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3F / Nos opérations du mois de mars

Source : 3F

Zoom sur les opérations livrées par 3F en mars à Paris et à Marseille.

Immobilière 3F (groupe Action Logement) vient de livrer au cœur du 12e arrondissement de Paris un programme comprenant 15 logements sociaux (5 PLAI, 5 PLUS, 5 PLS) et un local commercial. 

Enjeu/ Sur une dent creuse, réaliser un programme de 15 logements – du T1 au T4 duplex – s’intégrant à un tissu urbain contrasté. La parcelle est en effet traversante entre le boulevard de Picpus et la rue Sibuet, présentant deux échelles différentes.

Réalisation/ Conçu par l’agence MAO Architecture, le projet tire parti de ce tissu urbain contrasté en proposant un bâtiment en R+7 côté boulevard de Picpus, et en R+4 côté rue Sibuet. Cette différence de hauteur a permis de créer en R+4 une grande terrasse collective accessible aux locataires, qui accueillera également un jardin partagé. La terrasse de l’immeuble s’ouvre sur celles du voisinage, créant ainsi une véritable vie de quartier en hauteur. La façade se compose de prémurs préfabriqués en béton brut, un système qui a permis de conduire un chantier court sans réel espace de stockage et avec moins de nuisances. Le bâtiment se distingue également d’un point de vue environnemental : il répond à la RT 2012 – 20% et au plan climat de la ville de Paris. Les eaux de pluie alimentent les sanitaires et les robinets de puisage. Enfin, la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire est assurée par le réseau de chaleur urbain parisien.

Habitant·es/ Suite à la livraison du programme le 30 mars, les 15 locataires ont pu signer leur bail les 1er et 2 avril.

 Le +/ Un appel à projets a été lancé afin de réaliser une fresque murale dans le hall d’entrée. Les locataires de la résidence seront associé·es au choix de l’artiste.

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3F fait le choix de l’électricité verte

Source : Groupe 3F

3F passe à l’électricité « 100 % verte » pour l’ensemble des parties communes de son parc mais aussi pour tous les bureaux du groupe, en Ile‐de‐France et en régions. Avec un tarif plus avantageux qu’auparavant, des économies sont également à la clé pour les locataires.

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3F : nos opérations du mois / janvier

Source : Groupe 3F

Immobilière 3F (groupe Action Logement) vient de livrer un programme de 87 logements sociaux (PLAI, PLUS, PLS) à Louvres dans le Val-d’Oise. 

Contexte/ L’opération prend place sur la ZAC de l’Eco-quartier, au sein du quartier des Frais-Lieu. Désignée parmi les 5 sites prioritaires pour le logement en Île-de-France en 2014 et élue « nouveau quartier urbain » par la Région Ile-de-France, la ZAC des communes de Louvres et de Puiseux-en-France comprendra 3 340 logements, ce qui devrait doubler à terme la population des deux communes. 

Enjeu/ Proposer des formes diversifiées d’habitat : collectif, intermédiaire et individuel. 

Réalisation/ Conçu par l’agence d’architecture Gérard de Cussac, le programme propose ainsi 58 logements collectifs (répartis en 3 bâtiments), 20 logements intermédiaires et 9 logements individuels. Les typologies vont du T1 au T5. Il comprend également 96 places de stationnement dont 78 en sous-sol. Le programme répond à la RT 2012 -20 %. 

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4 506 logements ont intégré le patrimoine de 3F en 2020

Source : 3F – Groupe Action Logement

En novembre dernier, 3F a livré 786 logements sociaux dont 282 en Ile-de-France et 504 en régions. Depuis le début de l’année, 4 506 logements ont ainsi intégré le patrimoine de 3F. Focus sur les programmes réalisés à Vaires-sur-Marne (Seine-et-Marne) et à Carpiquet (Calvados). 

  • 3F Seine-et-Marne : acquisition-amélioration à Vaires-sur-Marne (77) 

A Vaires-sur-Marne, 3F Seine-et-Marne (groupe Action Logement) vient de livrer 15 logements dans le cadre d’une opération d’acquisition-amélioration.  Au cœur d’un quartier résidentiel bénéficiant de la proximité du centre-ville et de la gare, 3F Seine-et-Marne acquiert fin 2015 auprès de la ville l’immeuble situé 6 place de la République. Ce bâtiment, datant de 2008, comprend 15 appartements et un parking souterrain. Depuis sa construction, certains travaux n’ont jamais été achevés, notamment dans les parties communes, le parking et les espaces extérieurs. 

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La SAEM « Habiter à Yerres » et Immobilière 3F deviennent partenaires pour mieux répondre aux besoins en logements sociaux sur la commune

Source : Immobilière 3F

Ce 17 décembre, Olivier Clodong, maire de Yerres (91), et Valérie Fournier, directrice générale d’Immobilière 3F (groupe Action Logement) ont  officiellement signé un partenariat visant à apporter une réponse pérenne et adaptée aux ambitions de la Ville en matière de logement. Celui-ci permettra en effet la production de 250 logements supplémentaires sur la commune d’ici 2026, dont près de 80 sont d’ores et déjà engagés. Ce partenariat prend la forme d’une prise de participation d’Immobilière 3F au capital de la SAEM  « Habiter à Yerres », la Ville demeurant actionnaire majoritaire. 

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