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Le bail réel solidaire : un outil au service de l’accession à la propriété @lesCoopHlm

Arecoop organise les 2 et 3 juillet deux formations consacrées au montage d’opérations en bail réel solidaire (BRS) à Paris.

Source : Fédération des Coop HLM

Le Bail Réel Solidaire (BRS) est un nouvel outil juridique qui permet d’appliquer un principe de dissociation entre la propriété foncière et le bâti. Il a vocation à permettre le développement d’un parc de logements en accession sociale durablement abordable et rencontre un engouement important de la part de collectivités locales au marché immobilier tendu et constitue un type de produit réellement novateur.

Toutefois son montage apporte une complexité supplémentaire et nécessite d’avoir bien identifié les partenaires indispensables et les contraintes spécifiques à ce type de projet.

Pour en maîtriser toutes les subtilités, Arecoop organise, pour le compte de l’Ecole de l’accession sociale à la propriété (EASP) deux formations complémentaires :

  • une journée consacrée à l’initiation au bail réel solidaire le 2 juillet 2019 : elle abordera les pré-requis indispensables à maîtriser pour un organisme afin de sécuriser le montage d’un projet en Bail Réel Solidaire. Elle pourra être complétée pour les opérateurs les plus avancés par la formation sur le montage d’opération en BRS.
  • une journée de perfectionnement le 3 juillet 2019 : cette journée permettra aux stagiaires d’appréhender en détails les particularités de ces opérations pour finaliser ou optimiser ce type de montage et éviter les écueils les plus courants.

Pour en savoir plus

Retrouvez les équipes de CDC Habitat au Salon des Maires d’Île-de-France @CDC_Habitat #SMIDF @AMIF_asso

Source : CDC Habitat

Le Salon des Maires d’Île-de-France se tiendra cette année du 16 au 18 avril, au Paris Event Center. Ce salon regroupe durant 3 jours l’ensemble des prestataires des collectivités territoriales.

CDC Habitat

CDC Habitat, filiale de la Caisse des Dépôts, est le 1er bailleur de France avec plus de 495 000 logements gérés. En effet, CDC Habitat propose une réponse adaptée aux besoins en logement de l’Etat, des collectivités et des grands établissements publics.
Retrouvez ses équipes lors du Salon de l’AMIF, sur le stand de la Banque des Territoires, Hall A Stand E7-E9.

Pour plus d’informations sur le salon, rendez-vous ici…

Lire également :

20 propositions de la FNAIM pour le logement @FNAIM #logement #GrandDébatNational

Source : FNAIM

Dans le cadre du Grand Débat National, la FNAIM, 1ère organisation des professionnels de l’immobilier en France et en Europe, a proposé 20 solutions permettant de mieux répondre aux problématiques actuelles du logement en France.

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Politique générale du logement
– Supprimer la politique de zonage qui a accentué le déséquilibre des territoires, en confortant les zones tendues au détriment du reste du territoire.
– Créer des agences d’urbanisme de bassin pour équilibrer les aménagements et la politique foncière.
– Sortir d’une approche binaire entre logement social et logement privé en créant un secteur loyer privé intermédiaire.
– Interdire toute vente à perte par les promoteurs de logements aux bailleurs sociaux pour rééquilibrer les prix du secteur libre et éviter un effet d’entraînement à la hausse du marché.
– Reconnaître le statut du bailleur privé comme producteur de service au logement en lien avec la création d’un secteur privé intermédiaire.

Rapports bailleurs-locataires : rétablir la confiance
– Créer un fichier des incidents de paiement sur un historique de trois ans consultable par les professionnels reconnus administrateurs de biens uniquement, comme en matière bancaire.
– Proposer un « passeport confiance » accompagnant le locataire dans son parcours résidentiel dans le secteur locatif privé intermédié.
– Uniformiser le délai de préavis à 2 mois pour éviter en zone tendue la diminution de l’offre liée au préavis d’1 mois.
– Rétablir le cumul caution personnelle / GLI (Garantie loyers impayés).

Fiscalité immobilière
– Supprimer l’exonération de taxe foncière pendant 25 ans du secteur des logements sociaux pour rééquilibrer le financement des collectivités territoriales et éviter une concentration de la taxe sur le secteur du logement privé, alors même que la proportion de logements sociaux augmente.
– Plafonner les taxes foncières.

>>>> Cliquez ici pour voir toutes les propositions de la FNAIM 

Retrouvez aussi :

La garantie Visale d’Action Logement évolue ! @ActionLogement @Visale_fr

Source : Action Logement

Action Logement annonce une évolution de sa garantie Visale avec 2 grandes nouveautés : la couverture du bail mobilité et la prise en charge d’éventuelles dégradations locatives !

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Depuis plus de 3 ans, Visale, la garantie d’Action Logement, permet de renforcer gratuitement le dossier du candidat locataire lors de sa recherche de logement, et de sécuriser les revenus locatifs du bailleur pendant toute la durée du bail.
Véritable alternative à la caution parentale, Visale a aujourd’hui acquis la confiance de très nombreux partenaires bailleurs et a déjà contribué à loger plus de 100 000 ménages.

Quels sont les changements ?
Ce début d’année est l’occasion pour Action Logement d’améliorer à nouveau sa garantie Visale grâce à :
– la couverture du bail mobilité : créé par la loi ELAN, le bail mobilité est un contrat de location de courte durée (10 mois maximum) d’un logement meublé. Il donne plus de flexibilité au bailleur et facilite l’accès au logement, notamment, à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.
– la prise en charge d’éventuelles dégradations locatives : une couverture supplémentaire pour le bailleur, sans frais et dans la limite de 2 mois de loyers et charges pour un logement du parc privé.

Comment savoir si je peux bénéficier de Visale ?
Pour encore plus de simplicité, un nouveau test est en ligne : en quelques clics, le locataire sait s’il peut accéder à Visale avant de demander son Visa. Un vrai gain de temps !

>>> Plus d’informations ici…

Lire aussi :

Vilogia passe le cap des 70 000 logements en France @VilogiaGroupe

   Source : Vilogia

Vilogia acquiert 1 070 logements au 1er janvier 2019, et dépasse le cap des 70 000 logements sur l’ensemble du territoire national.

Dans le cadre de sa stratégie de développement national, le Groupe Vilogia, via son ESH Vilogia S.A., a acquis auprès de 3 bailleurs 50 résidences, totalisant 1 070 logements. En petite couronne parisienne, à Marseille, en Loire Atlantique ou encore en région Grand-Est, le Groupe franchit une étape supplémentaire dans sa démarche d’accompagnement des salariés modestes vers le logement, au plus près des bassins d’emploi.

Après avoir acquis 953 logements en 2018, Vilogia pérennise son implantation dans les métropoles les plus tendues en y acquérant 1 070 logements au 1er janvier 2019. Réparties sur 12 communes, acquises auprès de 3 bailleurs et caractérisées par une diversité de typologies (y compris du logement étudiant)… Ces résidences traduisent la capacité du Groupe à opérer sur des territoires diversifiés, en coopération avec des acteurs issus de toutes les familles du monde HLM.

« En passant ce cap symbolique des 70 000 logements en France, nous voulons poursuivre et pérenniser notre développement en respectant notre mission première de favoriser l’accès au logement pour les plus modestes, sur l’ensemble du territoire national. » souligne Philippe Rémignon, Président du Directoire de Vilogia S.A.

CDC Habitat : un partenariat renforcé
En Ile-de-France (Kremlin-Bicêtre, Montrouge et Sartrouville), à Marseille et dans le Grand Est (Strasbourg, Mutzig et Hagueneau) : 390 logements cédés par le Groupe CDC Habitat viennent répondre aux objectifs de développement de Vilogia dans les métropoles et zones tendues.
Le partenariat contractualisé par CDC Habitat et Vilogia lors du Congrès HLM 2018 a directement contribué à l’identification de résidences répondant aux stratégies territoriales des deux bailleurs.

…lire la suite…