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Immobilier d’entreprise : une année 2018 record ! @KnightFrankFr

Source : Knight Frank

Knight Frank révèle que la marché de l’immobilier d’entreprise s’est très bien porté en 2018, aussi bien sur le marché du locatif de bureaux que sur les investissements. Cependant, pour les commerces, l’activité a été fragilisée en cette fin d’année avec le mouvement des gilets jaunes. Plus d’informations et de chiffres ci-dessous…

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Investissement : une année 2018 exceptionnelle
Après un excellent 1er semestre puis un net ralentissement au 3e trimestre, l’activité s’est de nouveau emballée au 4e trimestre. 12,3 milliards d’euros ont ainsi été investis en France sur cette période, portant à 29 milliards les montants engagés sur l’ensemble de 2018 contre 27,9 milliards en 2017. Au terme d’une cinquième année de hausse consécutive, le marché français signe même une performance historique, supérieure de 2 % au précédent record de 2007.

Les cessions de portefeuilles ont pesé plus lourd en 2018, représentant 23 % de l’ensemble des montants investis en France en 2018 après 19 % en 2017. Elles ont notamment soutenu l’activité en régions, qui enregistrent l’un des meilleurs résultats de leur histoire. Toutefois, les volumes demeurent bien plus importants en Ile-de-France : 21,4 milliards d’euros y ont été investis l’an passé, soit une hausse de 6 % sur un an.

Le marché locatif des bureaux : une année très parisienne
En 2018, les volumes commercialisés ont totalisé 2,54 millions de m² après les 2,56 millions de 2017. La tendance reste donc positive : la performance de 2018 a quasiment égalé le très bon résultat de 2017 et est même nettement supérieure de 14 % à la moyenne décennale.

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Champs-Elysées : transformation de logements en un hôtel de 70 chambres @vinciimmobilier

Source : Vinci Immobilier

Vinci Immobilier a réalisé une grande première : la transformation de logements et bureaux en un hôtel 5 étoiles, « La Clef Champs Elysées », comprenant au total 70 chambres. 

Vinci Immobilier

Livré en novembre au groupe Ascott, l’hôtel 5* La Clef Champs-Elysées est un projet unique à plus d’un titre. Situé au croisement des rues de Bassano et Magellan, dans le 8e arrondissement de Paris, cet hôtel 5* moderne et luxueux bénéficie d’une localisation exceptionnelle, à quelques minutes des plus belles adresses parisiennes.

L’hôtel comprend 70 chambres, dont 12 suites. Outre un restaurant, qui sera aménagé par l’hôtelier après livraison, le site propose également un espace lounge, une salle de fitness et un jardin intérieur entièrement paysagé. Ouverture prévue en mars 2019, après l’installation du restaurant.

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Engagement partenarial pour l’emploi et l’insertion @VINCIConstruc

Source : VINCI Construction 

VINCI Construction France signe une charte d’engagement pour l’emploi et l’insertion dans le cadre de la construction du programme mixte Origine & Nouvelle Vague à Nanterre

  •  Une charte tripartite, signée entre VINCI Construction France, ICADE et la Maison de l’Emploi et de la Formation de Nanterre (Hauts-de-Seine)
  •  D’ici 2020, 70 000 heures travaillées sur le chantier seront effectuées dans le cadre d’emplois d’insertion

Laure Boutinet, directrice des Ressources Humaines de VINCI Construction France, Olivier Wigniolle, directeur général d’ICADE et Patrick Jarry, maire de Nanterre et président de la Maison de l’Emploi et de la Formation de Nanterre, ont signé le 13 décembre dernier à Nanterre, une charte d’engagement partenarial pour l’emploi et l’insertion, dans le cadre de la réalisation de l’opération mixte Origine & Nouvelle Vague.

Conçu comme un ensemble ouvert sur la ville par les agences d’architectes associées Maud Caubet et Quadri Fiore et situé près du futur écoquartier des Groues à Nanterre, au pied de la future gare Nanterre-La-Folie (RER E et ligne 15 du Grand Paris Express), l’ensemble immobilier de bureaux, logements et commerces est un projet architectural innovant et durable. Les travaux de ce programme ambitieux sont conduits par VINCI Construction France – au travers de ses filiales Bateg (mandataire), Sicra Île-de-France et Arbonis – pour le compte d’ICADE.
La charte d’engagement partenarial pour l’emploi et l’insertion a pour vocation de concilier développement économique, emploi et ancrage local. Elle intègre des dispositions liées à l’insertion sociale et professionnelle de demandeurs d’emploi de Nanterre.

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Espaces de Coworking en Ile-de-France, c’est l’heure du bilan @KnightFrankFr

Source : Knight Frank

Depuis 2015, le nombre d’espaces de coworking ne cesse de croitre sur le marché de l’immobilier de bureaux. Knight Frank a donc dressé le bilan de la situation en Ile-de-France… Knight-Frank-Logo

Un phénomène en pleine expansion en Ile-de-France
La demande placée a littéralement explosé à partir de 2016, atteignant en Ile-de-France un volume de près de 40 000 m² qui a plus que doublé un an plus tard pour atteindre plus de 90 000 m² en 2017. La tendance se prolonge en 2018, puisque le volume des m² de bureaux absorbés par le coworking a d’ores et déjà dépassé les 100 000 m² à la fin du 3e trimestre.
La hausse des volumes tient à la forte progression du nombre de transactions, quasi multiplié par quatre entre 2015 et 2018. Elle est également la conséquence d’une nette augmentation de la taille moyenne des mouvements, passée de 1 500 m² en 2015 à plus de 4 000 m² désormais en raison de l’accroissement des prises à bail supérieures à 5 000 m², voire 10 000 m². En 2018, WeWork a pour l’instant concentré la totalité des transactions signées sur ce segment de surface, avec ses nouveaux sites de la rue Jules Lefebvre dans le 9e, de l’avenue de France dans le 13e et du boulevard de Grenelle dans le 15e.

Le Quartier Central des Affaires de Paris, coeur de l’activité mais pas que !
Paris concentre 71 % des volumes pris à bail par les acteurs du coworking depuis 2015 en Ile-de-France, dont une part prépondérante (39 %) dans le seul Quartier Central des Affaires. Cette concentration géographique est à la mesure de la taille et de l’importance économique du plus grand pôle tertiaire francilien. Les autres quartiers de Paris intra-muros ne sont pas en reste, comme l’ont illustré les premières prises à bail réalisées en 2018 par WeWork sur la rive gauche.

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Rennes : Keys Asset Management acquiert en VEFA un ensemble immobilier de 7 900 m² @Galivel

Source : Galivel

Keys Asset Management a fait l’acquisition en VEFA d’un ensemble immobilier de bureaux de 7 900 m² auprès du Groupe Lamotte, situé en plein centre de la technopole de Rennes.

Un ensemble immobilier flexible et innovant …
L’ensemble immobilier développe 7 900 m² de surface de bureaux répartis sur 2 immeubles mitoyens reliés entre eux par une dalle commune et deux niveaux de sous-sol avec 207 places de parkings. Le premier immeuble « Le Berkeley » propose 2 485 m² de surface de bureaux et le second, l’immeuble « Stanford » en propose 5 415 m². Les bâtiments à l’architecture moderne et harmonieuse, comprennent de grands plateaux de bureaux permettant une adaptation facile aux besoins des futurs occupants. Des terrasses et patios paysagers agrémentent « Le Berkeley & Stanford » qui sera labellisé BREEAM VERY GOOD.

Implanté au cœur d’un parc d’activité prisé…
L’ensemble immobilier est développé au cœur de la technopole rennaise sur le site Via SILVA- Atalante Beaulieu. Ce parc connaît un véritable engouement avec un taux d’occupation frôlant les 100%, du fait de son attractivité, son développement et de sa desserte prochaine grâce à la future ligne de métro.

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