Archives Mensuelles: Mai 2018
Aiguillon Construction : bilan de l’année 2017 @Aiguillon_SAhlm @Groupe_Arcade
Source : Aiguillon Construction
Aiguillon Construction, constructeur et gestionnaire de logements sociaux implanté dans le Grand Ouest, présente le bilan de son année 2017.
En 2017, Aiguillon a livré 1031 logements :
– 662 logements en locatif social
– 188 logements en accession sociale
– 181 logements en foyers et résidences
LANDERNEAU – KERLAOUEN : UN PROJET D’ENVERGURE ARCHITECTURALE …
A Kerlaouen sur la commune de Landerneau (Finistère), le regroupement d’un institut médico-éducatif et d’un institut d’éducation motrice pour enfants et adolescents a été réalisé dans d’anciennes constructions en très mauvais état et fragilisées par des mouvements de terrain. En raison de leur qualité architecturale et pour conserver la mémoire du site, l’architecte des bâtiments de France en a demandé la démolition partielle et une reconstruction à l’identique.
… AU SERVICE DE L’ACCOMPAGNEMENT MÉDICO-SOCIAL
Ce nouvel établissement, d’utilité sociale, constitue un complexe d’éducation, de soins
et d’apprentissage pour enfants et jeunes en situation de handicap. L’accent est mis sur l’hôtellerie tout en maintenant un niveau de médicalisation. Un accueil commun dans un hall général qui dessert :
– Le secteur administration où chaque structure est facilement repérable
——> Consulter le bilan 2017 en intégralité
A lire également :
Tout savoir sur la Taxe des logements vacants @SeLoger
Source : Se loger
Il existe de plus en plus de logements inoccupés dans les grandes villes bien que la demande en logements soit très importante. C’est pour cette raison que La TLV, taxe sur les logements vacants, existe. Mais alors, qu’est-ce que la taxe TLV ? Comment en être exonérer ?
Qu’est-ce que la taxe sur les logements vacants ?
La TLV (Taxe sur les logements vacants) est une mesure incitant les propriétaires et usufruitiers à mettre en location un logement vide. Elle ne concerne que les biens situés en zones tendues, soit dans les villes de plus de 50 000 habitants ou présentant un fort déséquilibre entre l’offre et la demande. Les habitations sont dites vacantes lorsqu’elles sont non meublées et laissées inoccupées depuis au moins 1 an au 1er janvier de l’année d’imposition. La taxe est alors calculée à partir de la valeur locative :
– 12,5 % la 1ère année où le logement est imposable.
– 25 % à partir de la 2e.
Pour s’exonérer, il faut passer 90 jours/an dans son logement
Il ne suffit pas de faire un peu de décoration, payer l’eau et l’électricité pour s’affranchir d’une dette auprès des services fiscaux. Le bien meublé est alors considéré comme résidence secondaire et le propriétaire sera redevable de la taxe d’habitation, majorée qui plus est, car il ne s’agit pas d’une résidence principale. Sa disparition à l’horizon 2020 ne change rien, car la « surtaxe » adossée aux résidences secondaires sera a priori maintenue, voire plus coercitive.
A lire aussi :
LLC et Associés au service des projets d’aménagement – Regard de Jérôme Lefort @llcavocats @cmarkea
À l’occasion de la prochaine édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris le mardi 5 juin 2018, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dévoile son nouveau livre blanc. Cet ouvrage collectif recueille une vingtaine de témoignages d’acteurs du terrain (experts de l’immobilier, élus locaux…) portant sur le thème du nouvel ouvrage : les nouvelles tendances de l’aménagement urbain
Découvrez en avant première un extrait du témoignage de Jérôme Lefort, Président du Groupe – Avocat Associé, LLC et Associés
LLC et Associés est un groupe pluridisciplinaire d’avocats qui couvre l’ensemble des problématiques du droit (droit des affaires, droit public, droit l’immobilier, droit de l’environnement et de l’énergie) et qui accompagne notamment les opérations d’aménagement.
« Il y a quelques années, nous étions dans ce domaine avant toute chose au service d’un client. Désormais, nous sommes aussi au service de projets où la finalité est devenue la satisfaction de l’usager. La transversalité est au cœur de nos interventions, qui mobilisent des professionnels du droit des nouvelles technologies, des transports, de l‘environnement et de l’énergie. Nous nous attachons à appréhender tous ces métiers et ces enjeux techniques, et à rechercher les usages pour mieux y répondre. Cette démarche partagée est devenue notre ADN. »
DES USAGERS MAINTENANT AU CENTRE DE TOUS LES DISPOSITIFS
Déjà + de 600 millions d’€ investis dans les commerces en France cette année @knightfrank
Source : Knight Frank
Knight Frank a réalisé le bilan du marché de l’immobilier de commerce au 1er trimestre 2018. Nous comptons plus de 600 millions d’Euros investis dans les commerces en France, et se retrouve à la 1ère place « La Madeleine » sur le marché parisien.
Marché locatif : des performances contrastées
Les emplacements les plus qualitatifs des meilleures artères restent la cible prioritaire des grandes enseignes. Celles-ci cherchent à conjuguer flux, visibilité et rentabilité, ce dont attestent de nombreux projets de flagships dans la capitale comme au cœur des principales métropoles régionales. Les centres commerciaux régionaux les plus fréquentés et les retail parks de nouvelle génération tirent également leur épingle du jeu, ces derniers bénéficiant d’une demande plus variée des enseignes et de l’essor de nouveaux concepts, dans le domaine des loisirs notamment.
L’évolution de la demande des enseignes révèle toutefois de grandes disparités selon les secteurs d’activité. « Restauration et alimentation, fitness et articles de sport, produits de soin, etc. : les concepts ayant trait au « bien-être » dans son acception la plus large continuent de se multiplier, en pied d’immeubles comme au sein de grands ensembles commerciaux. D’autres secteurs offrent un tableau plus contrasté, tel celui de la mode, impacté par une généralisation des opérations de rationalisation, quels que soient le niveau de gamme ou la renommée des enseignes » explique Antoine Salmon, Directeur Retail Locatif chez Knight Frank.
Focus sur le marché parisien : La Madeleine en vedette
3 nouveaux contrats parisiens en 2018 remportés par la SAEMES @SAEMES @paris
source : saemes.fr
Saemes a récemment remporté trois nouveaux contrats de rénovation et d’exploitation de parkings à Paris. L’opérateur francilien s’est lancé également en 2018 dans l’activité de contrôle du stationnement payant sur voirie.
Trois nouveaux contrats parisiens en 2018
Parking Haussmann Berri (Boulevard Haussmann, Paris 8ème)
Le parc Haussmann Berri est le second plus grand parc concédé de la Ville de Paris avec à son actif 2 166 places réparties sur 6 niveaux.
Le contrat de délégation de service public remporté par Saemes durera 12 ans à compter du 1er juin 2018. Un programme de rénovation ambitieux de 10 millions d’euros sera initié fin 2018, pour une durée de 18 mois. L’opérateur de stationnement souhaite notamment réaliser un nouveau plan de circulation pour simplifier les flux de véhicules entre les différents niveaux du parking et créer un ascenseur vitré pour faciliter l‘accès des piétons jusqu’à la sortie en surface, dans le cadre de la mise aux normes du parking pour les Personnes à Mobilité Réduite.
Parking Printemps Nation (22 rue de Lagny, Paris 20ème)
Saemes assurera au 2nd semestre 2018 le suivi de travaux de rénovation du parking public du grand magasin Printemps Nation, avant son ouverture prévue à l’automne. Dans le cadre de la prestation de services qui lui sera confiée pour 3 ans, Saemes pilotera la gestion de la clientèle horaire du parc de stationnement pendant les heures d’ouverture du magasin de Printemps Nation et la maintenance des installations.
Parking Mairie du 15ème (143 rue Lecourbe, Paris 15ème)
Saemes assure depuis février 2018 l’exploitation de ce parking, propriété de la Ville de Paris, pour une durée de 17 ans. Des travaux de rénovation seront programmés dès l’été 2018 pour une durée de 8 à 9 mois, afin d’optimiser la sécurité, le confort des clients et l’accessibilité pour les Personnes à Mobilité Réduite (création d’un ascenseur vitré débouchant sur la place, zone motos, auto-partage, local à vélos, bornes de recharge électrique…).
Saemes, acteur du contrôle du stationnement payant, depuis 1er janvier 2018
Chatou (78)
Dans le cadre de la réforme du stationnement payant de janvier 2018, Saemes s’est vu confier par la ville de Chatou (78) le contrôle du stationnement payant en voirie, soit un total de 350 places pour 19 horodateurs. Saemes a ainsi recruté une équipe d’agents assermentés pour assurer les tournées quotidiennes de contrôle du lundi au samedi. La gestion des recours administratifs préalables obligatoires est bien entendu intégrée dans la prestation de service comme l’exige la réglementation.
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