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Perl lance la construction de logements co-construits avec les riverains et la Mairie @PERL_Immo

Source : Perl

Perl a lancé la construction d’un programme immobilier innovant comprenant 53 logements sociaux, au plein cœur de Paris 12e 

perl logo

Perl, pionnier d’un modèle immobilier fondé sur le partage temporaire de l’usage et de la propriété, a posé ce matin la première pierre de « Carré Daumesnil ». Cofinancée en Usufruit Locatif Social (ULS), cette opération de 53 appartements, située rue de Toul dans le 12e arrondissement de Paris, viendra renforcer l’offre de logements abordables intra-muros.

Ce projet est innovant à plusieurs titres : tout d’abord, il a été co-conçu avec les riverains et la mairie du 12e arrondissement. Il marque également le début d’un partenariat entre Perl et la Fondation Abbé Pierre, en faveur de la mixité sociale. Enfin, s’inscrivant dans une logique d’économie circulaire, la résidence intègrera une chaudière numérique réutilisant la chaleur de serveurs informatiques, une première pour une opération immobilière résidentielle à Paris.

Un projet co-construit avec les riverains et la mairie du 12e arrondissement de Paris
Situé rue de Toul dans le 12e arrondissement de Paris, en lieu et place d’une ancienne friche industrielle, « Carré Daumesnil » est exemplaire par sa co-construction. Alors que la situation était bloquée depuis plusieurs années, les riverains étant opposés au projet initial, Perl a proposé des solutions qui ont convaincu toutes les parties prenantes.

Le projet porté par Perl, a ainsi pu démarrer en 2016, en concertation avec les riverains et la mairie du 12e arrondissement, pleinement associés à sa conception.

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Projet de loi ELAN adopté à l’Assemblée Nationale ! @Min_Territoires @MezardJacques @AssembleeNat

Source : Ministère de la cohésion des territoires

Après de nombreuses heures de débats, l’Assemblée Nationale a adopté le projet de loi ELAN, Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique. 342 députés ont voté pour et 169 contre.

ministère de la cohésion

Fruit d’une concertation inédite de 7 mois, le projet de loi Elan est une pièce majeure dans la mise en œuvre de la Stratégie logement du Gouvernement, présentée par Jacques Mézard et Julien Denormandie le 20 septembre 2017. Dès l’été 2017, une vaste consultation en ligne a permis de recueillir plus de 26 000 contributions citoyennes et 2 600 propositions de professionnels. Puis une conférence de consensus du 12 décembre 2017 au 8 février a permis aux parlementaires, aux élus locaux et aux professionnels du secteur d’enrichir le texte du Gouvernement en amont de sa transmission au Conseil d’Etat et de son adoption en Conseil des Ministres le 4 avril dernier.

Le projet de loi s’articule autour de quatre priorités :

  • construire plus, mieux et moins cher en donnant aux professionnels les moyens d’être plus efficaces ;
  • réformer le secteur du logement social, pour le consolider et qu’il réponde encore mieux à ses missions d’intérêt général ;
  • répondre aux besoins de chacun, favoriser la mobilité et la mixité sociale ;
  • améliorer le cadre de vie.

Conduire une réforme ambitieuse du secteur du logement social 

Le projet de loi ELAN prévoit de regrouper les bailleurs sociaux, sans fusion forcée d’organismes mais en facilitant les fusions, les cessions de patrimoine ou à défaut l’adhésion des organismes à un groupe de leur choix réunissant au moins 15 000 logements.

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Lyon Métropole Habitat : lancement de son programme de 244 logements @LMHabitat @Lyon

Source : Lyon Métropole Habitat

Lyon Métropole Habitat a récemment démarré la construction de son programme de 244 logements, dans le 8e arrondissement de Lyon.

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Situé entre l’avenue Général Frère et l’avenue Paul Santy, ce nouveau programme construit par Lyon Métropole Habitat totalise pas moins de 244 logements à proximité immédiate de la Maison de la Danse. Une opération rendue possible grâce à la cession par l’Etat d’un terrain de 4000 m2 à un prix exceptionnellement avantageux.

Très bien située, cette opération se distingue également par la diversité de son offre de logements répartie au sein de 3 résidences :
– 182 logements au sein d’une résidence sociale qui sera gérée par la Fondation ARALIS et qui est destinée à accueillir temporairement des personnes en difficulté d’accès au logement, ainsi que des personnes isolées ou en mobilité dans la région,
– 30 logements au sein de la résidence Acte 1 qui ont été vendus en accession sociale à la propriété, permettant ainsi à des ménages remplissant les conditions de ressources du logement social de devenir propriétaires dans des conditions de sécurité financière optimales,
– 32 logements locatifs sociaux au sein d’une résidence qui sera gérée par Lyon Métropole Habitat et qui compte 6 logements adaptés pour les personnes âgées selon la charte « bien vieillir chez soi ».

Livré dans le courant de l’année 2019, ce programme diversifié permettra de répondre aux besoins de logement d’un public varié et de développer la mixité sociale en plein cœur de Lyon. Il fera également la part belle aux espaces verts, avec notamment la création d’un jardin qui bénéficiera aux propriétaires autant qu’aux locataires.

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Perl, acteur incontournable du logement abordable du Grand Paris @PERL_Immo

Source : Perl

Perl est devenu l’acteur du logement abordable de la métropole du Grand Paris en contribuant à loger 2 250 ménages en Usufruit Locatif Social (ULS) depuis 18 ans.

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Répondre aux objectifs de production de logements du Grand Paris
La loi relative au Grand Paris votée en 2010, a établi des objectifs ambitieux en matière de logement : produire 70.000 logements par an pendant 25 ans, dont 17 500 logements sociaux, au plus près des gares et des lieux de travail. Grâce à l’usufruit locatif social (ULS), un modèle immobilier permettant de cofinancer la production de logements abordables en mobilisant une épargne privée, Perl contribue à répondre à cet objectif. Depuis 2013, année du vote à l’Assemblée de la création du Grand Paris, Perl a connu un important développement de son activité avec 1 136 réservations dans la métropole, dont 71% de logements neufs et 29% de logements existants.

Développer et diversifier l’offre de logements à proximité des transports et des lieux de travail
Dans l’existant, Perl intervient sur la transformation d’espaces déjà urbanisés, en particulier autour des lieux stratégiques et structurants que sont les gares. C’est le cas d’Espace Garibaldi au Vésinet (78). Cet emblématique projet de transformation de bureaux en logements est le résultat d’un partenariat actif entre la commune, le bailleur Efidis (CDC Habitat) et Perl, maître d’ouvrage de l’opération. Produire ces logements en usufruit locatif social (ULS) a permis la mise en oeuvre rapide du projet, grâce à une concertation avec la ville et les riverains. Située à moins de cinq minutes à pied de la gare du Vésinet (RER A) et bénéficiant d’un accès direct et rapide à Paris et au quartier d’affaires de La Défense, Espace Garibaldi propose 28 nouveaux logements à loyers abordables.

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La vente de logements sociaux, un outil clé pour la mixité sociale ? @PlurialNovilia @ActionLogement

Source : Plurial Novilia

La vente de logements HLM devient aujourd’hui indispensable afin de développer le parc et favoriser la mixité sociale. 

Une activité amenée à prendre de l’ampleur

L’adoption de l’article 52 de loi de finances et le projet de loi Evolution du Logement et Aménagement Numérique (Elan) annoncé par le Gouvernement incitent à une refondation du monde HLM. Dans ce contexte, les bailleurs sociaux sont plus que jamais invités à céder des logements. Action Logement a d’ailleurs fixé son objectif de vente à 1% du parc pour 2019. Pour Plurial Novilia, la feuille de route indique un objectif de 205 logements en 2018, faisant donc de la vente HLM un axe de son plan d’actions d’autant plus fort et d’autant plus stratégique.

Dynamiser les parcours résidentiels

Pour faciliter l’accession à la propriété de ses locataires, Plurial Novilia leur propose des conditions préférentielles : aide au montage de leur dossier et plan de financement, accompagnement d’Action Logement pour les salariés des entreprises cotisantes, décote de 10% par rapport au prix du marché pour les locataires occupants et frais de notaire offerts.

Par ailleurs, les logements mis en vente font, le cas échéant, l’objet d’un travail de remise en état et de modernisation par Plurial Novilia pour que ce premier achat se déroule dans les meilleures conditions. Les locataires en place ont priorité pour acheter – il n’y a aucune obligation d’achat – mais ne devra en aucun cas le quitter s’il ne souhaite pas se positionner.

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