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Saint-Cyr-sur-Loire (37) : Gambetta construit une résidence haut de gamme de 30 logements @Galivel
Source : Galivel
Le 5 avril dernier, le Groupe Gambetta a posé la première pierre d’un programme immobilier haut de gamme, situé à Saint-Cyr-sur-Loire, proche de Tours. Le programme compte 30 logements : 23 logements de grand standing en accession libre dans un premier immeuble (« Millésime ») et 7 logements en PLS (prêt locatif social) Investisseur dans un second bâtiment (« L’Orangerie »).
« Millésime », 23 appartements d’exception
Les appartements, du 2 au 4 pièces duplex, sont agrémentés par des entrées lumineuses, de larges espaces vitrés et des séjours cathédrales allant jusqu’à 5,5 mètres de hauteur. Les terrasses généreuses, sont de vrais espaces de vie, offrant des vues sur la cime des arbres centenaires avec le manoir de la Tour comme horizon.
La résidence, éligible à l’investissement en loi Pinel, propose des prestations de grand standing : domotique, caves, double parking en sous-sol, baies toute hauteur et poêle à bois dans les duplex.
« L’Orangerie », une résidence privée intimiste de 7 logements dans un domaine de standing
Du 2 au 4 pièces, la résidence est protégée par la bâtisse « Millésime ». Tous les logements de « L’Orangerie » sont dédiés à l’investissement patrimonial haut de gamme, le PLS Investisseur. Ce mode d’investissement, rare, est destiné aux initiés et investisseurs aguerris.
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Immobilier d’entreprise : focus sur le 1er trimestre 2019 @Galivel @knightfrank
Source : Galivel
Knight Frank, spécialiste de l’immobilier d’entreprise, a fait le bilan du marché de l’investissement immobilier au 1er trimestre 2019. Au total, 3,8 milliards d’euros ont été investis en France au 1er trimestre 2019, représentant une baisse de 8 % sur un an, mais une hausse de 35 % par rapport à la moyenne de chaque 1er trimestre depuis 10 ans.
Bureaux : la périphérie se distingue
2,45 milliards d’euros ont été investis sur le marché français des bureaux au 1er trimestre 2019, soit une baisse de 20 % par rapport à la même période l’an passé et 65 % de l’ensemble des montants engagés depuis janvier. Contrairement au 1er trimestre 2018, et en dépit d’une légère augmentation du nombre de transactions de plus de 100 millions d’euros (11, contre 10 au 1er trimestre 2018), aucun méga-deal n’a été enregistré. Les résultats du marché de Paris intra-muros s’en ressentent : malgré quelques belles opérations (le « 40 rue du Louvre » acquis par UNION INVESTMENT, le « 37-39 avenue Trudaine » cédé à AMUNDI, etc.), seuls 800 millions d’euros ont été investis dans la capitale au 1er trimestre 2019 contre 1,85 milliard un an auparavant. Le recul devrait être moins prononcé à la fin du 2e trimestre en raison de la finalisation attendue de la cession à SWISS LIFE, pour 1,7 milliard d’euros, d’un portefeuille de 28 actifs appartenant à TERREÏS.
Commerces : meilleur démarrage depuis 2016
Si les bureaux ont moins bien démarré l’année qu’en 2018, tel n’est pas du marché de l’immobilier industriel, dont les volumes ont progressé de 24 % sur un an au 1er trimestre 2019. Ce dynamisme prolonge une fin d’année 2018 déjà très animée et marquée par plusieurs grandes transactions, comme la cession à COLONY CAPITAL d’un portefeuille EDF ou l’acquisition par MORGAN STANLEY du portefeuille LOG’S.
Investisseurs étrangers : part en hausse, mais volume équivalent
Les sommes engagées en France par des investisseurs étrangers totalisent 1,7 milliard d’euros depuis janvier. Stable sur un an, ce volume représente 45 % des montants investis dans l’Hexagone au 1er trimestre 2019 contre 41 % à la même période l’an passé.
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PROMOGIM remporte le Prix du Grand public GRDF @galivel @GRDF
Source : Galivel
PROMOGIM remporte le Prix du Grand public GRDF
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PROMOGIM remporte le Prix du Grand public GRDF en région Hauts-de-France pour sa réalisation « Quartz » à l’emplacement des anciens bains douches de Lille Wazemmes |
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Le Prix du Grand public, décerné par les internautes, distingue la réalisation répondant le mieux aux attentes des particuliers. PROMOGIM a été primé pour « Quartz », un programme comprenant 63 logements et 5 maisons individuelles réalisé à l’emplacement des anciens bains douches de Lille Wazemmes. |
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Nouvelle résidence de 41 logements près de Nantes @Galivel @realites
Source : Galivel
Réalités et Harmonie Habitat ont inauguré une résidence de 41 logements près de Nantes, dans le cantre-ville Bouguenais.
Une architecture moderne ouverte sur la nature
Située en plein cœur de Bouguenais, commune de l’agglomération nantaise, « Prélude » profite d’un emplacement privilégié proche de toutes les commodités.
Conçue par l’agence d’architecture Magnum, la résidence propose des appartements de 2 à 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments de 3 étages chacun. Les logements bénéficient tous d’agréables espaces extérieurs sans vis-à-vis, et la majorité d’une exposition plein sud. Afin de garantir le bien-être des résidents, « Prélude » profite d’un cadre paysager travaillé de manière à proposer une ambiance agréable et verdoyante.
Agrémenté de touches de bois sur les balcons et de teintes taupe, qui favorisent l’intégration dans un parc paysager préservé, « Prélude » s’inscrit dans un style architectural moderne très épuré.
La résidence bénéficie d’un local d’activité médicale en rez-de-chaussée dans lequel évoluent : sages-femmes, psychomotriciennes et infirmières.
La tranquillité d’un environnement résidentiel aux portes de Nantes
Située à proximité de la mairie au niveau du Boulevard Nelson Mandela les futurs résidents auront accès en quelques minutes à pieds à de nombreux commerces de proximités et infrastructures administratives et scolaires. « Prélude » est à proximité immédiate de la ligne 3 du tramway qui dessert le centre-ville de Nantes en moins de 20 minutes.
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Champigny-sur-Marne : Gambetta va commercialiser 139 logements @GroupeGambetta
Source : Galivel
Le Groupe Gambetta va commercialiser la résidence « Jardin d’Adonis », comprenant 139 logements à Champigny-sur-Marne, le long de l’avenue Sonia Delaunay, boulevard urbain qui reliera la future gare du Grand Paris Express à la départementale 4.
Une offre mixte initiée en partenariat avec Coopimmo
« Coopimmo a choisi de s’associer avec le Groupe Gambetta pour la réalisation de ce programme immobilier d’envergure de 139 logements sur une assiette foncière appartenant en partie à la commune », relate Cyril Bouillot, Directeur de la Promotion Île-de-France du Groupe Gambetta.
Le programme immobilier se compose de 54 logements en accession classique, 47 logements locatifs intermédiaires (acquis et administrés par In’Li) et 38 logements locatifs sociaux (acquis et gérés par IDF Habitat) répartis sur 3 bâtiments de 4 et 6 étages.
Une architecture moderne et lumineuse liée au paysage qui l’entoure et l’anime
Cet ensemble architectural propose des appartements généreux qui se prolongent tous, à l’exception des studios, par des balcons, terrasses, loggias ou jardins et débouchent sur un vaste cœur d’ilot paysager.
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