Archives du blog
Plus de 1 500 logements bloqués en 1 an : la FPI IDF excédée saisit le Procureur de la République @fpi_fr
Source : FPI
La Fédération des Promoteurs Immobiliers d’Ile-de-France a saisi le Procureur de la République du Tribunal de Grande Instance de Nanterre, en déposant une plainte contre Vassili PERINET et sa société VP Invest en raison de faits d’escroquerie et de tentative d’escroquerie.
Au cours des seules années 2018 et 2019, un habitant des Hauts-de-Seine, en personne ou au travers de sa société portant son nom, est à l’origine de plus de 20 recours gracieux et contentieux à l’encontre de différents programmes immobiliers situés dans les Hauts-de-Seine.
Colombes, Asnières-sur-Seine, Courbevoie, Boulogne-Billancourt sont parmi les villes où les recours sont les plus nombreux. Cet habitant est connu de nombreuses collectivités locales au point que certaines villes réfléchissent, elles-aussi, à saisir le juge civil pour dénoncer cette pratique.
L’ancien Préfet, Xavier INGLEBER rejoint le Groupe ALILA au poste de Secrétaire Général @AlilaPromoteur
Source : Alila Promoteur
Dans un contexte de forte croissance d’ALILA, iXavier INGLEBERT sera chargé d’accompagner les évolutions du Groupe et de conforter ses relations avec l’ensemble des acteurs publics et institutionnels.
« Je suis très heureux d’intégrer le Groupe ALILA dont je partage les valeurs et l’ambition en faveur du logement pour tous. Mon expérience au sein de la fonction publique a toujours été guidée par le souci de l’intérêt général au profit de nos concitoyens. Je m’attacherai à poursuivre cet objectif aux côtés d’Hervé LEGROS et de l’ensemble des collaborateurs du Groupe ALILA » a déclaré Xavier INGLEBERT.
« L’arrivée de Xavier INGLEBERT chez ALILA répond à la volonté de développer le groupe. Elle permettra aussi de renforcer ses liens avec l’ensemble des partenaires publics, sur tous les territoires. Je suis convaincu que son expertise nous permettra de relever le défi d’ALILA de construire plus de logements » a affirmé Hervé LEGROS.
Boosté par la LGV, l’essor du marché immobilier rennais est fulgurant @marignan_immo @metropolerennes
Source : marignan_immo
En Bretagne, Rennes attire de plus en plus d’investisseurs et de nouveaux habitants. Boosté par la LGV, l’essor du marché immobilier rennais est même fulgurant. À l’instar de Bordeaux, la clientèle francilienne contribue à cette croissance, tout comme une clientèle locale et familiale. Ville à taille humaine, la capitale bretonne séduit aussi par sa situation géographique proche de la mer et son cadre de vie agréable. Si le stock de biens disponibles à la vente se réduit, le marché offre encore de belles opportunités à saisir. L’investissement locatif, quant à lui, est porté par l’importante population estudiantine, en quête de logements à louer.
Un effet LGV qui perdure
Ouverte en juillet 2017, la ligne de TGV relie Rennes à Paris en moins de 1 h 30. Depuis, le marché immobilier rennais profite d’un « effet LGV » qui perdure. La preuve ? Un nombre record de transactions immobilières enregistré depuis 2018. Les Franciliens en quête d’une meilleure qualité de vie sont séduits par la capitale bretonne. Ils sont nombreux à décider de s’y installer, ou d’y investir dans un bien immobilier à louer. Cet engouement contribue largement à la croissance de la métropole rennaise. Onzième ville la plus peuplée de France, Rennes compte aujourd’hui plus de 215 366 habitants et continue d’attirer de nouveaux arrivants. À horizon 2030, l’Insee prévoit même une croissance démographique de 24 % pour l’ensemble de l’agglomération.
Mer et convivialité : la qualité de vie de la Bretagne
Son accès rapide à Paris est loin d’être le seul atout de Rennes. La ville est plébiscitée pour sa qualité de vie et jouit d’une image très positive auprès des investisseurs. Régulièrement classé en tête des palmarès des villes où il fait bon vivre, le chef-lieu de la Bretagne conjugue à merveille le charme du centre-ville historique et des constructions plus contemporaines (médiathèque des Champs Libres…). La ville a d’ailleurs mené des projets de rénovation exemplaires en termes d’intégration d’un bâti ancien dans une structure moderne à l’image du Couvent des Jacobins.
De belles opportunités dans les quartiers « villages » rennais
A découvrir : le rapport d’activité 2018 de PariSeine est disponible !@SemPariSeine @jacquesbaudrier @ArianeBouleau
Source : SemPariSeine
EDITO – JACQUES BAUDRIER, PRÉSIDENT DU CONSEIL D’ADMINISTRATION
2018 aura marqué un tournant pour PariSeine . La création au mois de février de la SPL, suivie à l’été de celle du GIE PariSeine nous ont permis de poser les bases solides d’un nouvel acteur majeur de l’immobilier parisien. Ainsi structurés, nous sommes désormais en mesure d’apporter toute notre expertise et tous nos savoir-faire à travers une offre élargie, reposant sur deux entités distinctes mais complémentaires, la SEM Pariseine et la SPL PariSeine .
Cette articulation fait de PariSeine un acteur engagé aux côtés de la ville de Paris pour faire émerger des projets innovants, durables, créateurs de lien social. Qu’il s’agisse d’accompagner les services de la ville ou de travailler main dans la main avec des promoteurs privés, nous déclinons un même engagement dans la transition écologique, avec l’intérêt général en ADN. C’est là toute la force de PariSeine : savoir évoluer et grandir tout en restant fidèle à ses valeurs. Les succès remportés en 2018 à la fois par la SEM et la SPL, et l’organisation efficiente mise en place au sein du GIE pour soutenir les deux structures, sont autant d’atouts pour apporter plus d’agilité et de créativité à PariSeine. En cette époque de profonde mutation des dynamiques territoriales, et alors que la ville de Paris est résolument engagée dans la lutte contre le réchauffement climatique avec la volonté d’imaginer d’autres manières de construire, de gérer et de vivre la ville, PariSeine apparaît plus que jamais comme un acteur incontournable. Un opérateur urbain durable au service de la ville de demain.
TRANSFORMATION – ARIANE BOULEAU-SAIDE, DIRECTRICE GÉNÉRALE
« C’est en février 2018, avec la création de la SPL PariSeine, que la mue de PariSeine a commencé à se concrétiser. Mais ce n’est qu’en septembre 2018, avec la création du GIE, que toutes les pièces du puzzle se sont mises en place. L’organisation juridique nous a demandé un certain temps, mais c’est avant tout sur l’organisation interne que nous nous sommes concentrés. Comment organiser les directions opérationnelles et les directions supports ? Comment s’assurer de la bonne fluidité
entre les différentes structures ? Cela s’est traduit par la création d’une Direction des Opérations qui travaille à la fois pour la SPL et la SEM : c’est elle qui porte la créativité et l’engagement écologique que nous insufflons dans les réponses aux concours et qui réalise avec rigueur les projets qui nous sont confiés ».
Altarea Cogedim : des résultats semestriels 2019 remarquables ! @altareacogedim
Source : Altarea Cogedim
Altarea Cogedim publie ses résultats semestriels 2019 et enregistre une de ses meilleures performances en matière de développement opérationnel et commercial. Le chiffre d’affaires augmente de 17%.
Fabriquer la ville : un marché immense
– Pipeline consolidé : 19,4 Mds€ de valeur potentielle (+7%)
– Grands projets mixtes : Gain du concours des Simonettes à Champigny-sur-Marne (94) pour 56 000 m²
– Promotion : Acquisition de 50% de Woodeum, leader de la promotion résidentielle bois en France
Logement : stratégie de conquête de parts de marché, forte progression des ventes
– Réservations : 1 482 M€ TTC (+16%) et 5 336 lots (+2%)
– Chiffre d’affaires : 899 M€ (+13%)
Immobilier d’entreprise : rechargement du pipeline et activité soutenue en régions
– Accords CNP : Cession des bureaux d’Issy Cœur de Ville à CNP Assurances et acquisition de son actuel siège social à restructurer à Paris-Montparnasse (56 200 m²)
– Placements : 369 M€ TTC (+11%), dont l’EM Lyon Business School gagné en juin
Commerce : renforcement en commerce de gares et solides performances du patrimoine
– Rotation du patrimoine : Acquisition des gares italiennes et 122 M€ d’arbitrages (+1,9% vs expertises)
– Loyers nets : 92,6 M€ (+12,5%, dont +2,7% à périmètre constant) tirés par les gares
– Création de valeur : +71,6 M€ en quote-part
Performance financière solide
– Chiffre d’affaires : 1 279 M€ (+17%), croissance forte dans tous les métiers
– FFO : 110,2 M€ (-6,6%), soit 6,87 €/ action
– ANR EPRA : 167,8 €/action (+6,9% vs. 31 décembre 2018, avant détachement du dividende)
Structure financière : bonne maîtrise du passif dans un contexte de croissance
– Dette nette stable : 2 479 M€ (LTV à 34,1%)
– Notations crédit BBB, perspective stable, confirmées par S&P pour Altarea et Altareit
Lire aussi :
LE BLOG DES INSTITUTIONNELS 