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Un couvent du XIXème siècle transformé en logements – Dispositif « Malraux » @Galivel

   Source: Galivel

Le couvent Saint-Joseph datant du XIXème siècle, situé dans le centre ancien de Senlis, classé Secteur Sauvegardé, va connaître une troisième vie. Bâti en 1847, puis transformé en une clinique jusqu’en 2012, le bâtiment aura droit à une renaissance et s’apprête à accueillir 46 logements. Porté par le groupe Buildinvest, spécialiste de l’immobilier de rénovation et de défiscalisation immobilière, ce programme immobilier de prestige donne droit aux avantages fiscaux du dispositif « Malraux ».

Loi Malraux : quels avantages fiscaux ?

Le dispositif  Malraux, réservé à certains secteurs sauvegardés ou faisant partie du programme national de requalification des quartiers anciens, permet une réduction d’impôt de 22 % à 30 % du montant des travaux selon les règles régissant le périmètre dans lequel est situé le bien. Pour les permis déposés depuis le 1er janvier 2017, la réduction d’impôt est pluriannuelle – sur 4 ans – , permettant à l’investisseur de déduire jusqu’à 400.000 € sur une seule année.

Là encore, la réduction d’impôt non consommée peut être reportée l’année suivante.

A Senlis, en lieu et place de l’ancien Couvent Saint-Joseph , une résidence de 46  appartements et 92 parkings

Après 26 mois de travaux, l’ancien couvent Saint-Joseph situé en hypercentre de Senlis accueillera 46 logements  répartis sur 3 bâtiments en U qui vont du T1, T2, T2 Duplex, T3, T3 duplex au T4, avec des surfaces comprises entre 29 et 78 m². Conformément au règlement du plan de sauvegarde du secteur, la résidence disposera de 92 places de parkings : 77 en sous-sol sur 2 niveaux, et 15 places en aérien dont des places pour personnes à mobilité réduite.

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.@PitchPromotion : inauguration d’une résidence mixte comprenant 39 logements, un EPHAD …

    Source : Galivel

Pitch Promotion inaugure une résidence mixte comprenant 39 logements, un EPHAD et des espaces de locaux d’activités et de services

Vendredi dernier, 13 septembre 2019, Jean-François Gapillout, Directeur Général Région Sud-Est – Pitch Promotion ;  le Président du CCAS, Maire de Béziers ; le Président de la Communauté d’Agglomération Béziers Méditerranée ; la Vice-présidente du Conseil Départemental ; la Déléguée départementale adjointe de l’Hérault et responsable unité sanitaire et relations usagers à Agence Régionale de santé et Emmanuelle Ménard, Députée de l’Hérault, ont inauguré la résidence « CAP’DOMITIA » dans la ZAC de l’Hours à Béziers. Elle développe 39 logements en accession libre, 60 chambres en EPHAD, des locaux d’activités et de services en rez-de-chaussée ainsi que 71 places de stationnement réparties sur deux niveaux de sous-sol.

Un programme qui multiplie les usages…

Les trois derniers étages du programme sont réservés à l’habitat tandis que les étages inférieurs accueillent l’EHPAD  de 6 300 m². En rez-de-chaussée, un espace de locaux d’activités et de services s’étend sur une surface de 840 m².

Les 39 appartements, qui vont du studio au 3 pièces, disposent d’une entrée privative. Les logements bénéficient d’un éclairage optimal grâce à l’orientation plein sud du programme. De larges terrasses s’inscrivent dans le prolongement des logements et les appartements sur le toit offrent une vue panoramique sur la ville.

Les séjours spacieux peuvent également être modulés en fonction des besoins de ses occupants.

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Les RDV de la rentrée à ne pas louper ! @Institutionnels

La rentrée approche… Quels sont les événements à ne pas manquer ?
Voici un petit récapitulatif des événements incontournables de la rentrée qui arrivent dès la fin du mois août !

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– La Rencontre des Entrepreneurs de France – 28 et 29 août – Paris
La REF, la Rencontre des Entrepreneurs de France (anciennement Université d’Été du Medef), est l’événement incontournable de la rentrée politique et économique. Plus de 7500 chefs d’entreprise, 500 journalistes et influenceurs et des intervenants prestigieux français et internationaux seront présents ! La thématique de cette année est la suivante « No(s) Futur(s), climat, inégalités, conflits… Quel capitalisme demain ? Découvrez le programme…

– Spirit Entreprises – Jeudi 19 septembre – Paris
4ème édition de la « Rentrée Immobilière » qui présentera une opération exemplaire, la construction d’un parc d’activités de 70 000 m² à Tremblay-en-France.

– Congrès HLM – du 24 au 26 septembre – Paris
Le Congrès Hlm est une manifestation professionnelle et non accessible au grand public. Durant trois jours, organismes Hlm, élus, professionnels de l’habitat, industriels et média s’y retrouvent pour échanger autour de la politique du logement et de l’habitat social. Cette année, le congrès aura poura thème « Les Hlm, un modèle français ». Découvrez l’avant-programme

– Patrimonia – 26 et 27 septembre – Lyon
Patrimonia est la convention annuelle des professionnels du patrimoine. Au programme : paroles d’experts, conférences, formations, rencontres avec les exposants… Plus d’informations sur l’événement…

– Congrès des EPL – du 8 au 10 octobre – Strasbourg
Le Congrès et le Salon des Entreprises publiques locales (Epl) réunissent chaque année 1500 participants durant 3 jours. Lieu de débats et d’échanges, le Congrès permet aux Epl et aux acteurs liés à l’économie mixte locale de cerner les enjeux actuels et futurs du développement local et d’interroger leurs pratiques. Consultez le programme…

– Congrès REAVIE – du 9 au 11 octobre – Cannes
Le Congrès REAVIE fête cette année ses 30 ans ! Ce congrès, depuis sa création, est devenu l’événement annuel de référence des dirigeants de l’assurance et réassurance vie et de personnes. Voici la liste des intervenants…

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Immobilier : tous les voyants sont au vert ! @Galivel

Source : Galivel 

Les taux de crédit immobilier ne cessent de baisser encore en ce mois de juillet, permettant ainsi l’accession à la propriété pour tous. En effet, le taux moyen appliqué en juin sur 20 ans était de 1,08% pour la clientèle Cafpi (0,63% sur 10 ans, 0,89% sur 15 ans et 1,26% sur 25 ans).

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Tous les voyants sont au vert
Avec 0,93% négociés sur 20 ans par Cafpi pour sa clientèle en juillet, contre 0,95% un mois plus taux (0,50% sur 10 ans, 0,72% sur 15ans et 1,12% sur 25 ans), les taux n’ont jamais autant favorisé l’achat d’un bien immobilier « Les taux affichés pour ce mois de juillet sont à destination des bons profils, mais pour les très bons profils, avec une bonne épargne, des revenus stables… nous pouvons encore négocier et gagner 0,25% », indique Philippe Taboret.

Un marché de l’immobilier très dynamique
Les taux au plus bas permettent une amélioration du pouvoir d’achat des emprunteurs, et ce, quelque soit leur profil. Les primo-accédants continuent de profiter de cette baisse, tout en restant raisonnable sur leur capacité d’emprunt. « Dans la plupart des cas, ces derniers réalisent leur projet dans des zones détendues où les prix de l’immobilier restent stables et où il n’est donc pas obligatoire d’augmenter le montant de l’emprunt », précise Philippe Taboret. «Les autres accédants, qui profitent également de ces taux très avantageux, utilisent cette hausse du pouvoir d’achat pour augmenter leur enveloppe budgétaire et acheter des biens avec une plus grande surface, ou plus proche des centres villes » poursuit-il. Autre facteur important, alors que le marché de l’ancien est en bonne santé depuis quelques années déjà, le marché de l’immobilier neuf observe un redémarrage. Entre mars à mai 2019, les autorisations de construction de logements ont augmenté de 3,8%, signe d’une reprise du marché de l’immobilier neuf.

Plus d’informations ici…

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Les Promoteurs du Grand Paris : une offre de 900 logements sur toute l’Île-de-France ! @Galivel

Source  : Galivel

Le groupement des promoteurs du Grand Paris, association rassemblant 6 promoteurs immobiliers, offre plus de 900 logements sur toute la région Île-de-France. Plus d’informations sur leurs différents programmes immobiliers ci-dessous… 

promoteurs du grand paris

Le groupement recense sur son site Internet l’ensemble de sa production en Île-de-France, dont les permis sont purgés de tout recours. Ils accompagnent la dynamique du Grand Paris en proposant des solutions adaptées tant à un premier achat que pour réaliser un investissement locatif

L’offre proposée est vaste et diversifiée et permet de couvrir l’ensemble de l’Île-de-France. Les opportunités sont présentes sur de multiples territoires avec un total de 901 logements, représentant 34 programmes immobiliers en cours de commercialisation. Dans le top 5 des départements, on retrouve : 9 programmes en Hauts-de-Seine (92), 8 dans le Val-de-Marne (94), 7 en Seine-Saint-Denis (93) et 4 en Seine-et-Marne (77) et 2 programmes dans l’Essonne (91).

La plupart des appartements commercialisés sont des 3 pièces, ce qui est idéal pour une famille. Les livraisons sont prévues entre le 4e trimestre 2018 et le 1er trimestre 2023, avec majoritairement des livraisons autour de 2020-2021. Parmi les offres disponibles, des opportunités pour acheter ou louer immédiatement, plusieurs résidences étant livrées en 2019.

En savoir plus sur leurs programmes immobiliers

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