Archives de Catégorie: accession sociale
Habitat participatif du Breil : la co-conception est lancée ! @Groupe_CIF @nantesfr
Source : Groupe CIF
Début janvier 2018, à l’issue d’une consultation d’architectes organisée par CIF COOPERATIVE et la Ville de Nantes, les futurs habitants ont choisi une équipe d’architectes pour travailler avec eux sur leur projet. Il s’agit d’un groupement de deux cabinets d’architectes qui se connaissent bien et ont l’habitude de travailler ensemble : l’Agence RHIZOME et l’Agence CARTOUCHE. Ces derniers ont souvent expérimenté l’habitat participatif : il s’agit du 7ème programme participatif pour Pierre-Yves Bossé (de l’Agence CARTOUCHE).
Maintenant que l’équipe de professionnels est choisie, la co-conception peut commencer !
Les futurs habitants, accompagnés de Maël et Florence (Assistants à Maîtrise d’Ouvrage) ont réfléchi pendant plusieurs semaines sur leur futur lieu de vie et ont ainsi établi un Projet cadre exprimant leurs premières intentions architecturales : matériaux de construction et esthétique du bâtiment, superficie et qualité des logements, surfaces et usages des espaces communs à la résidence (salle polyvalente, buanderie, atelier de bricolage, toiture terrasse, jardin …).
La raison d’être du projet a également été rédigée par le groupe. Elle promeut des valeurs d’ouverture, de partage, de mixité et de développement durable. Elle figure dans le projet cadre, au même titre que les besoins exprimés individuellement et collectivement.
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HLM : la réduction de loyer de solidarité pour bientôt @localtis
Source : Localtis
La réduction de loyer de solidarité (RLS) ne s’appliquerait finalement qu’au 1er avril, avec effet rétroactif au 1er février. Ce retard serait dû à des questions « techniques ». Par ailleurs, le projet d’arrêté fixant les plafonds de ressources pour être éligibles à la RLS ainsi que les montants de réduction de loyer sera examiné le 29 janvier au Conseil national de l’habitat (CNH).
L’application de la réduction de loyer de solidarité (RLS) va prendre du retard. Alors que l’article 126 de la loi de finances 2018 prévoit une entrée en vigueur au 1er février (voir notre article du 9 janvier 2018), elle ne le serait qu’au 1er avril avec un effet rétroactif. « Pour des raisons techniques liées tant aux adaptations des systèmes d’information des bailleurs qu’à la difficulté de traiter des ressources de natures différentes, la mise en œuvre opérationnelle (de la RLS) ne serait envisagée par l’administration qu’à compter du 1er avril 2018 », a indiqué la secrétaire générale de l’Union sociale pour l’habitat (USH), Marianne Louis, à AEF, le 23 janvier, relayant une information de la DHUP (direction de l’habitat, de l’urbanisme et des paysages).
Un groupe de travail à l’œuvre
Pour mettre en œuvre cette mesure, un groupe de travail piloté par l’administration a été constitué dès l’adoption du PLF. Il est composé de la DHUP, de l’USH, des fédérations qui la composent, et de la CAF (en parallèle, l’Union a formé un second groupe de travail réunissant une dizaine de bailleurs sociaux – dont Paris Habitat, I3F et Valophis – pour tester l’application pratique de la RLS, en l’absence d’étude d’impact gouvernemental).
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Logement social : 2017, une année remarquable pour @3F_Officiel @ActionLogement
Source : Groupe 3F
En 2017, le groupe 3F faisant partie du groupe Action Logement, aura livré au total plus de 6 800 logements sociaux cette année, dont 1 136 en décembre !
Focus sur les programmes de Savigny-sur-Orge et Blois :
À Savigny-sur-Orge, le ministère de la justice avait acquis un terrain de près de 9 000 m² pour y créer, dans les années 1940, un centre d’accueil pour mineur·e·s. Les bâtiments devenus inoccupés, l’État décide en 2015 de le céder à Immobilière 3F (3F/ groupe Action Logement) pour y construire 65 logements sociaux, ceci au titre de la loi de mobilisation du foncier public du 18 janvier 2013. Le terrain a été cédé avec une décote de 45 %.
A Blois, Située dans le quartier Vienne de Blois, ce programme de 33 logements sociaux d’Immobilière Centre Loire (société de 3F/groupe Action Logement) s’inscrit dans le cadre du projet de rénovation urbaine de la ville. Il a été réalisé au titre de la reconstitution de l’offre démolie.
Le programme du concours demandait aux participant·e·s de porter une attention toute particulière à l’étude d’une réelle composition urbaine de la parcelle, une ancienne friche. Le projet de l’Atelier Maxime Schmitt Architecte est parvenu à recréer de l’urbanité par le traitement des espaces laissés libres. Par ailleurs, le plan de prévention des risques d’inondation a imposé de réaliser des garages en socle des bâtiments.
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A lire également :
Recul de la production de logements sociaux en 2017 @AORIF_ @iledefrance
Source : AORIF
Production 2017 de logements sociaux en Ile-de-France : un bon niveau, mais bien inférieur aux objectifs de programmation
Les chiffres de la production 2017 de logements locatifs sociaux ont été publiés par la Préfecture de région.
En Ile-de-France, 30 183 logements sociaux ont été agréés en 2017.
L’année 2017 marque un net recul par rapport aux résultats de 2016 et aux objectifs de production de 37 000 logements sociaux par an du Schéma régional de l’habitat et de l’hébergement (SRHH) récemment adopté. La baisse de production entre 2016 et 2017 s’élève à près de 17%. Sur l’ensemble du territoire national, environ 93 000 logements sociaux ont été agréés en 2017, soit une diminution de 8% par rapport à 2016. Le reflux a donc été plus marqué en Ile-de-France qu’à l’échelle nationale.
Cependant, si l’on s’inscrit dans une analyse plus longue, 2017 reste, après l’excellente année 2016 qui a vu l’objectif du SRHH quasiment atteint, une année où le nombre de logements sociaux agréés est élevé, retrouvant les niveaux des années 2013 et 2015, bien au-dessus de ceux des années antérieures. Hors ANRU, hors cessions Icade, hors Association Foncière Logement.
Un décrochage par rapport à la dynamique globale de construction en Ile-de-France …
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