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Novaxia construit près de 400 logements sur 17 000 m² de terrains pollués @novaxia_paris @Galivel
Source : Galivel
Novaxia, spécialiste du développement immobilier, a inauguré 3 bâtiments de 396 logements (sociaux, intermédiaires et étudiants) sur 17 000 m² de terrains pollués !
Joachim Azan, Président-Directeur Général de Novaxia, entreprise spécialisée dans le capital développement immobilier, a inauguré ce jour, en présence des différents promoteurs, l’ensemble immobilier Robespierre à Bagnolet : la transformation d’un ancien transformateur EDF et de plus de 17 000 m² de terrains pollués, en 3 bâtiments comprenant 396 logements intermédiaires, sociaux et étudiants.
Redonner vie à une friche
Laissé à l’abandon depuis 10 ans, le terrain de plus de 4 000 m² était squatté et encombré par des transformateurs électriques, qui ont pollué le sol au pyralène. Le lieu répondant aux critères de sélection de Novaxia (notamment la proximité des transports et la décote à l’achat…) et offrant un potentiel rare en proche périphérie de Paris, l’entreprise a également piloté la dépollution particulièrement complexe du site, en excavant 20 000 m3 de terre.
Développer les territoires et les hommes
Afin de favoriser l’intégration du projet dans le quartier, Novaxia a privilégié un chantier à faibles nuisances en assurant la mesure et un suivi des nuisances sonores et poussières du chantier.
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Le Groupe Gambetta lance la commercialisation d’une opération en accession à la propriété dans l’Essonne @Galivel @GroupeGambetta
Source : Galivel
Le Groupe Gambetta lance la commercialisation d’une opération de 29 appartements en accession à la propriété au 7 rue Michel de Gaillard à Longjumeau, dans le département de l’Essonne.
Localisation et prestations. Située à l’angle de l’Allée d’Effiat et de la rue Michel de Gaillard au nord-ouest de la commune, la résidence propose 29 logements en accession, du studio au 4 pièces, au sein d’un bâtiment de 1800 m² de surface de plancher. La large façade est ordonnancée sur 5 niveaux (R+4) dont 2 étages en attique. L’opération immobilière dispose également de 5 places de stationnement en extérieur et 40 en sous-sol.
Architecture contemporaine. Conçu par le Cabinet Lanctuit, le volume du bâtiment est agrémenté d’un jeu de décrochements : balcons, dimension des fenêtres, « lucarnes » alternant symétrie et dissymétrie afin de donner à l’ensemble une harmonie sans créer d’uniformité. Pour accentuer cette impression, le corps du bâtiment est revêtu d’un enduit blanc tranchant avec les gris du soubassement de la toiture.
Gambetta lance un programme de 40 logements avec vue sur Loire @Galivel @GroupeGambetta
Source : Galivel
Groupe Gambetta lance un programme mixte de 40 logements avec vue sur Loire, à Couëron, en Loire Atlantique.
« Panorama », une résidence à la parité accession libre/locatif social
L’organisation hybride du Groupe Gambetta permet de proposer un programme immobilier où la mixité sociale est poussée jusqu’à la parité accession/locatif.
Conçu par l’Agence AUD Vincent Perraud Architecte, le programme est composé de 21 appartements en accession libre et 19 appartements en locatif social répartis sur 2 bâtiments orientés perpendiculairement au fleuve pour offrir de belles vues dégagées. Idéalement exposés, les logements bénéficient tous d’un espace extérieur et d’un parking privatif.
Les logements locatifs sociaux rejoignent le patrimoine de la SCIC (société coopérative à intérêt collectif d’habitation à loyer modéré) du Groupe Gambetta et seront gérés en interne par les équipes dédiées.
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Hugo FORNERIS, nouveau Secrétaire Général de Keys Asset Management @Galivel
Source : Galivel
Hugo FORNERIS a été nommé nouveau Secrétaire Général de Keys Asset Management.
Il rejoint ensuite entre 2009 et 2018 Swiss Life REIM (France) en tant que Responsable Juridique Corporate et Regulatory. Hugo FORNERIS est devenu un expert juridique et réglementaire des sociétés de gestions de portefeuilles, des fonds d’investissements immobiliers qu’elles gèrent, de leurs structurations et des transactions relatives à leurs sous-jacents. Depuis 2015, en plus des opérations françaises, il a également participé et réalisé des montages de fonds d’investissements et des acquisitions immobiliers dans différents pays européens (Espagne, Italie, Luxembourg, Belgique, Portugal) pour le compte d’investisseurs institutionnels internationaux.
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La rentrée des classes pour les taux ! @Galivel
Source : GALIVELLe marché des taux est en baisse et les écarts entre les taux proposés par les différentes régions se resserrent. Alors que l’Occitanie et la Nouvelle-Aquitaine continuent de proposer les taux les plus bas, l’Ouest, avec les régions Bretagne et Pays de la Loire proposent les taux les plus hauts sur des durées d’emprunt inférieures à 20 ans, et c’est la Provence-Alpes-Côte d’Azur qui est la moins compétitive sur les plus longues durées.
Régions : Les taux les plus bas
Si la Nouvelle-Aquitaine est la mieux-disante sur 10 ans avec 0,75% (1,05% sur 10 ans ; 1,30% sur 20 ans et 1,50% sur 25 ans) et que l’Occitanie propose les meilleurs taux sur 15 et 25 ans avec respectivement 0,95% et 1,30% (0,80% sur 10 ans et 1,30% sur 20 ans), ce n’est pas moins de 4 régions qui occupent la 1ère place sur 20 ans avec 1,30% (Auvergne-Rhône-Alpes, Bourgogne-Franche-Comté, Nouvelle-Aquitaine et Occitanie).
Régions : Les taux les plus élevés
Sur les emprunts de courte durée, c’est la Bretagne qui est le mauvais élève de cette rentrée avec 0,88% sur 10 ans (1,15% sur 15 ans, 1,37% sur 20 ans et 1,67% sur 25ans). Cette dernière place est occupée par les Pays de la Loire sur 15 et 20 ans, avec respectivement 1,19% et 1,38% (0,87% sur 10 ans et 1,67% sur 25 ans). Pour les emprunts de plus longue durée, c’est la Provence-Alpes-Côte d’Azur qui propose les taux les plus élevés, avec 1,70% sur 25 ans. La Corse occupe l’avant-dernière position sur 25 ans, avec 1,69%.
