Archives Mensuelles: avril 2018
Le pouvoir d’achat immobilier en hausse de 31 % depuis 10 ans @Seloger
Le pouvoir d’achat immobilier des Français en hausse de 31 % depuis 10 ans
La capacité d’acquisition immobilière des Français aura terminé l’année 2017 à un niveau élevé : les ménages étaient en mesure d’acheter 14 % de surfaces supplémentaires comparées à leur capacité moyenne de long terme. C’est en tout cas ce que révèle une étude publiée par BNP Paribas Real Estate. « La capacité d’acquisition immobilière des ménages a considérablement évolué de 2007 à 2017, progressant de 31 % sur l’ensemble de la France. Sur cette période, les prix des logements ont peu évolué tandis que les revenus ont modérément progressé, mais la baisse des taux d’emprunt de plus de 300 points de base explique la majeure partie de la forte capacité d’acquisition des ménages aujourd’hui », explique Olivier Bokobza, Directeur général du Pôle Résidentiel de la société….en savoir plus…
Novaxia, une année 2017 record et historique ! @Novaxia
Source : Novaxia
Novaxia a très récemment dévoilé ses résultats historiques de l’année 2017 !
Un doublement de l’EBITDA 2017 et une collecte en croissance de 59 %
L’EBITDA de l’entreprise dépasse 11 M€, soit plus du double de l’année précédente (5,1 M€). Ainsi, le résultat net combiné de Novaxia atteint 6,5 M€ au 31 décembre 2017.
A ce jour, pas moins de 10 600 investisseurs ont accompagné Novaxia dans son projet d’entreprise, qui consiste à valoriser leurs capitaux en donnant une nouvelle vie à l’immobilier urbain obsolète. La collecte a bondi de 59 % par rapport à 2016, qui elle-même était en progression de 68 % par rapport à 2015. Le modèle économique convainc tant les particuliers que les institutionnels. Novaxia Asset Management, société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers, a lancé en 2017 trois Fonds retail : Novaxia Immo Club 4, Novaxia Immo Evolution 2 et Novaxia Immo Opportunité 6. Par ailleurs, Novaxia a lancé un véhicule dédié à la clientèle institutionnelle conçu en partenariat avec Socfim et plusieurs banques du groupe BPCE avec une envelopper cible de 50 millions d’euros.
Un triplement du montant de ses investissements et des opérations emblématiques
Cette levée de fonds a rapidement été déployée à travers huit acquisitions immobilières, pour un montant de 174 millions d’euros contre 64 millions d’euros en 2016.
La stratégie de Novaxia porte ses fruits et se concrétise par une augmentation de la taille des opérations et des acquisitions d’immeubles loués qui auront vocation à être transformés à moyen terme. Cette stratégie fidèle à la Foncière de la Transformation Urbaine permet d’offrir à ses investisseurs aussi bien du rendement courant que de la plus-value.
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Paris 9ème : Elogie-Siemp crée 34 logements sociaux @Paris @ElogieSiemp
Source : Elogie-Siemp
Elogie-Siemp a inauguré récemment 34 nouveaux logements sociaux dans le 9e arrondissement de Paris, ainsi que 2 locaux d’activité.
Situé dans le 9e arrondissement, à proximité des commerces, de la Gare du Nord et de la Gare de l’Est, l’ensemble immobilier est implanté, rue du Faubourg Poissonnière.
Il se compose de 3 bâtiments autour d’une grande cour intérieure : 2 immeubles d’habitation sur rue du 19e siècle, qui ont été réhabilités et accueillent aujourd’hui 24 logements sociaux et 1 ancien garage et son parking aérien datant de 1926, valorisé, transformé en 10 logements sociaux avec jardins d’hiver.
Le bardage en inox à « joints debout », pour une isolation thermique extérieure, a transformé la cour trop sombre en une cour lumineuse, où des grilles d’arbres, offertes par la Ville de Paris, composent le dallage, dans la logique de réemploi des matériaux.
Cette réalisation offre à ses futurs résidents, des appartements lumineux et confortables, performants et harmonieux.
L’opération s’inscrit dans la certification Plan Climat de la Ville de Paris, d’une certification Habitat et Environnement et du label Effinergie+ et Effinergie Rénovation.
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Grand Canal de Clamart : en route vers un nouveau quartier @EiffageConstruc @MairiedeClamart
Source : Eiffage Aménagement
Eiffage Aménagement crée le quartier Grand Canal au sud de Clamart, ancien site tertiaire inexploité. Il constituera un lieu de vie aménagé sur plus de 5 hectares à l’horizon 2023.
C’est en 2015 qu’Eiffage Aménagement concrétise ce projet de requalification urbaine dans le cadre d’une maitrise foncière suivie d’une procédure de permis d’aménager. L’urbaniste du projet est le Cabinet ARCAS.
L’opération d’aménagement, représentant un investissement de 80 millions d’euros, est réalisée en partenariat avec la Collectivité, selon les directives d’une orientation d’aménagement de programmation (OAP).
Construit sur le site d’une friche industrielle et tertiaire de 5,3 hectares, ce nouvel ensemble urbain affiche une programmation mixte alliant à la fois logements, commerces et équipements.
D’une surface de plancher totale de 90 000 m², Grand Canal accueillera :
- 1 250 logements dont 25 % de logements sociaux,
- une résidence étudiante de 130 chambres,
- une résidence senior,
- un hôtel de 100 chambres,
- un groupe scolaire de 15 classes,
- 4 500 m² de commerces
- 22 000 m² d’espaces publics.
Le site comptera également environ 13 000 m² d’espaces verts, un canal doté de passerelles et un plan d’eau.
Eiffage Aménagement s’engage dans la réussite de ce projet de mutation urbaine via une convention de PUP (Projet Urbain Partenarial) pour le financement d’une partie du groupe scolaire.
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Bourse d’échange de logts sociaux : l’AORIF mobilisée @AORIF_
Bourse d’échange de logts sociaux, protocole mutations…l’AORIF mobilisée
L’AORIF et ses adhérents, les organismes franciliens de logement social, sont mobilisés pour favoriser les parcours résidentiels des locataires du parc social francilien.
Bourse d’échange de logements sociaux
A Paris, les bailleurs sociaux s’étaient engagés (dans une « charte des mutations dans le parc social parisien ») à développer une bourse d’échange de logements sociaux. 14 organismes de logement social, représentant un patrimoine de plus de 224 000 logements sociaux à Paris, se sont engagés dans le dispositif pour 2018 en signant fin mars 2018 une convention de groupement de commande (Paris Habitat, RIVP, Elogie-Siemp, I3F, ICF Habitat, Efidis, Logement Francilien, Batigère, France Habitation, Coopération et Famille, Logis Transports, Erigère, Novigère, Emmaüs Habitat). Paris Habitat est mandataire du groupement de commande.
Porté par l’AORIF et les organismes franciliens, ce projet se concrétisera sur Paris à l’automne 2018 et sera étendu au printemps 2019 à toute l’Ile-de-France.
Protocole sur les mutations dans le parc social francilien
Pour aller encore plus loin, l’AORIF a signé le 16 avril 2018 un protocole sur les mutations dans le parc social francilien avec l’Etat et Action Logement. Situations cibles : handicap, vieillissement, mobilité professionnelle, problèmes de loyer, sur/sous-occupation…
Accession sociale à la propriété.. en savoir plus..
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