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Les Coop’HLM vous explique tout sur le Bail Réel Solidaire @LesCoopHlm
Source : Coop’HLM
La Fédération des Coop’HLM a réalisé une plaquette pédagogique afin de tout vous expliquer sur le Bail Réel Solidaire (BRS).
Qu’est ce que le Bail Réel Solidaire ? Comment ça marche ? C’est pour qui ?
↓↓ Cliquez sur l’image ci-dessous pour tout savoir sur le BRS ↓↓
Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de baisser le coût et de garantir dans le temps la vocation sociale des logements. Ce nouvel outil de mixité sociale permet à des ménages des classes moyennes de devenir propriétaires de leur résidence principale dans les zones tendues.
Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif juridique créé en 2017 qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti pour faire baisser le prix des logements en garantissant un effet anti-spéculatif.
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Accession sociale à la propriété : Les Coop’HLM alertent le Gouvernement et le Parlement @LesCoopHlm
Source : Coop’Hlm
Suite à l’adoption de la Loi de finances 2018 qui a instauré de nombreux changements au sein de l’activité logement, les Coop’HLM souhaitent que le Gouvernement et le Parlement adoptent des mesures en faveur de l’accession sociale à la propriété.
Ainsi que l’avaient annoncé à l’automne dernier la Fédération des Coop’HLM et de nombreux professionnels, les effets de ces mesures se traduisent aujourd’hui par une baisse d’activité pour l’ensemble des secteurs de la construction : recul des mises en chantier de 1,3% et des permis de construire de 2,2%, ventes en chute de 13,7% pour les maisons individuelles et de 4% pour la promotion privée…
En ce qui concerne le secteur de l’accession sociale à la propriété, les ventes ont chuté de 20% au 2ème trimestre. Fortement présentes sur les zones B2 et C mais aussi sur les territoires en rénovation urbaine, les Coop’HLM voient ainsi leur capacité à offrir un parcours résidentiel aux ménages à revenus modestes fortement remise en cause.
Les Coop’HLM demandent donc au Gouvernement et aux parlementaires d’agir dans le cadre de la discussion du projet de loi de finances pour 2019 qui va s’ouvrir.
Elles appellent en particulier au prolongement du prêt à taux zéro dans les communes des zones B2 et C après 2019, au risque de voir l’hémorragie des ventes et de constructions s’accélérer.
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Logement : les mesures phares du PLH de Nantes Métropole @NantesMetropole
Source : Nantes Métropole
La Métropole de Nantes a mis en place son nouveau Programme Local pour l’Habitat (PLH) pour la période 2019-2025, permettant de favoriser l’accession abordable, les aides à la rénovation, la construction de Hlm, et bien d’autres encore…
Les élus métropolitains ont arrêté, vendredi 22 juin 2018, les grandes orientations en matière d’habitat pour les six prochaines années. Valable jusqu’en 2025, cette feuille de route maintient les efforts de construction neuve à hauteur de 6000 logements par an, dont 2000 logements sociaux, 500 logements locatifs abordables et 700 à 800 en accession abordable, comme dans le précédent programme local de l’habitat. Mais elle affiche une ambition plus forte en matière de qualité de vie et de solidarité.
– Plus de logements sociaux et des loyers moins chers pour les plus modestes
Avec plus de 30 000 demandeurs en attente d’un HLM, la priorité reste le logement social. L’effort de construction va donc se poursuivre à un rythme soutenu : 2000 nouveaux logements sociaux par an, soit un tiers de la construction totale, avec plus de grands logements familiaux (T5 et plus).
– Accession à la propriété : une offre plus abordable pour les classes moyennes
Une nouvelle offre de logements en accession à la propriété à prix intermédiaire sera développée pour les ménages qui n’ont pas les moyens d’acheter au prix du marché libre
– Rénovation : zéro passoire énergétique
Enjeu majeur de la transition, la rénovation énergétique va faire l’objet d’un effort tout particulier. La Métropole investira 56 millions d’euros sur 10 ans. Les aides à la rénovation des logements seront ainsi multipliées par 14.
Découvrez les autres mesures phares du PLH 2019-2025
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PROCIVIS s’engage dans l’accélération de la rénovation du parc de logements anciens @PROCIVIS @YannickBORDE
Jacques Mézard, Ministre de la Cohésion des territoires, et Yannick Borde, Président de PROCIVIS UES-AP, ont signé lee 19 Juin 2018, à Paris, une convention quinquennale par laquelle le réseau PROCIVIS, composé de 53 Sociétés Anonymes Coopératives d’Intérêt Collectif pour l’Accession à la Propriété (SACICAP), s’engage dans le financement de la rénovation du parc privé de logement au bénéfice de 60 000 ménages.
Cette intervention complémentaire aux aides de l’Anah et des collectivités locales a fait ses preuves depuis plus de 15 ans en apportant une solution de financement à plus de 26 000 ménages exclus du crédit bancaire traditionnel. Elle sera désormais étendue aux copropriétés fragiles et en difficulté. Le réseau PROCIVIS s’engage ainsi à financer d’ici 2022 la rénovation de 25 000 logements dans des copropriétés fragiles et 20 000 logements dans des copropriétés en difficulté. L’activité de syndic principalement exercée sous la marque IMMO De France sera mobilisée en s’appuyant sur la « certification QualiSR, syndic de prévention et de redressement », notamment pour assurer des missions d’expertise et d’audit des copropriétés en difficulté.
Bobigny : en route vers la construction de 192 logements @Est_Ensemble
Source : Est Ensemble
A Bobigny, le chantier de 192 logements a commencé ! Nous compterons 134 logements en accession à la propriété et 58 logements sociaux.
Le chantier qui démarre mercredi 18 avril à Bobigny verra la construction de 192 logements, dont 134 en accession à la propriété et de 58 logements sociaux. Il comprendra aussi 900 m² de commerces, 1 groupe scolaire de 14 classes et un centre de loisirs 305 000 m². La livraison est prévue pour 2019.
Ce programme s’inscrit dans le cadre de l’opération d’aménagement Ecocité dont l’aménageur est Séquano Aménagement. La Zone d’aménagement concerté (ZAC) pilotée par Est Ensemble porte ainsi le projet d’ouvrir la ville sur le canal grâce à l’implantation d’aménagements paysagers, d’une école, de transports en communs, de commerces et d’entreprises. Situés au pied de la passerelle Pierre-Simon Girard inauguré en 2014, le programme profitera d’un accès direct au canal de l’Ourcq.
La première pierre était posée par Gérard Cosme, président d’Est Ensemble et Stéphane de Paoli, maire de Bobigny et vice-président d’Est Ensemble, en présence de Jean-François Leopold, Directeur régional Île-de-France de Demathieu Bard Immobilier, Philippe Jossé, président du directoire Cogedim, Claude Ermogeni, conseiller délégué d’Est Ensemble au territoire de la Plaine de l’Ourcq.
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