Archives Mensuelles: avril 2018
La réalisation d’un nouveau quartier versaillais attribuée à Icade @Icade_Officiel @Versailles
Source : Ville de Versailles
C’est finalement Icade qui a été choisi par la ville de Versailles pour la réalisation de son projet de création d’un 9ème quartier, situé entre le domaine du Château et Saint-Cyr-L’Ecole.
Le 9ème quartier de Versailles
La Ville de Versailles s’est engagée dès 2008 à réaliser cette opération en respectant le paysage en lien avec le domaine du château, en ouvrant les logements sur la nature, en protégeant des nuisances sonores et en maîtrisant la place de la voiture. Une consultation d’aménageurs a ainsi été engagée de mars 2017 à février 2018. C’est à l’issue de cette procédure que le projet porté par l’équipe ICADE s’est distingué. Créer le 9ème quartier de Versailles implique de développer une gamme complète de logements afin de donner au projet toute la diversité et la qualité d’un tissu urbain. Le projet comporte ainsi 4 typologies d’habitat : la maison de ville, la maison jumelée, l’individuel en duplex et le petit collectif qui comporteront des espaces extérieurs privés généreux, des ouvertures sur le paysage et un accès aux jardins partagés.
Dans une démarche alliant innovation éducation et ambition environnementale sont aussi prévus des commerces et activités (alimentaire bio, restaurant et atelier de transformation, micro-ferme, pépinières…), des lieux d’apprentissage traditionnels (crèche et école avec pédagogie alternative) et novateurs (écocentre, conciergerie dédiée à la transition énergétique, maison du bois, espace de recyclage…) ainsi qu’un hôtel, un centre équestre et une plaine dédiée au sport.
C’est au total 51 250 m² de surface de plancher qui seront réalisés, dont 544 logements.
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Serge Morvan nommé Commissaire général à l’égalité des territoires @CGET_gouv
Source : Ministère de la cohésion des territoires
Suite au Conseil des Ministres qui a eu lieu le 4 avril 2018, Serge Morvan a été nommé Commissaire général à l’égalité des territoires.
Il sera également chargé de la préfiguration de l’Agence nationale de la cohésion des territoires.
Actuellement préfet des Yvelines (hors classe), Serge Morvan a été directeur général des collectivités locales de 2012 à 2015.
À compter du 23 avril, il sera mis fin aux fonctions de commissaire général à l’égalité des territoires, exercées par Jean-Benoît Albertini, appelé à d’autres fonctions.
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L’innovation au cœur-même des HLM cette année ! @UnionHlm
Source : Union Sociale pour l’Habitat
Retrouvez bientôt la 6e édition de la Semaine Nationale des Hlm ! Elle se déroulera du 23 juin au 1er juillet 2018 et sera placée sous le signe de l’innovation.
En 2017, 150 organismes Hlm ont proposé quelque 300 animations sur l’ensemble du territoire national. A l’occasion de l’édition 2018 de la Semaine des Hlm, les organismes ont pour ambition de faire connaître leurs innovations, leurs réalisations et leurs initiatives.
Partenaire des acteurs économiques et politiques locaux, du monde associatif, les organismes Hlm ne cessent d’innover, d’expérimenter, au service de leur mission sociale. Le Mouvement Hlm est d’ores et déjà reconnu pour sa capacité à porter, à soutenir et à développer l’innovation notamment sur les questions de performance énergétique et environnementale, sur les innovations architecturales, sur les dispositifs d’aménagement urbain et de revitalisation des territoires ou encore sur les nouvelles formes d’habiter et de vivre ensemble. A charge pour le Mouvement Hlm de le faire encore plus savoir !
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Icade Santé fait l’acquisition de 14 EHPAD ! @Icade_Officiel
Source : Icade
Icade Santé fait l’acquisition de 14 EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes, pour un montant total de 189 millions d’euros.
Icade Santé réalise son premier investissement dans le secteur des EHPAD avec l’acquisition de 14 établissements de santé, d’une valeur de 189 millions d’euros, auprès du Réseau Residalya, filiale du groupe Ackermans & van Haaren. Residalya est également l’exploitant de ces EHPAD.
Résidalya est le dixième opérateur privé commercial d’EHPAD en France, avec 34 établissements et plus de 2 650 lits, il restera locataire et exploitant des 14 sites dans le cadre de nouveaux baux fermes de douze ans, il constitue un partenaire de long terme pour Icade.
Les immeubles, neufs ou récents, offrent un total de près de 1 300 lits et places et sont situés en Nouvelle-Aquitaine, Hauts-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes et Provence-Alpes Côte d’Azur.
La signature définitive de la transaction devrait intervenir courant juillet 2018 après la levée des conditions suspensives.
Icade Santé entame ainsi sa stratégie de diversification dans le secteur du long séjour et conforte sa place de leader en immobilier de santé avec, après cette acquisition, un portefeuille de 114 actifs pour une valeur de plus de 4,2 milliards d’euros (HD) et un revenu locatif annualisé de plus de 234 millions d’euros.
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Reconversion et la Valorisation des friches : conférence du CDIF
Le Club des Développeurs Immobiliers et Foncier (CDIF) a pour vocation de rassembler l’ensemble des acteurs de l’immobilier d’entreprises, notamment la prospection foncière, le développement, le montage, l’aménagement, l’urbanisme, la valorisation, et l’investissement.
❖ Les événements mensuels organisés par le CDIF abordent des thèmes qui correspondent aux enjeux et aux évolutions du marché de l’immobilier d’entreprise. C’est pourquoi, le CDIF s’attache à faire intervenir lors de ses rencontres, les acteurs qui comptent : promoteurs, investisseurs, banquiers, élus, architectes, start-ups, BET, avocats, etc.
C’est à ce titre, que le CDIF a décidé de consacrer son prochain déjeuner-conférence (19 avril 2018) à La Reconversion et la Valorisation des friches en reconstruisant la ville sur la ville Vers quels nouveaux usages et destinations ?
❖ En effet, le vaste mouvement de désindustrialisation que connaît la France depuis une trentaine d’années, couplé à l’inflation des normes urbanistiques et environnementales, les réformes de l’Etat (armées, hôpitaux…) ainsi qu’à l’émergence de nouvelles activités se traduit par un accroissement du stock de friches et par l’arrivée de nouveaux investisseurs français et étrangers.
❖ Perçue longtemps comme une contrainte par leurs propriétaires privés et publics, la reconversion des friches constitue désormais une opportunité à partir de laquelle des programmes immobiliers innovants sont conçus, et réalisés : tourisme, retail, logement, bureaux, industrie, e-commerce, logistique et même agriculture. La valorisation des friches représente donc un relais de croissance pour les investisseurs, mais elle doit aussi être considérée comme une réponse à la pénurie d’offres foncières qui caractérise le marché de l’immobilier d’entreprise en France.
❖ Outre une présentation générale du marché des friches, nous aborderons à l’occasion de notre déjeuner-conférence, les différents enjeux de la reconversion et de la valorisation des friches : aspects juridiques, fiscaux et financiers, diversité des projets de reconversions, digitalisation des données, localisation géographique des friches, mais aussi évolution des modes de pilotage des projets….
❖ Comment reconstruire la ville sur la ville sans aborder la problématique et les solutions s’offrent les friches industrielles au cœur des villes de demain?
Intervenants :
– Géraud de MONTILLE, cabinet F/I/E/ Revitalisation –
Responsable du pôle Valorisation des Friches et Marketing Territorial du CDIF
– Lucien BOLLOTTE, secrétaire général du LIFTI (Laboratoire d’Initiatives Foncières et Territoriales).
– Maître Sylvain PELLETREAU, avocat spécialisé en droit de l’environnement –
Chargé d’enseignement à la Sorbonne
– François BOUCHE, directeur général du groupe VALGO
Le Jeudi 19 Avril 2018 – de 12h à 15h
Au Business Center Etoile Saint Honoré
21-25, rue Balzac – Paris – 75008
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