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ICADE – hausse du chiffre d’affaires de +8,4% au 1er Trim. 2018 @icade_officiel
- Foncière Tertiaire :
o Nette progression des revenus locatifs à 99,0 millions d’euros (+5,8%1)
o Taux d’occupation financier à 92,4%, (+0,5 pt à périmètre constant2)
o Commercialisation soutenue : signature de nouveaux baux pour 19 700 m2 (+3,8 millions d’euros de loyer)
- Foncière Santé :
o Forte hausse des revenus locatifs à 56,7 millions d’euros (+7,5%1)
o Signature de la promesse pour l’acquisition d’un portefeuille de 14 EHPAD pour 189 millions d’euros
- Promotion :
o Hausse du Chiffre d’Affaires économique3 à 226,9 millions d’euros (+ 8,9%1)
o Hausse de 9,0%4 des réservations sur l’activité de Promotion Logement
Croissance du backlog Promotion Logement à 1 053,4 millions d’euros (+4,3%2)
Opérations significatives gagnées par Icade Promotion : Versailles Pion et Bercy Charenton
Livraisons de l’immeuble Millénaire 1 (22 800 m2) et de la Polyclinique Reims-Bezannes (76,0 millions d’euros d’investissements)
Perspectives 2018 sur le Cash-flow net courant confirmées : croissance de l’ordre de 5% par rapport à 2017
Icade : les événements marquants et le rapport d’activité 2017 @Icade_Officiel
Source : Icade
Icade, promoteur immobilier de référence, dévoile son rapport d’activité 2017 ! Retrouvez tous ses chiffres clés ainsi que ses opérations qui ont marqué l’année 2017
Open, un nouveau siège 100% dynamique
En 2017, Icade a déménagé dans un immeuble qu’elle venait de restructurer entièrement à Issy-les-Moulineaux : Open. Vitrine de ses savoir-faire, il concrétise la vision d’une nouvelle façon de travailler, de partager l’espace et de vivre ensemble.
Dans cet espace 100 % flex office, les collaborateurs, Comité Exécutif compris, choisissent parmi 8 types de postes. Ils peuvent travailler ou se détendre dans des espaces collectifs à thèmes, les Open Flex. Le projet a été mené par une équipe transversale – le comité Open ID – et avec le concours des collaborateurs. Il a été l’occasion de développer de nouveaux modes de travail et de management. Open a ainsi accéléré la mise en place du travail à distance, le déploiement de nouveaux outils informatiques ainsi qu’une digitalisation des compétences. Icade a aussi misé sur les services et le numérique pour améliorer le bien-être de ses collaborateurs, en leur proposant une cabine médicale, des ateliers de jardinage collectifs ou encore des voitures en copartage.
ANF Immobilier, un rachat complexe et stratégique
En quoi l’acquisition d’ANF Immobilier est-elle clé pour Icade ?
« L’opération ANF s’inscrit dans une stratégie définie en novembre 2015, dont l’un des objectifs majeurs était d’investir entre 5 % et 10 % des actifs dans les grandes métropoles régionales. C’est aujourd’hui chose faite puisqu’ANF offre à Icade de nouvelles implantations de qualité à Lyon, Toulouse, Bordeaux et Marseille. Au-delà de ce redéploiement territorial et du cash flow immédiat, ce rachat est aussi l’occasion de renforcer les synergies entre les équipes de la Foncière et celles d’Icade Promotion implantées en régions. » Emmanuelle Baboulin, en charge du pôle Foncière Tertiaire
———› Cliquez ici pour consulter la suite du rapport d’activité 2017
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Bercy-Charenton : le projet Symbiose lauréat de l’appel à projets @Icade_Officiel @GroupeSogaris @Poste_Immo
Source : Icade
Dans le cadre de l’appel à projets « Inventons la métropole du Grand Paris » sur le site de Bercy-Charenton, c’est le projet Symbiose, représenté par le groupement Sogaris, Icade et Poste Immo, qui ressort gagnant.
LE PROGRAMME
Le site est situé dans le 12ème arrondissement de Paris, s’inscrivant dans la future opération de Bercy-Charenton. Le projet Symbiose y propose un ensemble mixte de de 50 000 m2 intégrant un hôtel logistique nouvelle génération de 17 000 m², des bureaux sur 15 000 m², une programmation hôtelière et co-living de 8 000m², un hôtel d’activités de 5 000 m², 1 000 m² de commerces et d’espace évènementiel ainsi qu’un équipement sportif de 4.000 m².
Anciennement voué au stockage et aux manœuvres des camions de marchandises, le site de Bercy-Charenton va ainsi opérer une fantastique reconversion : il fait le choix de s’inscrire pleinement dans l’histoire et l’identité de ce lieu métropolitain par essence, en y réinventant logistique urbaine et activités et en développant un programme ambitieux pour faire de ce site un nouveau morceau de ville, un lien entre Paris et Charenton, une nouvelle destination du Grand Paris.
LOGISTIQUE URBAINE ET ACTIVITÉS
Avec Symbiose, le groupement entend proposer une nouvelle manière d’aménager la ville, intégrant les nécessités de l’économie productive au coeur des fonctions urbaines traditionnelles, sans jamais rien renier de la qualité urbaine et architecturale du projet. Forts de l’expérience acquise avec la réalisation de l’hôtel logistique Chapelle International livré cette année dans le 18è arrondissement de Paris et lauréat des MIPIM AWARDS, SOGARIS a souhaité développer pour l’hôtel logistique Bercy-Charenton un nouveau paradigme. Le Groupe La Poste, par sa position historique d’expert des flux, place la logistique urbaine au coeur de ses priorités, comme l’illustrent la livraison récente d’un Hôtel logistique urbain de grande dimension à
Bordeaux et la construction d’un autre à Toulouse. Il se positionne sur le site de Bercy Charenton, via sa filiale immobilière Poste Immo, à la fois comme investisseur et exploitant.
Lire le communiqué de presse en intégral
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La réalisation d’un nouveau quartier versaillais attribuée à Icade @Icade_Officiel @Versailles
Source : Ville de Versailles
C’est finalement Icade qui a été choisi par la ville de Versailles pour la réalisation de son projet de création d’un 9ème quartier, situé entre le domaine du Château et Saint-Cyr-L’Ecole.
Le 9ème quartier de Versailles
La Ville de Versailles s’est engagée dès 2008 à réaliser cette opération en respectant le paysage en lien avec le domaine du château, en ouvrant les logements sur la nature, en protégeant des nuisances sonores et en maîtrisant la place de la voiture. Une consultation d’aménageurs a ainsi été engagée de mars 2017 à février 2018. C’est à l’issue de cette procédure que le projet porté par l’équipe ICADE s’est distingué. Créer le 9ème quartier de Versailles implique de développer une gamme complète de logements afin de donner au projet toute la diversité et la qualité d’un tissu urbain. Le projet comporte ainsi 4 typologies d’habitat : la maison de ville, la maison jumelée, l’individuel en duplex et le petit collectif qui comporteront des espaces extérieurs privés généreux, des ouvertures sur le paysage et un accès aux jardins partagés.
Dans une démarche alliant innovation éducation et ambition environnementale sont aussi prévus des commerces et activités (alimentaire bio, restaurant et atelier de transformation, micro-ferme, pépinières…), des lieux d’apprentissage traditionnels (crèche et école avec pédagogie alternative) et novateurs (écocentre, conciergerie dédiée à la transition énergétique, maison du bois, espace de recyclage…) ainsi qu’un hôtel, un centre équestre et une plaine dédiée au sport.
C’est au total 51 250 m² de surface de plancher qui seront réalisés, dont 544 logements.
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Icade Santé fait l’acquisition de 14 EHPAD ! @Icade_Officiel
Source : Icade
Icade Santé fait l’acquisition de 14 EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes, pour un montant total de 189 millions d’euros.
Icade Santé réalise son premier investissement dans le secteur des EHPAD avec l’acquisition de 14 établissements de santé, d’une valeur de 189 millions d’euros, auprès du Réseau Residalya, filiale du groupe Ackermans & van Haaren. Residalya est également l’exploitant de ces EHPAD.
Résidalya est le dixième opérateur privé commercial d’EHPAD en France, avec 34 établissements et plus de 2 650 lits, il restera locataire et exploitant des 14 sites dans le cadre de nouveaux baux fermes de douze ans, il constitue un partenaire de long terme pour Icade.
Les immeubles, neufs ou récents, offrent un total de près de 1 300 lits et places et sont situés en Nouvelle-Aquitaine, Hauts-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes et Provence-Alpes Côte d’Azur.
La signature définitive de la transaction devrait intervenir courant juillet 2018 après la levée des conditions suspensives.
Icade Santé entame ainsi sa stratégie de diversification dans le secteur du long séjour et conforte sa place de leader en immobilier de santé avec, après cette acquisition, un portefeuille de 114 actifs pour une valeur de plus de 4,2 milliards d’euros (HD) et un revenu locatif annualisé de plus de 234 millions d’euros.
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