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In’li et AXA IM – Real Assets s’allient pour former un nouveau partenariat stratégique pour le logement intermédiaire @inli_officiel @ActionLogement @AXAIMRealAssets

Source : In’li

In’li et AXA IM – Real Assets s’allient pour former un nouveau partenariat stratégique pour le logement intermédiaire grâce à un investissement majeur dans le parc résidentiel francilien

in’li, filiale dédiée au logement intermédiaire du Groupe Action Logement en Ile-de-France et AXA Investment Managers – Real Assets (« AXA IM – Real Assets »), un des leaders mondiaux en investissement ‘real assets’ et le leader en gestion de portefeuille et d’actifs immobiliers en Europe(1)  agissant pour le compte de ses clients, annoncent un partenariat stratégique à long terme et la création d’une foncière de développement destinée à produire près de 20 000 nouveaux logements intermédiaires neufs en Ile-de-France d’ici 10 ans.

Répondre à la forte demande de logements intermédiaires

Dans les zones tendues, caractérisées par une offre locative insuffisante et une tendance à l’inflation des loyers, la pénurie de logements contribue à creuser les inégalités et affecte le quotidien des Franciliens, notamment les salariés des classes moyennes et jeunes actifs. Le besoin en logements intermédiaires dans la région Île-de-France est ainsi évalué à 280.000(2)

La création de cette foncière de développement permettra de financer la production de nouveaux logements intermédiaires pour répondre aux besoins prégnants des salariés des classes moyennes et jeunes actifs. Le closing de la transaction devrait intervenir d’ici la fin de l’année 2020…

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In’li a franchi le cap des 10 000 logements réservés depuis sa création @inli_officiel @ActionLogement

Source : In’li

In’li, filiale dédiée au logement intermédiaire du Groupe Action Logement, a franchi le cap des 10.000 logements neufs réservés auprès des promoteurs immobiliers, depuis sa création à l’automne 2017.

Ces premiers résultats sont encourageants et confortent l’objectif ambitieux de produire 80.000 nouveaux logements intermédiaires en dix ans.

10.000 logements à Paris et dans sa première couronne

Depuis l’année de sa création, en 2017 avec 527 logements réservés, in’li a connu un développement en expansion continue avec une rapide montée en puissance avec 4091 logements réservés en 2018 et 5043 en 2019. Malgré la crise sanitaire, in’li a réussi à poursuivre son développement avec près de 700 logements réservés sur les premiers mois d’activité lui permettant ainsi de franchir le cap des 10.000 logements intermédiaires neufs.

Ces nouvelles constructions seront essentiellement concentrées à Paris et dans la première couronne permettant de répondre au besoin des salariés franciliens des classes moyennes et des jeunes actifs. Avec 43.000 logements en Ile-de-France, in’li est le leader du logement intermédiaire sur la région…

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Trans’Actif Immobilier remporte un important marché de vente de logements intermédiaires à la découpe @cgrtransactif @icfhabitat

Source : Trans’Actif Immobilier

La filiale de conseil et de transaction immobilière du groupe ICF Habitat a été sélectionnée par In’li, filiale d’Action Logement, pour conduire une vaste opération de vente de logements intermédiaires à la découpe. L’obtention d’un lot de ce marché majeur vient renforcer la forte dynamique de développement dans laquelle s’inscrit Trans’Actif Immobilier, qui fête par ailleurs ses 10 ans cette année.

Attributaire du marché In’li de vente de logements intermédiaires

Trans’Actif Immobilier est l’un des quatre ensembliers retenus par In’li, la filiale de logement intermédiaire du Groupe Action Logement, pour piloter et commercialiser à la découpe un ensemble de 6 000 à 8 000 logements.

La mission s’étalera sur 4 ans et représente 1 500 à 2 000 lots à commercialiser par ensemblier. Elle constitue l’une des plus importantes opérations de vente à la découpe en volume de ces dernières années.

Sélectionné pour la pluralité de ses expertises, aux côtés des majors du secteur, Trans’Actif Immobilier renforce ainsi son positionnement d’acteur clé de la commercialisation opérationnelle sur le marché de la vente de logements intermédiaires. 

Le digital pour performer 

Levier pour reconstituer des fonds propres, la vente est un outil clé dans la stratégie patrimoniale des acteurs du logement social ou privé. Créée en 2010 pour répondre aux besoins de vente de logements sociaux du groupe ICF Habitat, la filiale Trans’Actif Immobilier s’est progressivement développée pour conseiller et accompagner des acteurs institutionnels aux besoins diversifiés. L’entreprise propose un éventail de solutions (vente par lot, valorisation des fonciers, vente en bloc d’immeuble…) et se distingue par son approche mêlant analyse de la data et opérationnel (visite par un agent) dans l’expertise des biens. En 2019, Trans’Actif Immobilier a ainsi réalisé 190 millions d’euros de produits de cession pour le compte de ses clients.

Avec un service étude et valorisation de plus en plus sollicité, Trans’Actif Immobilier explore de nouvelles approches pour accompagner ses clients dans leur stratégie de cession patrimoniale, et ce notamment dans le secteur Hlm, fortement impacté par les évolutions réglementaires induites par la loi ELAN.

C’est notamment dans cette optique que Trans’Actif Immobilier co-élabore, avec le cabinet de conseil lyonnais Cellance, un outil visant à digitaliser l’ensemble de la chaîne de vente. Destiné à des bailleurs sociaux et des foncières de logements intermédiaires et à loyers libres, cet outil digitalisera et intègrera la dimension globale de la vente, tout en en stockant la data et l’histoire des immeubles. Totalement compatible technologiquement, il sera une passerelle avec les logiciels de gestion des institutionnels et permettra ainsi de fiabiliser et d’automatiser les transferts de données. Mandants, acquéreurs et partenaires pourront s’y connecter et, ainsi, gérer tous les maillons de la vente, que cela soit sous la législation des bailleurs sociaux, privés ou intermédiaires.

COVID 19 : quels effets sur le marché ?

Depuis la mi-mars et le début de la crise sanitaire, Trans’Actif Immobilier a observé le marché : globalement, la vente de nombreux logements privés s’est poursuivie, y compris pendant le confinement, et hors ventes en bloc. 

Une étude réalisée par Trans’Actif Immobilier, auprès de 3000 locataires occupants, contactés entre mi-mars et mi-avril, a permis d’observer que les prospects montrent un réel intérêt à leur projet d’acquisition et qu’ils ne souhaitent pas le reporter ; ils ont été enclins à évoquer leur situation de manière plus libre, avec un temps d’échanges plus important.

« Le marché résidentiel risque d’être peu impacté dans un temps court, comparé à celui des bureaux et des commerces. L’intérêt reste vif. Parce que notre métier doit conjuguer ambition et humilité, nous avons été chercher les réponses à nos questions en interrogeant une base très large de prospects : 92% confirment leur intérêt pour l’acquisition et souhaitent faire des visites rapidement. Nous imaginons tout à fait des ajustements de prix mais ils ne seront pas immédiats. L’activité risque d’être très soutenue d’ici à la fin de l’été : nous serons alors au rendez-vous pour encore mieux accompagner les ménages dont les projets ne sont pas retardés ou annulés », souligne Cyril Gonzalez-Rocher

Linkcity lance sa première offre de logement en leasing @LinkCity

Source : Linkcity

Linkcity Ile-de-France propose en partenariat avec in’li du groupe Action Logement, une nouvelle offre logement dénommée Wizom Test & Buy visant à développer l’accession intermédiaire. Elle vient compléter les offres pour le logement Wizom de Bouygues Construction destinées à répondre aux enjeux de l’habitat de demain.

L’objectif de cette offre est de faciliter l’accès à la propriété aux classes moyennes et aux jeunes ménages, en permettant l’achat d’un logement à prix réduit après l’avoir occupé pendant 5 à 10 ans.

La méthode est simple : le résident verse chaque mois une redevance constituée d’une part locative et d’une autre part acquisitive, le total étant égal à un loyer de marché. La part acquisitive sera reversée au locataire lorsqu’il décidera de lever ou non l’option d’achat au bout de 5 ans et elle constituera alors ses fonds propres.

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Linkcity et In’li signent un partenariat pour développer la location-accession intermédiaire @LinkCity @inli_officiel @MAIRES78

Source : Twitter Linkcity

Le rendez-vous des collectivités de L’Ouest Parisien, les Universités des Mairies des Yvelines et des Hauts-de-Seine, s’est déroulé le mercredi 16 octobre 2019 aux Pyramides de Port-Marly. A cette occasion, In’li et Likcity ont signé un premier partenariat pour la construction de logements permettant de louer son logement avant de l’acheter. Deux projets sont déjà en cours de développement à Viroflay dans les Yvelines et à Bagneux dans les Hauts-de-Seine.

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