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Angoulême : c’est parti pour le renouveau du quartier de la gare @NvelleAquitaine
Source : Région Nouvelle Aquitaine
Le quartier de la gare change de visage à Angoulême. Le 4 avril dernier a eu lieu la pose de la première pierre de la passerelle de la gare, projet soutenu par l’agglomération du Grand Angoulême.
L’ouvrage de 144 mètres reliera dès la mi-novembre 2018 deux quartiers d’Angoulême permettant d’accéder à un parking de 250 places, à un centre d’affaires dotés de nouveaux logements et permettra une mise en accessibilité des quais avec des ascenseurs.
Angoulême, une étoile ferroviaire en plein expansion
Angoulême est devenue à l’échelle de la Nouvelle-Aquitaine, une véritable plaque tournante. Idéalement située sur les axes Paris-Bordeaux, mais également Cognac-Saintes-Royan et Limoges, elle assure également la desserte du bassin du Périgord. La LGV Tours-Bordeaux est venue renforcer son rôle de carrefour de communication.
C’est tout naturellement que la ville est en train de renforcer son attractivité économique et de dynamiser son centre urbain, avec l’appui des collectivités.
Dans ce cadre, l’agglomération et la ville d’Angoulême portent depuis 2012 un projet global (30 000 m²) de réaménagement du quartier de la gare s’articulant autour d’un bâtiment voyageurs modernisé, d’un pôle d’échange multimodal (PEM) réorganisé, d’espaces publics repensés, de la création d’une médiathèque et d’un centre d’affaires situés de l’autre côté du plateau ferroviaire.
Nanterre : début de la construction d’un projet 100% BIM ! @VINCIConstrucFR @Icade_Officiel
Source : VINCI Construction
VINCI Construction commence la construction du projet immobilier « ORIGINE », à Nanterre, dans les Hauts de Seine, pour le compte d’Icade.
Ce nouveau projet se situe au cœur du Quartier des Terrasses, en face du futur Quartier des Groues. Les travaux sont menés par Bateg (mandataire), Sogea Nord-Ouest, GTM Ouest, Arbonis et Sicra Île-de-France, toutes filiales de VINCI Construction France, en co-traitance avec VINCI Energies pour la mise en œuvre des certificats et labels de performance environnementale des bureaux.
Ce projet conçu par les cabinets Maud Caubert Architectes et Quadrifiore Architecture comme un ensemble ouvert sur la ville, porte sur la réalisation de trois bâtiments situés au pied de la U Arena et de la future gare Nanterre-La-Folie (RER E et ligne 15 du Grand Paris Express).
Les deux premiers immeubles, composés de neuf étages chacun et d’une superficie globale de 70 000 m² de bureaux, seront liés par trois niveaux de sous-sol. Les étages situés au-dessus au hall d’entrée seront construits en porte-à-faux, soutenus par une partie elle-même en suspension.
Ce défi architectural et technique sera rendu possible par la mise en place d’une charpente métallique de 220 tonnes. Le troisième bâtiment, d’une superficie de 10 000 m² et de 10 étages, accueillera 145 logements, une crèche et des commerces.
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Les clés du succès de Var Aménagement Développement – Regard de Jérôme Chabert @cmarkea
À l’occasion de la prochaine édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris le mardi 5 juin 2018, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dévoile son nouveau livre blanc. Cet ouvrage collectif recueille une vingtaine de témoignages d’acteurs du terrain (experts de l’immobilier, élus locaux…) portant sur le thème du nouvel ouvrage : les nouvelles tendances de l’aménagement urbain
Découvrez en avant première un extrait du témoignage de Jérôme Chabert, Directeur Général de Var Aménagement Développement (VAD)
VAD existe depuis trente-cinq ans, comprend 42 collaborateurs, architectes, urbanistes, juristes, ingénieurs, agents aux relogements sociaux…, pour un chiffre d’affaires de 14 millions d’euros à fin 2017.
Jusqu’en 2011, VAD travaille essentiellement pour son actionnaire principal, le département du Var, avec par exemple la construction de 46 collèges et de 21 salles de sport. « Pour chaque opération, nous agissons en son nom et pour son compte, nous le représentons de A à Z. De la prospection du foncier avec recherche, proposition puis sélection du terrain, nous le rendons ensuite constructible avec les procédures de modification de PLU ou de POS, etc., puis nous menons les négociations d’acquisition, à l’amiable ou en expropriation. Une fois le foncier maîtrisé et le budget signé après l’avoir fait voté, nous lançons le programme. Comme nous ne sommes pas maître d’oeuvre, nous consultons des architectes, des bureaux d’études, des géotechniciens, les entreprises, nous menons les travaux, nous les réceptionnons, jusqu’à la fin
de la garantie de parfait achèvement, de la garantie décennale et remise des clés. »
LES CONCESSIONS D’AMÉNAGEMENT POUR CRÉER DES CENTRES DE VIE
Meudon : Ogic et Nexity s’associent pour un grand projet avec un ouvrage sportif @nexity @Ogic_officiel @VilledeMeudon
Source : Nexity
A La Pointe de Trivaux à Meudon, Ogic et Nexity s’associent pour réaliser un projet d’ampleur, un ouvrage sportif à haute technicité, dans le but de créer de la richesse et rendre attractif ce territoire.
« Dans un environnement en plein essor, l’arrivée de la ligne 6 du tramway dans le quartier de Meudon-la-Forêt – dessiné par Fernand Pouillon dans les années soixante – a offert l’occasion de revitaliser le secteur de la pointe de Trivaux. En marge de Meudon-la-Forêt, ce morceau de ville inachevé d’une dizaine d’hectares était principalement composé d’équipements publics vieillissants », explique Denis Larghero, Maire de Meudon. « À proximité du nouveau complexe de cinémas de Vélizy 2 et de la dynamique zone d’emploi de Meudon-la-Forêt, nous avons imaginé, en concertation avec les habitants, un écoquartier ambitieux, qualitatif, dont l’équipement sportif est le premier de cet ampleur géré par le privé. C’est à ce titre que le projet figure parmi les 100 Quartiers innovants et écologiques soutenus par la Région Île de France en 2017 ».
Afin de répondre à ces ambitions multiples, le groupement, en partenariat avec l’UCPA, a proposé à la ville de Meudon un équipement multisports de haute technicité, aux façades complexes, réunissant un terrain de football sur le toit, une patinoire, un mur d’escalade et d’autres espaces sportifs, futur poumon social de ce nouveau quartier innovant. « Lutter contre l’étalement urbain, c’est chercher « l’intensité » urbaine. Dans cette logique, nous avons cherché à innover techniquement en réalisant un ouvrage, qui, sur une emprise réduite, permet une offre sportive large grâce à la mixité des usages du bâtiment et à leur superposition, conçu par l’architecte Marc Mimram. Nous avons également pensé l’exploitation de cette structure, pour laquelle nous avons trouvé un investisseur gestionnaire, l’UCPA, dans un montage inédit. » précise Loïc Blons, Directeur général délégué Nexity Paris Val de Seine Sud.
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La réalisation d’un nouveau quartier versaillais attribuée à Icade @Icade_Officiel @Versailles
Source : Ville de Versailles
C’est finalement Icade qui a été choisi par la ville de Versailles pour la réalisation de son projet de création d’un 9ème quartier, situé entre le domaine du Château et Saint-Cyr-L’Ecole.
Le 9ème quartier de Versailles
La Ville de Versailles s’est engagée dès 2008 à réaliser cette opération en respectant le paysage en lien avec le domaine du château, en ouvrant les logements sur la nature, en protégeant des nuisances sonores et en maîtrisant la place de la voiture. Une consultation d’aménageurs a ainsi été engagée de mars 2017 à février 2018. C’est à l’issue de cette procédure que le projet porté par l’équipe ICADE s’est distingué. Créer le 9ème quartier de Versailles implique de développer une gamme complète de logements afin de donner au projet toute la diversité et la qualité d’un tissu urbain. Le projet comporte ainsi 4 typologies d’habitat : la maison de ville, la maison jumelée, l’individuel en duplex et le petit collectif qui comporteront des espaces extérieurs privés généreux, des ouvertures sur le paysage et un accès aux jardins partagés.
Dans une démarche alliant innovation éducation et ambition environnementale sont aussi prévus des commerces et activités (alimentaire bio, restaurant et atelier de transformation, micro-ferme, pépinières…), des lieux d’apprentissage traditionnels (crèche et école avec pédagogie alternative) et novateurs (écocentre, conciergerie dédiée à la transition énergétique, maison du bois, espace de recyclage…) ainsi qu’un hôtel, un centre équestre et une plaine dédiée au sport.
C’est au total 51 250 m² de surface de plancher qui seront réalisés, dont 544 logements.
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