Archives Mensuelles: octobre 2018
Focus sur l’immobilier de bureaux en Ile-de-France @CushwakeFrance
Source : Cushman and Wakefield
Cushman and Wakefield révèlent les chiffres clés de l’immobilier de bureaux en Ile-de-France des 3 premiers trimestre 2018. Regardez la vidéo ci-dessous…
La 2ème couronne affiche la progression la plus forte (+25%) de son volume de transactions avec un taux de vacance comparable à celui de l’Île-de-France : 5,3% . Les valeurs de seconde main frémissent …
Confirmation de la bonne dynamique de la Première couronne avec une croissance de 11% des volumes placés, en tout 263 500 m², et trois transactions de grand gabarit. Les disponibilités immédiates sont encore importantes mais l’offre neuve se raréfie, et les chantiers de bureaux sont encore limités. On attend donc une progression des valeurs, essentiellement au sud.
A la Défense, le retour des grands mouvements dope le chiffre de la demande placée qui frôle les 120 000 m², en hausse de 18% en un an. Le fait remarquable est celui de la vacance : moins de 5% aujourd’hui …un record historique. Les valeurs de transactions se rapprochent des 500 € pour le neuf , et dépassent les 400 € pour le seconde main.
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Construire plus de logements ! Alila lance un appel à la mobilisation @AlilaPromoteur
Source : Alila Promoteur
CONSTRUIRE PLUS !
Dans un contexte de crise de logement, Alila lance un appel à la mobilisation de tous les acteurs afin de construire davantage de logements
D’année en année, la crise du logement ne se résorbe pas et tend même à s’aggraver. Deux millions de personnes attendent toujours un logement en France.
Pour dire non et refuser la fatalité, Hervé Legros, Président Fondateur du groupe ALILA a pris depuis plus de dix ans un engagement fort : le logement pour tous. Fidèle à cette ambition, Hervé Legros souhaite aujourd’hui rappeler qu’il y a urgence à agir. « Même si elle porte de vraies avancées, la loi ELAN, seule, ne peut pas tout » affirme-t-il, « l’adoption d’un nouveau texte législatif pour le logement apparaît comme une solution abstraite pour ceux que la crise atteint dans leur quotidien ». Ainsi pour Hervé Legros, la seule réponse fondamentale pour faire face à la crise du logement c’est de CONSTRUIRE PLUS.
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3F : plus de 370 logements sociaux livrés en septembre 2018 ! @3F_Officiel @ActionLogement
Source : Groupe 3F
Groupe 3F, numéro 1 du logement social en France, a livré 379 logements sociaux en septembre 2018, dont 327 logements sociaux en Ile-de-France !
Voici un focus sur un programme mixte à Poissy, dans les Yvelines :
À Poissy, avenue Fernand Lefebvre, au sein du quartier La Bruyère, Immobilière 3F (société de 3F/groupe Action Logement) vient de livrer une opération qui se distingue par sa mixité. Elle associe en effet 46 logements sociaux et 19 en accession sociale à la propriété (tous déjà vendus).
Autre fait marquant, le programme a été conçu en Conception-Réalisation-Exploitation-Maintenance (Crem) avec le groupement Germak architecture (maîtrise d’oeuvre) – Berim (bureau d’études techniques) – Sicra Ile-de-France (entreprise générale) et Missenard Energie (exploitation). L’exploitant, associé au projet dès sa conception, assurera durant sept ans l’exploitation des installations de chauffage et de ventilation avec des objectifs de performance énergétique ambitieux et soumis à obligation de résultats. Le programme répond à la RT 2012 et 30 % des besoins en eau chaude sanitaire sont couverts par une installation solaire.
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Coop’I.B remporte le trophée de l’innovation au #CongresHlm remis par @cmarkea @delormebr @phmenigoz
Source : Groupe des Chalets
Initiés en 2017, et organisés par l’Union sociale pour l’habitat, en partenariat notamment avec Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels, les Trophées de l’Innovation Hlm valorisent et encouragent les initiatives innovantes des organismes Hlm sur tout le territoire, selon 4 catégories : l’innovation technique, l’innovation sociale, l’innovation locale et économique, et, nouveauté 2018, l’innovation architecturale.
À l’occasion du 79e Congrès Hlm, qui s’est tenu à Marseille du 9 au 11 octobre, les 12 finalistes des Trophées de l’Innovation Hlm 2018 ont présenté leur projet en plénière jeudi 11 octobre. Les congressistes ont voté en direct pour choisir les 5 lauréats, représentatifs de l’innovation dans le monde Hlm en France. Chaque lauréat a reçu une dotation de 5 000 euros, intégralement reversée à l’association de leur choix.
C’est ainsi que le Groupe Des Chalets, Patrimoine SA Languedocienne et Toulouse Métropole Habitat ont remporté, pour leur démarche COOP’IB, le Trophée de l’Innovation Hlm 2018, catégorie Innovation locale et économique, remis à cette occasion aux représentants présents au Congrès de Patrimoine SA Languedocienne et du Groupe des Chalets.
Notation de la Ville de Lyon : découvrez le rapport complémentaire de @SPGlobalRatings @villedelyon
Source : Fitch & Ratings
L’agence de notation S&P Global Ratings a apporté son rapport complémentaire au communiqué de presse « S&P Global Ratings confirme les notes ‘AA/A-1+’ de la Ville de Lyon ».
L’agence S&P Global Ratings évalue la qualité de crédit intrinsèque de la Ville à ‘aa+’ mais considère qu’elle ne remplit pas les conditions selon lesquelles une collectivité locale pourrait bénéficier d’une notation supérieure à celle de l’Etat. Aussi, l’agence plafonne la notation de Lyon à ‘AA’ soit le niveau de notation à long terme de la France.
Elle évalue la qualité de crédit intrinsèque de Lyon à ‘aa+’ grâce à son très fort pilotage budgétaire. L’agence estime désormais que la Ville sera en mesure de stabiliser son endettement à un niveau très modéré, avec une dette consolidée restant autour de 70% des recettes de fonctionnement et une capacité de désendettement proche de 5 années sur la période 2018-2020.
La Ville bénéficie également d’une économie locale riche et dynamique et d’une situation de liquidité favorable. La qualité de crédit intrinsèque ne constitue pas une notation mais elle permet d’évaluer la qualité de crédit propre d’une collectivité locale en l’absence de plafonnement lié à la note de l’État.
Pour consulter la suite du rapport complémentaire, cliquez ici
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