Archives du blog

#Covid_19 : quelles conséquences sur le marché immobilier des bureaux d’Ile-de-France ? @KnightFrankFr

Source : Knight Frank

L’année 2020 avait débuté sur un rythme moins dynamique que 2019. Puis à partir du milieu du mois de mars, la propagation du Covid-19 et la mise en place de mesures de restrictions drastiques ont soudainement fait basculer le marché des bureaux d’Île-de-France dans une situation inédite de blocage, en ajournant brusquement une large part de l’activité transactionnelle. Quelles seront les conséquences à court et moyen termes de la pandémie sur l’immobilier de bureaux ? Knight Frank France livre une première analyse détaillée, alors que la durée précise de la période de confinement reste encore très incertaine.

BILAN DE L’ACTIVITE LOCATIVE AU 1ER TRIMESTRE 2020 

Près de 465 000 m² de bureaux ont été placés en Île-de-France au 1er trimestre 2020 contre 538 000 m² sur l’ensemble du 1er trimestre 2019 (- 14 %). Nul ne peut savoir quel aurait été le niveau des volumes commercialisés si la crise sanitaire n’avait pas éclaté. Cela dit, la baisse du marché locatif avait été amorcée avant la propagation du Covid-19, et ce dès 2019. Comme celui du 1er trimestre 2020, le résultat du 1er trimestre 2019 était ainsi nettement inférieur à celui des 1ers trimestres 2017 (611 000 m²) et 2018 (747 000 m²)…

Consulter le communiqué de presse

Coworking : Clairsienne et Héméra annoncent leur collaboration pour transformer ensemble 2000 m² de bureaux à Bordeaux @clairsienne @actionlogement @Hemera_Bdx

Source : Clairsienne

Appelé à devenir une adresse de référence au service de la Data et de l’Intelligence Artificielle, ce nouveau lieu sera un espace de vie autant qu’un Coworking pour les entreprises du secteur. Au programme : implantation d’un café, de terrasses arborées et 260 postes de travail dans un environnement hyper-végétalisé.

Héméra, l’accélérateur de startups et créateur d’espaces de coworking et Clairsienne (groupe 3F), bailleur social bordelais, annoncent ce jour leur collaboration pour transformer le siège actuel de Clairsienne, situé près de la Place Ravezies à Bordeaux.

Après avoir réhabilité une ancienne halle d’embouteillage située rue Fondaudège dans le centre de Bordeaux, Héméra s’associe à Clairsienne pour imaginer et créer ensemble de nouveaux espaces de travail et d’accueil du public…

>Consulter le communiqué de presse

Performance honorable pour le marché des bureaux d’Ile-de-France en 2019 @KnightFrankFr

Source : Knight Frank

Après l’excellente performance de 2018 et six années de hausse consécutive de la demande placée, l’activité du marché des bureaux d’Ile-de-France s’est contractée en 2019. « Un peu plus de 690 000 m² ont été loués ou vendus aux utilisateurs au 4e trimestre 2019. Ce volume porte à 2 372 000 m² la demande placée sur l’ensemble de l’année écoulée, soit une baisse de 9 % par rapport à 2018. Supérieur de 5 % à la moyenne des dix dernières années, ce résultat reste malgré tout très honorable » annonce Renaud Boëssé, Partner au département Bureaux de Knight Frank France.

Pour partie lié au manque d’offres disponibles dans certains secteurs tertiaires, le ralentissement de 2019 a concerné tous les créneaux de surfaces. Les petites surfaces, celles de moins de 1 000 m², enregistrent un recul de 8 % sur un an, tandis que les surfaces de taille intermédiaire (1 000 à 5 000 m²) résistent un peu mieux (- 6 %). La baisse est plus marquée pour les grandes surfaces…Lire la suite

Bureaux : le temps du smart building @Bouygues_C

Source : Blog Bouygues Construction

La numérisation impacte les usages des utilisateurs de nos bâtiments. Le secteur de l’immobilier, qui englobe l’aménagement, le BTP, la promotion et les services, doit emprunter cette voie.

Ce matin, vous êtes arrivés au bureau en ayant oublié votre badge. Vous vous êtes connecté à une application pour piloter les bâtiments de bureaux depuis votre smartphone, et le portail d’accès s’est ouvert pour vous. Vous avez organisé une réunion à la dernière minute. L’application vous a géolocalisé à l’intérieur du bâtiment, et votre smartphone vous a guidé jusqu’à la salle de réunion disponible la plus proche. Une fois réservée depuis votre appareil, la salle vous a « reconnu » : lumière orangée et musique relaxante, l’ambiance s’est adaptée automatiquement selon vos préférences.

Les capteurs ont également mesuré et réglé la température à votre goût, sans action de votre part. Lorsque vous êtes passé en mode « présentation », en un clic, les stores se sont abaissés, lumière et musique se sont coupées, l’écran s’est déroulé et le rétroprojecteur s’est allumé. A la fin de votre réunion, les lumières se sont éteintes automatiquement grâce au détecteur de mouvements de la salle, et vous êtes partis prendre un café.

>En savoir plus

Immobilier : 1,2 milliard d’euros pour transformer des bureaux vides en logements @nexity #Enviesdeville

Source : Envies de ville by Nexity

Le gouvernement français et Action Logement veulent améliorer l’offre de logements dans certaines zones particulièrement en demande. Pour cela, 1,2 milliard d’euros vont être investis afin de rénover d’anciens bureaux et locaux vides, et en faire des logements. Cela permettra de rééquilibrer l’offre de logements dans des bassins d’emploi et permettre l’accession à la propriété à plus de Français.

L’organisme Action Logement s’est réservé 1,2 milliard d’euros pour transformer des bureaux et d’autres locaux similaires en logements au cours des prochaines années. Le géant de l’immobilier, géré de façon paritaire par le patronat des entreprises françaises et les syndicats, et le gouvernement français ont annoncé la nouvelle mardi 19 novembre.

>En savoir plus