Archives du blog
Immobilier : quels taux en ce début d’année 2019 ? @Galivel
Source : Galivel
Après une année 2018 exceptionnelle pour le marché de l’immobilier avec des taux historiquement bas, quels taux sont prévus pour ce début d’année 2019 ? Retrouvez ci-dessous un bilan du mois de décembre et quelques prévisions pour 2019…
Le mois de décembre confirme la tendance de forte production de crédits immobiliers de cette fin d’année. « Les taux, qui restent bas, nous ont permis d’avoir une hausse des nouvelles demandes de 13% en ce mois de décembre par rapport à décembre 2017 », indique Laurent Desmas, Président du Directoire de Cafpi. Sur l’année, le recul de la demande n’atteint plus que 4%, un niveau raisonnable après un début d’année difficile. « Sur l’année, nous enregistrons une forte baisse du rachat de crédit, qui passe de 30% en 2017 à 10%, poursuit-il. Ces chiffres montrent la forte activité de l’accession à la propriété pendant l’année 2018 ».
Les banques toujours prêteuses
Malgré la forte production de l’année, les banques n’ont pas « fermé le robinet du crédit » en cette fin d’année. Les emprunteurs profitent donc de taux toujours très bas, qui sont même à la baisse en ce mois de janvier (-0,10% en moyenne sur 15, 20 et 25 ans par rapport au mois de décembre). Ainsi les taux négociés par Cafpi en ce début d’année atteignent 0,70% sur 10 ans, 1,00% sur 15 ans, 1,15% sur 20 ans et 1,35% sur 25 ans.
Un ralentissement dans l’immobilier neuf qui pourrait s’accentuer
Le marché pourrait d’ailleurs continuer à fléchir. « En janvier, entrent en application la suppression des APL Accession et la baisse de la quotité du PTZ à 20% en zones B2 et C dans le neuf, note Philippe Taboret. La situation pourrait donc s’accentuer, détournant encore plus les primo-accédants de l’immobilier neuf ».
En savoir davantage sur les taux immobiliers…
Lire également :
Lancement de la réhabilitation de l’EHPAD « COS VILLA PIA » @realites @Galivel
Source : GALIVEL
|
A Bordeaux, REALITES LIFE+ livre une crèche multi-accueil de 24 berceaux et lance la réhabilitation de l’EHPAD « COS VILLA PIA » pour le compte de la Fondation COS Alexandre Glasberg. |
|
Bordeaux, le 11 décembre 2018. REALITES LIFE+, filiale du Groupe REALITES a livré à la Fondation COS Alexandre Glasberg, un an après la pose de la première pierre (30/11/2017), une crèche neuve au cœur du site de la rue des Treuils. |
|
Une mixité intergénérationnelle A terme, le site de la rue des Treuils, en centre-ville de Bordeaux, dont la gestion est réalisée par la Fondation COS Alexandre Glasberg, accueillera une crèche neuve, la Résidence pour séniors « FANTAISIE » qui a été également inaugurée le 30 novembre 2017 et l’EHPAD COS VILLA PIA. La Fondation COS Alexandre Glasberg à travers ses différents établissements proposera une mixité intergénérationnelle avec des activités entre les personnes âgées et les enfants. |
Rennes : Keys Asset Management acquiert en VEFA un ensemble immobilier de 7 900 m² @Galivel
Source : Galivel
Keys Asset Management a fait l’acquisition en VEFA d’un ensemble immobilier de bureaux de 7 900 m² auprès du Groupe Lamotte, situé en plein centre de la technopole de Rennes.
Un ensemble immobilier flexible et innovant …
L’ensemble immobilier développe 7 900 m² de surface de bureaux répartis sur 2 immeubles mitoyens reliés entre eux par une dalle commune et deux niveaux de sous-sol avec 207 places de parkings. Le premier immeuble « Le Berkeley » propose 2 485 m² de surface de bureaux et le second, l’immeuble « Stanford » en propose 5 415 m². Les bâtiments à l’architecture moderne et harmonieuse, comprennent de grands plateaux de bureaux permettant une adaptation facile aux besoins des futurs occupants. Des terrasses et patios paysagers agrémentent « Le Berkeley & Stanford » qui sera labellisé BREEAM VERY GOOD.
Implanté au cœur d’un parc d’activité prisé…
L’ensemble immobilier est développé au cœur de la technopole rennaise sur le site Via SILVA- Atalante Beaulieu. Ce parc connaît un véritable engouement avec un taux d’occupation frôlant les 100%, du fait de son attractivité, son développement et de sa desserte prochaine grâce à la future ligne de métro.
Lire également :
Nantes : Gambetta inaugure une résidence sociale solidaire intergénérationnelle @Galivel @GroupeGambetta
Source : Galivel
Groupe Gambetta a inauguré le 23 novembre, à Nantes, la résidence « Key Baco », résidence sociale, solidaire et intergénérationnelle de 46 logements, près du Château des Ducs de Bretagne et de la cité des Congrès de Nantes.
Une restructuration complète
Fruit d’une concertation avec la ville de Nantes, le projet est porté par la société coopérative à intérêt collectif d’habitation à loyer modéré du Groupe Gambetta, qui a réalisé la réhabilitation et l’extension (rehaussement) de l’ancien bâtiment de la protection judiciaire de la jeunesse, et l’association HAJIR (Habitat Associatif Jeunes Inter Réseaux) qui en assume l’animation et la gestion.
Imaginé par le cabinet d’architecte Barré Lambot, le projet comprend un rehaussement en structure bois, la création de larges ouvertures pour apporter une luminosité naturelle et la conception d’espaces destinés à favoriser les rencontres entre les résidents. « Le projet est une réponse à la fois à un défi technique – la réhabilitation et le rehaussement d’un ancien bâtiment désuet en plein centre urbain, – et à un défi environnemental et thermique, car la résidence est désormais conforme à la RT2012 pour la partie extension et RT Rénovation – 40% pour la partie réhabilitation, indique Norbert Fanchon Président du Directoire du Groupe Gambetta. L’autre enjeu fondamental de cette réhabilitation était de réussir à revoir l’organisation spatiale du bâtiment de manière à assurer et animer le vivre ensemble », poursuit-il.
Pour en savoir plus… cliquez ici
Lire également :
HÉRACLÈS renforce son portefeuille de commerces @SplConfluence @Galivel
Source : GALIVEL
HÉRACLÈS, foncière patrimoniale privée détenue à 100 % par Xavier Alvarez-Roman, a mené avec succès la commercialisation de 1 541 m² de commerces dans les nouveaux quartiers de la place du Conseil Général à Lyon Confluence et acquiert 1 019m² de la deuxième phase du projet.
Les surfaces de la première phase acquise en VEFA sur la place emblématique du Conseil Général ont été intégralement louées à des enseignes de 1er rang dont La Vie Claire, My Beers, K par K, et Bistrot Régent.
Suite à ce premier succès, 3 lots de commerces de la deuxième phase ont été acquis en VEFA pour un total de 1019 m². La commercialisation débutera fin 2018 et la livraison est prévue fin 2019.
Fort de son expérience, HERACLES se positionne une nouvelle fois comme un acteur incontournable de l’aménagement de nouveaux quartiers.
LE BLOG DES INSTITUTIONNELS 