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Innovation : Vinci Immobilier crée Vinci Immobilier Corporate Venture @vinciimmobilier
Source : Vinci Immobilier
Vinci Immobilier crée Vinci Immobilier Corporate Venture, une société dédiée à l’investissement dans des startups. Une démarche d’investissement dédiée au financement de startups innovantes intervenant dans les métiers de Vinci Immobilier
VINCI Immobilier entend ainsi nouer des partenariats avec de jeunes entreprises innovantes dans lesquelles il pourra investir, au travers de prises de participations, jusqu’ à 1 000 000 d’euros.
La stratégie d’investissement de VINCI Immobilier Corporate Venture cible particulièrement :
– l’amélioration de l’expérience clients,
– le développement de nouvelles offres et services à destination des parties prenantes (clients, collectivités…),
– la recherche de solutions aux grands enjeux sociétaux en lien avec l’immobilier (transition écologique, vieillissement de la population…),
– la disruption de la chaîne de valeur immobilière (intermédiation commerciale, financement alternatif…),
– l’optimisation de la réalisation d’un programme immobilier.
Cette initiative est destinée à permettre à VINCI Immobilier d’accélérer le développement d’offres innovantes et le déploiement de nouvelles solutions pour une ville durable.
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Logements étudiants : l’usufruit locatif social, une réponse efficace @PERL_Immo
Source : Perl
Paris, le 11 juillet 2019 – Pour beaucoup de lycéens, il sera bientôt temps de chercher un logement pour la rentrée. La chasse au logement sera d’autant plus ardue que le ministère de l’enseignement supérieur prévoit une augmentation d’environ 34 000 étudiants en septembre 2019 par rapport à la rentrée précédente.
Être au cœur des bassins d’emplois et des pôles universitaires tout en proposant des loyers abordables : voilà les critères auxquels doivent répondre les logements étudiants. Pourtant, la production est pour l’heure insuffisante sur le territoire. L’usufruit locatif social (ULS) créé par Perl est une solution efficace pour répondre à cette équation complexe, et renforcer la production de logements sociaux là où il y en a le plus besoin. 600 logements pour étudiants et jeunes actifs ont déjà été créés dans les territoires en forte tension foncière, à proximité des principaux pôles étudiants du pays.
Renforcer la production de logements étudiants dans les territoires les plus en demande
Comme chaque année, les étudiants français doivent faire face à un réel casse-tête pour trouver à se loger. Ils sont plus de 1,6 million à chercher un logement pour la rentrée universitaire. Parmi eux, 28% trouvent à se loger dans le parc privé, 8% en résidences CROUS (soit 110 000 logements), et seulement 5% sont hébergés en logements sociaux hors CROUS*.
En proposant des logements au cœur de Nice, Lyon, Toulouse, Bordeaux ou encore Courbevoie, Perl consolide l’offre de logements répondant aux besoins des jeunes actifs et étudiants, le tout à loyers abordables. Un élément déterminant, alors qu’aujourd’hui le logement constitue le premier poste de dépenses dans le budget d’un étudiant (500 euros par mois environ).
L’ULS est un dispositif fondé sur le partage de l’usage et de la propriété. Mobilisant l’épargne de particuliers, cette solution permet de proposer des logements sociaux en complément des modes de faire classiques, là où leur production est difficile et où les loyers sont généralement élevés, à l’instar des grands bassins universitaires du pays.
Immobilier d’entreprise : quelles tendances au 1er semestre 2019 ? @KnightFrankFr
Source : Knight Frank
Knight Frank a dressé le bilan de l’investissement en immobilier d’entreprise au 1er semestre 2019. Quelles évolutions par rapport à 2018 ? Comment se portent les marchés des bureaux et des commerces ?
Après un 1er trimestre 2019 assez calme, l’activité du marché français de l’investissement s’est nettement emballée au 2e trimestre. « La pause marquée en début d’année n’était que temporaire. Ainsi, après 4,5 milliards d’euros au 1er trimestre, 7,1 milliards ont été investis en France au 2e trimestre 2019. En légère baisse de 3 % sur un an, les sommes engagées depuis janvier totalisent donc 11,6 milliards d’euros, permettant au 1er semestre 2019 de faire quasiment jeu égal avec le 1er semestre 2018 et de dépasser de 55 % la moyenne décennale » annonce Vincent Bollaert, Directeur du département Investissement chez Knight Frank France.
L’année des méga-deals
Au 1er semestre 2019, le nombre total de transactions réalisées en France a diminué de 15 % sur un an. Cette baisse a été compensée par le dynamisme des opérations supérieures à 100 millions d’euros. Au nombre de 28 (contre 33 au 1er semestre 2018), celles-ci totalisent en effet 7,3 milliards d’euros, soit 63 % de l’ensemble des montants engagés dans l’Hexagone. Ce sont les cessions de bureaux qui ont fait la différence, en particulier celles réalisées au profit de SWISS LIFE (portefeuille « Texas ») et PRIMONIAL REIM associé aux Coréens de SAMSUNG (« Le Lumière », Paris 12e) pour un volume cumulé de près de trois milliards d’euros. Ces deux transactions géantes ont également gonflé la part de l’Ile-de-France. Ainsi, 9,5 milliards d’euros y ont été investis depuis janvier, tous types d’actifs confondus, soit une hausse de 4 % par rapport au 1er semestre 2018. Et ce n’est pas fini : d’autres méga-deals seront bientôt finalisés en région parisienne, à l’exemple des cessions du futur flagship NIKE sur les Champs-Elysées, de « Majunga » à La Défense ou de « Crystal Park » à Neuilly-sur-Seine.
Bureaux : des volumes multipliés par trois
Les volumes investis sur le marché français des bureaux ont été multipliés par trois entre les 1er et 2e trimestres 2019 et atteignent 9,2 milliards d’euros sur l’ensemble du 1er semestre. En hausse de 10 % sur un an, ce montant représente 80 % de l’ensemble des sommes engagées dans l’Hexagone, tous types d’actifs confondus.
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Action Logement : voici les 5 premières directives du Plan d’Investissement Volontaire @ActionLogement
Source : Action Logement
Le Conseil d’Administration d’Action Logement a adopté les premières directives relatives à la mise en œuvre du Plan d’Investissement Volontaire. Découvrez les 5 premières :
1/ Les directives « Travaux de rénovation énergétique du parc privé -Propriétaire occupant » et « Travaux de rénovation énergétique du parc privé -Propriétaire bailleur » qui s’inscrivent dans l’axe 1 du PIV : Améliorer la performance énergétique des logements des salariés (parc privé).
Aides distribuées par Action Logement Services aux salariés propriétaires occupants ou propriétaires bailleurs visant à renforcer l’effort de rénovation énergétique du parc privé pour permettre d’améliorer la qualité de vie et le pouvoir d’achat des salariés aux revenus modestes.
Ce dispositif comprend une subvention de 20 000 € maximum pour financer 100 % des travaux de rénovation énergétique complétée d’un prêt d’un montant maximum de 30 000 € pour financer des travaux connexes.
2/ La directive « Aide à la mobilité Emploi Logement » qui s’inscrit dans l’axe 2 du PIV – Favoriser la mobilité des salariés
Prime d’un montant de 1 000 €, accordée par Action Logement Services à une personne physique en situation d’emploi ou d’accès à l’emploi, afin de faciliter le rapprochement du domicile du lieu de travail ou de faciliter l’accès à l’emploi et le recrutement.
3/ La directive “Adaptation du logement au vieillissement et à la dépendance” qui s’inscrit dans l’axe 3 du PIV : Pour un habitat plus inclusif
Subvention, d’un montant de 5 000 €, accordée par Action Logement Services à une personne physique pour financer les travaux à venir d’adaptation des sanitaires du logement des personnes vieillissantes ou dépendantes aux revenus modestes, afin de favoriser leur maintien à domicile.
4/ La directive « Démolition de logements sociaux et construction d’une offre nouvelle plus attractive » qui s’inscrit dans l’axe 7 du PIV- Agir contre la dégradation de l’habitat ancien
Financements, sous forme de subventions et de prêts distribués par Action Logement Services et destinés à accompagner des opérations de démolition de logement social dans les zones détendues et dans les villes labélisées « Action Cœur de Ville », et des opérations de production d’une offre nouvelle attractive de logements locatifs.
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Action Logement : 7 mesures pour le logement et le pouvoir d’achat des salariés @ActionLogement
Source : Action Logement
Le 27 juin dernier s’est tenue la 3e convention annuelle du Comité régional Action Logement Centre-Val de Loire. Cet événement a réuni des partenaires et entreprises autour des questions du logement et de l’attractivité des territoires. Dominique Dhenne et Yves Clément, respectivement Président et Vice-président du Comité régional ont présenté notamment le Plan d’Investissement Volontaire engagé à l’initiative des partenaires sociaux d’Action Logement.
Focus sur le Plan d’investissement volontaire : 7 mesures concrètes pour le logement et le pouvoir d’achat des salariés
– Subventions aux propriétaires bailleurs et occupants pour la rénovation énergétique des logements,
– Prime à la mobilité au bénéfice des salariés en vue d’accompagner un rapprochement entre leur logement et leur lieu de travail,
– Subvention aux travaux d’adaptation au vieillissement de logements privés et création d’une foncière dédiée à la rénovation des EHPAD publics et non lucratifs et au soutien de leurs gestionnaires
– Création d’une foncière pour transformer des bâtiments de bureaux et locaux vides en logements sociaux et intermédiaires, en zone tendue
– Investissements massifs au profit du logement dans les territoires ultra-marins prenant en compte leurs contraintes spécifiques,
