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Immobilier : tous les voyants sont au vert ! @Galivel
Source : Galivel
Les taux de crédit immobilier ne cessent de baisser encore en ce mois de juillet, permettant ainsi l’accession à la propriété pour tous. En effet, le taux moyen appliqué en juin sur 20 ans était de 1,08% pour la clientèle Cafpi (0,63% sur 10 ans, 0,89% sur 15 ans et 1,26% sur 25 ans).
Tous les voyants sont au vert
Avec 0,93% négociés sur 20 ans par Cafpi pour sa clientèle en juillet, contre 0,95% un mois plus taux (0,50% sur 10 ans, 0,72% sur 15ans et 1,12% sur 25 ans), les taux n’ont jamais autant favorisé l’achat d’un bien immobilier « Les taux affichés pour ce mois de juillet sont à destination des bons profils, mais pour les très bons profils, avec une bonne épargne, des revenus stables… nous pouvons encore négocier et gagner 0,25% », indique Philippe Taboret.
Un marché de l’immobilier très dynamique
Les taux au plus bas permettent une amélioration du pouvoir d’achat des emprunteurs, et ce, quelque soit leur profil. Les primo-accédants continuent de profiter de cette baisse, tout en restant raisonnable sur leur capacité d’emprunt. « Dans la plupart des cas, ces derniers réalisent leur projet dans des zones détendues où les prix de l’immobilier restent stables et où il n’est donc pas obligatoire d’augmenter le montant de l’emprunt », précise Philippe Taboret. «Les autres accédants, qui profitent également de ces taux très avantageux, utilisent cette hausse du pouvoir d’achat pour augmenter leur enveloppe budgétaire et acheter des biens avec une plus grande surface, ou plus proche des centres villes » poursuit-il. Autre facteur important, alors que le marché de l’ancien est en bonne santé depuis quelques années déjà, le marché de l’immobilier neuf observe un redémarrage. Entre mars à mai 2019, les autorisations de construction de logements ont augmenté de 3,8%, signe d’une reprise du marché de l’immobilier neuf.
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Les Promoteurs du Grand Paris : une offre de 900 logements sur toute l’Île-de-France ! @Galivel
Source : Galivel
Le groupement des promoteurs du Grand Paris, association rassemblant 6 promoteurs immobiliers, offre plus de 900 logements sur toute la région Île-de-France. Plus d’informations sur leurs différents programmes immobiliers ci-dessous…
Le groupement recense sur son site Internet l’ensemble de sa production en Île-de-France, dont les permis sont purgés de tout recours. Ils accompagnent la dynamique du Grand Paris en proposant des solutions adaptées tant à un premier achat que pour réaliser un investissement locatif
L’offre proposée est vaste et diversifiée et permet de couvrir l’ensemble de l’Île-de-France. Les opportunités sont présentes sur de multiples territoires avec un total de 901 logements, représentant 34 programmes immobiliers en cours de commercialisation. Dans le top 5 des départements, on retrouve : 9 programmes en Hauts-de-Seine (92), 8 dans le Val-de-Marne (94), 7 en Seine-Saint-Denis (93) et 4 en Seine-et-Marne (77) et 2 programmes dans l’Essonne (91).
La plupart des appartements commercialisés sont des 3 pièces, ce qui est idéal pour une famille. Les livraisons sont prévues entre le 4e trimestre 2018 et le 1er trimestre 2023, avec majoritairement des livraisons autour de 2020-2021. Parmi les offres disponibles, des opportunités pour acheter ou louer immédiatement, plusieurs résidences étant livrées en 2019.
En savoir plus sur leurs programmes immobiliers
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Crowdfunding immobilier : découvrez le baromètre du 1er semestre 2019 @Galivel @Fundimmo
Source : Galivel
Fundimmo a publié le baromètre semestriel 2019 du crowdfunding immobilier, réalisé en collaboration avec Hellocrowdfunding. Quelles sont les tendances et évolutions de ce financement participatif au 1er semestre 2019 ?
Le baromètre en quelques chiffres clés :
– 129 millions d’euros collectés (+108%) pour financer 214 projets (+70%)
– 42 millions d’euros remboursés aux investisseurs (+121%) pour un total de 94 projets (+92%)
– Un montant de collecte moyen de 600 933 € et une durée moyenne de placement de 20,1 mois
Semestre de confirmation pour le marché du crowdfunding immobilier
Alors que l’évolution du marché de la construction laissait entendre que le marché du crowdfunding immobilier allait se stabiliser, le secteur témoigne en ce 1er semestre 2019 d’un fort dynamisme : 129 millions d’euros ont été collectés au 1er semestre 2019, soit une augmentation de 108% sur un an, représentant un total de 214 projets financés, contre 126 au 1er semestre 2018. On constate également une augmentation des montants collectés : 600 933 € par projet en moyenne contre 539 128 € sur l’année 2018. Une hausse permise par la démocratisation du produit : les investisseurs sont plus nombreux et placent leur épargne dans différents projets et sur différentes plateformes, mais aussi par la diversité des promoteurs financés : les projets immobiliers financés sont de taille plus significative et les promoteurs de taille intermédiaire ont un intérêt croissant pour cet outil de financement. De son côté, la durée moyenne de placement est en baisse passant de 23,3 mois en moyenne en 2018 à 20,1 mois au 1er semestre 2019.
Une progression des remboursements de +121%
Les remboursements ont suivi la même croissance que les financements de l’année précédente. Ils ont été multipliés par 121% entre le 1er semestre 2018 et le 1er semestre 2019, passant de 19 millions d’euros remboursés à 42 millions d’euros. Le nombre de projets remboursés a lui aussi progressé avec 94 projets au 1er semestre 2019 contre 49 sur la même période en 2018.
Bordeaux : Réalités lance la commercialisation de 153 logements @Galivel @realites
Source : Galivel
REALITES lance en commercialisation AMPLITUDE, une résidence de 153 logements en plein cœur du quartier Bastide et face à la Garonne, sur la rive droite de Bordeaux. La livraison est prévue pour le 2e trimestre 2022.
Un emplacement idéal et recherché
Située sur la rive droite de Bordeaux, à seulement quelques minutes à pieds du centre-ville et idéalement desservie par le tramway, la résidence AMPLITUDE offre 153 logements ouverts sur de grands espaces extérieurs sublimés, pour la plupart, par une double exposition. Son emplacement est idéal et recherché : face à la Garonne, au cœur du quartier Bastide. Elle offre aux habitants un large choix d’activités : restaurants, bars, cinéma, promenades et espaces verts, en leur permettant à la fois de vivre au cœur de la ville et à proximité d’espaces verdoyants.
La résidence réserve une place de choix aux sports : en plus de disposer d’un gymnase et de vestiaires mis à disposition de la ville, elle donne un accès direct à la Plaine des Sports et ses terrains de jeux, ainsi qu’aux parcours de running et des pistes cyclables qui bordent les quais récemment aménagés.
Des logements d’exception au sein des derniers étages
Caractérisée par sa façade blonde, la résidence AMPLITUDE abrite au sein de ses derniers étages des logements d’exception dont les terrasses, avoisinant les 150 m², offrent une vue imprenable sur la Garonne et le cœur de ville bordelais.
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Le Groupe Gambetta lance la commercialisation d’un programme de 64 logements @Galivel #Nantes
Source : Galivel
A La-Chapelle-sur-Erdre, aux portes de Nantes, le Groupe Gambetta lance la commercialisation de BLUENOTE, un programme de 64 logements, du 2 pièces au 4 pièces, à destination mixte (accession libre, investissement locatif, accession réglementée, logements sociaux). La livraison de l’opération est prévue à l’été 2021.
Implantée en bordure d’un bois de chênes et d’un parc paysager, la résidence BLUENOTE prendra place sur un site à forte valeur paysagère. La-Chapelle-sur-Erdre dispose d’une vie culturelle et sportive riche, aux portes du premier pôle urbain de Loire-Atlantique et au cœur d’un bassin dynamique de 30 000 entreprises et 170 000 emplois.
