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Top 5 des villes de l’ouest du Grand Paris où investir @Emerige

Source : Emerige

Avec deux nouvelles lignes de métro automatique – les futures lignes 15 et 18 – et plus d’une dizaine de gares desservies, l’ouest parisien est un territoire de choix pour votre investissement immobilier locatif dans le Grand Paris Express. Découvrez notre top 5 des villes pour investir dans le Grand Paris.

Investir à Rueil-Malmaison (92)

Rueil-Malmaison offre une situation idéale pour votre investissement immobilier neuf. La ville est prisée à la fois par les familles, qui apprécient son esprit de village et sa douceur de vivre, et les jeunes actifs à la recherche d’un appartement près de la Défense et de Paris. Ses nombreux commerces, ses espaces verts, ses infrastructures sportives et ses établissements scolaires en font une ville attractive. De nombreuses entreprises ayant choisir d’y installer leur siège social, l’économie de Rueil-Malmaison est aussi très dynamique.L’arrivée du Grand Paris Express va encore renforcer l’attrait des Franciliens pour Rueil-Malmaison. Déjà bien desservie par le réseau de bus et le RER A, cette commune bénéficiera à terme de 2 nouvelles dessertes. La ligne 15 arrivera en effet en gare de « Rueil-Suresnes-Mont Valérien » à l’horizon 2030 (1), tandis que la ligne 18 prévue après 2030 (1) desservira la gare de « Rueil ».

Acheter un bien immobilier neuf dans cette ville du Grand Paris dès maintenant, c’est réaliser un investissement immobilier amené à prendre de la valeur. L’écoquartier de l’Arsenal, actuellement en développement, offre de belles opportunités notamment au sein du programme immobilier neuf « Carré de l’Arsenal ». Cette résidence aux vastes appartements familiaux sera située à seulement 400 m (2) de la gare « Rueil-Suresnes Mont-Valérien » (L15 permettant de rejoindre la Défense en seulement 3 arrêts). Nul doute que le quartier va séduire les locataires à la recherche d’un logement grâce à ses nouveaux commerces, bureaux, écoles, infrastructures sportives et équipements publics de qualité.Du côté de la future ligne 18, il est aussi possible de faire de belles affaires pour votre achat immobilier locatif. En face de la future gare « Rueil » et à 11 min (2) à pied du RER A, le programme immobilier neuf à Rueil-Malmaison « 6 Rue Paul Héroult » permet d’acheter des appartements du 2 au 5 pièces.

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Grand Paris Express : où acheter dans le Val-de-Marne (94) #GrandParis @Emerige @valdemarne_94

Source : Emerige

Les 200 km de lignes de métro automatiques et les 68 nouvelles gares du Grand Paris Express entreront progressivement en service d’ici à 2030. Ce vaste projet de développement représentera un puissant levier de croissance pour l’économie et l’emploi dans le Val-de-Marne.

Le Grand Paris dans le Val-de-Marne

Le Grand Paris Express facilitera les déplacements quotidiens des voyageurs franciliens, offrant ainsi une meilleure qualité de vie à chacun. Le Val-de-Marne sera l’un des premiers départements à bénéficier de ces nouvelles dessertes avec l’arrivée, en 2024-2025, de la nouvelle ligne 15 et de la ligne 14 prolongée…

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Qu’est-ce qu’une zone ANRU ? @Emerige

Source : Emerige

En réalisant un achat immobilier neuf à usage de résidence principale dans une zone ANRU, il est possible de bénéficier d’un taux de TVA réduit dans certains programmes immobiliers neufs ou en vente VEFA (vente en état futur d’achèvement). On vous explique ce qu’est une zone ANRU.

Crée en 2003, l’ANRU (Agence nationale pour la rénovation urbaine) est un établissement public qui assure et finance le programme national de rénovation urbaine (PNRU). L’objectif de l’agence est d’aider les collectivités territoriales et les organismes HLM à mener des projets de réhabilitation de certaines zones (les zones ANRU) dont la liste complète est disponible sur le site officiel de l’ANRU. Ces projets de réhabilitation passent entre autres par la construction de logements neufs mais également par la rénovation ou la création de nouveaux équipements (écoles, parcs, médiathèques, etc.), de nouveaux commerces ou d’activités d’entreprise. Ces zones ont été déterminées en fonction du besoin de revitalisation de leurs quartiers.

Pourquoi acheter un appartement neuf dans une zone ANRU ?

Grand Paris : où investir dans la capitale ? @Emerige

Source : Emerige

Le Grand Paris Express est actuellement le plus grand projet urbain d’Europe. Son objectif : faire de la capitale française une métropole de rang mondial. De quoi booster l’attractivité de Paris, dont le marché immobilier se montre particulièrement dynamique.

Déjà dotée d’un réseau de transports performant, l’Île-de-France accueillera 200 km de métro automatique d’ici à 2030*. Quatre nouvelles lignes seront créées et entoureront la capitale : les lignes 15, 16, 17 et 18. Le métro 14, qui traverse déjà Paris, sera quant à lui prolongé vers les pôles majeurs de Saint-Denis Pleyel au nord et de l’aéroport d’Orly au sud. La capitale se trouvera ainsi en connexion directe avec l’ensemble des lignes du projet Grand Paris Express. En savoir plus

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Grand Paris : dans quelle ville de la Seine-Saint-Denis investir ? @Emerige

Source : Emerige

Le département de la Seine-Saint-Denis va devenir un hub majeur du Grand Paris, avec l’arrivée de plusieurs lignes de métro. Mais alors, dans quelle ville de la Seine-Saint-Denis investir ?

Emerige

Avec le Grand Paris Express, deux lignes de métro existantes vont être prolongées jusqu’en Seine-Saint-Denis : la M14 jusqu’à « Mairie de Saint-Ouen » en 2020-2021 puis jusqu’à « Saint-Denis Pleyel » en 2024-2025, et la M11 jusqu’à « Rosny Bois-Perrier » à partir de 2022. Trois nouvelles lignes du Grand Paris Express viendront également compléter l’offre de transports déjà bien fournie du 93 : la ligne M15,  M16, et M17.

Achetez votre appartement neuf à Pantin
Située aux portes de Paris, Pantin est une commune très prisée de la première couronne. Son dynamisme économique attire les grandes entreprises tandis que ses équipements publics – écoles, commerces, transports… – séduisent les acquéreurs et les investisseurs immobiliers. Le futur quartier « Les Pantinoises » va bientôt y voir le jour. Doté de nouveaux commerces, il offrira à ses habitants un cadre de vie agréable et verdoyant proche de la ligne 7 du métro et de la future ligne 15 du Grand Paris.

Achetez votre appartement neuf à Rosny-sous-Bois
La ville de Rosny-sous-Bois fera partie des grandes gagnantes du Grand Paris. Déjà desservie par le RER E, la gare « Rosny Bois-Perrier » y accueillera à la fois la ligne 11 de métro prolongée – en accès direct avec Paris – à partir de 2022 et la nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express à l’horizon 2030. 

Achetez votre appartement neuf à Saint-Ouen-sur-Seine
C’est le moment ou jamais d’acheter dans l’immobilier neuf à Saint-Ouen-sur-Seine ! C’est cette ville du 93 qui inaugurera la mise en service du Grand Paris Express avec l’arrivée de la ligne 14 prolongée dès 2020-2021. Deux gares seront desservies – « Saint-Ouen RER » et « Mairie de Saint-Ouen » respectivement en interconnexion avec le RER D et le métro ligne 13 – pour un accès direct avec la capitale.

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