la fin 2019. À la place, un nouveau quartier va se développer mêlant plus de 1000 logements, 13 000m² de commerces, 10 000m² de bureaux et de nouveaux services (un cinéma, des commerces, des bureaux, des parkings rénovés…). L’espace public sera complètement repensé.
Seine-Saint-Denis habitat, 2e bailleur social de la ville (2509 logements) après l’OPH de Bobigny (4000 logements) a proposé à la Ville d’accompagner plus fortement ce changement. Suite à plusieurs échanges, Seine-Saint-Denis habitat a significativement réévalué son programme de travaux et propose un rapprochement avec l’OPH de Bobigny afin d’amplifier leur action.
Rapprochement éventuel avec l’OPH de Bobigny :
Compte tenu de l’obligation faite aux bailleurs dans la loi ELAN de se regrouper, la ville de Bobigny étudiera avec intérêt la proposition de Seine-Saint-Denis habitat d’un rapprochement avec l’OPH de Bobigny. Dans les semaines à venir, les conditions financières, les enjeux patrimoniaux et organisationnels des deux organismes Hlm seront étudiés par les deux directions. Les avantages de différents scénarios de rapprochement (fusion, Société Anonyme de Coordination, simple coopération) seront évalués. L’ensemble des éléments devraient permettre aux Conseils d’Administration des deux organismes d’arbitrer les scénarios à la fin du mois de juin.
> En savoir plus sur l’éventuel rapprochement
Lire aussi :
HLM : découvrez le nouveau dispositif du Gouvernement pour faciliter la vente de logements sociaux @servicepublicfr
Source : Service public
Le 8 mai dernier, le Gouvernement a publié une nouvelle ordonnance qui prévoit un dispositif permettant de ne pas immédiatement faire porter au nouveau propriétaire d’un logement HLM l’ensemble des charges de copropriété.
Alors que l’article 88 de la loi Élan du 23 novembre 2018 a pour objectif de faciliter la vente de logements sociaux, une ordonnance publiée au Journal officiel du 8 mai 2019 prévoit un dispositif permettant de ne pas immédiatement faire porter au nouveau propriétaire d’un logement HLM l’ensemble des charges de copropriété. Elle détaille donc la possibilité d’inclure dans le contrat de vente d’un logement HLM une clause différant pour l’acquéreur le transfert de propriété de sa quote-part sur les parties communes pour une période ne pouvant pas excéder 10 ans (ce délai comptant à partir de la 1ère vente de logement dans l’immeuble).
Cette nouvelle disposition entrant en vigueur à partir du 1er janvier 2020 doit permettre à l’acquéreur de se familiariser avec le régime juridique de la copropriété, tout en échappant à certaines de ses contraintes, notamment financières, puisqu’il ne contribue pas au paiement des charges les plus importantes liées à la conservation de l’immeuble (ravalement, réfection de toiture…). L’organisme HLM assurera, durant cette période, la gestion des parties communes de l’immeuble sans appliquer les règles relatives à la copropriété, en assumant seul la charge financière des gros travaux de l’immeuble.
Plus d’infos sur l’ordonnance ici…
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Les HLM recrutent : découvrez la bourse de l’emploi du mouvement HLM @UnionHlm #recrutement
Source : USH recrute
« Les Hlm recrutent » est une plateforme qui permet aux organismes de déposer leurs offres d’emploi et aux candidats d’y postuler. Au total, près de 1 000 offres d’emploi sont à pourvoir depuis la plateforme !
Voici les dernières offres d’emploi à pourvoir sur la plateforme :
– Conseiller(ère) / chargé(e) de clientèle H/F – CDD – NEVERS – HABELLIS
– Juriste Immobilier – Construction H/F – CDI – MARSEILLE – ERILIA
– Assistant(e) maîtrise d’ouvrage H/F – CDI – NANTES GIE – ESPACIL ACCESSION
– Chargé(e) Suivi Travaux Maintenance H/F – CDI – COLOMIERS CEDEX
– Chef de Projet Renouvellement Urbain H/F – CDI – Marseille – LOGIREM
– Gardien(ne) non logé H/F – CDI – Falaise – INOLYA
– Chargé(e) de Relation Clients H/F – CDI – Hérouville Saint Clair – INOLYA
– Chargé(e) de patrimoine H/F – CDD – Pont l’Evêque – INOLYA
– Responsable du Pôle Performance, Qualité et Gestion des Risques H/F – CDI – Caen – INOLYA
– Chargé(e) de patrimoine H/F – CDI – Caen – INOLYA
>>> Consulter toutes les offres d’emploi
Lire également :
Congrès HLM : participez à la 3e édition des Trophées de l’innovation HLM ! @UnionHlm #CongresHlm
Source : Union Sociale pour l’Habitat
Cette année se déroulera la 3e édition des Trophées de l’innovation HLM. Ces trophées ont pour but de récompenser les projets menés par des organismes HLM. Rendez-vous au Congrès HLM du 24 au 26 septembre 2019 pour découvrir les lauréats !
Cette troisième édition des Trophées de l’innovation Hlm est l’occasion pour l’Union sociale pour l’habitat et ses partenaires, la Banque des Territoires, la Caisse d’Epargne, Arkéa, la fondation Excellence SMA et l’Afpols de valoriser et d’encourager l’esprit d’initiative et de créativité des organismes Hlm.
Quatre catégories sont proposées :
– innovation architecturale et environnementale,
– innovation sociale,
– innovation locale et économique,
– innovation managériale
Chaque année, ce sont ainsi plus d’une centaine de projets d’innovation qui sont analysés par un jury de professionnels se réunissant dans le cadre de la Semaine de l’innovation Hlm dont la 7ème édition se déroulera du 1er au 9 juin prochain.
Les 12 finalistes sélectionnés présenteront leur projet sous la forme d’un pitch en 180 secondes en plénière du 80ème Congrès Hlm organisé du 24 au 26 septembre 2019 à Paris. Les congressistes voteront en direct pour choisir les 4 lauréats, représentatifs de l’innovation dans le monde Hlm en France. Chaque lauréat recevra une dotation de 5 000 euros, intégralement reversée à l’association de leur choix.
Vous avez jusqu’au 20 mai pour candidater !
Plus d’informations ici…
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Logement social : que prévoit le Plan logement 2 de la Banque des Territoires ? @BanqueDesTerr
Source : Banque des Territoires
La Banque des Territoires a dévoilé, le 25 avril, son Plan Logement 2. Il a pour but d’accompagner le logement social jusqu’en 2023, avec un renforcement des quasi fonds propres des bailleurs sociaux et un fort soutien à l’investissement des organismes HLM. Mais alors, que prévoit ce Plan Logement 2 ? Quel bilan pouvons-nous tirer du Plan logement 1 ?
Plan logement 1 : « le succès important d’une offre massive »
La Banque des Territoires a tout d’abord dressé un bilan d’étape de son Plan logement 1 (bilan déjà esquissé le 11 avril lors de la présentation des résultats 2018 de la Caisse des Dépôts – voir ci-dessous notre article du même jour), qui comportait plusieurs composantes. La principale consistait en un allongement de la maturité de la dette des bailleurs sociaux. Lors de l’appel à manifestation d’intérêt, pas moins de 370 bailleurs se sont manifestés, pour un total d’encours de 16,2 milliards d’euros. Après examen, 14,7 milliards d’euros d’offres d’allongement ont été acceptées (6.150 avenants pour 24.700 lignes de prêts), soit 91% de la demande. Cet allongement représente une économie d’annuités de l’ordre de 350 millions d’euros pour le secteur du logement social. La Banque des Territoires voit dans ces chiffres le « succès important d’une offre massive, déployée en seulement trois mois et plébiscitée par deux bailleurs sur trois ».
Plan logement 2 : renforcer les quasi fonds propres des bailleurs sociaux…
Pour sa part, le Plan logement 2 répond à quatre objectifs majeurs : apporter au secteur du logement social de la visibilité à moyen terme (sur quatre à cinq ans), soutenir l’investissement, répondre – grâce à une palette d’outils concertés -, aux disparités de situations au sein du secteur, quel que soit le statut juridique ou le territoire d’action du bailleur et, enfin, garantir la solvabilité du secteur dans le cadre du rôle systémique de la Caisse des Dépôts. Fort de ces objectifs, le Plan logement 2 comprend deux grands volets : le renforcement des quasi fonds propres des bailleurs sociaux et le soutien à l’investissement des organismes HLM.
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