Archives du blog

Logement neuf 2018 : les ventes souffrent d’une insuffisance de l’offre @fpi_fr @A_FrancoisCuxac

Source : FPI

La Fédération des promoteurs immobiliers, la FPI, a publié les chiffres du 4e trimestre 2018 et de l’année 2018 de son observatoire statistique national, baromètre des indicateurs avancés en logement dans toutes les régions de France. Voici son analyse… 

FPI

L’accession reste stable, l’investissement fléchit
En 2018, l’activité est toujours soutenue, mais plusieurs paramètres sont mal orientés. Les ventes de logements neufs baissent de 10,5 %, à 150 783 sur 12 mois. C’est légèrement moins élevé qu’en 2016 (156 749) mais supérieur à 2015 (125 476). Les ventes restent donc satisfaisantes en niveau, mais préoccupantes en tendance, avec une accélération de la baisse en fin d’année.

Les ventes aux particuliers baissent de 7,3 % (-3,2 % au dernier trimestre), mais cette tendance masque des disparités régionales (l’Ile de France progresse de 4 %) et une évolution contrastée des deux segments de ce marché :
L’accession à la propriété est stable, au niveau élevé atteint en 2017. Elle progresse même de 16 % en Ile de France. Les fondamentaux restent bons (faiblesse des taux, maintien des aides publiques en zones tendues, confiance des ménages) et les anticipations raisonnablement optimistes.
les ventes aux investisseurs baissent nettement (13,2 %, par rapport à une excellente année 2017). Les soutiens budgétaires (Pinel en zones tendues) ont été maintenus, mais le discours stigmatisant des pouvoirs publics sur la fiscalité immobilière a généré des incertitudes et de l’attentisme.

La tendance à la baisse la plus marquée concerne les ventes en bloc (-22,4 %, mais par rapport à une très bonne année 2017), qui reviennent au niveau de 2016. Pour les 2/3, il s’agit de ventes aux organismes HLM.

Pour Alexandra François-Cuxac, Présidente de la FPI France : « La baisse des ventes se concentre sur les deux secteurs les plus sensibles aux aléas budgétaires et fiscaux : l’investissement des particuliers et des organismes HLM. En revanche, la confiance des accédants à la propriété ne se dément pas, et l’accession constitue toujours le socle le plus stable du marché du neuf  ».

En savoir plus…

Lire également :

Altarea Cogedim sélectionné pour l’achat des espaces commerciaux de 5 gares italiennes @altareacogedim

Source : Altarea Cogedim

Ferrovie dello Stato Italiane a choisi Altarea Cogedim, à l’origine de l’offre la plus élevée, pour racheter l’intégralité des parts du capital de Centostazioni Retail. Cette dernière détient les droits d’exploitation commerciaux et publicitaires à long terme de cinq gares italiennes : Milan-Porta Garibaldi, Turin-Porta Susa, Padoue, Rome-Ostiense et Naples-Afragola.

ALTAREA_COGEDIM

Centrostazioni Retail contrôle actuellement plus de 18 000m2 d’espaces commerciaux, avec un potentiel de croissance estimé à 26 000 m2 à l’horizon 2026. La société gère les activités publicitaires au sein des gares ferroviaires au sens large.
Les cinq gares concernées par cette opération accueillent plus de 70 millions d’usagers chaque année et sont situées dans des zones urbaines à forte densité de population.
Gianfranco Battisti, DG de Ferrovie dello Stato Italiane indique « Les gares sont des lieux de rassemblement, de rencontres, le premier point de contact entre les voyageurs et leur destination. Grâce à la restructuration de ces gares, les espaces de travel retail vont se développer et voir leur potentiel économique croitre. Le secteur du travel retail, dont le chiffre d’affaires est estimé à 16 milliards d’euros à l’horizon 2029, doit être considéré par les entreprises comme un moyen d’approcher et d’attirer de nouveaux clients tout en les fidélisant. L’activité commerciale au service des voyageurs contribue à la croissance économique du pays ».

Lire la suite…

Lire aussi :

Nexity annonce une hausse de 16% de son chiffre d’affaires en 2018 ! @nexity

Source : Nexity

Le 19 février 2019, Nexity a publié les résultats de son activité 2018. Le promoteur immobilier réalise de très belles performances en 2018, et annonce une hausse de son chiffre d’affaires de 16% par rapport à 2017 ! 

Nexity

Voici les quelques chiffres clés de son activité 2018 :
Chiffre d’affaires : 4,1 milliards d’euros (+16%)
Client Particulier : 3.550 millions d’euros (+12%)
Client Entreprise : 581 millions d’euros (+43%)
EBITDA : 523 millions d’euros (+14%)
Client Particulier : 477 millions d’euros (+15%)
Client Entreprise : 72 millions d’euros (+7%)
Résultat net avant éléments non courants part du Groupe : 198 millions d’euros (+12%) 
Endettement financier net avant IFRS 16 : 757 millions d’euros

Activité commerciale 2018 :
Réservations de logements neufs en France : 19.609 lots (+7% en volume vs. 2017) représentant 3,9 milliards d’euros (+10% en valeur par rapport à 2017), soit une part de marché estimée à 12,7% (+1,6 pt par rapport à 2017)
Prises de commandes en Immobilier d’entreprise : 349 millions d’euros
Backlog promotion : 4,5 milliards d’euros (+12%)

>>> Quelles perspectives pour 2019 ? 

Lire aussi :

La Fédération des promoteurs immobiliers fait un retour sur les JEP 2019 @fpi_fr @A_FrancoisCuxac #JEP2019

Source : FPI

La Fédération des Promoteurs immobiliers fait un retour sur la 29e édition des Journées d’Etudes Professionnelles qui se sont déroulées les 6 et 7 février, à La Défense.

FPI

A l’occasion des 29èmes journées d’études professionnelles de la FPI, les promoteurs immobiliers entourés de nombreux experts, se sont interrogés sur la résolution de cette contradiction, et sur les moyens de rendre aux habitants de la ville dense qu’ils produisent tout ou partie de ce que ces derniers sont tentés d’aller chercher dans les villes moyennes, les grandes périphéries, le péri-urbain : l’intimité, l’espace, la nature, la santé, la convivialité, le logement bon marché, la proximité, etc.

Pour faire émerger cette ville « dense, durable et désirable », les JEP 2019 ont permis de partager des solutions :
– dans l’aménagement urbain, avec la notion d’un urbanisme « juste » qui cherche l’équilibre entre la l’exigence de qualité et la soutenabilité économique des projets, pour les collectivités comme pour les futurs habitants
– dans la conception du bâti, à travers des projets architecturaux mixtes et compacts, ou des solutions techniques davantage orientées vers le confort d’usage que par le passé
– dans l’ingénierie financière, grâce au démembrement

Lire la suite…

Lire également :

L’interview de J-M Royo aux #JEP2019 @radioimmo @cmarkea @royojm @fpi_fr

Source : radio immo

Actuellement se tiennent les Journées d’Etudes Professionnelles organisées par la FPI. Vous pourrez retrouver les équipes de Radio Immo en direct sur le Toit de la Grande Arche de la Défense pour une émission spéciale, portant sur le thème de la qualité de la vi(ll)e. 

Découvrez l’interview de Jean-Michel Royo, Membre du Directoire, réalisée en direct depuis le plateau de radio immo installé aux JEP. Jean-Michel Royo fait un point sur les innovations dans le secteur de l’immobilier, aussi bien dans l’accompagnement du digital via l’ARKEA Touch qui prend en compte les sujets évoqués lors du récent CES Las Vegas mais aussi sur les démarches lancées comme Cœur de Ville

> Ecouter l’interview