Archives Mensuelles: février 2019
Logement : en quoi consiste le « Bail mobilité » ? @Min_Territoires
Source : Ministère de la cohésion des territoires
Le Bail mobilité a été crée à l’issue de la loi ELAN. Il permet au locataire de pouvoir louer un logement meublé sur une courte durée (entre 1 et 10 mois). A qui s’adresse-t-il ? Quelles sont les garanties pour le propriétaire ? On vous en dit plus ci-dessous…
Un bail en adéquation avec la demande
La demande de logement temporaire est grande chez les étudiants et les actifs en mobilité le temps de leurs contrats. Aussi, il n’est pas rare que ce public se tourne vers une location saisonnière. Soumis à des règles plus souples que la location meublée dit classique, le bail mobilité correspond à une location meublée de courte durée. Pour les bailleurs, la possibilité de proposer un bail mobilité plutôt qu’une location saisonnière devient alors plus intéressante.
Les garanties pour le propriétaire
Sans dépôt de garantie, le bail mobilité permet toutefois au bailleur de demander un cautionnement, facilité par le dispositif Visale d’Action logement. Les loyers impayés et la remise en l’état des locaux seront pris en charge par ce dispositif de garantie locative.
Les locataires éligibles au bail mobilité
Le bail mobilité vise un public bien précis : les actifs en mobilité professionnelle temporaire, sans restriction d’âge ou de ressource. Peuvent bénéficier du bail mobilité les personnes :
– en formation professionnelle
– en apprentissage
– en stage
– en études supérieures
– en engagement volontaire dans le cadre d’un service civique
– en mutation professionnelle mission temporaire
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Action Logement et CCI France s’engagent pour revitaliser les centres-villes @ActionLogement @ccifrance
Source : Action Logement
Bruno Arcadipane, Président d’Action Logement Groupe, Jean-Baptiste Dolci, Vice-président, Joël Chéritel, Président d’Action Logement Services, Alain Kauffmann, Vice-président, et Pierre Goguet, Président de CCI France, ont signé un accord-cadre en faveur de la revitalisation des centres-villes.
Cet accord s’inscrit dans le cadre de la convention quinquennale signée le 16 janvier 2018 entre l’Etat et Action Logement qui a souligné l’inégalité entre les territoires, qualifiée de « fracture territoriale » et caractérisée par le dépeuplement et la paupérisation des zones périphériques et rurales.
Le groupe Action Logement et CCI France, prennent des engagements communs dans le cadre du programme national « Action Cœur de Ville » et ont identifié trois principaux axes de coopération dans le cadre de cet accord :
– Renforcer la collaboration dans les projets de revitalisation des centres des villes moyennes.
– Anticiper les besoins en logements des entreprises sur les territoires.
– Faciliter le parcours résidentiel des alternants, des apprentis et des jeunes actifs afin de renforcer le lien emploi-logement.
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Les Promoteurs du Grand Paris ont commercialisé + de 1100 logements en 2018 @Galivel
Source : Galivel
Les Promoteurs du Grand Paris, association regroupant 6 promoteurs immobiliers, ont lancé 20 programmes au cours de l’année 2018, ce qui représente 1 144 logements.
Alors que les derniers chiffres 2018 sur la construction de logements neufs ont été dévoilés, et que les permis de construire et les mises en chantier ont, tous deux, chuté de 7%, Les Promoteurs du Grand Paris ont maintenu une production soutenue.
20 programmes en 2018 ont été lancés, représentant un total de 1 144 logements.
« L’alliance des Promoteurs du Grand Paris revêt un caractère stratégique dans un contexte où les permis de construire se raréfient et où les indicateurs du logement neuf ne laissent que difficilement espérer un retournement de conjoncture en 2019 », note Philippe Jarlot, Président des Promoteurs du Grand Paris. « Le groupement s’est structuré en 2018 pour répondre à des appels d’offres d’envergure portant sur des macro-lots de plus de 15 000 m², ce qui laisse présager des bonnes conditions pour enclencher une belle année 2019 ».
>>> Voir le détail des programmes commercialisés
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Logement intermédiaire : une année 2018 record en Ile-de-France @ActionLogement @inli_officiel
Source : In’li
Logements intermédiaires en Ile-de-France : des logements plus nombreux et plus simples à réserver grâce à un parcours 100% numérique »
In’li, filiale du Groupe Action Logement, a annoncé en janvier 2018 son ambition de produire 80.000 nouveaux logements intermédiaires d’ici dix ans pour répondre aux besoins des Franciliens.
Une année 2018 record pour le logement intermédiaire en Ile-de-France
Avec 4091 logements engagés dès 2018, l’objectif fixé à 3600 à est largement dépassé et correspond au nombre de logements intermédiaires produits les années précédentes par l’ensemble des acteurs d’Île-de- France. Cela représente un investissement de plus de 900 millions d’euros.
Cette forte croissance est notamment liée aux 21 accords-cadres passés avec les promoteurs les plus dynamiques et aux partenariats noués avec les collectivités territoriales.
Dans le détail, 3559 logements ont été engagés en VEFA, 510 en maîtrise d’ouvrage directe et 22 en achat de patrimoine existant.
La totalité des logements est située à proximité de bassins d’emploi et proche des transports en commun avec une répartition de 64% en zone A et 36% en zone A bis.
La répartition 2018 de la typologie des biens répond aux besoins des cibles et notamment des jeunes actifs avec 42% de petites surfaces (33% de T2 et 9% de T1) et 57% de 3 pièces et plus (42% de T3, 14% de T4 et 1% de T5).
In’li remplit sa mission d’utilité sociale en permettant aux salariés d’entreprises de se loger au plus proche de leur lieu de travail pour favoriser le lien emploi-logement, faciliter la mobilité professionnelle et participer au renforcement de l’attractivité des territoires. La priorité est donc de répondre à la situation des zones tendues où le niveau des loyers libres ne permet pas l’accès au logement privé pour un grand nombre de salariés des classes moyennes et jeunes actifs.
En 2019 la production de logements augmentera encore
Nexity annonce une hausse de 16% de son chiffre d’affaires en 2018 ! @nexity
Source : Nexity
Le 19 février 2019, Nexity a publié les résultats de son activité 2018. Le promoteur immobilier réalise de très belles performances en 2018, et annonce une hausse de son chiffre d’affaires de 16% par rapport à 2017 !
Voici les quelques chiffres clés de son activité 2018 :
Chiffre d’affaires : 4,1 milliards d’euros (+16%)
Client Particulier : 3.550 millions d’euros (+12%)
Client Entreprise : 581 millions d’euros (+43%)
EBITDA : 523 millions d’euros (+14%)
Client Particulier : 477 millions d’euros (+15%)
Client Entreprise : 72 millions d’euros (+7%)
Résultat net avant éléments non courants part du Groupe : 198 millions d’euros (+12%)
Endettement financier net avant IFRS 16 : 757 millions d’euros
Activité commerciale 2018 :
– Réservations de logements neufs en France : 19.609 lots (+7% en volume vs. 2017) représentant 3,9 milliards d’euros (+10% en valeur par rapport à 2017), soit une part de marché estimée à 12,7% (+1,6 pt par rapport à 2017)
– Prises de commandes en Immobilier d’entreprise : 349 millions d’euros
– Backlog promotion : 4,5 milliards d’euros (+12%)
>>> Quelles perspectives pour 2019 ?
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