Archives Mensuelles: mars 2018
Transformer un parking en logements sociaux ! @ElogieSiemp @paris
Source : Elogie-Siemp
Elogie-Siemp a inauguré 34 logements sociaux et 2 locaux d’activités au 151 rue du Faubourg Poissonnière dans le 9e arrondissement de Paris.
Situé dans le 9e arrondissement, à proximité des commerces, de la Gare du Nord et de la Gare de l’Est, l’ensemble immobilier est implanté, rue du Faubourg Poissonnière.
Il se compose de 3 bâtiments autour d’une grande cour intérieure : 2 immeubles d’habitation sur rue du 19e siècle, qui ont été réhabilités et accueillent aujourd’hui 24 logements sociaux et 1 ancien garage et son parking aérien datant de 1926, valorisé, transformé en 10 logements sociaux avec jardins d’hiver.
Le bardage en inox à « joints debout », pour une isolation thermique extérieure, a transformé la cour trop sombre en une cour lumineuse, où des grilles d’arbres, offertes par la Ville de Paris, composent le dallage, dans la logique de réemploi des matériaux.
Cette réalisation offre à ses futurs résidents, des appartements lumineux et confortables, performants et harmonieux.
L’opération s’inscrit dans la certification Plan Climat de la Ville de Paris, d’une certification Habitat et Environnement et du label Effinergie+ et Effinergie Rénovation.
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Comment choisir entre le crowdfunding immobilier et la SCPI ? @Koregraf
Source : Koregraf
Vous souhaitez investir mais vous ne savez pas quoi choisir entre le crowdfunding immobilier et la SCPI ? Koregraf vous informe des différences entre les deux pour vous aider à faire votre choix d’investissement.
SCPI, société civile de placement immobilier
La SCPI est un moyen qui permet d’investir dans l’immobilier, en particulier d’entreprise, mais il peut aussi s’agir de parkings ou de commerces.
Cette société est gérée par une foncière ou un fond d’investissement et ce n’est pas l’épargnant qui décide des opérations qui sont faites. Il n’est d’ailleurs pas forcément tenu au courant des choix opérés qui peuvent avoir lieu en France mais aussi à l’étranger. Le nombre des épargnants est important, souvent plusieurs centaines qui participent à beaucoup d’actifs.
Le crowdfunding immobilier
Ce mode d’investissement est régi par l’ordonnance du 30 mai 2014. Il s’agit de participer collectivement au financement d’une partie des fonds propres demandés par la banque dans le cadre d’un programme immobilier, en général neuf, mais il existe aussi des projets pour des rénovations. Le projet est clairement identifié, contrairement à la SCPI. Le nombre d’investisseurs est aussi limité puisque dès que la somme requise est atteinte, le projet est réputé financé. Il s’agit de participer au financement de la part qui n’est en général pas prise en charge par les banques : 10 à 15% du projet. Tout est clairement expliqué dans un contrat de réservation.
Des différences juridiques
Dans le cas d’une SCPI, l’investisseur achète des parts dans une SCPI. Lors d’une opération de crowdfunding immobilier, l’épargnant investit dans des obligations émises lors d’un emprunt obligatoire pour une SAS, qui a été créée uniquement pour le projet désigné.
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#GrandParis : Zoom sur les villes où vivre et investir @Emerige @Paris @GdParisExpress
Source : Emerige
Vous souhaitez investir à Paris ou dans la région parisienne prochainement ? Soyez astucieux et misez sur les villes du Grand Paris afin que votre bien prenne de la valeur dans les futures années…
Asnières-sur-Seine
Déjà très bien desservie, la ville d’Asnières va accueillir deux nouvelles gares desservies par la future ligne 15 à l’horizon 2030 : « Les Agnettes » (en correspondance avec la ligne 13) et « Les Grésillons » (en correspondance avec le RER C). Asnières-sur-Seine devrait donc gagner en attractivité et voir ses prix évoluer dans les prochaines années.
Clamart
La Société de la Tour Eiffel développe son patrimoine à Aix-en-Provence @aixmaville
Source : Société de la Tour Eiffel
La société de la Tour Eiffel est en plein développement sur le parc du Golf, à Aix-en-Provence, en faisant accroitre son patrimoine immobilier et en proposant de nouveaux services à ses locataires.
Un patrimoine immobilier en développement
La Société vient en effet de livrer un bâtiment neuf clef en main de 4 300 m² à Capgemini. De même, les deux bâtiments acquis en 2017, Ambre et Indigo qui proposent chacun des surfaces de bureaux à la location, sont en cours de travaux. Le bâtiment Ambre (1 500 m²) bénéficie actuellement d’un programme de modernisation de sa façade et de rénovation de ses parties communes. Le bâtiment Indigo (un immeuble indépendant de 1 000 m² et disposant d’un espace privatif extérieur et de nombreux parkings), sera, de son côté, entièrement rénové avec une livraison prévue pour le 1er trimestre 2019.
La création d’un service de restauration de qualité
Conformément à sa stratégie de proximité avec ses locataires, la Société de la Tour Eiffel implante dès le 1er semestre 2018, au sein du bâtiment Ambre, un showroom commercial et des bureaux de gestion.
Un service de restauration de qualité sera proposé sur le Parc du Golf avec la construction d’un bâtiment neuf dédié à la restauration et doté d’une terrasse privative. La Société de la Tour Eiffel a choisi le Comptoir du Parc, déjà implanté sur les Docks de Marseille, pour exploiter ce nouveau restaurant dont l’inauguration est prévue au 1er trimestre 2019.
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