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222 villes bénéficieront de la rénovation de leurs centres-villes ! @Min_Territoires @MezardJacques
Source : Ministère de la Cohésion des territoires
Dans le cadre du plan national « Action Cœur de ville », Jacques Mézard, Ministre de la cohésion des territoires, a annoncé la liste des 222 villes qui bénéficieront d’une convention de revitalisation pour redynamiser leurs centres-villes.
Pour le ministre de la Cohésion des territoires, « dès aujourd’hui, les communes peuvent engager la démarche, et mettre en œuvre leurs premières actions. Les partenaires de l’Etat, Caisse des dépôts, Action logement et Agence nationale de l’habitat se sont mobilisés de concert pour être prêts à des financements conséquents au service des projets ». D’autres partenaires, publics et privés, pourront s’investir dans ce programme, auprès des communes retenues.
Inventons les territoires de demain – les cœurs de ville de demain
Le plan « Action cœur de ville » répond à une double ambition : améliorer les conditions de vie des habitants des villes moyennes et conforter leur rôle de moteur de développement du territoire. Si un cœur de ville moyenne se porte bien, c’est l’ensemble du bassin de vie, y compris dans sa composante rurale, qui en bénéficie. Élaboré en concertation avec l’association Villes de France, les élus locaux et les acteurs économiques des territoires, le programme vise à faciliter et à soutenir le travail des collectivités locales, à inciter les acteurs du logement, du commerce et de l’urbanisme à réinvestir les centres villes, à favoriser le maintien ou l’implantation d’activités en cœur de ville, afin d’améliorer les conditions de vie dans les villes moyennes.
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Pour visualiser la carte des 222 villes sélectionnées ——> Cliquez ici
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Immobilier : secteur en pleine mutation – Regard de M. Poidevin @cmarkea @nexity
À l’occasion de la prochaine édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris le mardi 5 juin 2018, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dévoile son nouveau livre blanc. Cet ouvrage collectif recueille une vingtaine de témoignages d’acteurs du terrain (experts de l’immobilier, élus locaux…) portant sur le thème du nouvel ouvrage : les nouvelles tendances de l’aménagement urbain
Découvrez en avant première un extrait du témoignage de Jean-Luc Poidevin, Directeur général délégué Ensemblier urbain et Président-Directeur général de Villes et Projets de Nexity.
Atypique sur le marché de l’immobilier, Nexity, maître d’ouvrage, se pense comme un prestataire de services. « Parce que nous vivons aujourd’hui dans un monde où les gens attendent plus cette notion de service qu’une simple réponse immobilière. Ils savent déjà qu’ils ont affaire à des professionnels. C’est acquis. Comme lorsque vous achetez une voiture : vous ne vous posez plus de questions sur le moteur ni sur la sécurité, vous êtes attentif aux services comme le GPS, le Bluetooth, le WiFi, etc. Et quand on se projette en 2040, on peut imaginer que l’on fera tout, sauf conduire. La vision est similaire pour l’immobilier. Ce dernier sera le réceptacle de ce qui est en train de se passer en termes de mutations sociétales et environnementales. »
Pour mener à bien cette ambition, le Groupe additionne un certain nombre de métiers de la chaîne immobilière avec un objectif précis : mettre à disposition de ses clients – collectivités locales, particuliers et entreprises – des offres de plus en plus pertinentes. Nexity propose donc une gamme très étendue de logements pour les primo-accédants, les catégories moyennes et les plus fortunés, des résidences pour personnes âgées non médicalisées et pour étudiants, des biens neufs et anciens, en location et en investissement, dans des quartiers traditionnels et ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) (20 000 logements).
UNE RÉVOLUTION DIGNE DE LA SECONDE RÉVOLUTION INDUSTRIELLE
Speed Dating Arkéa : Claude Bertolino EPF Paca et les différentes formes d’aménagement @cmarkea
À l’occasion de la prochaine édition du Speed Dating du Logement et de l’Immobilier à Paris le mardi 5 juin 2018, Arkéa Banque Entreprises et Institutionnels dévoile son nouveau livre blanc. Cet ouvrage collectif recueille une vingtaine de témoignages d’acteurs du terrain (experts de l’immobilier, élus locaux…) portant sur le thème du nouvel ouvrage : les nouvelles tendances de l’aménagement urbain
DE L’ANTICIPATION FONCIÈRE À LA PHASE OPÉRATIONNELLE, SOIT À L’OPÉRATION D’AMÉNAGEMENT
Découvrez en avant première un extrait du témoignage de Claude Bertolino, Directrice générale Établissement Public Foncier PACA
L’EPF PACA intervient pour le compte de la collectivité, en conformité avec le PPI (Programme Pluriannuel d’Intervention*) et par voie conventionnelle, donc jamais en son nom propre. « Notre objectif n’est pas de faire de l’inflation de prix ni de l’inflation foncière, et encore moins de spolier les propriétaires. Dans ce contexte, notre “marque de fabrique”, au-delà de la compétence d’achat et de la transformation du foncier en projet pour le compte des collectivités, est de permettre à ces dernières la maîtrise de leurs projets par le foncier. Nous lançons des consultations pour que l’opérateur soit choisi avec la collectivité. Ce faisant, celle-ci sélectionne le projet et non l’opérateur, ce qui est innovant dans ce territoire de France métropolitaine. De cette manière, nous réussissons à réguler peu à peu le marché et à peser de l’ordre de 10 % en logements sociaux et en constructions neuves tous logements confondus en PACA depuis plusieurs années. »
À fin 2017, l’EPF PACA représentait plus de 1,6 milliard d’engagements conventionnels actifs pour 550 sites, soit 580 millions de stock foncier, 4 800 hectares et près de 48 000 logements potentiels sur la région PACA.
« Notre foncier en stock est notre richesse, sous réserve que nous puissions le vendre. Et 2017 a été une très bonne année, voire historique, en termes de transactions, de volumes et de montants, et donc de droits de mutation à titre onéreux pour les collectivités (communes et départements). »
UN PILOTAGE PAR LES CESSIONS POUR AUGMENTER LA CAPACITÉ FINANCIÈRE DE L’EPF ET DÉMULTIPLIER SES CAPACITÉS D’INTERVENTION SUR LE TERRITOIRE
Programme « Action Cœur de ville » : recensement des villes éligibles @CaissedesDepots @gouvernementFR
Jacques Mézard a adressé le 10 janvier aux préfets de région une instruction relative au programme « Action Cœur de ville », leur demandant de lui adresser, « d’ici le 15 février », une liste de communes « qui [leur] semblent pouvoir relever de ce programme ».
Source : Caisse des dépôts
Jacques Mézard a annoncé le 16 janvier à l’Assemblée nationale que le programme « Action Cœur de ville » cible « un panel de 200 à 250 villes ». On sait maintenant comment celles-ci seront sélectionnées. Une instruction publiée le 17 janvier fournit en effet aux préfets de région les modalités de recensement. Avec une date butoir : le ministre de la Cohésion des territoires veut récupérer les copies d’ici le 15 février.
Jacques Mézard a mis à disposition une circulaire qui précise les modalités de recensement, en distinguant trois catégories de communes selon la maturité actuelle de leur projet de revitalisation.
L’instruction formalise les annonces du 16 janvier de Jacques Mézard à l’Assemblée nationale (voir notre article du 17 janvier 2018). Ce jour-là, le ministre de la Cohésion des territoires avait indiqué que ce programme – surnommé « Plan Mézard » – reposait sur le « volontariat » des collectivités et visait entre 200 et 250 villes.
La data au coeur de la ville intelligente @HubSmartCity
Source : hub-smartcity
En quelques années, le concept de « Smart City » est donc devenu concret. Faisons le point sur cette transformation en profondeur des villes que nous connaissons. Partout dans le monde, les villes intelligentes se développent de plus en plus. En France par exemple, 14 des 25 Smart Cities françaises ont moins de 250 000 habitants.
Une transformation globale
70% des habitants vivront en ville en 2040. Pour que tout le monde puisse cohabiter sans épuiser les ressources de la planète, le concept de ville intelligente a été créé. Il se propose comme une solution idéale pour « vivre mieux ».
Une Smart City possède en effet plusieurs enjeux :
- Economique : La Smart City a pour ambition de rebooster l’économie d’un pays grâce aux innovations. Ces dernières permettent d’ailleurs de créer de nouveaux emplois.
- Ecologique : avec une consommation d’énergie par foyer qui ne cesse d’augmenter, l’idée est de limiter les rejets de CO2. Modérer les déplacements, surveiller la qualité de l’air et le trafic routier sont des mesures pouvant être mises en place pour palier ça.
- Technologique : Développer l’open data pour analyser les besoins et la consommation de chaque individu, et permettre une interaction intelligente entre citoyens et administrations. Des données sont ainsi collectées à travers la ville. Par la suite, elles sont mises à disposition des habitants, et utilisées pour optimiser les services proposés par la ville.
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