Archives du blog

Focus sur les logements intermédiaires de CDC Habitat en Île-de-France @__APUR__ @CDC_Habitat

Source : APUR

L’APUR a publié son étude sur les logements intermédiaires de CDC Habitat en Ile-de-France . Au total, depuis 2014, c’est 12 000 logements locatifs intermédiaires livrés, en chantier ou en cours de production par CDC Habitat.

logoApur

Afin d’encourager la production de logements à loyers maîtrisés dans les grandes villes, de nouvelles dispositions encadrant le logement locatif intermédiaire (LLI) ont été définies par la loi de finances 2014. Plus de 15400 LLI ont été agréés en Île-de-France de 2014 à 2018. Plusieurs acteurs institutionnels se sont emparés de ce dispositif, en premier
lieu CDC Habitat qui représente à lui seul plus de 34 % de ces agréments. Les 12000 LLI livrés, en chantier ou encore à l’étude par CDC Habitat en Île-de-France sont ici décrits. Les analyses portent sur le flux de production, les délais de commercialisation et les caractéristiques des occupants. Près de la moitié des logements produits en Île-de-France par CDC Habitat l’ont été dans la Métropole du Grand Paris. 3 logements produits sur 4 sont des 2 pièces (31 %) ou des 3 pièces (43 %) alors que ces typologies représentent la moitié dans l’ensemble des logements franciliens. Ces logements intermédiaires, loués 10 % à 15 % en dessous des loyers de marché, répondent à une réelle demande: 9 logements sur 10 sont occupés moins de 3 mois après avoir été livrés. Comparativement à la population francilienne ou métropolitaine, les occupants des LLI de CDC Habitat sont plus souvent des jeunes ménages ou des couples avec un enfant. 50 % des ménages occupants se trouvent entre le 5e et le 7e décile de revenus des ménages métropolitains.

47 % des logements produits situés dans la MGP
Les parcs de logements les plus importants seront situés dans les territoires de Paris Terres d’envol (1141 logements), Grand Paris – Grand Est (893 logements), Grand Orly Seine Bièvre (810 logements) et Est Ensemble (747 logements). Les logements situés à Paris représentent 15 % du total des logements livrés, cette part devrait sensiblement diminuer quand les logements actuellement en chantier ou sous contrat de réservation dans l’ensemble de la Métropole seront tous livrés.

Plus d’informations ici…

Lire aussi :

Comment développer l’habitat intergénérationnel ? Découvrez le guide de CDC Habitat @CDC_Habitat

Source : CDC Habitat

Qu’est-ce qu’une résidence intergénérationnelle ? Comment contribuer au développement de ces nouveaux modes d’habitat ? Comment monter le projet immobilier ? Comment réussir la commercialisation ?
Découvrez le nouveau guide pratique de CDC Habitat qui permet de définir les conditions de réussite d’un projet de résidence intergénérationnelle.

CDC Habitat

Montage financier, conception du projet, commercialisation, services associés… Un projet de résidence intergénérationnelle présente de nombreuses spécificités, qui peuvent rapidement s’apparenter à des difficultés.

L’intergénérationnel pour CDC Habitat : un concept novateur
Ni médicalisées, ni réservées aux seniors, les résidences intergénérationnelles conçues par CDC Habitat, notamment en Île-de-France, tirent leur originalité de leur conception et du projet social qui les accompagnent. Les logements adaptés en fonction de l’âge et de
ses spécificités sont attribués à parts égales entre des familles, des jeunes et des seniors. L’ensemble des réservataires est impliqué en amont, afin d’attribuer les logements aux types de ménages pressentis, et tout au long de la vie de la résidence pour maintenir l’équilibre.

L’habitat intergénérationnel : une réponse nouvelle aux enjeux démographiques
L’habitat intergénérationnel permet d’apporter une réponse nouvelle aux enjeux démographiques et sociétaux :
– réponse au vieillissement et prévention de la dépendance en offrant un habitat adapté et les conditions de développement d’une vie sociale au sein de la résidence, conditions nécessaires à la prévention contre l’isolement des personnes âgées, qui accélère l’apparition de la dépendance ;
– réponse aux besoins de logement des jeunes ;
– réponse au développement du lien social, condition indispensable à l’amélioration de la qualité de vie des résidents.

L’habitat intergénérationnel constitue un cadre de réponse pertinent car il favorise l’exercice d’une vie sociale de grande proximité, pouvant ainsi perdurer malgré les difficultés à se déplacer s’amplifiant avec l’âge. La solidarité entre voisins constitue une ressource et elle est sécurisante, tant pour la personne elle-même que pour sa famille.

Consultez le guide pratique de CDC Habitat

Lire aussi :

La SEMIR rejoint le GIE Grand Paris Habitat @CDC_Habitat

Source : Grand Paris Habitat

La SEMIR, société mixte immobilière de Rambouillet, a rejoint le GIE de Grand Paris Habitat le 13 juin dernier.

CDC Habitat

Cette adhésions fait suite au protocole signé le mois dernier entre la SEMIR – premier bailleur social de la ville de Rambouillet avec un patrimoine de plus de 1 000 logements – et le groupe CDC Habitat.

Avec cette cinquième adhésion de l’année, le GIE Grand Paris Habitat compte désormais onze membres, dont neuf hors groupe CDC Habitat :
– CDC Habitat Social
– CDC Habitat
– Val d’Oise Habitat
– L’OPH de Bagnolet
– Hauts-de-Seine Habitat
– L’OPH de Courbevoie
– La SEMISO
– Vilogia
– L’OPH de Villejuif
– L’OPH de Seine-et-Marne
– La SEMIR

Retrouvez aussi :

Tours : début de la construction de 2 opérations emblématiques @CDC_Habitat

Source : CDC Habitat

Deux nouveaux chantiers viennent d’être officiellement lancés dans la région de Tours. La première pierre de « La Canopée » à Chambray-les-Tours a été posée le 17 mai, suivie le lendemain par celle des « Jardins des Magnolias » à Fondettes. Zoom sur ces deux opérations en VEFA

La Canopée, un programme précurseur

C’est au cœur de l’éco-quartier de la Guignardière, entre ville et campagne, que se dessinent les futures maisons de La Canopée.
Ce nouveau quartier propose aux habitants un cadre de vie préservé, des services de proximité, des lieux de convivialité, tout en s’attachant à assurer une mixité sociale et générationnelle.
Véritable habitat de demain, le programme se veut précurseur et met au centre de ses préoccupations les questions de développement durable et de convivialité. La Canopée expérimente en effet le label Energie positive Bas carbone (E+C-) : une première dans la région Centre-Loire. Une démarche de participation citoyenne est également mise en œuvre au cœur du projet afin de favoriser les rencontres et les échanges entre habitants.
Les 10 maisons T4 et T5 acquises en VEFA par CDC Habitat Grand Ouest auprès du promoteur Réalités seront proposées en loyer modéré. Leur livraison est prévue en juin 2020.

Le Jardin des Magnolias, un programme de qualité
Architecture sobre et contemporaine, volumétrie rationnelle, vastes terrasses et balcons, toits à la Mansart, hall d’entrée sécurisé et interphone, parking souterrain…
Cette résidence, qui sera certifiée NF HABITAT HQE, propose des prestations de haute qualité répondant aux meilleures exigences en terme de confort et de sécurité, au cœur d’un grand parc arboré.

En savoir plus…

CDC Habitat et la SEMIR s’associent pour développer Rambouillet @CDC_Habitat @Rambouillet_78

Source : CDC Habitat

Le 10 mai, CDC Habitat et la SEMIR, Société d’Economie Mixte Immobilière de Rambouillet, ont signé un protocole de partenariat afin de développer le cœur de  ville de Rambouillet.

CDC Habitat                   Résultat de recherche d'images pour

Un plan stratégique ambitieux pour le développement territorial de Rambouillet
L’objet du pacte conclu par la SEMIR et CDC Habitat consiste en un appui financier et opérationnel de CDC Habitat à la construction et aux réhabilitations énergétiques du parc social à Rambouillet, ainsi qu’à l’optimisation des services aux locataires. La SEMIR va notamment :
– accroître son développement dans le cadre du dispositif Action Cœur de Ville avec l’opportunité de monter des opérations plus ambitieuses conjointement avec CDC Habitat ;
– bénéficier d’une adhésion aux groupements d’intérêt économique de CDC Habitat.

Soutenir localement le développement de Rambouillet
Le partenariat entre la SEMIR et CDC Habitat est basé sur un principe d’ancrage local, qui entend privilégier l’indépendance de la gouvernance de la SEMIR et la prééminence de la décision locale. La SEMIR apportera sa connaissance du territoire et de ses enjeux, notamment au titre du programme Action Cœur de Ville. CDC Habitat et la SEMIR analyseront conjointement les montages permettant de réaliser des opérations d’investissement dans le cadre du plan de développement de la SEMIR.

Une coopération dans le champ de l’aménagement urbain sera également mise en place, compte tenu des savoir-faire des deux entités en matière d’intervention et de gestion sur sites complexes tant en amont (recherche d’investisseurs ou de fonciers) qu’en aval.
Lire le communiqué de presse

Lire également :