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Zoom sur les loyers Pinel et les loyers libres en Ile-de-France @galivel @inovefa
Source : Galivel
INOVEFA Expertise a répertorié la liste des loyers du marché libre et des loyers Pinel sur la région Ile-de-France.
1.Seules 17% des communes étudiées remplissent « l’objectif Pinel »
Pour rappel, les dispositifs de défiscalisation immobiliers en général et le dispositif Pinel en particulier ont des objectifs multiples :
– Soutenir l’activité du marché de la promotion,
– Lutter contre la crise du logement en offrant des loyers plus bas que les loyers libres et faciliter ainsi le logement des moins fortunés,
– Proposer un produit de défiscalisation à destination des particuliers tout en renouvelant le parc urbain du pays.
Dans sa conception initiale, les loyers Pinel devaient en moyenne être 20% en dessous des loyers libres. L’étude menée montre que seules 17% des communes présentent un écart de 0 à 20% entre loyers Pinel et loyers libres
Ecart au m² entre loyers Pinel et loyers libres en Ile-de-France
A lire également :
Le CGET retour sur les temps forts de 2017 ! @CGET_gouv
Source : CGET
Le Commissariat Général à l’égalité des territoires a dévoilé son rapport d’activité 2017, une année riche en évènements !
Au sommaire de ce rapport d’activité :
- Les temps forts de la co-construction des politiques publiques territoriales : les deux Conférences nationales des territoires et le premier Hackathon des conseillers citoyens
- Les grands rendez-vous pour les quartiers prioritaires, avec notamment l’initiative des 40 ans de la politique de la ville
- Les actions clés en faveur des territoires fragiles, depuis le programme « Action cœur de ville » aux premières rencontres nationales des Maisons de services au public
- Et aussi : 5 000 projets recensés sur le Carrefour des innovations sociales, l’exposition photo Datar à la BnF, 3 000 projets culturels soutenus dans les quartiers prioritaires, le séminaire des Fonds européens à Marseille, 15 numéros d’En bref,…
Quelques chiffres clés de l’année 2017 :
– 500 programmes de réussite éducative au bénéfice de 92 000 enfants
– 53 communes sous convention de revitalisation de leur centre-bourg
– 450 contrats de ruralité signés dans tous les départements
– 435 contrats de ville
– 1200 maisons de services au public crées sur tout le territoire
– 5 000 projets recensés sur le carrefour des innovations sociales
>>> Cliquez ici pour consulter le rapport d’activité dans ta totalité
A lire également :
Production logements sociaux : objectifs atteints ? @CGET_gouv
Source : CGET
Malgré la hausse importante de la production de logements sociaux, les objectifs n’ont pas été atteints par toutes les communes Françaises.
Près de 190 000 logements sociaux ont été financés ou mis en service entre 2014 et 2016, soit une hausse de 35 % par rapport à la période 2011-2013. Cependant, 649 communes n’ont pas atteint leurs niveaux de production fixés par la loi de solidarité et renouvellement urbain (SRU). Au final, 269 communes sont proposées à la carence. C’est 20 % de plus par rapport à la période précédente. Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires, a donc annoncé des mesures pour faire respecter les objectifs de la loi.
« En quinze ans, la loi SRU a permis de doubler et de rééquilibrer la production de logement social : 1,5 million de logements a été produit, dont la moitié dans les communes soumises à SRU. Cette loi est efficace, elle a impulsé des dynamiques de construction dans de nombreux territoires », a déclaré Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires, en rendant public le bilan « SRU 2014-2016 » avec Julien Denormandie, secrétaire d’État auprès du ministre de la Cohésion des territoires, le 19 décembre dernier.
La loi solidarité et renouvellement urbain, ou « SRU », oblige les communes de plus de 3 500 habitants à avoir au moins 25 % de logements sociaux. Elle prévoit un mécanisme de rattrapage pour accompagner la construction des logements manquants via des objectifs triennaux.
A lire aussi :
Radiographie des finances des communes @CaissedesDepots @salondesmaires
Échangez avec les experts et intervenants du groupe Caisse des Dépôts au 100ème Salon des Maires sur le stand hall 2.1
A l’ouverture du 100e Congrès des maires, l’Association des maires de France et la Caisse des Dépôts ont présenté une radiographie des finances des communes et des intercommunalités. L’avenir est « incertain », ont-elles noté.
Congrès des maires – La situation financière du bloc communal globalement bonne, l’investissement laminé
En dépit de la baisse drastique de la dotation globale de fonctionnement (19,5 milliards d’euros en 2016, contre 23,8 milliards d’euros en 2013), les communes et leurs groupements ont conservé une santé financière globalement bonne. Mais au prix d’une hausse des taxes et tarifs locaux, ainsi que d’une forte chute de l’investissement. C’est le constat que tirent l’Association des maires de France (AMF) et la Caisse des Dépôts dans une étude conjointe sur « l’évolution de la situation financière du bloc communal entre 2013 et 2016 » qu’elles ont présentée à la presse, ce 21 novembre, lors des premières heures du 100e Congrès des maires de France.
Dans un contexte de ras-le-bol fiscal des Français, les maires et présidents de communauté ont très peu utilisé le levier des taux. Un certain nombre ont préféré réduire ou supprimer des abattements et exonérations de fiscalité, augmenter les tarifs des services publics locaux, ou encore revenir sur la gratuité de ceux-ci. La progression des bases de fiscalité locale – du fait de la revalorisation forfaitaire votée par le Parlement, du dynamisme économique et/ou démographique, ou encore d’une action volontaire des collectivités en partenariat avec la direction générale des finances publiques – explique aussi la hausse des recettes de fiscalité locale (de 64,1 milliards d’euros en 2013 à 70,2 milliards d’euros en 2016).
Investissement : une chute de 9 milliards d’euros
Le Salon des Maires et des Collectivités : du 21 au 23 novembre 2017
Le Salon des Maires et des Collectivités Locales (SMCL), rendez-vous annuel incontournable du secteur des collectivités locales aura lieu les 21, 22 et 23 novembre 2017, au Parc des Expositions de la Porte de Versailles à Paris.
Le Salon des Maires et des Collectivités Locales est le seul rendez-vous annuel national qui réunit tous les grands acteurs de la commande publique avec l’ensemble de leurs partenaires institutionnels ou spécialisés dans la gestion, les services, l’aménagement et le développement des villes, départements et régions de France.
Une offre développée en 13 grands domaines
Afin de répondre aux besoins et demandes du marché des collectivités locales, le Salon des Maires sera structuré en 13 grands domaines permettant aux visiteurs de cibler leurs recherches et visites
• Aménagement urbain
• Bâtiment – Travaux publics – Voirie
• Développement économique
• Edition – Presse – Communication
• Enfance – Santé – Social
• Environnement – Energie
• Informatique – Télécommunications
• Institutionnel – Finances – Services
• Matériels d’entretien de voirie et d’espaces verts
• Prévention – Sécurité
• Sport – Loisir
• Transports – Véhicules
• Tourisme – Culture
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