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SemPariSeine, entre aménageur et promoteur – Regard d’Ariane Bouleau @SemPariSeine @ArianeBouleau @cmarkea

Ariane Bouleau Regards 2018À l’occasion de la prochaine édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris le mardi 5 juin 2018, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dévoile son nouveau livre blanc. Cet ouvrage  collectif recueille une vingtaine de témoignages d’acteurs du terrain (experts de l’immobilier, élus locaux…) portant sur le thème du nouvel ouvrage : les nouvelles tendances de l’aménagement urbain

Découvrez en avant première un extrait du témoignage de Ariane Bouleau, Directrice Générale de SemPariSeine

« Pendant que SemPariSeine était concentrée à sortir ces deux programmes, raconte Ariane Bouleau-Saide, le monde autour d’elle a changé. Notamment sous l’impulsion très forte, j’en suis persuadée, de Réinventer Paris, de Réinventer la Seine, puis d’Inventons la Métropole du Grand Paris qui a eu un effet d’écho amplificateur. La frontière s’est complètement floutée entre les aménageurs et les opérateurs de promotion dès le moment où Réinventez Paris a demandé aux promoteurs de s’exprimer, de les étonner, eux qui protestaient depuis des années d’avoir à travailler sur des cahiers des charges trop verrouillés. Auparavant, le séquençage était extrêmement clair. »

LES NOUVEAUX ENJEUX POUR ANTICIPER LES USAGES ET ACCOMPAGNER LES USAGERS

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LLC et Associés au service des projets d’aménagement – Regard de Jérôme Lefort @llcavocats @cmarkea

Jérome LefortÀ l’occasion de la prochaine édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris le mardi 5 juin 2018, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dévoile son nouveau livre blanc. Cet ouvrage  collectif recueille une vingtaine de témoignages d’acteurs du terrain (experts de l’immobilier, élus locaux…) portant sur le thème du nouvel ouvrage : les nouvelles tendances de l’aménagement urbain

Découvrez en avant première un extrait du témoignage de Jérôme Lefort, Président du Groupe – Avocat Associé, LLC et Associés

LLC et Associés est un groupe pluridisciplinaire d’avocats qui couvre l’ensemble des problématiques du droit (droit des affaires, droit public, droit l’immobilier, droit de l’environnement et de l’énergie) et qui accompagne notamment les opérations d’aménagement.
« Il y a quelques années, nous étions dans ce domaine avant toute chose au service d’un client. Désormais, nous sommes aussi au service de projets où la finalité est devenue la satisfaction de l’usager. La transversalité est au cœur de nos interventions, qui mobilisent des professionnels du droit des nouvelles technologies, des transports, de l‘environnement et de l’énergie. Nous nous attachons à appréhender tous ces métiers et ces enjeux techniques, et à rechercher les usages pour mieux y répondre. Cette démarche partagée est devenue notre ADN. »

DES USAGERS MAINTENANT AU CENTRE DE TOUS LES DISPOSITIFS

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L’incroyable projet Lyon Confluence raconté par Pierre Joutard, DG de @SplConfluence @cmarkea

Pierre Joutard REGARDÀ l’occasion de la prochaine édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris le mardi 5 juin 2018, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dévoile son nouveau livre blanc. Cet ouvrage  collectif recueille une vingtaine de témoignages d’acteurs du terrain (experts de l’immobilier, élus locaux…) portant sur le thème du nouvel ouvrage : les nouvelles tendances de l’aménagement urbain

 

Découvrez en avant première un extrait du témoignage de Pierre Joutard, Directeur général de SPL Lyon Confluence

« La Métropole de Lyon est puissante et riche en modèles de gouvernance. Elle peut choisir de gérer des opérations d’aménagement en régie directe ou de les confier par voie de concessions d’aménagement à des opérateurs publics ou privés. C’est ce qu’elle a fait en créant Lyon Confluence, qui deviendra en 2008, toujours sous l’égide de Gérard Collomb, son Président-Directeur général, la première SPL (Société Publique Locale) d’aménagement en France. Cette SPL sera uniquement dédiée à un projet au nom et pour le compte d’une collectivité de référence, la Métropole de Lyon, et de six autres collectivités actionnaires de la société. »
La SPL Lyon Confluence a alors pour missions de conduire toutes les études nécessaires à l’émergence de ce projet (urbaines, programmatiques, architecturales, environnementales), de s’assurer de la maîtrise foncière des terrains, de réaliser les travaux de viabilisation, des espaces et équipements publics nécessaires à la vie du quartier, de coordonner l’avancement des chantiers et de maintenir une concertation et une communication permanentes au plus près des riverains et des usagers du quartier.

L’HISTOIRE DE LA PRESQU’ÎLE, LE BERCEAU DE LYON CONFLUENCE

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A lire aussi :

Speed Dating Arkéa : Nicolas Gravit, Eiffage Aménagement et les différentes formes d’aménagement @cmarkea @EiffageConstruc

Nicolas Gravit Regard

À l’occasion de la prochaine  édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris le mardi 5 juin 2018, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dévoile son nouveau livre blanc. Cet ouvrage  collectif recueille une vingtaine de témoignages d’acteurs du terrain (experts de l’immobilier, élus locaux…) portant sur le thème du nouvel ouvrage : les nouvelles tendances de l’aménagement urbain

Découvrez en avant première un extrait du témoignage de Nicolas Gravit, Directeur général d’Eiffage Aménagement

Repenser le tissu urbain, par la restructuration de quartiers existants ou par la réalisation de nouveaux quartiers, repose sur des montages complexes et financièrement coûteux. Des montages qui, depuis quelques années, évoluent vers une coproduction public-privé intégrant dès l’amont les opérateurs privés. Nicolas Gravit, Directeur général d’Eiffage Aménagement, nous présente les schémas qu’il a observés ces dernières années. Cas concrets à l’appui.

LA CONCESSION D’AMÉNAGEMENT

L’approche la plus traditionnelle est la concession d’aménagement. Cependant, les projets réalisés sous cette forme ont tendance à se raréfier, même si Eiffage Aménagement reste attributaire d’opérations de ce type. Il s’agit généralement d’une ZAC (Zone d’Aménagement Concerté) pour laquelle la collectivité recherche un opérateur. Une consultation publique est menée, un appel d’offres est émis et un aménageur est désigné à l’issue de la remise et de la présentation de son projet.

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Les clés du succès de Var Aménagement Développement – Regard de Jérôme Chabert @cmarkea

Jérome Chabert RegardÀ l’occasion de la prochaine édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris le mardi 5 juin 2018, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dévoile son nouveau livre blanc. Cet ouvrage  collectif recueille une vingtaine de témoignages d’acteurs du terrain (experts de l’immobilier, élus locaux…) portant sur le thème du nouvel ouvrage : les nouvelles tendances de l’aménagement urbain

Découvrez en avant première un extrait du témoignage de Jérôme Chabert, Directeur Général de Var Aménagement Développement (VAD)

VAD existe depuis trente-cinq ans, comprend 42 collaborateurs, architectes, urbanistes, juristes, ingénieurs, agents aux relogements sociaux…, pour un chiffre d’affaires de 14 millions d’euros à fin 2017.
Jusqu’en 2011, VAD travaille essentiellement pour son actionnaire principal, le département du Var, avec par exemple la construction de 46 collèges et de 21 salles de sport. « Pour chaque opération, nous agissons en son nom et pour son compte, nous le représentons de A à Z. De la prospection du foncier avec recherche, proposition puis sélection du terrain, nous le rendons ensuite constructible avec les procédures de modification de PLU ou de POS, etc., puis nous menons les négociations d’acquisition, à l’amiable ou en expropriation. Une fois le foncier maîtrisé et le budget signé après l’avoir fait voté, nous lançons le programme. Comme nous ne sommes pas maître d’oeuvre, nous consultons des architectes, des bureaux d’études, des géotechniciens, les entreprises, nous menons les travaux, nous les réceptionnons, jusqu’à la fin
de la garantie de parfait achèvement, de la garantie décennale et remise des clés. »

LES CONCESSIONS D’AMÉNAGEMENT POUR CRÉER DES CENTRES DE VIE

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