Archives du blog

Le marché des bureaux au meilleur de sa forme en Europe ! @CushwakeFrance

Source : Cushman and Wakefield

En Europe, la croissance du marché des bureaux a atteint son plus haut niveau depuis 6 ans !

cushman-wakefield-logo.jpg

Au 1er trimestre 2018, la hausse des loyers sur le marché européen des bureaux a atteint son plus haut niveau depuis le début 2012, selon le dernier rapport « DNA of Real Estate » de Cushman & Wakefield.
La forte hausse des loyers dans le secteur est soutenue par le maintien de performances positives des marchés allemand, scandinave et périphériques*, qui ont porté la croissance pondérée en Europe à +0,8% en glissement trimestriel. Ce chiffre est supérieur à celui observé en logistique (+0,4% en glissement trimestriel) et aux commerces des grandes artères, qui ont renoué avec la croissance (+0,2% en glissement trimestriel).

L’évolution des rendements s’est avérée plus faible au premier trimestre, ceux des commerces des grandes artères et des entrepôts logistiques fluctuant de 5pb à 4,15% et 6,1% respectivement. Les rendements du marché des bureaux ont augmenté d’un petit point de base pour s’établir à 4,46%. Autrement dit, le rendement « prime » sur le marché européen des bureaux et des entrepôts logistiques atteint désormais son plus bas historique.

Bureaux

Les loyers des bureaux ont augmenté de +0,8% en Europe, soit le taux de croissance trimestriel le plus élevé observé au cours des six dernières années. Les quatre derniers trimestres ont fait état d’une croissance positive sur au moins 15 des 47 marchés étudiés, montrant des signes manifestes de dynamique favorable sur les marchés locatifs. Ce trimestre, la croissance a été portée par Milan (+5,6% en glissement trimestriel), un marché soutenu par une demande robuste, notamment sur les emplacements centraux. Les loyers « prime » à Berlin ont progressé de +5,2% en glissement trimestriel et de +16,2% en un an, tandis que Düsseldorf (+3,7%) et Munich (+1,4%) ont également enregistré une hausse constante des loyers.

En savoir plus…

A lire aussi :

Laurent Bataille, nouveau Directeur Technique de Gecina @Gecina

Source : Gecina

Laurent Bataille rejoint les équipes de Gecina, acteur de référence de l’immobilier , en tant que Directeur Technique. 

logo-gecina

Laurent Bataille sera désormais sous la direction de Valérie Britay, Directrice Exécutive Bureaux.
Il aura en charge les actifs bureaux et résidentiels. Il apportera également son appui et expertise sur les investissements et les projets en développement du Groupe.

Diplômé de Polytech Lille, Laurent Bataille, 55 ans, après un début de carrière chez Bouygues, bénéficie d’une expérience de près de 25 ans dans le secteur de la grande distribution. Il a notamment travaillé pour Auchan où il a exercé différentes fonctions au sein des directions technique et immobilière du Groupe avant de rejoindre en 2011, le Groupe Carrefour en tant que Directeur des Actifs Groupe puis Directeur Technique France. Consulter l’article en ligne

A lire aussi :

Pyramides d’Argent 2018 : Pitch Promotion remporte le prix de l’immobilier d’entreprise @PitchPromotion @fpi_fr

Source : Pitch Promotion

Lors de la Cérémonie 2018, Pitch Promotion a remporté le prix de l’immobilier d’entreprise pour son immeuble de bureau « Le Jour ».

pitch logo

Un immeuble de bureaux de dernière génération
Livré en mars par Pitch Promotion à Tishman Speyer, « Le Jour » développe une surface de 25 000 m² de bureaux répartis sur 13 niveaux. L’immeuble peut accueillir 2 250 personnes sur des plateaux de bureaux de 1 700 à 2 500 m² et propose deux offres de restauration et de très nombreux services.
Son hall double hauteur donne accès à un espace boisé intérieur tandis que sa terrasse panoramique au dernier étage offre des vues remarquables sur les monuments parisiens.

Une architecture élégante, des performances environnementales élevées
L’immeuble, conçu par Studios Architecture et l’Agence Bruther, répond aux standards des certifications environnementales HQE « Très bon », BREEAM « Excellent » et des labels BBC Effinergie et Biodivercity.

En savoir davantage

A lire également :

.@novaxia_paris mise sur la transformation de bureaux en logements @J_Denormandie @Min_Territoires

Source : Novaxia

Le manque de logements demeure un problème de plus en plus actuel aujourd’hui. C’est pour cette raison que Novaxia, inventeur du capital développement immobilier, s’engage plus que jamais dans la transformation de bureaux en logements.

novaxia logo

Selon Julien Denormandie : « Tout le monde s’accorde à dire que 2017 est une année record en matière de niveaux de permis de construire autorisés. Nous parlons de 500 000, un niveau équivalent à ce qui était fait dans les années 1980, alors même que nous sommes 12 millions en plus ».

Face à cette pénurie, il faut mettre en place des actions concrètes : l’Île-de-France compte 5 millions de mètres carrés de bureaux vides. Le projet de loi Evolution du Logement et Aménagement Numérique (ELAN) présenté en Conseil des Ministres le 4 avril prévoit des dispositions afin d’encourager la transformation des bureaux en logements.

Joachim Azan, Président Fondateur de Novaxia réagit : « Nous sommes fiers, chez Novaxia, d’avoir intégré depuis plus de 10 ans au cœur de notre travail, une approche d’utilité sociale ambitieuse : faire bénéficier l’ensemble de la société de notre savoir-faire de transformation immobilière. »

L’exemple de Reille
C’est dans ce contexte que Julien Denormandie est venu visiter l’une des réalisations Novaxia : la transformation de bureaux obsolètes en 84 logements dans le 14ème arrondissement de Paris, près du parc Montsouris. L’occasion pour Novaxia de démontrer son savoir-faire.

Lire la suite…

A lire aussi :

La société de la Tour Eiffel loue 1 730m² de bureaux au @PlessisRobinson @latoureiffel

Source : Société de la Tour Eiffel

La société de la Tour Eiffel met en location plus de 1 730m² de bureaux sur son immeuble du Plessis-Robinson

tour eiffel logo

Le Galilée est un ensemble de bureaux d’une surface de 16 597 m² composé de 3 bâtiments certifiés BREEAM IN USE, il est implanté au Plessis Robinson (92) au cœur d’un parc arboré bénéficiant de services intégrés : restaurant interentreprises, cafétéria, etc.

La Société de la Tour Eiffel a loué 1 734 m² complémentaires dans cet immeuble, dans le cadre d’un bail de 6 ans fermes. Avec cette nouvelle location, Le Galilée affiche désormais un taux d’occupation de près de 91%.

Situé au sein d’une des principales zones économiques du Grand Paris, Le Galilée est en bordure de l’A86 et de la N118 qui le relient à l’aéroport d’Orly et à la Défense en quelques minutes, proche également du Tramway T6 offrant une connexion avec le métro M13, le RER C et la ligne L du Transilien.

Lire la suite…

A lire également :