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Immobilier : focus sur les projets en cours des Promoteurs du Grand Paris @Galivel
Source : Galivel
Les Promoteurs du Grand Paris regroupent 6 promoteurs immobiliers, spécialisés principalement dans l’activité résidentielle. Cependant, ils développement également une expertise dans l’immobilier tertiaire : commerces, bureaux, locaux d’activités, etc. Focus sur leurs projets en cours…
Si l’activité résidentielle des six Promoteurs du Grand Paris représente désormais une capacité de livraison de 2 000 logements par an, ils ont aussi développé une expertise dans l’immobilier tertiaire : commerces, bureaux, locaux d’activités, etc.
Zoom sur les projets tertiaires emblématiques en cours :
Bricqueville à Saint-Ouen (93) et Argenteuil (95) :
– Restructuration de l’ancienne usine de Labinal. Futur siège de Bricqueville, cette restructuration modèle à l’architecture de style Eiffel, vise à conserver des marqueurs forts de l’identité industrielle de Saint-Ouen dans une ville en pleine évolution.
– Un quartier de ville mixte, mutable et durable, lauréat du concours : international Inventons la Métropole du Grand Paris. « Argenteuil Littoral », est un projet qui vise à créer un quartier de ville de 23 512 m². Le site qui comprend principalement des activités de bureaux, prévoit aussi des espaces de coworking, une pépinière d’entreprises, un hôtel, un pôle de formation et un lieu d’accueil pour la brigade ferroviaire.
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Icade : résultats semestriels 2018 en hausse @Icade_Officiel
Source : Icade
Icade, foncière, développeur et promoteur, a dévoilé ses résultats semestriels 2018 ! Sur ses 3 métiers, le tertiaire, la santé et la promotion, les résultats sont en hausse en ce début d’année 2018 !
Foncière Tertiaire : une dynamique favorable
Une activité locative soutenue
Au 30 juin 2018, le taux d’occupation financier de la Foncière Tertiaire s’élève à 92,5%, stable par rapport au 31 décembre 2017. A périmètre constant, le TOF augmente de +0,2 pt sur les bureaux et +1,4 pt sur les parcs d’affaires. La maturité moyenne des baux passe de 4,8 ans à 4,9 ans, avec une amélioration sensible sur les parcs d’affaires (+0,4 année).
Au 1er semestre, sur l’ensemble du portefeuille, la Foncière Tertiaire a procédé au renouvellement de 30 baux représentant une surface totale de 100 940 m², 22,7 millions d’euros de loyers faciaux annualisés et une durée ferme moyenne de 6,2 années. Ces renouvellements ont été réalisés en ligne avec la VLM.
Les nouvelles signatures réalisées au 1er semestre, représentent, quant à elles, une surface totale de 45 602 m2 et 10,9 millions d’euros de loyers faciaux annualisés.
Les sorties à périmètre comparable liées aux départs de locataires représentent, quant à elles, 36 995 m² et 8,4 millions d’euros de loyers faciaux annualisés.
A périmètre courant, les revenus locatifs de la Foncière Tertiaire sont en augmentation de +7,3% à 200,2 millions d’euros, principalement sous l’effet de l’acquisition d’ANF Immobilier.
Foncière Santé : poursuite de la croissance et nouvelles perspectives
La Foncière Santé a affiché des revenus locatifs en croissance au 1e semestre (par rapport au 1er semestre 2017), à 115,1 millions d’euros, soit +8,6% à périmètre courant principalement sous l’effet des acquisitions réalisées en 2017 et des livraisons sur le semestre de 2 actifs du Pipeline : la polyclinique de Reims-Bezannes (30 000 m², BEFA de 12 ans fermes avec Courlancy Santé) et Bromélia (16 000 m2, BEFA de 12 ans fermes avec Elsan). Le taux d’occupation financier du portefeuille est à 100%. La maturité moyenne des baux est de 7,4 ans.
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Nexity lance la plus grande opération tertiaire en bois @nexity
Source : Nexity
Nexity s’engage dans la construction éco-responsable et lance la plus grande opération tertiaire en bois, dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, à Vitrolles.
« Fort de son emplacement et de la différenciation du produit proposé, Nexity a d’ores-et-déjà convaincu des entreprises d’opter pour une implantation dans la ZAC Cap Horizon. C’est le cas notamment du Groupe Alten, leader mondial dans le secteur de l’ingénierie aéronautique, automobile et énergétique, engagé dans la modernisation durable de son parc immobilier, qui prévoit de recruter 200 ingénieurs dans la région aixoise en 2018. Ywood Cap Horizon accueillera 350 collaborateurs Alten sur un total de 800 personnes attendues sur le parc » explique Laurent Bizeur, Directeur Général Délégué Nexity Immobilier d’entreprise.
L’expertise tertiaire Nexity reconnue dans le cadre de l’appel à projet lancé par l’établissement public foncier de PACA :
Dans le cadre de l’aménagement de la ZAC Cap Horizon, parcelle de 52 ha située entre l’aéroport Marseille-Provence, l’usine Airbus Helicopters et la halte ferroviaire Vitrolles-Aéroports-Marseille-Provence, Nexity, qui figure parmi les lauréats de l’appel à projet, va déployer une opération tertiaire en structure bois massif sur une parcelle de 2,3 ha. Au total, c’est un parc de plus de 15 000 m² comprenant trois bâtiments de bureaux, trois immeubles mixtes, ainsi qu’un ensemble dédié à de la petite activité, qui sera livré à compter de la fin de l’automne 2018.
Un engagement dans la conception de bâtiments bas carbone qui fait de Nexity le leader de la construction bois tertiaire
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Foncière des Régions : une forte croissance locative au 1er trimestre @fonciereregions
Source : Foncière des Régions
Foncière des Régions, acteur de référence dans l’immobilier tertiaire, dévoile ses résultats au 1er trimestre 2018 et présente une très bonne performance locative pour l’ensemble de ses activités
Poursuite de la dynamique d’investissement dans les grandes métropoles européennes
– Accélération des développements à Milan : lancement de The Sign, 26 500 m² de bureaux préloués à 35%
– Croissance du pipeline de développement à Paris : rotation d’actifs dans Paris QCA
– Nouveau renforcement en Résidentiel allemand, avec 195 M€ d’acquisitions à Berlin, Dresde et Hambourg
Bonne performance locative à fin mars, sur l’ensemble de nos activités
– Tendances positives sur nos différents marchés
– Revenus Part du Groupe : 139 M€, en hausse de 3,0% à périmètre constant
– Bureaux : accélération en France et en Italie avec +2,5% et +1,5% à périmètre constant
– Résidentiel allemand : forte croissance de 5,1% à périmètre constant, dont 6,2% à Berlin
– Hôtels en Europe : +3,0% à périmètre constant, portée par la hausse des loyers variables de 5,0%
Projet de fusion avec Beni Stabili : une étape majeure dans le développement européen et la simplification du groupe
– Renforcement dans les grandes métropoles européennes : +1,7 Md€ d’actifs situés principalement à Milan
– Accroissement du pipeline de développement : intégration complète de 690 M€ de projets à Milan
– Enrichissement de la culture client : implantation de Wellio à Milan, ouverture d’un hôtel Meininger
– Impacts relutifs de l’ordre de +1% sur l’EPRA Earnings et l’ANR par action, et renforcement du statut boursier
Pour en savoir plus, cliquez ici
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Icade : les événements marquants et le rapport d’activité 2017 @Icade_Officiel
Source : Icade
Icade, promoteur immobilier de référence, dévoile son rapport d’activité 2017 ! Retrouvez tous ses chiffres clés ainsi que ses opérations qui ont marqué l’année 2017
Open, un nouveau siège 100% dynamique
En 2017, Icade a déménagé dans un immeuble qu’elle venait de restructurer entièrement à Issy-les-Moulineaux : Open. Vitrine de ses savoir-faire, il concrétise la vision d’une nouvelle façon de travailler, de partager l’espace et de vivre ensemble.
Dans cet espace 100 % flex office, les collaborateurs, Comité Exécutif compris, choisissent parmi 8 types de postes. Ils peuvent travailler ou se détendre dans des espaces collectifs à thèmes, les Open Flex. Le projet a été mené par une équipe transversale – le comité Open ID – et avec le concours des collaborateurs. Il a été l’occasion de développer de nouveaux modes de travail et de management. Open a ainsi accéléré la mise en place du travail à distance, le déploiement de nouveaux outils informatiques ainsi qu’une digitalisation des compétences. Icade a aussi misé sur les services et le numérique pour améliorer le bien-être de ses collaborateurs, en leur proposant une cabine médicale, des ateliers de jardinage collectifs ou encore des voitures en copartage.
ANF Immobilier, un rachat complexe et stratégique
En quoi l’acquisition d’ANF Immobilier est-elle clé pour Icade ?
« L’opération ANF s’inscrit dans une stratégie définie en novembre 2015, dont l’un des objectifs majeurs était d’investir entre 5 % et 10 % des actifs dans les grandes métropoles régionales. C’est aujourd’hui chose faite puisqu’ANF offre à Icade de nouvelles implantations de qualité à Lyon, Toulouse, Bordeaux et Marseille. Au-delà de ce redéploiement territorial et du cash flow immédiat, ce rachat est aussi l’occasion de renforcer les synergies entre les équipes de la Foncière et celles d’Icade Promotion implantées en régions. » Emmanuelle Baboulin, en charge du pôle Foncière Tertiaire
———› Cliquez ici pour consulter la suite du rapport d’activité 2017
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