Archives Mensuelles: Mai 2018
Appel à projets Energie+ Carbone- : 80 bailleurs sociaux sélectionnés ! @CaissedesDepots
Source : Caisse des Dépôts
La Caisse des Dépôts a récemment présenté un bilan très positif de l’expérimentation du label Energie+ Carbone- (E+C-) dans le logement social.
3 567 logements gérés par 80 bailleurs sociaux ont été sélectionnés à l’issue de ce 1er appel à projets, et ont bénéficié d’une aide financière de 10,4 M€.
Cette expérimentation a été lancée en mars 2017, grâce à une initiative conjointe de l’État, de la Caisse des Dépôts et de l’Union sociale pour l’habitat (USH).
Le principal enseignement de ce premier bilan : les 80 bailleurs sélectionnés visent des niveaux nettement supérieurs à ceux prévus dans le cadre de l’expérimentation. Pour mémoire, le label E+C- combine la performance énergétique et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Autre innovation : le bâtiment est évalué sur la totalité de son cycle de vie, depuis sa construction jusqu’à sa destruction ou son recyclage 50 ans plus tard.
Un second appel à projets sera lancé au cours de l’année 2018. Les logements retenus dans ce cadre – environ 2 400 – bénéficieront du solde de l’enveloppe de financement, soit 9,6 M€.
Le marché des bureaux au meilleur de sa forme en Europe ! @CushwakeFrance
Source : Cushman and Wakefield
En Europe, la croissance du marché des bureaux a atteint son plus haut niveau depuis 6 ans !
Au 1er trimestre 2018, la hausse des loyers sur le marché européen des bureaux a atteint son plus haut niveau depuis le début 2012, selon le dernier rapport « DNA of Real Estate » de Cushman & Wakefield.
La forte hausse des loyers dans le secteur est soutenue par le maintien de performances positives des marchés allemand, scandinave et périphériques*, qui ont porté la croissance pondérée en Europe à +0,8% en glissement trimestriel. Ce chiffre est supérieur à celui observé en logistique (+0,4% en glissement trimestriel) et aux commerces des grandes artères, qui ont renoué avec la croissance (+0,2% en glissement trimestriel).
L’évolution des rendements s’est avérée plus faible au premier trimestre, ceux des commerces des grandes artères et des entrepôts logistiques fluctuant de 5pb à 4,15% et 6,1% respectivement. Les rendements du marché des bureaux ont augmenté d’un petit point de base pour s’établir à 4,46%. Autrement dit, le rendement « prime » sur le marché européen des bureaux et des entrepôts logistiques atteint désormais son plus bas historique.
Bureaux
Les loyers des bureaux ont augmenté de +0,8% en Europe, soit le taux de croissance trimestriel le plus élevé observé au cours des six dernières années. Les quatre derniers trimestres ont fait état d’une croissance positive sur au moins 15 des 47 marchés étudiés, montrant des signes manifestes de dynamique favorable sur les marchés locatifs. Ce trimestre, la croissance a été portée par Milan (+5,6% en glissement trimestriel), un marché soutenu par une demande robuste, notamment sur les emplacements centraux. Les loyers « prime » à Berlin ont progressé de +5,2% en glissement trimestriel et de +16,2% en un an, tandis que Düsseldorf (+3,7%) et Munich (+1,4%) ont également enregistré une hausse constante des loyers.
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Réduisez votre IFI ou IR en donnant à la Fondation Abbé Pierre @Abbe_Pierre
Source : Fondation Abbé Pierre
Vous pouvez à présent penser à une réduction de vos impôts sur le revenu (IR) ou de votre impôt sur la fortune immobilière (IFI) en donnant aux personnes les plus démunies.
En donnant à la Fondation, vous pouvez déduire 75 % du montant de vos dons de votre impôt sur le revenu (IR) ou de votre impôt sur la fortune immobilière (IFI). En même temps, vous nous aidez à :
– créer des « Pensions de famille » pour loger les personnes en détresse,
– développer notre réseau de « Boutiques solidarité », lieux d’accueil de jour destiné aux personnes sans abri,
– réhabiliter des taudis pour sortir les familles de l’insalubrité
– construire des logements d’insertion,
– défendre les droits des personnes expulsées ou mal logées,
– revendiquer une politique du logement qui permette à chacun d’avoir un toit et une vie digne.
Vous pouvez, de manière sécurisée et très rapide, donner en ligne par carte bancaire à l’adresse : don.fondationabbepierre.org
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Gecina pré-commercialise 36 000 m² pour 3 grands comptes ! @Gecina
Source : Gecina
Gecina a signé trois baux représentant près de 36 000 m² et portant sur trois immeubles emblématiques de son pipeline de développement. Ces trois signatures ont été finalisées avec WeWork, Lacoste et MSD bien en amont de la livraison de ces actifs.
Ces transactions portent ainsi le taux de pré-commercialisation du portefeuille de projets engagés à 55%, témoignant ainsi de la solidité des marchés locatifs des zones les plus centrales de la région parisienne.
7 rue de Madrid (Paris – 8ème, 11 800 m²)
Gecina a signé avec WeWork un bail d’une durée ferme de 12 ans à compter du 2ème trimestre 2020 portant sur l’intégralité de l’immeuble.
MAP-Montmorency (Paris – 16ème, 13 800 m²)
Gecina a signé avec Lacoste un bail d’une durée ferme de 7 ans à compter de mi-2019 portant sur l’intégralité de l’immeuble.
Carré-Michelet (Paris – La Défense, 36 800 m²)
Gecina a signé avec le laboratoire pharmaceutique MSD un bail portant sur près de 30% de l’immeuble, soit 10 600 m² pour une période de 10 ans à compter de mi-2019.
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