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Paris 13 : 150 logements sociaux inaugurés par @Paris_Habitat et @3F_Officiel @actionlogement

Paris Habitat et Immobilière 3F ont inauguré ce jeudi 1er février 150 logements sociaux, des locaux commerciaux ainsi qu’une crèche dans la ZAC de Paris Rive gauche, sur l’Avenue de France

Paris Habitat                 3F

Le nouvel immeuble de Immobilière 3F et Paris Habitat, scindé en deux volumes, accueille 75 logements sociaux, 3 locaux commerciaux et une crèche de 30 berceaux. Ancrés sur un socle sobre avec sa vitrine commerçante, les façades des deux grands volumes de logements sont entièrement construites et élevées en briques pleines. La distinction entre le commerce et les logements est claire : deux matérialités s’opposent fortement. Le principe de percement des deux immeubles de logements et la fenêtre en escalier agissent comme une matrice générale. L’un des corps de bâtiment qui composent ce programme de logements sociaux comporte une toiture accessible, y compris aux personnes à mobilité réduite, et aménagée en une terrasse à l’usage collectif des habitants. Une association, le Groupe de diffusion d’informations sur l’environnement (GDIE), aidera pendant une année les locataires à créer et entretenir un potager.

La crèche, un petit havre de paix protégé des regards mais ouvert sur l’horizon et le ciel

Cette opération se caractérise également par l’installation d’un système Biofluides. Grâce à ce processus technique, l’eau chaude collective est préchauffée à partir des calories récupérées sur les eaux grises et permet une meilleure maîtrise des charges.

Plus d’informations sur :
Paris Habitat
Groupe 3F

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Logement : Marne-la-Vallée poursuit sa dynamique en 2018 @Marne_la_Vallee

Source : Epamarne

Epamarne

Témoignant du dynamisme de Marne-la-Vallée tant au niveau économique que résidentiel, EPAMARNE et EPAFRANCE ont signé pour 17 550 m2 d’activité, bureaux et commerces, mais également 180 chambres d’hôtel et 1 168 logements sur la fin de l’année 2017. Cette dynamique va se poursuivre en 2018, qui sera une année exceptionnelle quant à la vente de logements avec plus de 3 500 logements mis sur le marché !

Détail des signatures des deux derniers mois de l’année 2017, par ZAC : (liste non exhaustive)

Promesses de vente :

  • ZAC du Sycomore à Bussy Saint-Georges : 462 logements et 4 694 m2 de commerces (Groupement Vinci Quartus Legendre, Valophis pour Habiter autrement)
  • ZAC du Chêne Saint-Fiacre à Chanteloup-en-Brie : 56 logements (Kallithos)
  • ZAC de Coupvray à Coupvray : 50 logements (I3F)
  • ZAC du Bourg à Serris : 100 chambres d’hôtel et 3 958 m2 d’activité (EKLO)
  • ZAC du Couternois à Serris 1 660 m2 d’activité (Auchan Drive)
  • ZAC de Lamirault à Collégien : 2 200 m2 d’activité (CEGEREM)
  • ZAC de Romainvilliers à Bailly R. 80 chambres d’hôtel (TWIN Promotion)

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Zoom sur la santé des marchés immobiliers en 2017 @knightfrank

Source : Knight Frank

2017 aura été une superbe année pour le marché de l’immobilier d’entreprise, aussi bien sur le marché locatif des bureaux que sur le marché des commerces parisiens.

Knight-Frank-Logo

Le marché locatif des bureaux : au plus haut depuis 2007

Avec 2,57 millions de m² pris à bail en Île-de-France, le volume de la demande placée est en hausse de 5 % sur un an et de 15 % par rapport à la moyenne des dix dernières années. Il s’agit aussi du meilleur résultat enregistré depuis 2007. Le 4e trimestre a été particulièrement dynamique, avec près de 760 000 m² placés dont 55 % sur des surfaces supérieures à 5 000 m². Sur l’ensemble de 2017, 96 grandes transactions ont été recensées pour un volume d’1,2 million de m² représentant 47 % de la demande placée totale.

Fin d’année en fanfare pour le marché de l’investissement

A la fin des neuf premiers mois de 2017, l’activité du marché de l’investissement en Île-de-France reculait encore de plus de 20 % par rapport à la même période en 2016. Et puis, entre octobre et décembre, ce sont un peu plus de 8,8 milliards d’euros qui ont été investis, soit près de la moitié des montants engagés en région parisienne sur l’ensemble de 2017 (18,9 milliards d’euros). Le recul sur un an a ainsi été limité à 8 %.

Le nouveau souffle des commerces parisiens

Après une fréquentation en berne en 2016, les touristes ont réinvesti la capitale en 2017. Une manne pour le commerce parisien quand on sait que de nombreuses enseignes installées sur les grandes artères commerçantes déclarent réaliser plus de 50 % de leur chiffre d’affaires avec la clientèle étrangère. L’extension de l’ouverture dominicale des commerces parisiens accentue cette dynamique. Tous les grands magasins sont désormais signataires d’accords qui leur permettent de la mettre en pratique. Il en va de même pour certaines branches comme l’habillement.

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.@PitchPromotion et Eiffage Immobilier remportent le projet « Destination Méridia » ! @EPA_EcoVallee

Source : EPA Eco Vallée

Suite au lancement de l’appel à projets « Destination Méridia » lancé par L’EPA Nice Eco Vallée, c’est l’équipe Pitch Promotion – Eiffage Immobilier qui a été désignée lauréate.

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Coordonnée par l’agence Lambert Lénack, cette équipe internationale et pluridisciplinaire est composée des architectes Sou Fujimoto (Japon), Cino Zucchi (Italie), Laisné Roussel, Roalnd Carta, Chartier Dalix, Anouck Matecki et du paysagiste Alain Faragou.

Avec une dominante de logements et de commerces de proximité, le projet entend repenser et revisiter la ville niçoise du XXIe siècle en lui conférant une identité et une âme azuréenne, en écho à la ville historique. Sur 73 500 m2 SDP environ, Joia Méridia, le projet proposera 51 300 m2 de logements (soit 800 logements), 7 900 m2 d’hôtellerie et parahôtellerie, 6 100 m2 de commerces, 2 850 m2 de bureaux et services, plus de 5 000 m2 pour la Cité du bien-être et 1 220 places de parkings privés et publics.

Bénéficiant d’une localisation stratégique et d’un formidable potentiel de mutation et de qualification urbaine, Joia Méridia a vocation à devenir la centralité de la technopole urbaine de NICE ÉCOVALLÉE : un quartier convivial, confortable et innovant.

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Novaxia : acquisition d’un portefeuille de commerce pour 100 M€ en IDF @novaxia_paris

   Source : NOVAXIA

 

 

 

A Paris, le 23 janvier 2018. Novaxia signe une transaction de plus de 100 millions d’euros, un chiffre historique, pour l’acquisition en première couronne d’un parc de 4 grandes surfaces de l’un des leaders nationaux de la distribution en centre-ville.

La sécurité du rendement…

Les 4 magasins, datant des années 50 et 60, d’une surface totale de plus de 20 000 m² ont été acquis avec des baux 6 ans fermes assurant des loyers stables et récurrents avec une opportunité pour Novaxia de procéder à une surélévation ou une extension des bâtiments permettant d’accroître la surface du portefeuille de près de 50 %.

…Couplée à une plus-value liée à la transformation immobilière…

En plus du rendement des loyers, ces transformations permettent également de générer à terme une plus-value significative. En effet, chaque magasin bénéficie d’une constructibilité résiduelle significative […].

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