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Et si les cafés étaient l’une des clés de la revitalisation de nos territoires? @eTerritoire
Et si les cafés étaient l’une des clés de la revitalisation de nos territoires?
C’est la question que nous nous sommes posés avec France Boissons, à l’initiative du Livre Blanc « Les Cafés, une chance pour nos territoires », en partenariat avec l’Association des Petites Villes de France (APVF) et l’Association des Maires Ruraux de France (AMRF).
C’est à la suite d’une série de tables rondes, nommées « Comptoirs et Territoires », qu’est apparu comme une évidence que ces commerces sont au coeur de l’animation, de l’activité et donc de l’attractivité des communes de France. En effet, comme le précise le livre blanc, de nouveaux cafés ouvrent tous les jours, et on en compte même 10% de plus qu’il y a six ans. C’est le signe d’un dynamisme certain, mais ce n’est valable qu’en Île-de-France. À l’échelle nationale, malgré de belles réussites, les CHR sont aujourd’hui durement frappés par la crise avec une moyenne de 7.000 fermetures/an ces dernières années, notamment dans les territoires ruraux et périurbains. Le café demeure pourtant, bien souvent, le dernier commerce de proximité du centre-bourg ou du village. Au-delà de l’importance économique du secteur, les CHR apparaissent également comme des lieux essentiels de rencontres, de convivialité, faisant d’eux les réels réseaux sociaux de nos territoires. Ainsi, lorsqu’un bistrot ferme, c’est une partie de la vie du village qui s’éteint et, avec elle, son identité.
Revitalisation des centres-villes : enjeu majeur pour @FNAIM ! @SeLoger
Source : AgoraBiz
La revitalisation des centres-villes est au cœur des préoccupations des collectivités locales des villes de moins de 100 000 habitants et des petites et moyennes entreprises soucieuses de voir revivre le commerce et par ricochet de faire revenir les habitants dans la ville.
Les villes moyennes ont une forte vacance locative des commerces
L’augmentation de la vacance commerciale des centres villes, passant de 6,4 % à 10 % entre 2001 et 2014, mais bien au-delà parfois dans la moitié des villes de plus de 100 000 habitants, interpelle désormais. Si le développement à vive allure des centres commerciaux et des retail parks et plus récemment celui de l’e-commerce a causé préjudice aux commerces de proximité des centres villes, il n’en est pas le seul responsable. Les stationnements payants dans les communes, la difficulté de décrocher une place, la petite superficie des boutiques, le carcan des baux commerciaux et la fiscalité constituent de véritables handicaps. Dans le cadre du projet de la loi sur le Logement, la FNAIM formule trois propositions pour redynamiser le commerce de centre-ville.
1. Remembrer les locaux commerciaux des centres villes
Dans les centres historiques, 50 % des commerces ont une surface inférieure à 60 m² et ne répondent plus aux attentes des consommateurs. Les collectivités pourraient définir un périmètre de remembrement par un échange ou une extension de locaux pour que les commerces disposent d’une surface d’exploitation optimale. Concrètement, c’est complexe juridiquement et techniquement. La FNAIM est prête à accompagner les communes, s’appuyant sur son maillage territorial et ses contacts avec les syndics de copropriétés et les propriétaires.
Frey : hausse du CA et de la fréquentation en 2017 !
Source : Frey
Frey aura réalisé de très belles performances en cette année 2017 avec une hausse de sa fréquentation de 5.9% et une hausse de son CA de 3.6% sur l’ensemble de son parc immobilier !
Alors que l’indice de fréquentation des centres commerciaux baisse de 1.8 % en 2017 (indice cumulé depuis janvier 2017 – source CNCC), la foncière FREY annonce une hausse de 5.9 % des flux sur l’ensemble de ses actifs.
Parmi les surperformances en 2017 : Clos du Chêne à Montévrain (77), avec 10.4 millions de visiteurs, Supergreen à Terville – Thionville (57), avec 5.5 millions de visiteurs, ou encore O’Green à Agen – Boé avec également une fréquentation de 5.5 millions de visiteurs.
Autre indice indiquant la performance des actifs de la foncière : l’évolution du chiffre d’affaires global des enseignes du parc immobilier de FREY, qui enregistre en 2017 une hausse de 3.6 %.
Cette croissance s’inscrit dans un contexte compliqué pour le commerce spécialisé, dont l’activité globale est en baisse de – 0.2 % en 2017 (vs 2016 – source PROCOS).
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Paris 13 : 150 logements sociaux inaugurés par @Paris_Habitat et @3F_Officiel @actionlogement
Paris Habitat et Immobilière 3F ont inauguré ce jeudi 1er février 150 logements sociaux, des locaux commerciaux ainsi qu’une crèche dans la ZAC de Paris Rive gauche, sur l’Avenue de France
Le nouvel immeuble de Immobilière 3F et Paris Habitat, scindé en deux volumes, accueille 75 logements sociaux, 3 locaux commerciaux et une crèche de 30 berceaux. Ancrés sur un socle sobre avec sa vitrine commerçante, les façades des deux grands volumes de logements sont entièrement construites et élevées en briques pleines. La distinction entre le commerce et les logements est claire : deux matérialités s’opposent fortement. Le principe de percement des deux immeubles de logements et la fenêtre en escalier agissent comme une matrice générale. L’un des corps de bâtiment qui composent ce programme de logements sociaux comporte une toiture accessible, y compris aux personnes à mobilité réduite, et aménagée en une terrasse à l’usage collectif des habitants. Une association, le Groupe de diffusion d’informations sur l’environnement (GDIE), aidera pendant une année les locataires à créer et entretenir un potager.
La crèche, un petit havre de paix protégé des regards mais ouvert sur l’horizon et le ciel
Cette opération se caractérise également par l’installation d’un système Biofluides. Grâce à ce processus technique, l’eau chaude collective est préchauffée à partir des calories récupérées sur les eaux grises et permet une meilleure maîtrise des charges.
Plus d’informations sur :
– Paris Habitat
– Groupe 3F
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