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Le succès de la plateforme d’échange de logements sociaux, Échanger Habiter @AORIF_ #EchangerHabiter
Source : AORIF
Échanger Habiter, plateforme qui permet aux locataires d’échanger leur logement social, a déjà 4 mois d’existence, et on compte déjà 5600 annonces publiées !
Echanger Habiter est un dispositif multi-bailleurs, coordonné par l’AORIF, impulsé par la Ville de Paris et soutenu par la Préfecture d’Ile-de-France et Action Logement. Echanger Habiter se présente sous la forme d’un site internet, simple d’utilisation, permettant à un locataire du parc social de proposer le logement qu’il occupe à un autre locataire ayant
mis en ligne son logement. Le site ouvre aux locataires la possibilité d’entrer directement en relation avec d’autres locataires et ainsi d’être réellement acteurs de leur recherche.
Les différentes étapes d’un échange sont les suivantes : les locataires postent leur annonce, entrent en contact, organisent les visites ; les bailleurs sociaux instruisent les dossiers, les présentent en commission d’attribution de logement (CAL) ; les locataires planifient leur déménagement en accord avec leurs bailleurs.
Quatre mois après son lancement, Echanger Habiter c’est déjà 5600 annonces publiées, 1300 locataires actuellement en contact, 1100 demandes de visites, 94 binômes de locataires dont les dossiers d’échange sont en cours d’instruction, 31 dossiers validés en commission d’attribution de logement (CAL) et 4 échanges réalisés.
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EpaMarne lance un challenge numérique pour créer une plateforme de concertation @_EpaMarne
Source : EpaMarne
EpaMarne lance un challenge numérique dans le but de développer une plateforme de concertation sur l’aménagement des territoires, soit un territoire de 293 km² couvrant 44 communes.
EpaMarne a choisi le pôle de compétitivité Cap Digital, et ses challenges numériques POC&GO, pour lancer un appel à l’inventivité des start-up du monde numérique.
Les modes de fabrique de la ville ont considérablement évolué cette dernière décennie et exigent aujourd’hui une plus grande écoute réciproque de tous les acteurs et parties prenantes de l’urbanisme, de l’aménageur à l’habitant, en passant par les élus et les investisseurs. La prise de conscience est désormais générale : c’est de l’intelligence collective que naît l’excellence urbaine. Et c’est bien dans cette démarche que s’inscrit pleinement EpaMarne en misant sur le numérique pour démultiplier les possibilités de co-construire la ville durable de demain.
La démarche ainsi initiée a pour but d’apporter aux usagers du territoire – habitants mais aussi étudiants, salariés, entrepreneurs, visiteurs, touristes… – des clés de lecture et de compréhension des enjeux démographiques, économiques, écologiques, d’habitat et de mobilité, afin d’appréhender les possibilités de transformation du territoire à l’horizon 2030.
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Crowdfunding immobilier : découvrez le baromètre 2018 @Galivel
Source : Galivel
Maintenant que l’année 2018 est écoulée, il est important de faire le point sur les tendances du crowdfunding immobilier en France ! Découvrez le baromètre 2018 réalisé par Fundimmo, portant sur l’étude de 32 plateformes de crowdfunding immobilier.
Une croissance continue du marché depuis 2016
En 2018, 185 millions d’euros ont été financés sur les plateformes de crowdfunding immobilier, représentant un total de 343 projets. C’est une progression nette de +83% par rapport à 2017 (101 millions d’euros collectés) et stable, car l’évolution entre 2016 et 2017 était également de +83% (55 millions d’euros collectés en 2016). « Malgré le ralentissement observé dans le logement neuf, la croissance continue du marché du crowdfunding immobilier démontre que les acteurs de la promotion immobilière ont de plus en plus recours aux services du financement participatif pour financer leurs fonds propres », indique Stéphane Bombon, Président de Fundimmo.
Un maintien des rendements, une forte croissance de la collecte moyenne et des durées de placement
Avec un rendement annuel moyen de 9 % en 2018, le crowdfunding immobilier reste un placement attractif, malgré une baisse de 0,9 point par rapport à 2017. « Deux facteurs principaux expliquent l’évolution des rendements : d’une part la hausse des montants levés auprès de promoteurs de taille plus importante, de nature à diminuer les taux qui leurs sont proposés, et d’autre part, par la professionnalisation des plateformes devenues plus exigeantes vis-à-vis des promoteurs. Or la diminution des risques exerce une influence significative sur les rendements », détaille Jérémie Benmoussa, Directeur général de Fundimmo. Le montant moyen par collecte est également en hausse, passant de 457 749 € en 2017, à 539 128 € en 2018.
La suite des résultats du baromètre…
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Immobilier : ce qui change en 2019 pour les investisseurs et acquéreurs @Koregraf
Source : Koregraf
Koregraf, plateforme exclusivement dédiée au financement participatif immobilier, fait le point sur les différents changements du secteur de l’immobilier en cette nouvelle année 2019 !
– Bail mobilité et taxe d’habitation
Point marquant pour l’immobilier en 2019, la loi ELAN (Evolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) contient quelques articles à destination des propriétaires bailleurs. Ces derniers peuvent déjà proposer des baux mobilité, leur permettant de louer d’un à dix mois leur bien meublé. Le contrat concerne uniquement les personnes seules en études supérieures, en formation professionnelle, en stage, en contrat d’apprentissage, en service civique ou encore en mutation temporaire.
– Une hausse des taux modérée en 2019
S’il y a bien une chose que les acquéreurs savent, c’est que les taux d’emprunt sont au plus bas depuis 1974. Une situation exceptionnelle qui pourrait bien prendre fin prochainement. En effet, la Fed (banque centrale des Etats-Unis) et la BCE ont toutes deux annoncé la remontée à venir de leurs taux directeurs. Une action qui pourrait entraîner une hausse de 0,5 point des taux de crédits immobiliers selon le courtier en crédits Capfi.
– Quand changer d’assurance-emprunteur ?
Les particuliers ayant souscrit un crédit immobilier peuvent, depuis janvier 2018 (amendement Bourquin), changer chaque année d’assurance pour leur prêt immobilier s’ils le souhaitent. La question se posait néanmoins de savoir quand il leur était possible d’effectuer ce changement (anniversaire du contrat, date d’émission de l’offre ?). Le Comité consultatif du secteur financier (CCSF) a finalement décidé, fin novembre 2018, que ce serait la date anniversaire de la signature de l’offre de prêt.
– Le retour de l’encadrement des loyers
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Découvrez Youse, la plateforme digitale qui vous aide à trouver un logement @YouseFrance @CNP_Assurances
Source : CNP Assurances
Youse est la nouvelle start-up de CNP Assurances. La plateforme, 100% digitale, propose un service de garantie locative permettant aux personnes en difficulté de trouver un logement.
↑↑↑ Regardez la vidéo ci-dessus afin d’en savoir plus sur Youse ↑↑↑
Youse est un service innovant de garantie locative en ligne, conçu pour une nouvelle génération de locataires. Son ambition ? Permettre aux candidats ne répondant pas aux critères habituels d’accéder à la location. Pour cela, Youse garantit le paiement des loyers afin de rassurer les propriétaires.
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