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Logement : que faut-il retenir de la loi ELAN ? @servicepublicfr
Source : Service Public
La Loi ELAN, Évolution du logement, de l’aménagement et du numérique, a été publiée au Journal Officiel ce samedi 24 novembre. Mais alors, que prévoit vraiment le texte ? Que faut-il retenir de cette loi ?
En résumé, voici ce que prévoit le texte :
– Ne pas créer de nouvelles normes d’urbanisme, limiter les documents demandés en matière de permis de construire, numériser l’instruction dans les communes de plus de 3 500 habitants ;
– 20 % des logements neufs accessibles, les autres devant être évolutifs de façon à pouvoir s’adapter par des travaux simples aux occupants si nécessaire ;
– Elargir dans le parc social les possibilités de colocation et favoriser l’habitat intergénérationnel ;
– Réexaminer périodiquement la situation des locataires du parc social pour s’adapter à leurs besoins ;
– favoriser l’accession à la propriété pour les locataires HLM ;
– Dématérialiser dans le parc privé les annexes au contrat de location (diagnostic technique, extraits de règlement de copropriété) ;
– Créer un « bail mobilité » d’une durée de 1 à 10 mois sans dépôt de garantie pour les logements meublés, ce bail s’adressant aux personnes en formation professionnelle, en études supérieures, en contrat d’apprentissage, en stage, ou en mission temporaire dans le cadre de leur activité professionnelle ;
– Généraliser les observatoires des loyers dans les zones tendues ;
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Groupe des Chalets : Aménagement de la nouvelle résidence « Au Village » #toulouse @delormebr
Source : Groupe des Chalets
Réalisée par le Groupe des Chalets, acteur référent de l’habitat social en Occitanie, l’aménagement de la nouvelle résidence « Au Village » vient répondre au besoin de requalification du cœur de village de Pechbonnieu et à la volonté d’étoffer l’offre de logements de la commune. Pechbonnieu, qui fait partie du territoire de la Communauté de Communes des Coteaux-Bellevue, est située à 14 km de l’agglomération toulousaine et compte près de 4 500 habitants.
A travers ce projet, la volonté de la municipalité est d’étoffer l’offre de logements existante qui est essentiellement organisée en pavillons individuels ou en petits collectifs. Avec cet aménagement du cœur de ville, la Mairie intègre du logement social à sa politique d’urbanisation et propose une offre innovante à une population en croissance notamment pour les familles en quête d’accession à la propriété et pour les seniors.
Située rue de la République, dans le noyau historique de la ville, la résidence « Au Village » répond à l’objectif d’urbaniser un nouvel espace en créant un lien entre le centre ancien et les constructions plus récentes.
Ce programme mixte prévoit la construction de 155 logements au total répartis entre locatif social (dont 15 logements dédiés aux seniors), accession sociale à la propriété, accession libre et 6 lots à bâtir. La construction est assurée par le Groupe des Chalets qui fait appel à un partenaire promoteur, ADN Patrimoine, pour réaliser l’accession libre.
Groupe Gambetta recrute 5 nouveaux collaborateurs @GroupeGambetta @Galivel
Source : Galivel
Le Groupe Gambetta renforce ses équipes en recrutant 5 nouveaux collaborateurs dans 3 régions : Pays de la Loire, Ile-de-France et PACA.
En région PACA, 2 nouveaux collaborateurs à Marseille et à Nice :
– Karine DHONDT, 51 ans, est nommée Responsable de développement et rejoint l’agence de Marseille.
– Nicolas MODICA, 36 ans, rejoint le Groupe Gambetta en qualité de Responsable de Programmes à Nice
En Ile-de-France, 2 nouveaux responsables de programmes :
– Jean AMIRAUX, 34 ans, est nommé Responsable de programmes à Paris.
– Guillaume LALLI, 38 ans, devient Responsable de Programmes à Paris.
En région Pays-de-la-Loire, 1 nouveau collaborateur :
Rachel MONACO, 47 ans, est nommée Développeur Foncier à Nantes
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Le Groupe Gambetta lance la commercialisation d’une opération en accession à la propriété dans l’Essonne @Galivel @GroupeGambetta
Source : Galivel
Le Groupe Gambetta lance la commercialisation d’une opération de 29 appartements en accession à la propriété au 7 rue Michel de Gaillard à Longjumeau, dans le département de l’Essonne.
Localisation et prestations. Située à l’angle de l’Allée d’Effiat et de la rue Michel de Gaillard au nord-ouest de la commune, la résidence propose 29 logements en accession, du studio au 4 pièces, au sein d’un bâtiment de 1800 m² de surface de plancher. La large façade est ordonnancée sur 5 niveaux (R+4) dont 2 étages en attique. L’opération immobilière dispose également de 5 places de stationnement en extérieur et 40 en sous-sol.
Architecture contemporaine. Conçu par le Cabinet Lanctuit, le volume du bâtiment est agrémenté d’un jeu de décrochements : balcons, dimension des fenêtres, « lucarnes » alternant symétrie et dissymétrie afin de donner à l’ensemble une harmonie sans créer d’uniformité. Pour accentuer cette impression, le corps du bâtiment est revêtu d’un enduit blanc tranchant avec les gris du soubassement de la toiture.
Gambetta lance un programme de 40 logements avec vue sur Loire @Galivel @GroupeGambetta
Source : Galivel
Groupe Gambetta lance un programme mixte de 40 logements avec vue sur Loire, à Couëron, en Loire Atlantique.
« Panorama », une résidence à la parité accession libre/locatif social
L’organisation hybride du Groupe Gambetta permet de proposer un programme immobilier où la mixité sociale est poussée jusqu’à la parité accession/locatif.
Conçu par l’Agence AUD Vincent Perraud Architecte, le programme est composé de 21 appartements en accession libre et 19 appartements en locatif social répartis sur 2 bâtiments orientés perpendiculairement au fleuve pour offrir de belles vues dégagées. Idéalement exposés, les logements bénéficient tous d’un espace extérieur et d’un parking privatif.
Les logements locatifs sociaux rejoignent le patrimoine de la SCIC (société coopérative à intérêt collectif d’habitation à loyer modéré) du Groupe Gambetta et seront gérés en interne par les équipes dédiées.
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