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Réinventer Paris : Novaxia crée un nouveau concept d’hébergement hybride @novaxia_paris @Galivel

Source : Galivel

Novaxia vient d’acquérir le 61 rue Buzenval, et démarre la construction d’un nouveau concept hôtelier, la 1ère Open House JO&JOE dans le 20e arrondissement de Paris.

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Au cœur d’un quartier jeune et dynamique, ce projet fait partie des 8 chantiers de « Réinventer Paris » déjà débutés. Sa livraison est prévue pour 2020.

Son objectif : favoriser la mixité des lieux urbains pour répondre aux évolutions des usages en matière de voyage, associés à des espaces d’accueil ouverts à tous les Parisiens.

Un lieu de mixité et d’échanges entre riverains et voyageurs
Tourné vers un public large, ce projet de 1 465 m², conçu avec le studio d’architectes Studio Ory & Associés, propose près de 160 lits. Accessible directement au public, un rooftop de 110 m² constitue LE lieu de rencontres et d’échanges entre résidents de l’Open House et les Parisiens à la recherche d’un nouveau spot vivant, à l’ambiance chaleureuse et décontractée.

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Laurie Léger, nouvelle Directrice Commerciale Ile-de-France de Réalités @realites @Galivel

Source : Galivel

Laurie Léger devient la nouvelle Directrice Commerciale de la BU Ile-de-France, au sein du Groupe Réalités.

Laurie LEGER sera en charge de mettre en œuvre la stratégie commerciale de l’entreprise. Elle assurera également l’encadrement d’une équipe de 4 collaborateurs déjà présents à l’agence parisienne située 92, rue de Rennes dans le 6ème arrondissement.

« L’expérience et l’expertise de Laurie LEGER vont permettre à n’en pas douter de poursuivre l’ancrage du Groupe REALITES en Île-de-France avec des projets immobiliers en droite ligne avec le positionnement actuel du Groupe : accompagner le développement des territoires. Je me félicite de son arrivée dans nos équipes. » déclare Yoann Choin-Joubert, PDG de REALITES.

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Quiberon : commercialisation de 33 appartements @Galivel @realites

Source : Galivel

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Le groupe Réalités annonce la commercialisation de 33 appartements à Quiberon

33 appartements alliant modernité et nature :
Baptisée « Passage Saint-Clément », la résidence de 3000 m² est composée de 33 appartements de 2 à 4 pièces, répartis sur 3 bâtiments de 2 étages. Conçus par l’agence d’architecture IMHOTEP, l’ensemble des logements offrent des vues dégagées et s’ouvrent vers des espaces extérieurs : terrasses, balcons, loggias et jardin.

Bardage en bois naturel et façade en enduit blanc, le parti pris architectural est d’allier modernité et nature. La démarche environnementale engagée dans cette opération vise la certification HQE et répond aux normes de la RT2012 pour une maîtrise des dépenses énergétiques.

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Galivel publie son 5e observatoire des observatoires immobiliers ! @Galivel

Source : Galivel

Pour la 5e année consécutive, Galivel a réalisé son observatoire des multiples observatoires immobiliers. Cette étude permet de voir les évolutions du marché en comparaison avec le 1er semestre 2017, et de voir quelles pourraient être les tendances futures du marché.

1) Évolution du volume des ventes entre le S1 2017 et le S1 2018 en France
Les différents acteurs du marché immobilier présentent une évolution du volume de ventes assez disparate ! Alors que la FNAIM, Guy Hoquet et ERA Immobilier observent une augmentation respective de +3,4%, de +4,2% et de 4,3%, d’autres observent une stabilisation du marché (Century 21 et MeilleursAgents.com), voire un recul comme ORPI.
Malgré la bonne santé du secteur immobilier en France, la présence d’un plafond de verre ralentit cette ascension et l’empêche de dépasser les chiffres record atteints en 2017. Comme le montre l’étude FNAIM qui comptabilise 950 000 ventes sur les 12 derniers mois, soit +3,4% par rapport à la même période en 2017 (919 000 ventes), mais 1% de moins par rapport à décembre 2017 où le record de 960 000 ventes annuelles avait été atteint.

2) Évolution du prix au m² entre le S1 2017 et le S1 2018 en France et prix moyen au m² au 1er semestre 2018 en France
Les prix au m² à Paris continuent d’augmenter, entre +3,10% et 6,8% d’augmentation du prix au m² selon les organismes, pour atteindre un prix moyen au m² supérieur à 9 000€/m² (entre 9 070 et 9 510€/m²) !

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Immobilier : Vers des taux records pour cet été ? @Galivel @CAFPIPRET

Source : Galivel

Cafpi, spécialiste des taux, nous révèlent les taux du mois de juin, qui s’avèrent être encore très bas ! Mais alors, serions-nous vers des taux records et historiques pour cet été ?

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Avec 0,89% sur 10 ans, 1,18% sur 15 ans, 1,37% sur 20 ans et 1,61% sur 25 ans, les taux effectivement pratiqués en juin 2018 s’approchent grandement des records historiques obtenus à la rentrée 2016. « La baisse des OAT 10 ans, tombés à 0,71% en juin 2018, profitent au crédit immobilier », souligne Laurent Desmas, Président du Directoire de Cafpi. Cette chute a été permise par les hésitations italiennes. « Dans ce contexte, la France est une valeur refuge, avec comme conséquence des obligations du Trésor en baisse et une détente sur les taux », ajoute-t-il.

Des records au cas par cas
Si les taux sont redevenus très bas, les records ne sont pas encore battus. «  Mais, de façon occasionnelle, il est possible d’obtenir des records sur les meilleurs profils », précise Philippe Taboret, Directeur Général Adjoint de Cafpi. Les banques se font concurrence pour attirer à elles cette population. Ainsi en juin, Cafpi a financé quelques dossiers à un taux inférieur à 1% sur 15 ans.

Les taux bas sauvegardent le marché
Cette situation des taux de crédit immobilier est essentielle au marché, car, dans le même temps, les prix sont en hausse dans l’ensemble des grandes villes. Sur 1 an, le pouvoir d’achat immobilier est lui en berne.

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