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LLC et Associés au service des projets d’aménagement – Regard de Jérôme Lefort @llcavocats @cmarkea
À l’occasion de la prochaine édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris le mardi 5 juin 2018, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dévoile son nouveau livre blanc. Cet ouvrage collectif recueille une vingtaine de témoignages d’acteurs du terrain (experts de l’immobilier, élus locaux…) portant sur le thème du nouvel ouvrage : les nouvelles tendances de l’aménagement urbain
Découvrez en avant première un extrait du témoignage de Jérôme Lefort, Président du Groupe – Avocat Associé, LLC et Associés
LLC et Associés est un groupe pluridisciplinaire d’avocats qui couvre l’ensemble des problématiques du droit (droit des affaires, droit public, droit l’immobilier, droit de l’environnement et de l’énergie) et qui accompagne notamment les opérations d’aménagement.
« Il y a quelques années, nous étions dans ce domaine avant toute chose au service d’un client. Désormais, nous sommes aussi au service de projets où la finalité est devenue la satisfaction de l’usager. La transversalité est au cœur de nos interventions, qui mobilisent des professionnels du droit des nouvelles technologies, des transports, de l‘environnement et de l’énergie. Nous nous attachons à appréhender tous ces métiers et ces enjeux techniques, et à rechercher les usages pour mieux y répondre. Cette démarche partagée est devenue notre ADN. »
DES USAGERS MAINTENANT AU CENTRE DE TOUS LES DISPOSITIFS
Euromed Marseille : la réalisation de « 2e ELEMENT » commence ! @Euromed_MRS @Quartus @PitchPromotion
Source : Quartus
Quartus, Pitch Promotion et Progereal ont posé la 1ere pierre du programme « 2e ELEMENT » d’Euromed Marseillele 4 avril dernier.
178 logements contemporains et fonctionnels
Opération phare du Parc Habité, nouveau centre urbain dynamique et proche de la mer, le projet, conçu par Estudio Herreros et l’Atelier d’Architecture Yvann Pluskwa, se compose de 3 bâtiments comprenant 178 logements, du studio au 5 pièces, incluant balcons, terrasses et spacieux duplex aux derniers étages, ainsi que 850 m² de commerces en rez-de-chaussée.
Sur les façades, les loggias offrent à chaque appartement un espace de transition entre l’intérieur et l’extérieur, tout en assurant l’intimité des espaces privés. Les appartements proposent des espaces modulables pour répondre aux besoins évolutifs de leurs occupants mais aussi à leurs changements de vie.
Pyramide d’Argent 2017, un projet innovant recentré sur les usages des futurs résidents
2e ELEMENT s’est vu décerner une Pyramide d’Argent 2017 par la FPI de Provence, pour son aspect particulièrement innovant et son approche centrée sur les usages des futurs résidents.
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Le CGET retour sur les temps forts de 2017 ! @CGET_gouv
Source : CGET
Le Commissariat Général à l’égalité des territoires a dévoilé son rapport d’activité 2017, une année riche en évènements !
Au sommaire de ce rapport d’activité :
- Les temps forts de la co-construction des politiques publiques territoriales : les deux Conférences nationales des territoires et le premier Hackathon des conseillers citoyens
- Les grands rendez-vous pour les quartiers prioritaires, avec notamment l’initiative des 40 ans de la politique de la ville
- Les actions clés en faveur des territoires fragiles, depuis le programme « Action cœur de ville » aux premières rencontres nationales des Maisons de services au public
- Et aussi : 5 000 projets recensés sur le Carrefour des innovations sociales, l’exposition photo Datar à la BnF, 3 000 projets culturels soutenus dans les quartiers prioritaires, le séminaire des Fonds européens à Marseille, 15 numéros d’En bref,…
Quelques chiffres clés de l’année 2017 :
– 500 programmes de réussite éducative au bénéfice de 92 000 enfants
– 53 communes sous convention de revitalisation de leur centre-bourg
– 450 contrats de ruralité signés dans tous les départements
– 435 contrats de ville
– 1200 maisons de services au public crées sur tout le territoire
– 5 000 projets recensés sur le carrefour des innovations sociales
>>> Cliquez ici pour consulter le rapport d’activité dans ta totalité
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Comment choisir entre le crowdfunding immobilier et la SCPI ? @Koregraf
Source : Koregraf
Vous souhaitez investir mais vous ne savez pas quoi choisir entre le crowdfunding immobilier et la SCPI ? Koregraf vous informe des différences entre les deux pour vous aider à faire votre choix d’investissement.
SCPI, société civile de placement immobilier
La SCPI est un moyen qui permet d’investir dans l’immobilier, en particulier d’entreprise, mais il peut aussi s’agir de parkings ou de commerces.
Cette société est gérée par une foncière ou un fond d’investissement et ce n’est pas l’épargnant qui décide des opérations qui sont faites. Il n’est d’ailleurs pas forcément tenu au courant des choix opérés qui peuvent avoir lieu en France mais aussi à l’étranger. Le nombre des épargnants est important, souvent plusieurs centaines qui participent à beaucoup d’actifs.
Le crowdfunding immobilier
Ce mode d’investissement est régi par l’ordonnance du 30 mai 2014. Il s’agit de participer collectivement au financement d’une partie des fonds propres demandés par la banque dans le cadre d’un programme immobilier, en général neuf, mais il existe aussi des projets pour des rénovations. Le projet est clairement identifié, contrairement à la SCPI. Le nombre d’investisseurs est aussi limité puisque dès que la somme requise est atteinte, le projet est réputé financé. Il s’agit de participer au financement de la part qui n’est en général pas prise en charge par les banques : 10 à 15% du projet. Tout est clairement expliqué dans un contrat de réservation.
Des différences juridiques
Dans le cas d’une SCPI, l’investisseur achète des parts dans une SCPI. Lors d’une opération de crowdfunding immobilier, l’épargnant investit dans des obligations émises lors d’un emprunt obligatoire pour une SAS, qui a été créée uniquement pour le projet désigné.
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Soyez acteur de votre quartier ! Avec @PlurialNovilia et Alpha Logement @ActionLogement
Source : Plurial Novilia
Vous avez un projet pour votre quartier ?
Plurial Novilia a lancé avec Alpha Logement « Mon quartier fourmille d’idées ». Grâce à cette nouvelle plateforme, proposez des projets et changez la vie de vos quartiers !
Pour se lancer, c’est simple : il suffit de décrire le projet qui vous tient à cœur en quelques lignes, sur le site ou via de petites cartes postales que nous mettons à disposition dans les Maisons de quartiers et nos Agences de proximité.
A l’issue de cette étape, votre candidature est enregistrée puis transmise au Comité de sélection qui se réunira et étudiera le projet en vue d’une présentation au siège. Les candidats qui convaincront le Comité de sélection bénéficieront d’un soutien financier jusqu’à 1 000€ sous conditions et d’un accompagnement tout au long du projet.
Vous souhaitez en savoir davantage et découvrir comment ça marche ——> Cliquez ICI
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