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Logements étudiants : Une hausse des investissements remarquable en Europe ! @CushwakeFrance
Source : Cushman and Wakefield
Cushman and Wakefield ont noté une hausse de 29% des investissements en logements étudiants sur le territoire Européen !
La demande croissante en enseignement supérieur génère des besoins nouveaux en matière de résidences étudiantes, un secteur qui attire de plus en plus les capitaux institutionnels. En 2017, 13,6 milliards d’euros de transactions ont été recensés sur cette classe d’actifs en Europe, soit une hausse de 29% en un an, selon le tout nouveau « European student accomodation guide » publié par Cushman & Wakefield.
Ce guide analyse les tendances du marché européen, et plus particulièrement ceux des pays qui attirent les investissements potentiels sur ce type d’actif. Les logements étudiants, c’est à dire ceux construits spécifiquement à cette fin, sont ainsi sortis de l’ombre des actifs immobiliers dits «alternatifs», et forment désormais une classe à part dans les allocations immobilières des investisseurs institutionnels à travers le monde.
D’après l’étude de Cushman & Wakefield, la demande en enseignement supérieur de qualité, en croissance à travers le monde, couplée à l’évolution démographique et à la répartition des richesses, font du secteur des résidences étudiantes, un segment en fort développement.
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Suppression de la taxe d’habitation : l’État compense avec un nouvel impôt @SeLoger
Source : Se Loger
Prochainement, la taxe d’habitation va être supprimée pour 80% des ménages Français. Mais alors comment l’État va-t-il pouvoir combler ce manque ?
Un nouvel impôt devrait voir le jour pour les propriétaires de résidences secondaires…
Bientôt une surtaxe sur les résidences secondaires ?
Un rapport concocté par Dominique Bur, ancien Préfet du Nord et le sénateur Alain Richard confirme que la taxe d’habitation devrait bien disparaître pour tous les contribuables français, alors qu’elle ne devait initialement concerner que 80 % des ménages. Cependant, la suppression de cet impôt va priver les communes de plusieurs milliards d’euros de recettes annuelles. Pour compenser ces pertes, le rapport suggère la création d’une « super taxe foncière » sur les logements « sous-occupés », à savoir les résidences secondaires et les logements loués moins de 6 mois dans l’année. Ainsi, si les propriétaires de ces logements ne paieront plus la taxe d’habitation, celle-ci sera remplacée par un prélèvement du même montant. « Il n’y aura pas de prétexte pour augmenter la fiscalité sur la taxe foncière ou la taxe résidence secondaire, car la taxe d’habitation sera remplacée », annoncent les auteurs du rapport, en s’adressant indirectement aux élus.
Résidences secondaires : les Parisiens déjà fortement taxés
Si les propriétaires de maisons secondaires et autre logements « sous-occupés » pourraient être prochainement lourdement taxés partout dans l’Hexagone, c’est déjà le cas des propriétaires parisiens de résidences secondaires.
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Lyon Métropole Habitat : lancement de son programme de 244 logements @LMHabitat @Lyon
Source : Lyon Métropole Habitat
Lyon Métropole Habitat a récemment démarré la construction de son programme de 244 logements, dans le 8e arrondissement de Lyon.
Situé entre l’avenue Général Frère et l’avenue Paul Santy, ce nouveau programme construit par Lyon Métropole Habitat totalise pas moins de 244 logements à proximité immédiate de la Maison de la Danse. Une opération rendue possible grâce à la cession par l’Etat d’un terrain de 4000 m2 à un prix exceptionnellement avantageux.
Très bien située, cette opération se distingue également par la diversité de son offre de logements répartie au sein de 3 résidences :
– 182 logements au sein d’une résidence sociale qui sera gérée par la Fondation ARALIS et qui est destinée à accueillir temporairement des personnes en difficulté d’accès au logement, ainsi que des personnes isolées ou en mobilité dans la région,
– 30 logements au sein de la résidence Acte 1 qui ont été vendus en accession sociale à la propriété, permettant ainsi à des ménages remplissant les conditions de ressources du logement social de devenir propriétaires dans des conditions de sécurité financière optimales,
– 32 logements locatifs sociaux au sein d’une résidence qui sera gérée par Lyon Métropole Habitat et qui compte 6 logements adaptés pour les personnes âgées selon la charte « bien vieillir chez soi ».
Livré dans le courant de l’année 2019, ce programme diversifié permettra de répondre aux besoins de logement d’un public varié et de développer la mixité sociale en plein cœur de Lyon. Il fera également la part belle aux espaces verts, avec notamment la création d’un jardin qui bénéficiera aux propriétaires autant qu’aux locataires.
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. @Logial_oph : nouvelles résidences pour des quartiers en renouveau
Source : Logial OPH
#LogialOph
A Alfortville, les résidences Avenir (Logial-OPH), Pontons (Logial-OPH) et Carré Blanqui (Domaxia) viennent renouveler le paysage urbain de plusieurs quartiers.
Une résidence pour personnes âgées transformée en logements @ActionLogement @Mantes_la_Ville
Source : lesresidences.fr
Intitulée, Les Erables, cette nouvelle résidence est la transformation d’une ancienne résidence pour personnes âgées en 26 logements familiaux. Étendue sur une surface de 1 603 m², la résidence est composée de 10 T2, 9 T3, 3 T4 et 4 T5 dont 10 logements PLAI et de 16 logements PLUS.
Côté architectural, le bâtiment a été traité de façon audacieuse, en proposant un bardage métallique moderne pensé comme une seconde peau. Cette nouvelle enveloppe apporte un confort supplémentaire aux logements, tout en respectant les loggias pré-existantes. Le système d’occultation sous forme de volets pliants métalliques permet de refermer totalement l’enveloppe. Clin d’œil à la couleur originel du bâti, la teinte de bardage métallique réhausse d’une teinte chaude l’ensemble de manière à intégrer le bâtiment dans le contexte existant.
Les premiers locataires ont emménagé dès le 30 mai 2017
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