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L’un des plus grands centres de Coworking du monde ouvrira à La Défense ! @laDefense @spacesworks
Source : La Défense
Spaces, le géant du coworking, va venir s’installer dans l’immeuble le Belvédère à la Défense pour la fin de l’année !
Le coworking se développe à vitesse grand V à La Défense. Un peu plus d’un an après l’ouverture de Nextdoor à Cœur Défense, puis de Kwerk à la tour First et dernièrement de l’Anticafé au Cnit un autre acteur de taille, spécialisé dans l’offre de bureaux partagés, va proposer prochainement ses services au sein du plus grand quartier d’affaires européen.
Spaces, la filiale du groupe luxembourgeois IWG bien connu pour ses centres d’affaires Regus (sept centres à La Défense proposant 1 500 postes de travail) a annoncé l’ouverture, d’ici la fin de l’année ou au plus tard pour le début 2019, d’un centre géant dédié au coworking, au pied de la Grande Arche. Cet immense espace de 18 000 mètres carrés baptisé « Spaces Arena » s’implantera au sein de l’immeuble Le Belvédère (anciennement occupé par KPMG) qui fait actuellement l’objet d’une vaste rénovation menée par l’architecte Axel Schoenert et Vinci Immobilier pour AG2R La Mondiale, son propriétaire.
« Notre approche c’est de se développer avec un seul site Spaces à La Défense », confie Christophe Burckart, directeur général de Spaces et de Regus France qui dit avoir retenu trois critères pour cette méga-implantation. Le premier c’est l’emplacement, un « lieu pivot entre La Défense et Nanterre », explique-t-il. « Nous souhaitions avoir un bâtiment grand mais à taille humaine mais aussi un immeuble entièrement rénové avec les standards environnementaux les plus élevés », poursuit Christophe Burckart, qui s’est dit également séduit par le rooftop et l’accès direct depuis le boulevard circulaire qu’offrira l’immeuble.
L’un des plus grands centres coworking du monde
Dans ce gigantesque temple de neuf étages qui promet déjà d’être le plus grand centre de coworking d’Europe et l’un des plus importants au monde, le pionnier du travail partagé proposera à ses occupants qu’ils soient indépendants, start-up ou de grands entreprises toute une palette d’offres allant du bureau fermé à l’open space sans oublier les espaces totalement partagés. « On aura au moins quatre types d’offres de restauration de qualités », promet Christophe Burckart. La décoration du centre s’inspira elle de l’histoire du quartier.
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Logement : Marne-la-Vallée poursuit sa dynamique en 2018 @Marne_la_Vallee
Source : Epamarne
Témoignant du dynamisme de Marne-la-Vallée tant au niveau économique que résidentiel, EPAMARNE et EPAFRANCE ont signé pour 17 550 m2 d’activité, bureaux et commerces, mais également 180 chambres d’hôtel et 1 168 logements sur la fin de l’année 2017. Cette dynamique va se poursuivre en 2018, qui sera une année exceptionnelle quant à la vente de logements avec plus de 3 500 logements mis sur le marché !
Détail des signatures des deux derniers mois de l’année 2017, par ZAC : (liste non exhaustive)
Promesses de vente :
- ZAC du Sycomore à Bussy Saint-Georges : 462 logements et 4 694 m2 de commerces (Groupement Vinci Quartus Legendre, Valophis pour Habiter autrement)
- ZAC du Chêne Saint-Fiacre à Chanteloup-en-Brie : 56 logements (Kallithos)
- ZAC de Coupvray à Coupvray : 50 logements (I3F)
- ZAC du Bourg à Serris : 100 chambres d’hôtel et 3 958 m2 d’activité (EKLO)
- ZAC du Couternois à Serris 1 660 m2 d’activité (Auchan Drive)
- ZAC de Lamirault à Collégien : 2 200 m2 d’activité (CEGEREM)
- ZAC de Romainvilliers à Bailly R. 80 chambres d’hôtel (TWIN Promotion)
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Zoom sur la santé des marchés immobiliers en 2017 @knightfrank
Source : Knight Frank
2017 aura été une superbe année pour le marché de l’immobilier d’entreprise, aussi bien sur le marché locatif des bureaux que sur le marché des commerces parisiens.
Le marché locatif des bureaux : au plus haut depuis 2007
Avec 2,57 millions de m² pris à bail en Île-de-France, le volume de la demande placée est en hausse de 5 % sur un an et de 15 % par rapport à la moyenne des dix dernières années. Il s’agit aussi du meilleur résultat enregistré depuis 2007. Le 4e trimestre a été particulièrement dynamique, avec près de 760 000 m² placés dont 55 % sur des surfaces supérieures à 5 000 m². Sur l’ensemble de 2017, 96 grandes transactions ont été recensées pour un volume d’1,2 million de m² représentant 47 % de la demande placée totale.
Fin d’année en fanfare pour le marché de l’investissement
A la fin des neuf premiers mois de 2017, l’activité du marché de l’investissement en Île-de-France reculait encore de plus de 20 % par rapport à la même période en 2016. Et puis, entre octobre et décembre, ce sont un peu plus de 8,8 milliards d’euros qui ont été investis, soit près de la moitié des montants engagés en région parisienne sur l’ensemble de 2017 (18,9 milliards d’euros). Le recul sur un an a ainsi été limité à 8 %.
Le nouveau souffle des commerces parisiens
Après une fréquentation en berne en 2016, les touristes ont réinvesti la capitale en 2017. Une manne pour le commerce parisien quand on sait que de nombreuses enseignes installées sur les grandes artères commerçantes déclarent réaliser plus de 50 % de leur chiffre d’affaires avec la clientèle étrangère. L’extension de l’ouverture dominicale des commerces parisiens accentue cette dynamique. Tous les grands magasins sont désormais signataires d’accords qui leur permettent de la mettre en pratique. Il en va de même pour certaines branches comme l’habillement.
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.@PitchPromotion et Eiffage Immobilier remportent le projet « Destination Méridia » ! @EPA_EcoVallee
Source : EPA Eco Vallée
Suite au lancement de l’appel à projets « Destination Méridia » lancé par L’EPA Nice Eco Vallée, c’est l’équipe Pitch Promotion – Eiffage Immobilier qui a été désignée lauréate.
Coordonnée par l’agence Lambert Lénack, cette équipe internationale et pluridisciplinaire est composée des architectes Sou Fujimoto (Japon), Cino Zucchi (Italie), Laisné Roussel, Roalnd Carta, Chartier Dalix, Anouck Matecki et du paysagiste Alain Faragou.
Avec une dominante de logements et de commerces de proximité, le projet entend repenser et revisiter la ville niçoise du XXIe siècle en lui conférant une identité et une âme azuréenne, en écho à la ville historique. Sur 73 500 m2 SDP environ, Joia Méridia, le projet proposera 51 300 m2 de logements (soit 800 logements), 7 900 m2 d’hôtellerie et parahôtellerie, 6 100 m2 de commerces, 2 850 m2 de bureaux et services, plus de 5 000 m2 pour la Cité du bien-être et 1 220 places de parkings privés et publics.
Bénéficiant d’une localisation stratégique et d’un formidable potentiel de mutation et de qualification urbaine, Joia Méridia a vocation à devenir la centralité de la technopole urbaine de NICE ÉCOVALLÉE : un quartier convivial, confortable et innovant.
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Icade signe pour 51 000m² de bureaux à Nanterre ! @Icade_Officiel
Source : Icade
Icade a signé, avec TechnipFMC, un bail portant sur une surface de 51 000 m² au sein de l’immeuble « Origine », à Nanterre.
Icade et TechnipFMC ont signé un bail en l’état futur d’achèvement, portant sur une surface d’environ 51.000 m2 dans l’immeuble « Origine », pour une durée ferme de 9 ans, prenant effet à la livraison de l’immeuble fin 2020. TechnipFMC y accueillera l’ensemble de ses salariés, aujourd’hui répartis sur plusieurs sites de la région parisienne.
Ce projet est idéalement situé à Nanterre : au pied de la station de RER A Nanterre Préfecture, de la station Eole (RER E)1, du Hub Nanterre la Folie avec la ligne 15 du Grand Paris Express2 et à 500m de la Grande Arche et du Hub multimodal Coeur Transport. Origine visera un niveau de certification et de labellisation environnementales ambitieux (HQE, BREEAM, LEED, BIODIVERSITY et BEPOS).
D’une surface totale d’environ 67.000 m², cet ensemble immobilier sera placé sous le signe de l’innovation par le choix des matériaux de construction (bois et béton) et des services proposés aux utilisateurs.
Lire le communiqué de presse dans son intégralité
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