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4ème édition des « Estivales de l’Immobilier » à Aix-en-Provence @logicimmo
Source : Logic-Immo
Le 2ème plus grand rendez-vous immobilier régional revient pour une 4ème édition place de la Rotonde à Aix-en-Provence les 13, 14 et 15 septembre prochains. Rendez-vous gratuit et ouvert à tous au cœur de la ville, il combine des informations sur les grands projets aixois et du Pays d’Aix en matière d’habitat et d’urbanisme et un panorama de l’offre immobilière disponible et à venir sur le territoire.
Co-organisé par la Ville d’Aix-en-Provence, la SEMEPA et le portail d’annonces immobilières Logic-Immo, les Estivales proposent à leurs visiteurs – qu’ils soient porteurs d’un projet ou curieux de l’avenir de la ville – de rencontrer les professionnels du secteur immobilier et du logement pour un accompagnement personnalisé dans le cadre de leur projet lié au logement (location, achat, vente…) à l’investissement immobilier régional ou à leur cadre de vie tout simplement.
« Taux d’intérêt bas, offre dynamique… 78% des futurs acquéreurs pensent que c’est le bon moment pour acheter un bien immobilier d’après l’Observatoire du Moral Immobilier* publié par Logic-immo. Et le territoire aixois ne manque pas d’attractivité. Ensoleillée, dynamique et idéalement située, Aix-en-Provence a clairement la cote avec des prix autour de 4 073 € le m2 selon le Baromètre LPI-SeLoger » rappelle Bertrand Gstalder, Président du portail d’annonces immobilières Logic-Immo, co-organisateur des Estivales de l’Immobilier. En savoir plus…
Immobilier : rénovation thermique obligatoire pour les bailleurs ? @pap_fr
Source : PAP
Le Sénat et l’Assemblée nationale ont adopté le projet loi Energie Climat. A terme, en 2028, les bailleurs n’ayant pas réalisé de travaux de rénovation énergétiques seront sanctionnés.
Le Sénat et l’Assemblée nationale sont tombés d’accord sur le projet de loi Energie Climat. Au-delà des grands principes généraux visant à réduire l’emprunte carbone et à diminuer de 30 % la consommation d’énergies fossiles à l’horizon 2030, la loi cherche aussi à éradiquer les fameuses passoires thermiques, inconfortables hiver comme été et surtout énergivores (classées F et G dans le diagnostic de performance énergétique). La France en compte 7,2 millions dont 3,1 millions sont louées par des bailleurs privés, soit 43 % du parc locatif privé. Vaste chantier en perspective.
Interdiction à la location des passoires énergétiques. Concrètement, les propriétaires bailleurs ne pourront plus louer des logements classés F et G. Ils devront être classés a minima E, soit une consommation énergétique inférieure à 331 kW/m2/an. Le tryptique information, obligation, sanction est désormais entériné.
Des loyers gelés dans un premier temps. Comme prévu initialement, la loi s’appliquera à partir de 2021. A cette date un propriétaire ne pourra plus augmenter le loyer lors d’une relocation si son bien est classé F ou G. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) fera foi. Les annonces de vente ou de location seront tenues d’indiquer le montant prévisionnel des dépenses d’énergie. Cette disposition s’appliquera sur tout le territoire, y compris dans les zones tendues.
Un audit énergétique dans un second temps. A partir de 2022, le bailleur devra procéder à un audit énergétique et devra informer son locataire ou son acquéreur en cas de vente du coût énergétique du logement.
Des sanctions en 2028. A partir de 2028, si les bailleurs …LIRE LA SUITE…
Reims : lancement du projet « Rives de Vesle » @QUARTUS
Source : Quartus
Franck DONDAINAS, Président-fondateur du groupe QUARTUS, a lancé la démolition dans le cadre du projet « Rives de Vesle », en présence d’Arnaud ROBINET, Maire de Reims et Catherine VAUTRIN, Présidente du Grand Reims. Cette action marque officiellement le début des travaux de renouvellement de ce quartier de la ville qui donnera naissance aux « Rives de Vesle ».
Ce projet est porté par l’ensemblier urbain QUARTUS, en co-promotion avec la société IMMOVESLE, représentée par Michel SCHULLER, également propriétaire du foncier de l’exconcession RENAULT. La SEM AGENCIA a assisté la maîtrise d’ouvrage privée dans la mise au point du projet. L’ensemble, conçu par l’architecte Jean-Michel JACQUET accueillera un quartier mixte, urbain, intergénérationnel et tourné vers les usages
Une opération urbaine historique dans la « Cité des Sacres »
Outre sa dimension exceptionnelle (59 000 m² de sdp !), et sa situation géographique, à l’orée du cœur historique Rémois, le projet de renouvellement urbain des Rives de Vesle est stratégique pour l’activation de ce futur quartier et la mise en valeur du secteur.
Ce projet orchestre la reconversion d’une friche industrielle en un quartier mixte et vivant, dont le programme a été défini avec ses utilisateurs. Il permet ainsi à ce futur morceau de ville de s’inscrire dans une démarche vertueuse, en évitant la consommation inutile de terrains agricoles ou naturels. En reconstruisant la ville sur la ville, QUARTUS permet la reconversion complète d’un ancien site industriel.
Cette mutation est aujourd’hui concrète et symbolisée par le lancement de la démolition de la concession RENAULT. « Nous sommes très fiers de ce projet, véritable prolongement du cœur de ville, et représentatif de toutes les ambitions d’ensemblier urbain du groupe QUARTUS. Il porte une forte mixité d’usages et agrège tous les savoir-faire de QUARTUS : conciergerie, logements familiaux, résidences étudiants et seniors, hôtel, ou encore espaces de coworking. Ce projet sur-mesure de quartier mixte et vivant vient parfaitement s’intégrer au cœur de la ville dynamique de Reims » déclare Franck DONDAINAS, Président-fondateur du groupe QUARTUS.
Un projet sur-mesure, pensé par et pour les habitants
Véritables coconstructeurs, les futurs usagers du quartier ont été sondés dès les premiers pas du projet. Une campagne de concertation digitale et géolocalisée organisée par MadeInVote a permis de recueillir.
Consulter le communiqué de presse
Lire également :
3F : près de 500 logements sociaux livrés en juillet 2019 @3F_Officiel @ActionLogement
Source : Groupe 3F
Le Groupe 3F, appartenant au Groupe Action Logement, gère plus de 250 000 logements sociaux. En juillet 2019, 493 logements sociaux ont été livrés, dont 315 en région Île-de-France. Focus sur 2 programmes immobiliers…
Immobilière 3F : logement social et artisanat à Aubervilliers (93)
Sur la ZAC Auvry-Barbusse d’Aubervilliers, la société BâtiPlaine – société de coordination pour l’habitat à Plaine Commune – vient de livrer une résidence de 59 logements sociaux pour le compte d’Immobilière 3F (société de 3F/groupe Action Logement). En rez-de-chaussée, sur une surface totale de 1 200 m², l’immeuble accueillera bientôt une « cité artisanale » comprenant des ateliers de ferronnerie, de mosaïque… ainsi qu’un commerce de proximité.
Signés de l’agence d’architecture Badia Berger, les six plots de logements s’élèvent sur 3 à 8 niveaux et se distinguent par leurs façades traitées en zinc et en enduit sur béton. L’opération comprend 59 appartements (17 T2, 26 T3, 13 T4 et 3 T5) et 68 places de stationnement en sous-sol en partie mutualisées avec les résidences 3F avoisinantes.
Econome en énergie, le programme répond à la RT 2012 -10 %, garantissant aux locataires des charges maîtrisées. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par la chaufferie collective gaz à condensation avec un préchauffage par pompe à chaleur.
Il s’agit de la 3e résidence d’Immobilière 3F réalisée sur la ZAC Auvry Barbusse, après un 1er programme de 31 logements au 32-46 rue Auvry, et un autre de 43 logements au 1-9 rue Auvry, tous deux livrés en 2018.
3F Occitanie : à Toulouse (31), une résidence de 47 logements sociaux avec auto-consommation
3F Occitanie (société de 3F/groupe Action Logement) vient de livrer à Toulouse une résidence de 47 logements sociaux baptisée « Le Clos de la rive ». Elle prend place dans le quartier de Ginestous situé en bordure des rives de la Garonne et à 6 km du Capitole.
Lire également :
Eiffage : découvrez les résultats semestriels 2019 @eiffage
Source : Eiffage
Eiffage a dévoilé ses résultats semestriels 2019. Découvrez tous les faits marquants, les résultats financiers, les projets en cours, les perspectives pour 2019… et bien d’autres encore.
Construction :
– Hausse du résultat opérationnel courant de 3,7 % à 836 M€ (+ 30 M€)
– Marge opérationnelle à 9,8 %
– Chiffre d’affaires en hausse de 10,0 % (+ 6,8 % à pcc) : France + 8 % et International + 15,9 % (+ 0,6 % hors Eiffage Suisse)
– Immobilier : Commercialisation de 2 534 logements contre 2 237 en 2018 et Lancement de la 1ère tranche de l’écoquartier LaVallée à Châtenay-Malabry, livraison du Grand Hôtel-Dieu à Lyon
– Aménagement : Gain de deux concours : Quartier de L’Haÿ-les-Roses et Patinoire-les-Courtilles à Asnières
Infrastructures
– Chiffre d’affaires en hausse de 21,1 % (+ 18,2 % à pcc) : France + 29,4 %, International + 7,5 %, Croissance en France dans les 3 métiers : Route (+ 14,3 %), Génie Civil (+ 57,5 %) et Métal (+ 9,1 %), Contribution significative du Grand Paris Express
– Évolution des marges : Route (en amélioration dans un marché actuellement porteur),
Génie Civil (impact du Grand Paris Express), Métal (porté par l’éolien offshore)
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