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Versailles : Eiffage Construction va rénover 1 000 logements sociaux @EiffageConstruc @Versailles
Source : Eiffage construction
Eiffage Construction, Versailles Habitat et la Ville de Versailles vont réhabiliter 1 096 logements sociaux, en 4 tranches de travaux. Le début des travaux est prévu pour l’année 2018
L’opération de rénovation, en site occupé, portera sur les travaux suivants :
– Isolation de l’enveloppe du bâtiment (façades, menuiseries extérieures, étanchéité)
– Création ou amélioration de la ventilation des logements
– Mise en conformité électrique des logements
– Remplacement de chaudières individuelles gaz
– Embellissement de parties communes
– Traitement des alentours et réaménagements des halls
– Réalisation de 10 fresques murales sur des pignons borgnes
Les travaux seront prêts à horizon début 2021
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Loi #ELAN : vers davantage de bureaux transformés en logements @Novaxia
Novaxia salue la hausse à 30% du bonus de constructibilité pour la transformation de bureaux en logements
Pour Joachim Azan, Président de Novaxia, société d’investissement spécialisée dans la transformation urbaine : « Il s’agit d’une bonne nouvelle. Nous avons milité pour cette augmentation et avons donc été écoutés ».
Lors de l’examen du projet de loi ELAN devant la commission des Affaires économiques, les parlementaires ont voté un amendement faisant passer le bonus de constructibilité à 30% pour les opérations de transformation de bureaux en logements.
Valoriser le logement
En France, les coûts de construction sont les plus chers d’Europe. « Et la transformation de bureaux en logements coûte environ 25 % plus cher qu’une construction neuve », précise Joachim Azan. De plus, l’immobilier de bureaux se porte bien depuis plusieurs années, le rendant très attractif pour les investisseurs. « Dans le contexte économique actuel, le maintien de l’usage en bureaux des immeubles obsolètes reste favorable. Avec ce bonus de constructibilité, les opérations de transformation de bureaux en logements deviennent plus intéressantes économiquement », ajoute-t-il.
Transformer un patrimoine obsolète en nouveau lieu de vie, le défi de @Novaxia
Source : Novaxia
Le 23 mai, Novaxia a livré un nouveau projet dans le 16e arrondissement de Paris, au pied de l’Arc de Triomphe : la transformation d’un bureau commercial en un hôtel 4 étoiles
Un défi : conjuguer l’histoire au présent
2012 : à l’affut de lieux obsolètes à réinventer, Novaxia acquiert aux enchères l’hôtel particulier signé Paul Sédille au cœur du 16ème arrondissement.
Le bâtiment originel, utilisé en bureaux commerciaux depuis plusieurs décennies, a subi de nombreuses transformations et détériorations architecturales. Devenu obsolète, il n’est plus adapté aux standards réglementaires et au dynamisme touristique du quartier.
Pourtant, cet édifice construit par l’architecte des Grands Magasins, rénovateur du Théâtre du Palais-Royal offre un potentiel unique : ouvrir les portes de l’histoire parisienne aux voyageurs du monde entier.
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Foncière Atland : Chiffres d’affaires en progression ! @GroupeAtland
Source : Atland
Foncière Atland réalise une hausse de son chiffre d’affaires de 21% au 1er trimestre de l’année 2018.
Au premier trimestre 2018, le chiffre d’affaires de Foncière Atland affiche une hausse de 21% à 5,6 M€, contre 4,6 M€ au premier trimestre 2017, notamment grâce à la progression des revenus locatifs de l’activité d’investissement et à l’accélération du développement de la gestion réglementée assurée par sa filiale Voisin.
Investissement (revenus locatifs) : impact des variations de périmètre
Les revenus locatifs des actifs détenus en propre par la foncière ont augmenté de 6,5% par rapport au premier trimestre 2017, soit une progression de près de 0,1 M€. Cette progression s’explique principalement par des variations de périmètre :
– Effet plein des revenus des deux actifs loués par RLD acquis en juin 2017 (impact de 61 K€)
– Prise à bail des bâtiments livrés fin 2017 issus de la construction pour compte propre (opérations d’activité à Stains (93), au Plessis-Pâté (91) et parc commercial My-Valley à Cormeilles en Parisis (95)) pour 160 K€ de loyers générés sur le premier trimestre 2018
– Et malgré l’arbitrage en 2017 et 2018 des actifs de bureaux à Villejuif (94) et à Labège (31), dont les loyers s’étaient élevés à 183 K€ au premier trimestre 2017.
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Icade : les événements marquants et le rapport d’activité 2017 @Icade_Officiel
Source : Icade
Icade, promoteur immobilier de référence, dévoile son rapport d’activité 2017 ! Retrouvez tous ses chiffres clés ainsi que ses opérations qui ont marqué l’année 2017
Open, un nouveau siège 100% dynamique
En 2017, Icade a déménagé dans un immeuble qu’elle venait de restructurer entièrement à Issy-les-Moulineaux : Open. Vitrine de ses savoir-faire, il concrétise la vision d’une nouvelle façon de travailler, de partager l’espace et de vivre ensemble.
Dans cet espace 100 % flex office, les collaborateurs, Comité Exécutif compris, choisissent parmi 8 types de postes. Ils peuvent travailler ou se détendre dans des espaces collectifs à thèmes, les Open Flex. Le projet a été mené par une équipe transversale – le comité Open ID – et avec le concours des collaborateurs. Il a été l’occasion de développer de nouveaux modes de travail et de management. Open a ainsi accéléré la mise en place du travail à distance, le déploiement de nouveaux outils informatiques ainsi qu’une digitalisation des compétences. Icade a aussi misé sur les services et le numérique pour améliorer le bien-être de ses collaborateurs, en leur proposant une cabine médicale, des ateliers de jardinage collectifs ou encore des voitures en copartage.
ANF Immobilier, un rachat complexe et stratégique
En quoi l’acquisition d’ANF Immobilier est-elle clé pour Icade ?
« L’opération ANF s’inscrit dans une stratégie définie en novembre 2015, dont l’un des objectifs majeurs était d’investir entre 5 % et 10 % des actifs dans les grandes métropoles régionales. C’est aujourd’hui chose faite puisqu’ANF offre à Icade de nouvelles implantations de qualité à Lyon, Toulouse, Bordeaux et Marseille. Au-delà de ce redéploiement territorial et du cash flow immédiat, ce rachat est aussi l’occasion de renforcer les synergies entre les équipes de la Foncière et celles d’Icade Promotion implantées en régions. » Emmanuelle Baboulin, en charge du pôle Foncière Tertiaire
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