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Les Coop’HLM vous explique tout sur le Bail Réel Solidaire @LesCoopHlm
Source : Coop’HLM
La Fédération des Coop’HLM a réalisé une plaquette pédagogique afin de tout vous expliquer sur le Bail Réel Solidaire (BRS).
Qu’est ce que le Bail Réel Solidaire ? Comment ça marche ? C’est pour qui ?
↓↓ Cliquez sur l’image ci-dessous pour tout savoir sur le BRS ↓↓
Le bail réel solidaire (BRS) est un nouveau dispositif d’accession sociale à la propriété qui permet de baisser le coût et de garantir dans le temps la vocation sociale des logements. Ce nouvel outil de mixité sociale permet à des ménages des classes moyennes de devenir propriétaires de leur résidence principale dans les zones tendues.
Le bail réel solidaire (BRS) est un dispositif juridique créé en 2017 qui permet à un Organisme de Foncier Solidaire (OFS) de dissocier le foncier du bâti pour faire baisser le prix des logements en garantissant un effet anti-spéculatif.
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Accession sociale à la propriété : Les Coop’HLM alertent le Gouvernement et le Parlement @LesCoopHlm
Source : Coop’Hlm
Suite à l’adoption de la Loi de finances 2018 qui a instauré de nombreux changements au sein de l’activité logement, les Coop’HLM souhaitent que le Gouvernement et le Parlement adoptent des mesures en faveur de l’accession sociale à la propriété.
Ainsi que l’avaient annoncé à l’automne dernier la Fédération des Coop’HLM et de nombreux professionnels, les effets de ces mesures se traduisent aujourd’hui par une baisse d’activité pour l’ensemble des secteurs de la construction : recul des mises en chantier de 1,3% et des permis de construire de 2,2%, ventes en chute de 13,7% pour les maisons individuelles et de 4% pour la promotion privée…
En ce qui concerne le secteur de l’accession sociale à la propriété, les ventes ont chuté de 20% au 2ème trimestre. Fortement présentes sur les zones B2 et C mais aussi sur les territoires en rénovation urbaine, les Coop’HLM voient ainsi leur capacité à offrir un parcours résidentiel aux ménages à revenus modestes fortement remise en cause.
Les Coop’HLM demandent donc au Gouvernement et aux parlementaires d’agir dans le cadre de la discussion du projet de loi de finances pour 2019 qui va s’ouvrir.
Elles appellent en particulier au prolongement du prêt à taux zéro dans les communes des zones B2 et C après 2019, au risque de voir l’hémorragie des ventes et de constructions s’accélérer.
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Emmanuel PICARD intègre le comité exécutif du Groupe Arcade @Groupe_Arcade
Emmanuel Picard, directeur général de Mesolia, Esh du Groupe Arcade présente en Aquitaine et en Occitanie, rejoint le comité exécutif du 4ème bailleur social français. À ce titre, il aura plus particulièrement en charge le suivi de l’activité logement social du Groupe.
Agé de 53 ans, issu du mouvement du logement social, Emmanuel Picard a débuté sa carrière en Ile-de-France à l’AORIF. Conseiller technique, il s’est particulièrement investi dans la représentation locale des organismes et le développement social ; en Bourgogne ensuite, en prenant la direction de l’Union Sociale pour l’Habitat de la région et plus opérationnellement en 2005, comme directeur général de Villéo, Esh dijonnaise filiale d’Action Logement.
Parallèlement, Emmanuel Picard continera d’assurer la mission de directeur général de Mésolia, filiale du Groupe Arcade. Depuis 2012, date à laquelle il a pris la direction de l’Esh girondine, le nombre de logements est passé de 8400 à 20 000 logements. Le rapprochement avec le bailleur social de la métropole bordelaise a vu naître COO.PAIRS, société hlm de Coordination, nouveau mode de coopération entre organismes de logement social sur le territoire.
Dans ce comité exécutif présidé par Jacques Wolfrom, les 4 activités du pôle social du Groupe sont animées par : Michel Dulimon pour la promotion immobilière, Emmanuel Picard pour le logement social et les résidences services et Richard Pace pour les fonctions supports.
Plus d’informations sur : www.groupearcade-hlm.com
Suivre l’actualité du Groupe sur Twitter @Groupe_Arcade
Accession sociale : Polylogis acquiert FLH Habitat @polylogis
Source : Polylogis
Le Groupe Polylogis développe son activité d’accession sociale en faisant l’acquisition de la SACICAP CIR de Rouen, FLH Habitat
Cette opération de croissance externe inclut également l’acquisition de la filiale de promotion immobilière de la SACICAP, FLH Habitat, et une participation significative dans la filiale d’administration de biens, IMMO de France Normandie. Le bailleur social indépendant renforce par cette action sa présence dans la région normande et diversifie ses activités. Il réaffirme ainsi son positionnement d’acteur global de l’habitat en proposant aux collectivités locales une offre élargie de solutions pour l’accompagnement des parcours résidentiels.
« Avec cette opération, Polylogis intègre des activités complémentaires à ses métiers traditionnels de bailleur social, telles la promotion immobilière, le syndic, l’administration de biens, pour se positionner comme véritable spécialiste de l’habitat. Cela nous permet de mieux intervenir sur les politiques mises en place par le Ministère de la Cohésion des territoires, notamment pour la revitalisation des cœurs de villes, la mise aux normes des copropriétés dans le cadre de la rénovation énergétique ou la vente Hlm », explique Daniel Biard, Président du Comité exécutif du Groupe Polylogis.
Une acquisition « multi-structures »
Spécialiste de l’accession sociale à la propriété, la SACICAP (Société Anonyme Coopérative d’Intérêt Collectif pour l’Accession à la Propriété) CIR de Rouen, est désormais détenue majoritairement par le Groupe Polylogis.
Cliquez ici pour consulter la suite du Communiqué de presse
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Certification ISO 50001 : Trois Moulins Habitat et @polylogis @LogirepOfficiel
LogiRep et Trois Moulins Habitat, filiales du Groupe Polylogis, se sont vues accorder le maintien de leur certification ISO 50001, obtenue en 2017. Les filiales avaient été certifiées pour leur démarche menée en faveur de la réduction de la consommation d’énergie dans leurs locaux d’activités et leur patrimoine. LogiRep et Trois Moulins Habitat ont été parmi les premiers bailleurs sociaux à être certifiés ISO 50001, et souhaitent que cela génère un engagement au niveau national.
Avec la certification ISO 50001, norme internationale qui permet de mettre en place un Système de Management de l’Energie (SMEn), LogiRep et Trois Moulins Habitat s’engagent pour la lutte contre le réchauffement climatique. Des équipes, appelées « Equipes Energie », sont mobilisées en interne au sein des filiales pour mettre en oeuvre une stratégie transversale liée à l’énergie.
Cette certification permet aux bailleurs de comparer leurs performances affichées et réelles et de continuer à s’améliorer afin de réduire leur empreinte énergétique, tout en respectant le cadre réglementaire. Cette démarche les incite également à développer des projets transversaux.
Cet engagement bénéficie aux locataires à travers la maîtrise voire la réduction de leurs charges grâce à une diminution de leur consommation d’énergie ce qui, au vu de l’anticipation des hausses des prix des énergies, permet de limiter les cas de précarité énergétique.
Les objectifs énergétiques de LogiRep sont les suivants :
- Réduire l’étiquette énergétique moyenne des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) du patrimoine de 165 kWhEP/m²/an en 2016 à 150 kWhEP/m²/an en 2020
- Réduire la consommation de chauffage pondérée à la rigueur climatique (kWh final) du périmètre suivi sur la saison de chauffe 2016-2017 à hauteur de 6 % jusqu’en 2020.
- Réduire la consommation d’eau chaude sanitaire (m3/logement) du périmètre suivi sur la saison de chauffe 2016-2017 à hauteur de 6 % jusqu’en 2020
Les objectifs énergétiques de Trois Moulins Habitat sont les suivants : …lire la suite….
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