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« Le modèle financier du monde HLM peut encore subir quelques évolutions » : Yannick Borde @PROCIVIS ) @NTCities

            Source : Newstank

 

« Le modèle financier du monde HLM peut encore subir quelques évolutions, qui sont aussi culturelles. Il n’est pas question de le financiariser et le privatiser, c’est le seul moyen pour que les missions sociales continuent d’être bien exercées », déclare Yannick Borde président de Procivis, à News Tank le 10/09/2019. L’accord issu de la clause de revoyure, signé par le réseau Procivis, est « aussi l’occasion pour le monde HLM de revoir une partie de son modèle ».

« Maintenant, il faut transformer cet accord dans la loi de finances pour partie et par la mise en œuvre des mesures d’accompagnement financier de la CDC. Il faut aussi que les organismes HLM considèrent que ce sont les données qui doivent servir à leur modèle de gestion », ajoute le président de Procivis.

À la commission de prospection financière et économique de l’USH, Yannick Borde indique avoir mis sur la table « un sujet stratégique : la baisse des loyers ». « Si nous imaginons que dans toutes les opérations, à partir de la 15e ou la 20e année, nous vendons 10 % des logements, mécaniquement le loyer d’équilibre diminue », dit-il. Selon lui, en intégrant un « quota dans la réflexion, le modèle change et cela impacte le financement. Les bailleurs se dotent de fonds propres de manière structurelle ». En amont du Congrès HLM, du 24 au 26/09/2019 à Paris, Yannick Borde défend « une prise de risque ». « Il faut que le monde HLM entre dans des notions de gestion du risque. Il faut peut-être une réponse plus innovante et offensive sur la baisse des loyers ».

Annoncé en juillet 2018, Procivis Logement Social est présenté le 25/09/2019 au congrès HLM. Constitué de 50 000 logements et rassemblant une dizaine d’ESH du réseau Procivis répartis dans toute la France, il est construit autour « d’une architecture de groupe au sens capitalistique du terme tout en redescendant le pouvoir de décision dans les territoires. Nous pouvons imaginer que l’ESH territoriale sera sous gouvernance partagée dans le cadre de pactes d’actionnaires territoriaux ».

Yannick Borde répond aux questions de News Tank. ….lire la suite…

Réhabilitation : la résidence Beauval se métamorphose @clairsienne @actionlogement @NvelleAquitaine

   Source : Clairsienne

LA RESIDENCE BEAUVAL SE RENOUVELLE
Lancement des travaux de réhabilitation de la résidence Beauval à Bassens – le mercredi 18 septembre 2019 à 18h00

Mercredi 18 septembre 2019 à 18h00, Clairsienne lance officiellement les travaux de réhabilitation de la résidence Beauval en présence de Patrick Bobet Président de Bordeaux Métropole, de Jean-Pierre Turon Maire de Bassens, de Michel Gaussens Président de Clairsienne et des habitants.

Idéalement située dans la métropole bordelaise, au bord du bassin Montsouris et au coeur de 3,5 hectares d’espaces verts, la résidence Beauval à Bassens possède de nombreux atouts. Cependant, construite en 1969, cette résidence composée initialement de 11 bâtiments et de 183 logements nécessite une réhabilitation, afin d’améliorer le confort et le cadre de vie de ses résidents.

Au cœur du plan de renouvellement urbain du quartier de l’Avenir à Bassens, 10 bâtiments et 180 logements font l’objet d’une ambitieuse opération de réhabilitation à laquelle s’ajoutent le réaménagement des espaces extérieurs avec un important volet paysager et la construction d’une offre nouvelle de 30 logements locatifs en attique, de 24 logements en accession sociale et d’un local commercial.

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Intelligence Artificielle dans l’immobilier – Journée d’échanges Association Apogée @actionlogement

    Source : Association Apogée

L’Association APOGÉE organise, en partenariat avec Action Logement, la Fédération Française du Bâtiment et SBA–Smart Building Alliance for Smart Cities, le mercredi 11 septembre 2019, une journée d’échange sur le thème :

« Intelligence Artificielle dans l’immobilier  Présentation des meilleures initiatives 2019 »

Cette journée s’adresse, tout particulièrement, aux maîtres d’ouvrage publics et privés, logement et tertiaire, aux gestionnaires / property managers, aux directions commerciales, aux directions techniques, aux entreprises du bâtiment, aux mainteneurs et FMeurs, aux prestataires de services, aux start-up, etc.

Avec une dimension volontairement opérationnelle, elle vous permettra de prendre connaissance de cas concrets de mise en œuvre de l’Intelligence Artificielle dans l’immobilier. Ces applications ont été retenues par APOGÉE après un appel à manifestation d’intérêt (AMI).

Ces présentations constitueront autant d’occasions d’évoquer les conditions de réussite, les problématiques de mise en œuvre, les partenariats à nouer entre acteurs et montreront les résultats tangibles qu’il est possible d’obtenir en termes de performance et de création de valeur.

Ces interventions seront complétées par des présentations de démarches d’acteurs majeurs : Action Logement, laFédération Française du BâtimentNexity et SBA.

> Programme

Inscription obligatoire avant le 4 septembre, auprès de Véronique FRICOU, APOGÉE, en nous renvoyant le bulletin d’inscription, accompagné de votre règlement (à l’ordre d’APOGÉE),
à ASSOCIATION APOGÉE – 11, boulevard Brune – 75682 PARIS Cedex 14.

Renseignements complémentaires : tél. : 01 40 44 90 64, courriel : contact1@association-apogee.fr

Embellir son logement tout en reprenant confiance en soi grâce au dispositif Rénov’appart @Podeliha_AL @Angers @ActionLogement @immo_AL

      Source : Podeliha

Accompagner le locataire et d’assister à la visite conseil du logement, fixée avant l’état des lieux de sortie. Cette étape est essentielle car elle permet de bien appréhender la situation du locataire dans sa globalité et d’assurer le lien éventuellement avec d’autres partenaires sociaux.

Découvrez le témoignage de Sophie 

La vie ne l’aura pas toujours épargnée. Pourtant, malgré sa timidité, Sophie* est bien déterminée à commencer une nouvelle vie dans son logement qu’elle occupe depuis peu dans un quartier angevin. Un appartement qu’elle compte bien s’approprier en commençant par réaliser quelques travaux de décoration. Réhabiliter son logement n’est pas un hasard pour Sophie, c’est une façon de se reconstruire : « Je veux me sentir bien dans ce logement. Et pour me sentir bien, j’ai besoin de le transformer à mon goût. J’ai donc décidé de refaire la tapisserie de mon salon, de mon entrée puis ensuite de ma chambre ». Elle s’est ainsi lancée avec persévérance à détapisser les murs de son trois pièces et s’applique désormais à poser sa nouvelle tapisserie à la couleur très tendance, grâce au dispositif Rénov’appart piloté par l’association Passerelle et Podeliha. Elle commence à voir un résultat, elle en est fière. Elle se surpasse car elle n’a jamais touché un pinceau de sa vie. Un défi qu’elle se lance pour prouver qu’elle peut y arriver en toute autonomie. Seul Henri, l’animateur de Rénov’appart lui donne des conseils sur la technicité des travaux.

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Flandre Opale Habitat labellisé S3A « Accueil, Accompagnement et Accessibilité » @ActionLogement @FlandreOpaleHa

    Source : Flandre opale habitat

Accessibilité des personnes en situation de handicap mental et aux personnes souffrant de difficultés similaires, les Papillons Blancs ont remis à Flandre Opale Habitat le pictogramme S3A.

 

Les 27 et 28 juin, une partie des équipes de Flandre Opale Habitat a été formée à l’accueil des personnes en situation de handicap mental et a reçu la labellisation S3A.

La démarche, initiée par Flandre Opale Habitat dans le cadre de l’amélioration continue des services de l’entreprise, vise à offrir un accueil adapté à ces publics en ayant pleinement connaissance de leurs difficultés quotidiennes. La formation, dispensée par un professionnel et un parent d’enfant touché par le handicap, est centrée sur l’apprentissage de « l’accueil adapté » : savoir reconnaître la situation, savoir engager le dialogue, pouvoir donner du temps, apporter des réponses simples, évaluer la compréhension des informations données… Elle permet à une partie des collaborateurs, notamment les agents d’accueil, d’apprendre à réagir de façon appropriée et de pouvoir prendre en charge de manière personnalisée les personnes ayant un handicap mental et, par extension, toute personne ayant des difficultés de compréhension ou d’orientation afin de les accompagner au mieux.

A terme, Flandre Opale Habitat a pour objectif de sensibiliser et de former l’ensemble de ses collaborateurs à ces pratiques.

Cette qualification, créée par l’UNAPEI, facilement identifiable est symbolisée par le pictogramme S3A. Il sera apposé sur les lieux d’accueil de l’entreprise pour être repérable par le public concerné.

Engagé aux côtés des Papillons Blancs depuis de nombreuses années, Flandre Opale Habitat a déjà mené de nombreux projets en faveur des personnes en situation de handicap. Récemment, un partenariat en faveur de l’habitat autonome et inclusif a été signé entre les 2 partenaires et réserve aux Papillons Blancs de Dunkerque plus de 30 logements du parc du bailleur sur le secteur de la Communauté Urbaine de Dunkerque.

Actuellement, c’est sur la commune d’Hazebrouck que Flandre Opale Habitat et les Papillons Blancs restructurent l’ancien foyer de l’Association pour y proposer un habitat autonome de projet de vie et un habitat mixte où personnes en situation de handicap et personnes dites « classiques » pourront vivre ensemble. D’autres actions comme la mise à disposition du livret locataire en « Facile à lire » sont également en cours de développement.

Avec cette nouvelle labellisation, Flandre Opale Habitat poursuit son action et se mobilise à nouveau en faveur d’une société inclusive pour plus d’autonomie.

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