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A quoi ressemblera le centre-ville de demain ? Parlons commerce avec @emmanuelleroch4 @radioimmo
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5 mars 2018 à 19:38 durée : 5 minutes 24 secondes | |
| Parlons commerce – Mars 2018 | ||
| Parlons Commerce | ||
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Emmanuel LE ROCH |
Novaxia finaliste aux MIPIM Awards 2018 @novaxia_paris #MIPIM2018
Paris 13 : 150 logements sociaux inaugurés par @Paris_Habitat et @3F_Officiel @actionlogement
Paris Habitat et Immobilière 3F ont inauguré ce jeudi 1er février 150 logements sociaux, des locaux commerciaux ainsi qu’une crèche dans la ZAC de Paris Rive gauche, sur l’Avenue de France
Le nouvel immeuble de Immobilière 3F et Paris Habitat, scindé en deux volumes, accueille 75 logements sociaux, 3 locaux commerciaux et une crèche de 30 berceaux. Ancrés sur un socle sobre avec sa vitrine commerçante, les façades des deux grands volumes de logements sont entièrement construites et élevées en briques pleines. La distinction entre le commerce et les logements est claire : deux matérialités s’opposent fortement. Le principe de percement des deux immeubles de logements et la fenêtre en escalier agissent comme une matrice générale. L’un des corps de bâtiment qui composent ce programme de logements sociaux comporte une toiture accessible, y compris aux personnes à mobilité réduite, et aménagée en une terrasse à l’usage collectif des habitants. Une association, le Groupe de diffusion d’informations sur l’environnement (GDIE), aidera pendant une année les locataires à créer et entretenir un potager.
La crèche, un petit havre de paix protégé des regards mais ouvert sur l’horizon et le ciel
Cette opération se caractérise également par l’installation d’un système Biofluides. Grâce à ce processus technique, l’eau chaude collective est préchauffée à partir des calories récupérées sur les eaux grises et permet une meilleure maîtrise des charges.
Plus d’informations sur :
– Paris Habitat
– Groupe 3F
A lire aussi :
- Logement social : 2017, une année remarquable pour 3F
- Le logement social incite à consommer autrement
- HLM : le nombre d’agréments de logements est en nette baisse
Logement : Marne-la-Vallée poursuit sa dynamique en 2018 @Marne_la_Vallee
Source : Epamarne
Témoignant du dynamisme de Marne-la-Vallée tant au niveau économique que résidentiel, EPAMARNE et EPAFRANCE ont signé pour 17 550 m2 d’activité, bureaux et commerces, mais également 180 chambres d’hôtel et 1 168 logements sur la fin de l’année 2017. Cette dynamique va se poursuivre en 2018, qui sera une année exceptionnelle quant à la vente de logements avec plus de 3 500 logements mis sur le marché !
Détail des signatures des deux derniers mois de l’année 2017, par ZAC : (liste non exhaustive)
Promesses de vente :
- ZAC du Sycomore à Bussy Saint-Georges : 462 logements et 4 694 m2 de commerces (Groupement Vinci Quartus Legendre, Valophis pour Habiter autrement)
- ZAC du Chêne Saint-Fiacre à Chanteloup-en-Brie : 56 logements (Kallithos)
- ZAC de Coupvray à Coupvray : 50 logements (I3F)
- ZAC du Bourg à Serris : 100 chambres d’hôtel et 3 958 m2 d’activité (EKLO)
- ZAC du Couternois à Serris 1 660 m2 d’activité (Auchan Drive)
- ZAC de Lamirault à Collégien : 2 200 m2 d’activité (CEGEREM)
- ZAC de Romainvilliers à Bailly R. 80 chambres d’hôtel (TWIN Promotion)
A lire aussi :
Zoom sur la santé des marchés immobiliers en 2017 @knightfrank
Source : Knight Frank
2017 aura été une superbe année pour le marché de l’immobilier d’entreprise, aussi bien sur le marché locatif des bureaux que sur le marché des commerces parisiens.
Le marché locatif des bureaux : au plus haut depuis 2007
Avec 2,57 millions de m² pris à bail en Île-de-France, le volume de la demande placée est en hausse de 5 % sur un an et de 15 % par rapport à la moyenne des dix dernières années. Il s’agit aussi du meilleur résultat enregistré depuis 2007. Le 4e trimestre a été particulièrement dynamique, avec près de 760 000 m² placés dont 55 % sur des surfaces supérieures à 5 000 m². Sur l’ensemble de 2017, 96 grandes transactions ont été recensées pour un volume d’1,2 million de m² représentant 47 % de la demande placée totale.
Fin d’année en fanfare pour le marché de l’investissement
A la fin des neuf premiers mois de 2017, l’activité du marché de l’investissement en Île-de-France reculait encore de plus de 20 % par rapport à la même période en 2016. Et puis, entre octobre et décembre, ce sont un peu plus de 8,8 milliards d’euros qui ont été investis, soit près de la moitié des montants engagés en région parisienne sur l’ensemble de 2017 (18,9 milliards d’euros). Le recul sur un an a ainsi été limité à 8 %.
Le nouveau souffle des commerces parisiens
Après une fréquentation en berne en 2016, les touristes ont réinvesti la capitale en 2017. Une manne pour le commerce parisien quand on sait que de nombreuses enseignes installées sur les grandes artères commerçantes déclarent réaliser plus de 50 % de leur chiffre d’affaires avec la clientèle étrangère. L’extension de l’ouverture dominicale des commerces parisiens accentue cette dynamique. Tous les grands magasins sont désormais signataires d’accords qui leur permettent de la mettre en pratique. Il en va de même pour certaines branches comme l’habillement.
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