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Zoom sur la santé des marchés immobiliers en 2017 @knightfrank

Source : Knight Frank

2017 aura été une superbe année pour le marché de l’immobilier d’entreprise, aussi bien sur le marché locatif des bureaux que sur le marché des commerces parisiens.

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Le marché locatif des bureaux : au plus haut depuis 2007

Avec 2,57 millions de m² pris à bail en Île-de-France, le volume de la demande placée est en hausse de 5 % sur un an et de 15 % par rapport à la moyenne des dix dernières années. Il s’agit aussi du meilleur résultat enregistré depuis 2007. Le 4e trimestre a été particulièrement dynamique, avec près de 760 000 m² placés dont 55 % sur des surfaces supérieures à 5 000 m². Sur l’ensemble de 2017, 96 grandes transactions ont été recensées pour un volume d’1,2 million de m² représentant 47 % de la demande placée totale.

Fin d’année en fanfare pour le marché de l’investissement

A la fin des neuf premiers mois de 2017, l’activité du marché de l’investissement en Île-de-France reculait encore de plus de 20 % par rapport à la même période en 2016. Et puis, entre octobre et décembre, ce sont un peu plus de 8,8 milliards d’euros qui ont été investis, soit près de la moitié des montants engagés en région parisienne sur l’ensemble de 2017 (18,9 milliards d’euros). Le recul sur un an a ainsi été limité à 8 %.

Le nouveau souffle des commerces parisiens

Après une fréquentation en berne en 2016, les touristes ont réinvesti la capitale en 2017. Une manne pour le commerce parisien quand on sait que de nombreuses enseignes installées sur les grandes artères commerçantes déclarent réaliser plus de 50 % de leur chiffre d’affaires avec la clientèle étrangère. L’extension de l’ouverture dominicale des commerces parisiens accentue cette dynamique. Tous les grands magasins sont désormais signataires d’accords qui leur permettent de la mettre en pratique. Il en va de même pour certaines branches comme l’habillement.

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.@GroupeGambetta présente 2 nouveaux programmes #immobiliers @FanchonNorbert

Source : Galivel

gambetta_logo-ok Mercredi 26 avril 2017, Norbert Fanchon, Président du Directoire du Groupe Gambetta, Bruno FIEVET, Directeur Général de COOPEA, et Wilfried Schwartz, Maire de La Riche et Vice-président de Tours Métropole Val de Loire, ont posé la 1ere pierre des résidences « Le Saint-Cosme » et « Les Jardins de Diane », représentant au total 57 logements. Ces deux résidences ont rencontré un vif succès commercial et sont à présent vendues dans leur quasi intégralité.

« Le Saint-Cosme », 35 logements suréquipés

Située au 26 rue de la Parmentière, la résidence « Le Saint-Cosme », de 4 étages, propose des appartements allant du T2 au T4. Ils disposent de larges baies vitrées ouvrant sur des balcons ou des terrasses. En cœur d’îlot, les futurs habitants de la résidence pourront accéder à un jardin suspendu. Le parking en sous-sol, de 54 places, est pourvu d’une borne de recharge pour voiture électrique. La résidence répond à la norme RT 2012, qui garantit à ses futurs occupants une maîtrise de leur consommation d’énergie.

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@Institutionnels       @royojm                     @AlexandraPoloce

NOVAXIA présenté par Joachim AZAN @MAIF

Source : Maif solutions partenaires


Le Groupe NOVAXIA est positionné sur deux métiers, la promotion–rénovation et l’Asset Management immobilier. Nous proposons des solutions immobilières d’investissements répondant à chaque besoin d’optimisation patrimoniale (déficit foncier, location meublée, démembrement de propriété…). En parallèle, nous avons créé Novaxia Asset Management, société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF en juillet 2014 qui conçoit une gamme de solutions financières visées par l’AMF, ayant une thématique immobilière et couplées à différents avantages fiscaux (IR/ISF-PME, PEA/PEA-PME).

Visitez le site de NOVAXIA 

L’observatoire FPI enregistre une nouvelle hausse des ventes de logements @afcfpi

fpiSource : fpifrance.fr

Pour la Présidente de la FPI, Alexandra François‐Cuxac, « notre profession est plus que jamais mobilisée pour satisfaire des ménages toujours plus attirés par la pierre ».

L’Observatoire de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de France (FPI) enregistre au 3ème trimestre 2016, et pour le 8ème trimestre consécutif, une augmentation des ventes (+25,1%). Cette dynamique concerne tous les segments du marché (propriétaires occupants, ménages investisseurs, ventes en bloc et ventes de résidences avec services). Pour autant, les niveaux de 2010 ne sont toujours pas rattrapés.
La dynamique de l’offre est également positive, mais dans une moindre mesure : les mises en vente de logements progressent de +4,5%, mais elles restent insuffisantes car contraintes par la difficulté de concrétiser rapidement des projets immobiliers (rareté du foncier, allongement de la durée d’instruction, recours abusifs). Cet effet de ciseau se traduit par une nouvelle réduction de la durée d’écoulement (10,1 mois au 30 sept. 2016) et une tension maitrisée sur les prix (+3,4%).

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FPI : Alexis Rouque nommé Délégué général @afcfpi

fpiSource : fpifrance.fr

Alexis Rouque succède à Jean ‐ Michel Mangeot. Alexis Rouque est diplômé de l’Institut d’études politiques de Bordeaux et ancien élève de l’Ecole nationale des douanes. Inspecteur des douanes de 1998 à 2003, il intègre l’Ecole Nationale d’Administration en 2004. A sa sortie de l’ENA, en 2006, il est nommé Auditeur à la Cour des Comptes puis Conseiller référendaire. En 2010, Alexis Rouque entre au cabinet de Benoist Apparu, Secrétaire d’Etat chargé du Logement, en tant que Conseiller technique. Il est ensuite nommé Directeur de cabinet (juin 2011) et exerce ces fonctions auprès de Benoist Apparu, devenu Ministre du Logement, jusqu’en 2012.

Directeur Général de Ports de Paris de 2012 à 2016, il a rejoint la FPI France en novembre 2016

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