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Réduction de Loyer de Solidarité : la Fédé des OPH relève quelques faiblesses… @federationOPH
Source : Fédération des Oph
La Réduction de Loyer de Solidarité (RLS) a été conçue afin de compenser la baisse des APL prévue pour l’année 2019. Néanmoins, la Fédération des OPH a pu relever quelques impacts et faiblesses concernant ce nouveau dispositif…
L’impact chiffré de la RLS pour les organismes
D’après une enquête réalisée en mai dernier par la FOPH (Fédération nationale des Offices Publics de l’Habitat) auprès de ses adhérents, 66% des offices ayant répondu et représentant la moitié du patrimoine déclarent qu’ils vont diminuer leur programme d’entretien par rapport à 2017 de – 8,3% en moyenne en 2018, -10,33% en 2019 et – 10,4% en 2020. 41% d’entre eux diminueront le montant de leurs investissements dans l’offre neuve entre 2017 et 2020 et 45% prévoient le gel des embauches ou le non remplacement des départs en retraite et/ou le gel des salaires.
Pour Seine Saint Denis Habitat, plus grand organisme de logement social du département qui gère 31 891 logements et dont plus de 13 000 locataires sont APlisés, la RLS représente près de 6,5 millions d’euros en 2018. Concrètement la mise en œuvre des mesures de la loi de finance 2018 (RLS, TVA, gel plafonds, cotisation CGLLS) coûteront 11,7 millions d’euros au bailleur ce qui correspond à la quasi-totalité de son autofinancement courant en 2017.
Pour Territoire Habitat qui gère 11 310 logements sur le département du territoire de Belfort et dont 5 495 locataires bénéficient de l’APL, la RLS représente 1 980 000€ en 2018.
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Action Logement : quelles évolutions de son service de caution VISALE ? @ActionLogement @Visale_fr
Source : Action Logement
Visale est le service de cautionnement de loyers d’Action Logement. Gratuit, il permet de lever l’obstacle du logement des salariés devant déménager pour trouver un emploi. Quelles évolutions pour 2018 ?
Plus besoin de demander à un proche de se porter garant, ou pour un bailleur de souscrire à une assurance loyers impayés (type GLI). Le cautionnement d’Action Logement permet gratuitement, de renforcer le dossier du candidat locataire et de sécuriser les revenus locatifs du bailleur pendant toute la durée du contrat de location. VISALE, réaffirme ainsi son engagement de faciliter l’accès au logement pour favoriser l’emploi. Les entreprises, quelle que soit leur taille disposent ainsi d’une solution inédite pour faciliter leurs recrutements ou la mobilité géographique de leurs salariés.
L’essentiel des évolutions :
– Un public plus large :
– Tous les jeunes de 30 ans au plus.
– Les étudiants et alternants de 30 ans au plus sans autre condition, logés dans le parc privé ou social.
– Les salariés de plus de 30 ans nouvellement embauchés ou en mutation, du secteur privé (dont secteur agricole).
– Une meilleure couverture :
– Une garantie sur toute la durée du bail, dans la limite de 36 mensualités de loyers et charges impayées dans le parc privé et de 9 mensualités pour un logement du parc social ou assimilé, loué à un étudiant.
>>>> Pour en savoir davantage sur le service Visale, cliquez ici
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ICF Habitat en soutien à la Fondation Abbé Pierre ! @Abbe_Pierre @icfhabitat
Source : ICF Habitat
Le groupe ICF Habitat vient en soutien grâce à ses diverses actions envers la Fondation Abbé Pierre, et réuni près de 11 630 euros pour la Fondation.
LE « GEDETHON » : QUAND LE DIGITAL SE MET AU SERVICE DU MECENAT
Logeant près de 250 000 personnes, ICF Habitat traite chaque année un nombre important de dossiers locataires, souvent très volumineux et contenant de nombreux documents administratifs. Ces dossiers posaient un problème d’archivage et d’accessibilité, impactant l’efficacité des collaborateurs et le traitement des demandes des clients. Engagé depuis un certain temps dans une démarche de gestion électronique des documents (« GED »), ICF Habitat a gravi un palier supplémentaire en 2017 en appliquant cette démarche aux dossiers locataires avec un objectif ambitieux : trier et numériser les dossiers de près de 100 000 ménages locataires en un an. Pour relever ce défi, ICF Habitat a pu compter sur la mobilisation de ses équipes, spécialement formées pour l’occasion et ravies du gain de temps et d’efficacité apporté par la GED. Et la motivation était d’autant plus forte qu’ICF Habitat avait décidé de lier ce challenge collectif à une action solidaire au profit de la Fondation Abbé Pierre, avec une recette simple : à chaque dossier locataire trié et numérisé, 10 centimes d’euros étaient versés à la fondation. Au total, 95 850 dossiers locataires ont ainsi été numérisés et ont permis de faire un don d’un montant de 9585 euros à la Fondation Abbé Pierre.
UNE CONVENTION D’ENTREPRISE QUI CONJUGUE CONVIVIALITE ET SOLIDARITE
A l’occasion de la convention d’entreprise 2017 d’ICF Habitat, les collaborateurs du Groupe se sont amicalement affrontés en équipes autour de challenges sportifs et culturels. Si ce rendez-vous était placé sous le signe de la convivialité et de la cohésion, il se voulait également solidaire et porteur de sens. La motivation et l’entrain des collaborateurs ont ainsi été récompensés par un chèque d’un
montant de 2045 euros remis à la fondation Abbé Pierre.
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Action Logement : Logiest et Néolia vont fusionner ! @ActionLogement
Source : Logiest
Les deux filiales immobilières d’Action Logement, Logiest et Néolia Lorraine ont décidé de fusionner en cette année 2018.
Le but de cette union est de pouvoir offrir davantage de services, en renforçant leur qualité de service et leur offre logement en faisant de leur priorité l’écoute de vos besoins et la proximité de leurs services.———> Découvrez le dépliant locataire pour obtenir toutes les informations encliquant ici
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Top 10 des grandes villes où le loyer est le moins cher ! @SeLoger
Source : Se Loger
Découvrez le top 10 des grandes villes dans lesquelles le prix du loyer est le moins cher de France. Qui est sur le podium ?
Podium des villes les moins chères : Saint-Étienne, Mulhouse & Brest
Saint-Étienne avec 7,8 €/m² (+ 0,3 %), Mulhouse avec 8,3 €/m² (- 2,1 %) et Brest avec 8,5 €/m² (+ 1,5 %) sont cette année les trois villes les plus abordables de France en matière de location. En plein renouveau économique et urbanistique, parfaitement connectée à la grande métropole de Lyon, Saint-Étienne propose les loyers les plus bas de l’hexagone. Ces atouts conjugués à la hausse du nombre d’étudiants dans la ville (+ 15 % depuis 2014) devraient finir par doper la demande locative qui reste pour l’heure atone en centre-ville. Brest et Mulhouse, de par leur situation géographique excentrée, aux extrémités ouest et est du pays, n’en demeurent pas moins intéressantes. Brest s’ouvre sur l’océan Atlantique tandis que Mulhouse offre une porte sur le très dynamique voisin allemand.
Avec des loyers abordables, Angers offre une qualité de vie inégalée
Si l’on devait conseiller une destination locative aujourd’hui, c’est indiscutablement vers Angers que nos regards se tourneraient. Son loyer moyen de 10,4 €/m², en baisse de – 1,2 % sur un an, ne reflète pas la qualité de vie offerte par cette belle cité des pays de Loire !
——> Découvrez le top 10 en intégralité
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