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Logement, immobilier : découvrez tout ce qui va changer en 2019 ! @SeLoger
Source : Se Loger
Plusieurs changements sont à noter en ce début d’année 2019 pour les locataires, notamment la création du bail mobilité pour étudiants et professionnels, la remise en place de l’encadrement des loyers, ou encore la baisse du nombre de logements adaptés au handicap…
Création du bail mobilité pour les étudiants et les professionnels
L’une des grandes nouveautés de cette année 2019 est bien entendu la mise en place du bail mobilité. Ce nouveau bail a été mis en place pour permettre à des locataires de louer des logements meublés pour une durée comprise entre 1 et 10 mois.
La remise en place de l’encadrement des loyers
L’encadrement des loyers fait son grand retour, avec un plafonnement des loyers dans tout ou partie de la zone tendue des villes, à savoir les villes et leur banlieue. La loi n’impose plus que la totalité d’une agglomération soit soumise à ce plafonnement, seules quelques villes voire un ou plusieurs quartiers sont désormais ciblés.
Une simplification dans le contrat de caution solidaire
Jusqu’à présent, lorsqu’une personne se portait caution pour le locataire, le contrat devait obligatoirement comporter deux mentions manuscrites, ce qui ralentissait la mise en location et décourageait certains garants.
Baisse du nombre de logements adaptés au handicap
Cette nouvelle mesure qui consiste à assouplir les règles de construction ne devrait pas réjouir les personnes en situation de handicap
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Logement : que faut-il retenir de la loi ELAN ? @servicepublicfr
Source : Service Public
La Loi ELAN, Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique, a été publiée au Journal Officiel ce samedi 24 novembre. Mais alors, que prévoit vraiment le texte ? Que faut-il retenir de cette loi ?
En résumé, voici ce que prévoit le texte :
– Ne pas créer de nouvelles normes d’urbanisme, limiter les documents demandés en matière de permis de construire, numériser l’instruction dans les communes de plus de 3 500 habitants ;
– 20 % des logements neufs accessibles, les autres devant être évolutifs de façon à pouvoir s’adapter par des travaux simples aux occupants si nécessaire ;
– Elargir dans le parc social les possibilités de colocation et favoriser l’habitat intergénérationnel ;
– Réexaminer périodiquement la situation des locataires du parc social pour s’adapter à leurs besoins ;
– favoriser l’accession à la propriété pour les locataires HLM ;
– Dématérialiser dans le parc privé les annexes au contrat de location (diagnostic technique, extraits de règlement de copropriété) ;
– Créer un « bail mobilité » d’une durée de 1 à 10 mois sans dépôt de garantie pour les logements meublés, ce bail s’adressant aux personnes en formation professionnelle, en études supérieures, en contrat d’apprentissage, en stage, ou en mission temporaire dans le cadre de leur activité professionnelle ;
– Généraliser les observatoires des loyers dans les zones tendues ;
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Découvrez Youse, la plateforme digitale qui vous aide à trouver un logement @YouseFrance @CNP_Assurances
Source : CNP Assurances
Youse est la nouvelle start-up de CNP Assurances. La plateforme, 100% digitale, propose un service de garantie locative permettant aux personnes en difficulté de trouver un logement.
↑↑↑ Regardez la vidéo ci-dessus afin d’en savoir plus sur Youse ↑↑↑
Youse est un service innovant de garantie locative en ligne, conçu pour une nouvelle génération de locataires. Son ambition ? Permettre aux candidats ne répondant pas aux critères habituels d’accéder à la location. Pour cela, Youse garantit le paiement des loyers afin de rassurer les propriétaires.
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Nexity soumet 22 propositions au gouvernement pour stopper la crise du logement @nexity
Source : Nexity
La crise du logement est aujourd’hui bien réelle. Nexity a donc décidé de proposer au gouvernement différentes mesures à mettre en place afin d’endiguer cette crise.
Selon Alain Dinin, PDG de Nexity « Si votre gouvernement ne corrige pas très rapidement les choix faits en matière de logement, d’ici 20 ans, plus de 10 millions de personnes n’auront pas accès à un logement décent ou adapté et pour certains pas de logement du tout. Il est urgent d’agir ! »
Cliquez sur l’image ci-dessous afin de consulter les 22 propositions de Nexity ↓↓
Aperçu des différentes mesures :
– Prolonger jusqu’en 2021 le dispositif Censi-Bouvard et étendre l’accueil aux jeunes actifs
– Réformer en profondeur les droits de mutation dans le cadre de transactions de logements
– Développer le bail solidaire « dans le neuf »
– Créer l’usufruit locatif intermédiaire en zones tendues
– Intérger les locaux de convivialité des résidences multigénérationnelles dans le financement du logement social intermédiaire
– Rétablir la TVA réduite à 5.5% pour le logement locatif très social
– …
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#HLM : 1 personne sur 6 occupe un logement social en France @InseeFr
Source : INSEE
Selon une récente étude de l’INSEE, 10,7 millions de personnes sont locataires d’un logement social en France, représentant au total 16% du parc de logements en France.
16 % du parc des logements occupés sont des logements sociaux
En 2016, en France, 10,7 millions de personnes résident dans 4,5 millions de logements sociaux. Le parc social représente 16 % de l’ensemble du parc de logements occupés. L’attribution des logements sociaux dépend de plusieurs critères, notamment du niveau de ressources des bénéficiaires, de la localisation de la demande, de la composition du ménage, de la situation familiale et des conditions de logement (sur-occupation, insalubrité). Les occupants des logements n’ont pas d’obligation de mobilité, même s’il arrive qu’ils ne répondent plus aux critères d’entrée. Au moment de l’attribution du logement, ils présentent des caractéristiques spécifiques qui peuvent évoluer au cours du temps (modification de la composition familiale, augmentation ou baisse des revenus…).
Les familles monoparentales très présentes dans les logements sociaux
Les familles monoparentales sont sur-représentées dans le parc social, où elles sont en proportion deux fois plus nombreuses que dans l’ensemble du parc occupé. Elles répondent plus souvent aux critères d’attribution d’un logement social car leurs situations financières sont souvent parmi les plus précaires et la présence d’une personne à charge dans le ménage permet d’être prioritaire, notamment en cas de sur-occupation dans le logement d’origine. Ces familles vivent plutôt en milieu urbain (Île-de-France et Sud de la France) et plus particulièrement dans les couronnes des grands pôles urbains.
La suite des résultats de l’étude ici
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